immobilie1-ID: 31136077 | Anbieter-ID: 108312
Stadtvilla mit 160 qm Wohnfläche und exklusiven Ausstattungsdetails.
2.800 €
Miete zzgl. NK
161 m²
Wohnfläche
160 m²
Grundstücksfläche
6,5
Zimmer
Entdecken Sie die unvergleichlichen Haus-Highlights dieses exklusiven Anwesens.
Das hochwertige Interieur schafft einen anspruchsvollen Lebensstil, während die überhohen Decken mit bis zu 2,70 m ein großzügiges Raumgefühl vermitteln. Zwei... mehr lesen
Das hochwertige Interieur schafft einen anspruchsvollen Lebensstil, während die überhohen Decken mit bis zu 2,70 m ein großzügiges Raumgefühl vermitteln. Zwei... mehr lesen
Entdecken Sie die unvergleichlichen Haus-Highlights dieses exklusiven Anwesens.
Das hochwertige Interieur schafft einen anspruchsvollen Lebensstil, während die überhohen Decken mit bis zu 2,70 m ein großzügiges Raumgefühl vermitteln. Zwei Tageslicht-Designbäder und ein separates Gäste-WC bieten erstklassige Ausstattung, darunter großzügige bodenebene Duschen, Raindance, Waschtischunterschränke, hochwertige Einbaumöbel und beleuchtete Nischen.
Die überdurchschnittliche Elektroausstattung und moderne Homeoffice-Infrastruktur sorgen für zeitgemäßen Komfort. Innovative Smart-Home-Technologie, Fußbodenheizung und elegantes Malervlies unterstreichen die durchdachte Gestaltung. Großflächige Holzfenster mit Dreifachverglasung ermöglichen optimales Licht, während eine Regenwasserzisterne im Garten auf nachhaltige Wassernutzung setzt.
Hochwertige Holzterrassen und Sichtschutzelemente laden zu privater Entspannung ein. Die Vollunterkellerung des Hauses bietet zusätzlichen Raum, und ein eigener Waschraum vervollständigt den anspruchsvollen Komfort dieses einzigartigen Anwesens.
Das hochwertige Interieur schafft einen anspruchsvollen Lebensstil, während die überhohen Decken mit bis zu 2,70 m ein großzügiges Raumgefühl vermitteln. Zwei Tageslicht-Designbäder und ein separates Gäste-WC bieten erstklassige Ausstattung, darunter großzügige bodenebene Duschen, Raindance, Waschtischunterschränke, hochwertige Einbaumöbel und beleuchtete Nischen.
Die überdurchschnittliche Elektroausstattung und moderne Homeoffice-Infrastruktur sorgen für zeitgemäßen Komfort. Innovative Smart-Home-Technologie, Fußbodenheizung und elegantes Malervlies unterstreichen die durchdachte Gestaltung. Großflächige Holzfenster mit Dreifachverglasung ermöglichen optimales Licht, während eine Regenwasserzisterne im Garten auf nachhaltige Wassernutzung setzt.
Hochwertige Holzterrassen und Sichtschutzelemente laden zu privater Entspannung ein. Die Vollunterkellerung des Hauses bietet zusätzlichen Raum, und ein eigener Waschraum vervollständigt den anspruchsvollen Komfort dieses einzigartigen Anwesens.
Entdecken Sie die unvergleichlichen Haus-Highlights dieses exklusiven Anwesens.
Das hochwertige Interieur schafft einen anspruchsvollen Lebensstil, während die überhohen Decken mit bis zu 2,70 m ein großzügiges Raumgefühl vermitteln. Zwei Tageslicht-Designbäder und ein separates Gäste-WC bieten erstklassige Ausstattung, darunter großzügige bodenebene Duschen, Raindance, Waschtischunterschränke, hochwertige Einbaumöbel und beleuchtete Nischen.
Die überdurchschnittliche Elektroausstattung und moderne Homeoffice-Infrastruktur sorgen für zeitgemäßen Komfort. Innovative Smart-Home-Technologie, Fußbodenheizung und elegantes Malervlies unterstreichen die durchdachte Gestaltung. Großflächige Holzfenster mit Dreifachverglasung ermöglichen optimales Licht, während eine Regenwasserzisterne im Garten auf nachhaltige Wassernutzung setzt.
Hochwertige Holzterrassen und Sichtschutzelemente laden zu privater Entspannung ein. Die Vollunterkellerung des Hauses bietet zusätzlichen Raum, und ein eigener Waschraum vervollständigt den anspruchsvollen Komfort dieses einzigartigen Anwesens.
Das hochwertige Interieur schafft einen anspruchsvollen Lebensstil, während die überhohen Decken mit bis zu 2,70 m ein großzügiges Raumgefühl vermitteln. Zwei Tageslicht-Designbäder und ein separates Gäste-WC bieten erstklassige Ausstattung, darunter großzügige bodenebene Duschen, Raindance, Waschtischunterschränke, hochwertige Einbaumöbel und beleuchtete Nischen.
Die überdurchschnittliche Elektroausstattung und moderne Homeoffice-Infrastruktur sorgen für zeitgemäßen Komfort. Innovative Smart-Home-Technologie, Fußbodenheizung und elegantes Malervlies unterstreichen die durchdachte Gestaltung. Großflächige Holzfenster mit Dreifachverglasung ermöglichen optimales Licht, während eine Regenwasserzisterne im Garten auf nachhaltige Wassernutzung setzt.
Hochwertige Holzterrassen und Sichtschutzelemente laden zu privater Entspannung ein. Die Vollunterkellerung des Hauses bietet zusätzlichen Raum, und ein eigener Waschraum vervollständigt den anspruchsvollen Komfort dieses einzigartigen Anwesens.
Kosten
-
Miete zzgl. NK2.800 €
-
Miete inkl. Nebenkosten3.380 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile9.000 €
-
Nebenkosten380 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandErstbezug
-
Baujahr2024
-
Zimmer (gesamt)6,5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)161 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)160 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzParkhaus
-
Garage
-
Anzahl Etagen3
-
HaustiereNein
-
Verfügbarkeitab 01.11.2024
Energie
-
Ausgestelltliegt bei Besichtigung vor
Ausstattung
Haus-Highlights
• Hochwertiges Interieur
• Überhohe Decken mit bis zu 2,70 m
• 2 Tageslicht-Designbäder und separates Gäste-WC
• Bad-Ausstattung: große bodenebene Dusche und Raindance,
Waschtischunterschränke, hochwertige Einbaumöbel, beleuchtete Nischen
•... mehr lesen
• Hochwertiges Interieur
• Überhohe Decken mit bis zu 2,70 m
• 2 Tageslicht-Designbäder und separates Gäste-WC
• Bad-Ausstattung: große bodenebene Dusche und Raindance,
Waschtischunterschränke, hochwertige Einbaumöbel, beleuchtete Nischen
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Haus-Highlights
• Hochwertiges Interieur
• Überhohe Decken mit bis zu 2,70 m
• 2 Tageslicht-Designbäder und separates Gäste-WC
• Bad-Ausstattung: große bodenebene Dusche und Raindance,
Waschtischunterschränke, hochwertige Einbaumöbel, beleuchtete Nischen
• Überdurchschnittliche Elektroaustattung und moderne Infrastruktur für Homeoffice
• Innovative Smart-Home-Technologie
• Fußbodenheizung
• Elegantes Malervlies
• Großflächige Holzfenster mit Dreifachverglasung
• Regenwasserzisterne im Garten
• Hochwertige Holzterrassen und Sichtschutzelemente
• Vollunterkellerung und eigener Waschraum
Projekt-Highlights
• Paketstation
• Voll angelegte und aufwendig gestaltete Außenanlagen
• Eindrucksvolles Lichtkonzept in den Gemeinschaftsbereichen
• E-Ladestationen
• Hochwertiges Interieur
• Überhohe Decken mit bis zu 2,70 m
• 2 Tageslicht-Designbäder und separates Gäste-WC
• Bad-Ausstattung: große bodenebene Dusche und Raindance,
Waschtischunterschränke, hochwertige Einbaumöbel, beleuchtete Nischen
• Überdurchschnittliche Elektroaustattung und moderne Infrastruktur für Homeoffice
• Innovative Smart-Home-Technologie
• Fußbodenheizung
• Elegantes Malervlies
• Großflächige Holzfenster mit Dreifachverglasung
• Regenwasserzisterne im Garten
• Hochwertige Holzterrassen und Sichtschutzelemente
• Vollunterkellerung und eigener Waschraum
Projekt-Highlights
• Paketstation
• Voll angelegte und aufwendig gestaltete Außenanlagen
• Eindrucksvolles Lichtkonzept in den Gemeinschaftsbereichen
• E-Ladestationen
Haus-Highlights
• Hochwertiges Interieur
• Überhohe Decken mit bis zu 2,70 m
• 2 Tageslicht-Designbäder und separates Gäste-WC
• Bad-Ausstattung: große bodenebene Dusche und Raindance,
Waschtischunterschränke, hochwertige Einbaumöbel, beleuchtete Nischen
• Überdurchschnittliche Elektroaustattung und moderne Infrastruktur für Homeoffice
• Innovative Smart-Home-Technologie
• Fußbodenheizung
• Elegantes Malervlies
• Großflächige Holzfenster mit Dreifachverglasung
• Regenwasserzisterne im Garten
• Hochwertige Holzterrassen und Sichtschutzelemente
• Vollunterkellerung und eigener Waschraum
Projekt-Highlights
• Paketstation
• Voll angelegte und aufwendig gestaltete Außenanlagen
• Eindrucksvolles Lichtkonzept in den Gemeinschaftsbereichen
• E-Ladestationen
• Hochwertiges Interieur
• Überhohe Decken mit bis zu 2,70 m
• 2 Tageslicht-Designbäder und separates Gäste-WC
• Bad-Ausstattung: große bodenebene Dusche und Raindance,
Waschtischunterschränke, hochwertige Einbaumöbel, beleuchtete Nischen
• Überdurchschnittliche Elektroaustattung und moderne Infrastruktur für Homeoffice
• Innovative Smart-Home-Technologie
• Fußbodenheizung
• Elegantes Malervlies
• Großflächige Holzfenster mit Dreifachverglasung
• Regenwasserzisterne im Garten
• Hochwertige Holzterrassen und Sichtschutzelemente
• Vollunterkellerung und eigener Waschraum
Projekt-Highlights
• Paketstation
• Voll angelegte und aufwendig gestaltete Außenanlagen
• Eindrucksvolles Lichtkonzept in den Gemeinschaftsbereichen
• E-Ladestationen
- Gäste-WC
- Keller
Lage
Anbindung & Mobilität:
In nur sechs Gehminuten erreichen Sie die Bushaltestelle Belvedere, die Buslinie 29 fährt Sie durch ganz Würzburg. Auch der Würzburger Hauptbahnhof ist mit seinen vielen Anbindungen in Minutenschnelle erreichbar. Dank ICE und... mehr lesen
In nur sechs Gehminuten erreichen Sie die Bushaltestelle Belvedere, die Buslinie 29 fährt Sie durch ganz Würzburg. Auch der Würzburger Hauptbahnhof ist mit seinen vielen Anbindungen in Minutenschnelle erreichbar. Dank ICE und... mehr lesen
Anbindung & Mobilität:
In nur sechs Gehminuten erreichen Sie die Bushaltestelle Belvedere, die Buslinie 29 fährt Sie durch ganz Würzburg. Auch der Würzburger Hauptbahnhof ist mit seinen vielen Anbindungen in Minutenschnelle erreichbar. Dank ICE und zahlreichen Regios sind Großstädte wie Nürnberg oder Frankfurt nur noch einen Katzensprung entfernt. Autofahrer:innen sind über die B 8, B 19 und die Autobahnen A 3 und A 7 bestens angebunden.
Bildung & Einkaufen:
Zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen Sie Spielplätze auf kurzem Weg. In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche der 49 Kindergärten und Schulen Würzburgs. Das hervorragende Studienangebot der Julius-Maximilians-Universität Würzburg zieht junges und internationales Publikum an. Den Campus erreichen Sie in nur sechs Minuten Fahrweg. Auch die Einkaufsmöglichkeiten sind hervorragend – alle Dinge des täglichen Bedarfs finden Sie in nächster Nähe.
Freizeit & Kultur:
Der historische Stadtkern Würzburgs hat weit mehr zu bieten als die schönen Kaffees, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Zu den Sehenswürdigkeiten zählen die Residenz sowie zahlreiche Kapellen und Kirchen. Trainieren Sie in den nahen Sportanlagen, den Schwimmbädern oder nutzen Sie die Parks und den kleinen Wald unmittelbar am Neubaugebiet für eine Joggingrunde. Für den gemütlichen Spaziergang ist das Mainufer mit seinen weitläufigen Parks und Spielplätzen bestens geeignet. Feiern können Sie in der Studentenstadt in den Clubs und Bars sowie auf einem der zahlreichen Feste wie zum Beispiel dem Kiliani-Volksfest.
In nur sechs Gehminuten erreichen Sie die Bushaltestelle Belvedere, die Buslinie 29 fährt Sie durch ganz Würzburg. Auch der Würzburger Hauptbahnhof ist mit seinen vielen Anbindungen in Minutenschnelle erreichbar. Dank ICE und zahlreichen Regios sind Großstädte wie Nürnberg oder Frankfurt nur noch einen Katzensprung entfernt. Autofahrer:innen sind über die B 8, B 19 und die Autobahnen A 3 und A 7 bestens angebunden.
Bildung & Einkaufen:
Zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen Sie Spielplätze auf kurzem Weg. In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche der 49 Kindergärten und Schulen Würzburgs. Das hervorragende Studienangebot der Julius-Maximilians-Universität Würzburg zieht junges und internationales Publikum an. Den Campus erreichen Sie in nur sechs Minuten Fahrweg. Auch die Einkaufsmöglichkeiten sind hervorragend – alle Dinge des täglichen Bedarfs finden Sie in nächster Nähe.
Freizeit & Kultur:
Der historische Stadtkern Würzburgs hat weit mehr zu bieten als die schönen Kaffees, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Zu den Sehenswürdigkeiten zählen die Residenz sowie zahlreiche Kapellen und Kirchen. Trainieren Sie in den nahen Sportanlagen, den Schwimmbädern oder nutzen Sie die Parks und den kleinen Wald unmittelbar am Neubaugebiet für eine Joggingrunde. Für den gemütlichen Spaziergang ist das Mainufer mit seinen weitläufigen Parks und Spielplätzen bestens geeignet. Feiern können Sie in der Studentenstadt in den Clubs und Bars sowie auf einem der zahlreichen Feste wie zum Beispiel dem Kiliani-Volksfest.
Anbindung & Mobilität:
In nur sechs Gehminuten erreichen Sie die Bushaltestelle Belvedere, die Buslinie 29 fährt Sie durch ganz Würzburg. Auch der Würzburger Hauptbahnhof ist mit seinen vielen Anbindungen in Minutenschnelle erreichbar. Dank ICE und zahlreichen Regios sind Großstädte wie Nürnberg oder Frankfurt nur noch einen Katzensprung entfernt. Autofahrer:innen sind über die B 8, B 19 und die Autobahnen A 3 und A 7 bestens angebunden.
Bildung & Einkaufen:
Zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen Sie Spielplätze auf kurzem Weg. In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche der 49 Kindergärten und Schulen Würzburgs. Das hervorragende Studienangebot der Julius-Maximilians-Universität Würzburg zieht junges und internationales Publikum an. Den Campus erreichen Sie in nur sechs Minuten Fahrweg. Auch die Einkaufsmöglichkeiten sind hervorragend – alle Dinge des täglichen Bedarfs finden Sie in nächster Nähe.
Freizeit & Kultur:
Der historische Stadtkern Würzburgs hat weit mehr zu bieten als die schönen Kaffees, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Zu den Sehenswürdigkeiten zählen die Residenz sowie zahlreiche Kapellen und Kirchen. Trainieren Sie in den nahen Sportanlagen, den Schwimmbädern oder nutzen Sie die Parks und den kleinen Wald unmittelbar am Neubaugebiet für eine Joggingrunde. Für den gemütlichen Spaziergang ist das Mainufer mit seinen weitläufigen Parks und Spielplätzen bestens geeignet. Feiern können Sie in der Studentenstadt in den Clubs und Bars sowie auf einem der zahlreichen Feste wie zum Beispiel dem Kiliani-Volksfest.
In nur sechs Gehminuten erreichen Sie die Bushaltestelle Belvedere, die Buslinie 29 fährt Sie durch ganz Würzburg. Auch der Würzburger Hauptbahnhof ist mit seinen vielen Anbindungen in Minutenschnelle erreichbar. Dank ICE und zahlreichen Regios sind Großstädte wie Nürnberg oder Frankfurt nur noch einen Katzensprung entfernt. Autofahrer:innen sind über die B 8, B 19 und die Autobahnen A 3 und A 7 bestens angebunden.
Bildung & Einkaufen:
Zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen Sie Spielplätze auf kurzem Weg. In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche der 49 Kindergärten und Schulen Würzburgs. Das hervorragende Studienangebot der Julius-Maximilians-Universität Würzburg zieht junges und internationales Publikum an. Den Campus erreichen Sie in nur sechs Minuten Fahrweg. Auch die Einkaufsmöglichkeiten sind hervorragend – alle Dinge des täglichen Bedarfs finden Sie in nächster Nähe.
Freizeit & Kultur:
Der historische Stadtkern Würzburgs hat weit mehr zu bieten als die schönen Kaffees, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Zu den Sehenswürdigkeiten zählen die Residenz sowie zahlreiche Kapellen und Kirchen. Trainieren Sie in den nahen Sportanlagen, den Schwimmbädern oder nutzen Sie die Parks und den kleinen Wald unmittelbar am Neubaugebiet für eine Joggingrunde. Für den gemütlichen Spaziergang ist das Mainufer mit seinen weitläufigen Parks und Spielplätzen bestens geeignet. Feiern können Sie in der Studentenstadt in den Clubs und Bars sowie auf einem der zahlreichen Feste wie zum Beispiel dem Kiliani-Volksfest.
Petra-Kelly-Straße 37 · 97074 Würzburg · Deutschland
Sonstiges
Mietzusammenstellung:
2.800,00 EUR Kaltmiete
380,00 EUR Nebenkosten
100,00 EUR Einbauküche
100,00 EUR Außenstellplätze (2x inkl. 1x Wallbox)
3.380,00 EUR Gesamtmiete
2.800,00 EUR Kaltmiete
380,00 EUR Nebenkosten
100,00 EUR Einbauküche
100,00 EUR Außenstellplätze (2x inkl. 1x Wallbox)
3.380,00 EUR Gesamtmiete
Mietzusammenstellung:
2.800,00 EUR Kaltmiete
380,00 EUR Nebenkosten
100,00 EUR Einbauküche
100,00 EUR Außenstellplätze (2x inkl. 1x Wallbox)
3.380,00 EUR Gesamtmiete
2.800,00 EUR Kaltmiete
380,00 EUR Nebenkosten
100,00 EUR Einbauküche
100,00 EUR Außenstellplätze (2x inkl. 1x Wallbox)
3.380,00 EUR Gesamtmiete
Ansprechpartner
Daniel Ziegler
STRENGER Gebäudemanagement GmbH
Karlstraße 8/1 ,
71638 Ludwigsburg
71638 Ludwigsburg
Karlstraße 8/1 ,
71638 Ludwigsburg
71638 Ludwigsburg
STRENGER Gebäudemanagement GmbH
Karlstraße 8/1 ,
71638 Ludwigsburg
71638 Ludwigsburg
07141 47770
z+openimmo_generic+strenger-services@inquiries.everreal.co
