immobilie1-ID: 31139249 | Anbieter-ID: 4532
3-Familienhaus in Hagen-Kuhlerkamp aufgeteilt in 3 ETW
590.000 €
Kaufpreis
330 m²
Wohnfläche
504 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Zum Verkauf steht ein großzügiges und gepflegtes 3-Familienhaus in Hagen-Kuhlerkamp, das in 3 Eigentumswohnungen aufgeteilt ist. Diese attraktive Immobilie bietet viel Platz und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Alle drei Wohnungen sind derzeit frei...
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Zum Verkauf steht ein großzügiges und gepflegtes 3-Familienhaus in Hagen-Kuhlerkamp, das in 3 Eigentumswohnungen aufgeteilt ist. Diese attraktive Immobilie bietet viel Platz und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Alle drei Wohnungen sind derzeit frei und unvermietet, was den neuen Eigentümern maximale Flexibilität bei der Nutzung ermöglicht.
Aufteilung der Wohneinheiten
1.Maisonette-Wohnung im Ober- und Dachgeschoss (ca. 181 m²):
oObergeschoss:
oGroßes Wohnzimmer mit Kamin, Essbereich und Balkon
oKüche
oGeräumiges Tageslicht-Duschbad
oDachgeschoss:
oSchlafzimmer mit Ankleideraum
oGroßes Kinderzimmer (kann bei Bedarf in 2 Kinderzimmer geteilt werden)
oTageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Dusche
oHauswirtschaftsraum
2.Erdgeschosswohnung (ca. 95 m²):
oGroßes Wohnzimmer mit Essbereich und Balkon
oKüche
oSchlafzimmer
oKinderzimmer
oTageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Dusche
oGäste-WC
3.Souterrain-Wohnung (ca. 54 m²):
oWohnzimmer
oSchlafzimmer
oKüche
oBadezimmer mit Badewanne
Besonderheiten
Die Maisonette-Wohnung im Ober- und Dachgeschoss ist sehr schön ausgebaut und bietet großzügige Räumlichkeiten und moderne Ausstattung.
Der moderne Gas-Kamin im Obergeschoss kann per Fernbedienung gesteuert werden.
Alle Wohnungen sind lichtdurchflutet und bieten einen hohen Wohnkomfort.
Der sehr schöne und ebene Garten lädt zum Entspannen ein.
Der repräsentative Eingangsbereich vermittelt einen eleganten ersten Eindruck.
Die zwei Garagen mit elektrischen Sektionaltoren ausgestatteten Garagen können bequem befahren.
Nutzungsmöglichkeiten
Diese Immobilie eignet sich hervorragend für Familien, die gemeinsam aber dennoch in separaten Wohneinheiten leben möchten. Alternativ bietet sich auch eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus an. Investoren können die Wohnungen einzeln vermieten und attraktive Mieteinnahmen erzielen.
Aufteilung der Wohneinheiten
1.Maisonette-Wohnung im Ober- und Dachgeschoss (ca. 181 m²):
oObergeschoss:
oGroßes Wohnzimmer mit Kamin, Essbereich und Balkon
oKüche
oGeräumiges Tageslicht-Duschbad
oDachgeschoss:
oSchlafzimmer mit Ankleideraum
oGroßes Kinderzimmer (kann bei Bedarf in 2 Kinderzimmer geteilt werden)
oTageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Dusche
oHauswirtschaftsraum
2.Erdgeschosswohnung (ca. 95 m²):
oGroßes Wohnzimmer mit Essbereich und Balkon
oKüche
oSchlafzimmer
oKinderzimmer
oTageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Dusche
oGäste-WC
3.Souterrain-Wohnung (ca. 54 m²):
oWohnzimmer
oSchlafzimmer
oKüche
oBadezimmer mit Badewanne
Besonderheiten
Die Maisonette-Wohnung im Ober- und Dachgeschoss ist sehr schön ausgebaut und bietet großzügige Räumlichkeiten und moderne Ausstattung.
Der moderne Gas-Kamin im Obergeschoss kann per Fernbedienung gesteuert werden.
Alle Wohnungen sind lichtdurchflutet und bieten einen hohen Wohnkomfort.
Der sehr schöne und ebene Garten lädt zum Entspannen ein.
Der repräsentative Eingangsbereich vermittelt einen eleganten ersten Eindruck.
Die zwei Garagen mit elektrischen Sektionaltoren ausgestatteten Garagen können bequem befahren.
Nutzungsmöglichkeiten
Diese Immobilie eignet sich hervorragend für Familien, die gemeinsam aber dennoch in separaten Wohneinheiten leben möchten. Alternativ bietet sich auch eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus an. Investoren können die Wohnungen einzeln vermieten und attraktive Mieteinnahmen erzielen.
Zum Verkauf steht ein großzügiges und gepflegtes 3-Familienhaus in Hagen-Kuhlerkamp, das in 3 Eigentumswohnungen aufgeteilt ist. Diese attraktive Immobilie bietet viel Platz und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Alle drei Wohnungen sind derzeit frei und unvermietet, was den neuen Eigentümern maximale Flexibilität bei der Nutzung ermöglicht.
Aufteilung der Wohneinheiten
1.Maisonette-Wohnung im Ober- und Dachgeschoss (ca. 181 m²):
oObergeschoss:
oGroßes Wohnzimmer mit Kamin, Essbereich und Balkon
oKüche
oGeräumiges Tageslicht-Duschbad
oDachgeschoss:
oSchlafzimmer mit Ankleideraum
oGroßes Kinderzimmer (kann bei Bedarf in 2 Kinderzimmer geteilt werden)
oTageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Dusche
oHauswirtschaftsraum
2.Erdgeschosswohnung (ca. 95 m²):
oGroßes Wohnzimmer mit Essbereich und Balkon
oKüche
oSchlafzimmer
oKinderzimmer
oTageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Dusche
oGäste-WC
3.Souterrain-Wohnung (ca. 54 m²):
oWohnzimmer
oSchlafzimmer
oKüche
oBadezimmer mit Badewanne
Besonderheiten
Die Maisonette-Wohnung im Ober- und Dachgeschoss ist sehr schön ausgebaut und bietet großzügige Räumlichkeiten und moderne Ausstattung.
Der moderne Gas-Kamin im Obergeschoss kann per Fernbedienung gesteuert werden.
Alle Wohnungen sind lichtdurchflutet und bieten einen hohen Wohnkomfort.
Der sehr schöne und ebene Garten lädt zum Entspannen ein.
Der repräsentative Eingangsbereich vermittelt einen eleganten ersten Eindruck.
Die zwei Garagen mit elektrischen Sektionaltoren ausgestatteten Garagen können bequem befahren.
Nutzungsmöglichkeiten
Diese Immobilie eignet sich hervorragend für Familien, die gemeinsam aber dennoch in separaten Wohneinheiten leben möchten. Alternativ bietet sich auch eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus an. Investoren können die Wohnungen einzeln vermieten und attraktive Mieteinnahmen erzielen.
Aufteilung der Wohneinheiten
1.Maisonette-Wohnung im Ober- und Dachgeschoss (ca. 181 m²):
oObergeschoss:
oGroßes Wohnzimmer mit Kamin, Essbereich und Balkon
oKüche
oGeräumiges Tageslicht-Duschbad
oDachgeschoss:
oSchlafzimmer mit Ankleideraum
oGroßes Kinderzimmer (kann bei Bedarf in 2 Kinderzimmer geteilt werden)
oTageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Dusche
oHauswirtschaftsraum
2.Erdgeschosswohnung (ca. 95 m²):
oGroßes Wohnzimmer mit Essbereich und Balkon
oKüche
oSchlafzimmer
oKinderzimmer
oTageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Dusche
oGäste-WC
3.Souterrain-Wohnung (ca. 54 m²):
oWohnzimmer
oSchlafzimmer
oKüche
oBadezimmer mit Badewanne
Besonderheiten
Die Maisonette-Wohnung im Ober- und Dachgeschoss ist sehr schön ausgebaut und bietet großzügige Räumlichkeiten und moderne Ausstattung.
Der moderne Gas-Kamin im Obergeschoss kann per Fernbedienung gesteuert werden.
Alle Wohnungen sind lichtdurchflutet und bieten einen hohen Wohnkomfort.
Der sehr schöne und ebene Garten lädt zum Entspannen ein.
Der repräsentative Eingangsbereich vermittelt einen eleganten ersten Eindruck.
Die zwei Garagen mit elektrischen Sektionaltoren ausgestatteten Garagen können bequem befahren.
Nutzungsmöglichkeiten
Diese Immobilie eignet sich hervorragend für Familien, die gemeinsam aber dennoch in separaten Wohneinheiten leben möchten. Alternativ bietet sich auch eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus an. Investoren können die Wohnungen einzeln vermieten und attraktive Mieteinnahmen erzielen.
Kosten
-
Kaufpreis590.000 €
-
Käuferprovision3.57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1969
-
Zimmer (gesamt)8
-
Anzahl Badezimmer4
-
Anzahl Balkone2
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)330 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)504 m²
-
Nutzfläche (ca.)40 m²
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf220,3 kWh/(m²*a)
-
Endenergiebedarf Wärme220,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1969
-
Energiepass gültig bis05.07.2033
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Gas-Heizung, Bj. 2007 (Brenner, Bj. 2015)
Gas-Kamin Obergeschoss, Bj. 2015
Fenster mit Isolierverglasung
Teilw. Rollläden, teilw. elektrisch
Elektroverteilung mit Kippschalter und FI
Dach beim Ausbau 1992 neu gedeckt
2 Garagen mit elektr. Sektionaltoren
Fas... mehr lesen
Gas-Kamin Obergeschoss, Bj. 2015
Fenster mit Isolierverglasung
Teilw. Rollläden, teilw. elektrisch
Elektroverteilung mit Kippschalter und FI
Dach beim Ausbau 1992 neu gedeckt
2 Garagen mit elektr. Sektionaltoren
Fas... mehr lesen
Gas-Heizung, Bj. 2007 (Brenner, Bj. 2015)
Gas-Kamin Obergeschoss, Bj. 2015
Fenster mit Isolierverglasung
Teilw. Rollläden, teilw. elektrisch
Elektroverteilung mit Kippschalter und FI
Dach beim Ausbau 1992 neu gedeckt
2 Garagen mit elektr. Sektionaltoren
Fassadenanstrich 2014
Gegensprechanlage
2 Balkone EG und OG
Gas-Kamin Obergeschoss, Bj. 2015
Fenster mit Isolierverglasung
Teilw. Rollläden, teilw. elektrisch
Elektroverteilung mit Kippschalter und FI
Dach beim Ausbau 1992 neu gedeckt
2 Garagen mit elektr. Sektionaltoren
Fassadenanstrich 2014
Gegensprechanlage
2 Balkone EG und OG
Gas-Heizung, Bj. 2007 (Brenner, Bj. 2015)
Gas-Kamin Obergeschoss, Bj. 2015
Fenster mit Isolierverglasung
Teilw. Rollläden, teilw. elektrisch
Elektroverteilung mit Kippschalter und FI
Dach beim Ausbau 1992 neu gedeckt
2 Garagen mit elektr. Sektionaltoren
Fassadenanstrich 2014
Gegensprechanlage
2 Balkone EG und OG
Gas-Kamin Obergeschoss, Bj. 2015
Fenster mit Isolierverglasung
Teilw. Rollläden, teilw. elektrisch
Elektroverteilung mit Kippschalter und FI
Dach beim Ausbau 1992 neu gedeckt
2 Garagen mit elektr. Sektionaltoren
Fassadenanstrich 2014
Gegensprechanlage
2 Balkone EG und OG
- Kamin
- Keller
Lage
Hagen-Kuhlerkamp ist ein beliebter und ruhiger Stadtteil, der durch seine gute Infrastruktur und Nähe zur Natur besticht. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Die Lage ist ideal für...
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Hagen-Kuhlerkamp ist ein beliebter und ruhiger Stadtteil, der durch seine gute Infrastruktur und Nähe zur Natur besticht. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Die Lage ist ideal für Familien, Paare und Berufspendler.
Hagen-Kuhlerkamp ist ein beliebter und ruhiger Stadtteil, der durch seine gute Infrastruktur und Nähe zur Natur besticht. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Die Lage ist ideal für Familien, Paare und Berufspendler.
58089 Hagen · Kuhlerkamp · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Lars Strodmeyer e.K.
Strodmeyer Immobilien e.K.
Hochstr. 113 ,
58095 Hagen
58095 Hagen
Hochstraße 113,
58095 Hagen
58095 Hagen
02331-92209-0
Strodmeyer Immobilien e.K.
Hochstraße 113,
58095 Hagen
58095 Hagen
+49(2331)92209-0
anfrage-hagen@strodmeyer-immobilien.de
