immobilie1-ID: 31039669 | Anbieter-ID: 4518
Mit Klima und Aufzug: Moderne Arztpraxis im Herzen von Hagen
2.600 €
Miete zzgl. NK
200 m²
Büro-/Praxisfläche
13
Zimmer
Die moderne Praxisetage liegt in einem reinen Ärztehaus mit einer Apotheke im Erdgeschoss. Über den Aufzug erreichen Ihre Patienten die Etage barrierefrei.
Im 4. OG angekommen, erwartet Sie eine moderne, gut 200 m² große Praxis. Eine EDV-Verkabelung,... mehr lesen
Im 4. OG angekommen, erwartet Sie eine moderne, gut 200 m² große Praxis. Eine EDV-Verkabelung,... mehr lesen
Die moderne Praxisetage liegt in einem reinen Ärztehaus mit einer Apotheke im Erdgeschoss. Über den Aufzug erreichen Ihre Patienten die Etage barrierefrei.
Im 4. OG angekommen, erwartet Sie eine moderne, gut 200 m² große Praxis. Eine EDV-Verkabelung, Lampen und Klimaanlagen sind bereits vorhanden. Veränderungen im Grundriss, der aktuell in 13 Räume mit zusätzlich 3 WCs unterteilt ist, können in Abstimmung mit dem Eigentümer vorgenommen werden.
In den vergangenen 6 Jahren wurde das 60er-Jahre-Gebäude umfassend saniert und präsentiert sich heute in einem optisch modernen Ambiente.
Unter anderem wurden auch die Fenster inkl. Sonnenschutz erneuert.
Die Fläche kann nach Absprache übernommen werden.
Im 4. OG angekommen, erwartet Sie eine moderne, gut 200 m² große Praxis. Eine EDV-Verkabelung, Lampen und Klimaanlagen sind bereits vorhanden. Veränderungen im Grundriss, der aktuell in 13 Räume mit zusätzlich 3 WCs unterteilt ist, können in Abstimmung mit dem Eigentümer vorgenommen werden.
In den vergangenen 6 Jahren wurde das 60er-Jahre-Gebäude umfassend saniert und präsentiert sich heute in einem optisch modernen Ambiente.
Unter anderem wurden auch die Fenster inkl. Sonnenschutz erneuert.
Die Fläche kann nach Absprache übernommen werden.
Die moderne Praxisetage liegt in einem reinen Ärztehaus mit einer Apotheke im Erdgeschoss. Über den Aufzug erreichen Ihre Patienten die Etage barrierefrei.
Im 4. OG angekommen, erwartet Sie eine moderne, gut 200 m² große Praxis. Eine EDV-Verkabelung, Lampen und Klimaanlagen sind bereits vorhanden. Veränderungen im Grundriss, der aktuell in 13 Räume mit zusätzlich 3 WCs unterteilt ist, können in Abstimmung mit dem Eigentümer vorgenommen werden.
In den vergangenen 6 Jahren wurde das 60er-Jahre-Gebäude umfassend saniert und präsentiert sich heute in einem optisch modernen Ambiente.
Unter anderem wurden auch die Fenster inkl. Sonnenschutz erneuert.
Die Fläche kann nach Absprache übernommen werden.
Im 4. OG angekommen, erwartet Sie eine moderne, gut 200 m² große Praxis. Eine EDV-Verkabelung, Lampen und Klimaanlagen sind bereits vorhanden. Veränderungen im Grundriss, der aktuell in 13 Räume mit zusätzlich 3 WCs unterteilt ist, können in Abstimmung mit dem Eigentümer vorgenommen werden.
In den vergangenen 6 Jahren wurde das 60er-Jahre-Gebäude umfassend saniert und präsentiert sich heute in einem optisch modernen Ambiente.
Unter anderem wurden auch die Fenster inkl. Sonnenschutz erneuert.
Die Fläche kann nach Absprache übernommen werden.
Kosten
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Miete zzgl. NK2.600 €
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Kaution/ Genossenschaftsanteile5.200 €
-
Nebenkosten980 €
-
Mieterprovision2.38 Monatsmieten
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
-
ObjektartPraxis
-
HauptobjektartBüro/Praxis
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandNach Vereinbarung
-
Baujahr1968
-
Zimmer (gesamt)13
-
Gesamtfläche (ca.)200 m²
-
Nutzfläche (ca.)200 m²
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)200 m²
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch137,3 kWh/(m²*a)
-
Endenergiebedarf Wärme137,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1968
-
Energiepass gültig bis29.05.2034
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Zentrale Gasheizung aus 2016
Fassadendämmung 2021
Klimaanlage
Vinylboden
Mehrere WCs und Waschbecken
Fenster inkl. Sonnenschutz aus 2021
Aufzug
Fassadendämmung 2021
Klimaanlage
Vinylboden
Mehrere WCs und Waschbecken
Fenster inkl. Sonnenschutz aus 2021
Aufzug
Zentrale Gasheizung aus 2016
Fassadendämmung 2021
Klimaanlage
Vinylboden
Mehrere WCs und Waschbecken
Fenster inkl. Sonnenschutz aus 2021
Aufzug
Fassadendämmung 2021
Klimaanlage
Vinylboden
Mehrere WCs und Waschbecken
Fenster inkl. Sonnenschutz aus 2021
Aufzug
- Klimanalage
Lage
HA-Zentrum: Die Badstraße ist der Dreh- und Angelpunkt des Busverkehrs in der Innenstadt. Seitlich der Volmegalerie und gegenüber des Sparkassenkarrees ist die Erreichbarkeit für den Individualverkehr und mit dem ÖPNV optimal.
Bushaltestellen liegen... mehr lesen
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HA-Zentrum: Die Badstraße ist der Dreh- und Angelpunkt des Busverkehrs in der Innenstadt. Seitlich der Volmegalerie und gegenüber des Sparkassenkarrees ist die Erreichbarkeit für den Individualverkehr und mit dem ÖPNV optimal.
Bushaltestellen liegen direkt vor der Tür, Parkhäuser grenzen an - besser geht es für Arztpraxen nicht!
Bushaltestellen liegen direkt vor der Tür, Parkhäuser grenzen an - besser geht es für Arztpraxen nicht!
HA-Zentrum: Die Badstraße ist der Dreh- und Angelpunkt des Busverkehrs in der Innenstadt. Seitlich der Volmegalerie und gegenüber des Sparkassenkarrees ist die Erreichbarkeit für den Individualverkehr und mit dem ÖPNV optimal.
Bushaltestellen liegen direkt vor der Tür, Parkhäuser grenzen an - besser geht es für Arztpraxen nicht!
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Badstr. 4 · 58095 Hagen · Deutschland
Sonstiges
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit - auch für steuerliche...
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Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit - auch für steuerliche Auswirkungen - können wir jedoch nicht übernehmen.
Wir weisen darauf hin, dass Immobilien aus sämtlichen Baujahren mit Schadstoffen belastet sein können (z.B. Bodenbeläge, Fassaden, Verkleidung sowie Verkleidungen von Heizungsleitungen). Eine Untersuchung auf vorhandene Schadstoffe wurde von uns nicht durchgeführt.
Bei den Grundrissen handelt es sich um Visualisierungen der gegebenen Raumaufteilung - Abweichungen im Detail sind möglich.
Wir weisen darauf hin, dass Immobilien aus sämtlichen Baujahren mit Schadstoffen belastet sein können (z.B. Bodenbeläge, Fassaden, Verkleidung sowie Verkleidungen von Heizungsleitungen). Eine Untersuchung auf vorhandene Schadstoffe wurde von uns nicht durchgeführt.
Bei den Grundrissen handelt es sich um Visualisierungen der gegebenen Raumaufteilung - Abweichungen im Detail sind möglich.
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit - auch für steuerliche Auswirkungen - können wir jedoch nicht übernehmen.
Wir weisen darauf hin, dass Immobilien aus sämtlichen Baujahren mit Schadstoffen belastet sein können (z.B. Bodenbeläge, Fassaden, Verkleidung sowie Verkleidungen von Heizungsleitungen). Eine Untersuchung auf vorhandene Schadstoffe wurde von uns nicht durchgeführt.
Bei den Grundrissen handelt es sich um Visualisierungen der gegebenen Raumaufteilung - Abweichungen im Detail sind möglich.
Wir weisen darauf hin, dass Immobilien aus sämtlichen Baujahren mit Schadstoffen belastet sein können (z.B. Bodenbeläge, Fassaden, Verkleidung sowie Verkleidungen von Heizungsleitungen). Eine Untersuchung auf vorhandene Schadstoffe wurde von uns nicht durchgeführt.
Bei den Grundrissen handelt es sich um Visualisierungen der gegebenen Raumaufteilung - Abweichungen im Detail sind möglich.
Ansprechpartner
Lars Strodmeyer e.K.
Strodmeyer Immobilien e.K.
Hochstr. 113 ,
58095 Hagen
58095 Hagen
Hochstraße 113,
58095 Hagen
58095 Hagen
02331-92209-0
Strodmeyer Immobilien e.K.
Hochstraße 113,
58095 Hagen
58095 Hagen
+49(2331)92209-0
anfrage-hagen@strodmeyer-immobilien.de
