immobilie1-ID: 31142783 | Anbieter-ID: 4535
Gepflegtes 4-Parteienhaus für Investoren oder als Mehrgenerationenhaus mit schönem Garten!
447.000 €
Kaufpreis
291 m²
Wohnfläche
951 m²
Grundstücksfläche
10
Zimmer
Die hier angebotene und gepflegte Immobilie aus dem Jahr 1957 bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Mit den insgesamt vier Wohneinheiten eignet es sich ideal sowohl für Investoren als auch für Familien, die für einen Mehrgenerationenhaushalt ein... mehr lesen
Mit den insgesamt vier Wohneinheiten eignet es sich ideal sowohl für Investoren als auch für Familien, die für einen Mehrgenerationenhaushalt ein... mehr lesen
Die hier angebotene und gepflegte Immobilie aus dem Jahr 1957 bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Mit den insgesamt vier Wohneinheiten eignet es sich ideal sowohl für Investoren als auch für Familien, die für einen Mehrgenerationenhaushalt ein Haus suchen.
Die Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Aufteilung und den gepflegten Zustand.
Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss haben, bis auf wenige Unterschiede, einen identischen Grundriss.
Sie bieten jeweils ein großzügiges Wohn- und Esszimmer sowie eine üppige Küche mit Essplatzmöglichkeit. Von beiden Räumen erreichen Sie die Terrasse bzw. den Balkon, welche den Bewohnern einen Rückzugsort zum Entspannen bieten.
Zudem stehen Ihnen zwei gut geschnittene Schlafzimmer, eine Diele und ein Tageslichtbad zur Verfügung. Das Badezimmer im Obergeschoss wurde 2010 modernisiert.
Im Dachgeschoss der Immobilie befinden sich zwei 2-Zimmer Wohnungen, ebenfalls mit Tageslichtbädern.
Bis auf die Wohnung im Obergeschoss, sind alle Einheiten unvermietet. Die Nettokaltmiete für die vermietete Wohnung beläuft sich auf 785 EUR pro Monat inkl. Garagenstellplatz.
Das Haus ist unterkellert und bietet viele Abstellmöglichkeiten, einen Heizungskeller sowie eine Waschküche mit Zugang in den Garten.
Zudem gibt es hier einen Raum mit Dusche, den man zum Wellnessbereich ausbauen könnte.
Das Grundstück ist wenig einsehbar und pflegeleicht gestaltet.
Es bietet ausreichend Platz zum Erholen und für Freizeitaktivitäten. Ein toller Garten für Jung und Alt.
Ein weiteres Highlight ist das schöne Garagenhäuschen mit zwei PKW-Stellplätzen. Zudem können auch davor und in der Einfahrt problemlos Autos geparkt werden.
Mit den insgesamt vier Wohneinheiten eignet es sich ideal sowohl für Investoren als auch für Familien, die für einen Mehrgenerationenhaushalt ein Haus suchen.
Die Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Aufteilung und den gepflegten Zustand.
Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss haben, bis auf wenige Unterschiede, einen identischen Grundriss.
Sie bieten jeweils ein großzügiges Wohn- und Esszimmer sowie eine üppige Küche mit Essplatzmöglichkeit. Von beiden Räumen erreichen Sie die Terrasse bzw. den Balkon, welche den Bewohnern einen Rückzugsort zum Entspannen bieten.
Zudem stehen Ihnen zwei gut geschnittene Schlafzimmer, eine Diele und ein Tageslichtbad zur Verfügung. Das Badezimmer im Obergeschoss wurde 2010 modernisiert.
Im Dachgeschoss der Immobilie befinden sich zwei 2-Zimmer Wohnungen, ebenfalls mit Tageslichtbädern.
Bis auf die Wohnung im Obergeschoss, sind alle Einheiten unvermietet. Die Nettokaltmiete für die vermietete Wohnung beläuft sich auf 785 EUR pro Monat inkl. Garagenstellplatz.
Das Haus ist unterkellert und bietet viele Abstellmöglichkeiten, einen Heizungskeller sowie eine Waschküche mit Zugang in den Garten.
Zudem gibt es hier einen Raum mit Dusche, den man zum Wellnessbereich ausbauen könnte.
Das Grundstück ist wenig einsehbar und pflegeleicht gestaltet.
Es bietet ausreichend Platz zum Erholen und für Freizeitaktivitäten. Ein toller Garten für Jung und Alt.
Ein weiteres Highlight ist das schöne Garagenhäuschen mit zwei PKW-Stellplätzen. Zudem können auch davor und in der Einfahrt problemlos Autos geparkt werden.
Die hier angebotene und gepflegte Immobilie aus dem Jahr 1957 bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Mit den insgesamt vier Wohneinheiten eignet es sich ideal sowohl für Investoren als auch für Familien, die für einen Mehrgenerationenhaushalt ein Haus suchen.
Die Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Aufteilung und den gepflegten Zustand.
Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss haben, bis auf wenige Unterschiede, einen identischen Grundriss.
Sie bieten jeweils ein großzügiges Wohn- und Esszimmer sowie eine üppige Küche mit Essplatzmöglichkeit. Von beiden Räumen erreichen Sie die Terrasse bzw. den Balkon, welche den Bewohnern einen Rückzugsort zum Entspannen bieten.
Zudem stehen Ihnen zwei gut geschnittene Schlafzimmer, eine Diele und ein Tageslichtbad zur Verfügung. Das Badezimmer im Obergeschoss wurde 2010 modernisiert.
Im Dachgeschoss der Immobilie befinden sich zwei 2-Zimmer Wohnungen, ebenfalls mit Tageslichtbädern.
Bis auf die Wohnung im Obergeschoss, sind alle Einheiten unvermietet. Die Nettokaltmiete für die vermietete Wohnung beläuft sich auf 785 EUR pro Monat inkl. Garagenstellplatz.
Das Haus ist unterkellert und bietet viele Abstellmöglichkeiten, einen Heizungskeller sowie eine Waschküche mit Zugang in den Garten.
Zudem gibt es hier einen Raum mit Dusche, den man zum Wellnessbereich ausbauen könnte.
Das Grundstück ist wenig einsehbar und pflegeleicht gestaltet.
Es bietet ausreichend Platz zum Erholen und für Freizeitaktivitäten. Ein toller Garten für Jung und Alt.
Ein weiteres Highlight ist das schöne Garagenhäuschen mit zwei PKW-Stellplätzen. Zudem können auch davor und in der Einfahrt problemlos Autos geparkt werden.
Mit den insgesamt vier Wohneinheiten eignet es sich ideal sowohl für Investoren als auch für Familien, die für einen Mehrgenerationenhaushalt ein Haus suchen.
Die Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Aufteilung und den gepflegten Zustand.
Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss haben, bis auf wenige Unterschiede, einen identischen Grundriss.
Sie bieten jeweils ein großzügiges Wohn- und Esszimmer sowie eine üppige Küche mit Essplatzmöglichkeit. Von beiden Räumen erreichen Sie die Terrasse bzw. den Balkon, welche den Bewohnern einen Rückzugsort zum Entspannen bieten.
Zudem stehen Ihnen zwei gut geschnittene Schlafzimmer, eine Diele und ein Tageslichtbad zur Verfügung. Das Badezimmer im Obergeschoss wurde 2010 modernisiert.
Im Dachgeschoss der Immobilie befinden sich zwei 2-Zimmer Wohnungen, ebenfalls mit Tageslichtbädern.
Bis auf die Wohnung im Obergeschoss, sind alle Einheiten unvermietet. Die Nettokaltmiete für die vermietete Wohnung beläuft sich auf 785 EUR pro Monat inkl. Garagenstellplatz.
Das Haus ist unterkellert und bietet viele Abstellmöglichkeiten, einen Heizungskeller sowie eine Waschküche mit Zugang in den Garten.
Zudem gibt es hier einen Raum mit Dusche, den man zum Wellnessbereich ausbauen könnte.
Das Grundstück ist wenig einsehbar und pflegeleicht gestaltet.
Es bietet ausreichend Platz zum Erholen und für Freizeitaktivitäten. Ein toller Garten für Jung und Alt.
Ein weiteres Highlight ist das schöne Garagenhäuschen mit zwei PKW-Stellplätzen. Zudem können auch davor und in der Einfahrt problemlos Autos geparkt werden.
Kosten
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Kaufpreis447.000 €
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Käuferprovision3.57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1957
-
Zimmer (gesamt)10
-
Wohneinheiten4
-
Wohnfläche (ca.)291 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)951 m²
-
Nutzfläche (ca.)125 m²
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Stellplatz
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Garage/StellplatzGarage
-
Garage
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Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf465,3 kWh/(m²*a)
-
Endenergiebedarf Wärme465,3 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1957
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Energiepass gültig bis16.08.2034
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Satteldach
Gasetagenheizungen mit Warmwasseraufbereitung aus 2006, 2011, 2020 und 2021
Kunststofffenster
Rollläden, z.T. elektrisch
Tageslichtbäder mit Dusche bzw. Badewannen
Terrasse und Balkon
Unterkellerung
Garagenhäuschen mit zwei Stellplätzen
PKW-Stell... mehr lesen
Gasetagenheizungen mit Warmwasseraufbereitung aus 2006, 2011, 2020 und 2021
Kunststofffenster
Rollläden, z.T. elektrisch
Tageslichtbäder mit Dusche bzw. Badewannen
Terrasse und Balkon
Unterkellerung
Garagenhäuschen mit zwei Stellplätzen
PKW-Stell... mehr lesen
Satteldach
Gasetagenheizungen mit Warmwasseraufbereitung aus 2006, 2011, 2020 und 2021
Kunststofffenster
Rollläden, z.T. elektrisch
Tageslichtbäder mit Dusche bzw. Badewannen
Terrasse und Balkon
Unterkellerung
Garagenhäuschen mit zwei Stellplätzen
PKW-Stellplätze vor Garagen und in der Zufahrt
Garten
Gasetagenheizungen mit Warmwasseraufbereitung aus 2006, 2011, 2020 und 2021
Kunststofffenster
Rollläden, z.T. elektrisch
Tageslichtbäder mit Dusche bzw. Badewannen
Terrasse und Balkon
Unterkellerung
Garagenhäuschen mit zwei Stellplätzen
PKW-Stellplätze vor Garagen und in der Zufahrt
Garten
Satteldach
Gasetagenheizungen mit Warmwasseraufbereitung aus 2006, 2011, 2020 und 2021
Kunststofffenster
Rollläden, z.T. elektrisch
Tageslichtbäder mit Dusche bzw. Badewannen
Terrasse und Balkon
Unterkellerung
Garagenhäuschen mit zwei Stellplätzen
PKW-Stellplätze vor Garagen und in der Zufahrt
Garten
Gasetagenheizungen mit Warmwasseraufbereitung aus 2006, 2011, 2020 und 2021
Kunststofffenster
Rollläden, z.T. elektrisch
Tageslichtbäder mit Dusche bzw. Badewannen
Terrasse und Balkon
Unterkellerung
Garagenhäuschen mit zwei Stellplätzen
PKW-Stellplätze vor Garagen und in der Zufahrt
Garten
- Waschraum
Lage
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Wohnlage von Hagen-Boelerheide.
In wenigen Minuten erreicht man alle wichtigen Autobahnen sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Kindergärten, Schulen und Bushaltestellen sind fußläufig zu... mehr lesen
In wenigen Minuten erreicht man alle wichtigen Autobahnen sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Kindergärten, Schulen und Bushaltestellen sind fußläufig zu... mehr lesen
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Wohnlage von Hagen-Boelerheide.
In wenigen Minuten erreicht man alle wichtigen Autobahnen sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Kindergärten, Schulen und Bushaltestellen sind fußläufig zu erreichen.
Zu gemütlichen Spaziergängen lädt der benachbarte Hamecke-Park.
Die Hagener Innenstadt ist ca. 10 Fahrminuten entfernt.
In wenigen Minuten erreicht man alle wichtigen Autobahnen sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Kindergärten, Schulen und Bushaltestellen sind fußläufig zu erreichen.
Zu gemütlichen Spaziergängen lädt der benachbarte Hamecke-Park.
Die Hagener Innenstadt ist ca. 10 Fahrminuten entfernt.
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Wohnlage von Hagen-Boelerheide.
In wenigen Minuten erreicht man alle wichtigen Autobahnen sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Kindergärten, Schulen und Bushaltestellen sind fußläufig zu erreichen.
Zu gemütlichen Spaziergängen lädt der benachbarte Hamecke-Park.
Die Hagener Innenstadt ist ca. 10 Fahrminuten entfernt.
In wenigen Minuten erreicht man alle wichtigen Autobahnen sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Kindergärten, Schulen und Bushaltestellen sind fußläufig zu erreichen.
Zu gemütlichen Spaziergängen lädt der benachbarte Hamecke-Park.
Die Hagener Innenstadt ist ca. 10 Fahrminuten entfernt.
58099 Hagen · Boelerheide · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit - auch für steuerliche...
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Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit - auch für steuerliche Auswirkungen - können wir jedoch nicht übernehmen.
Wir weisen darauf hin, dass Immobilien aus sämtlichen Baujahren mit Schadstoffen belastet sein können (z.B. Bodenbeläge, Fassaden, Verkleidung sowie Verkleidungen von Heizungsleitungen). Eine Untersuchung auf vorhandene Schadstoffe wurde von uns nicht durchgeführt.
Bei den Grundrissen handelt es sich um Visualisierungen der gegebenen Raumaufteilung - Abweichungen im Detail sind möglich.
Wir weisen darauf hin, dass Immobilien aus sämtlichen Baujahren mit Schadstoffen belastet sein können (z.B. Bodenbeläge, Fassaden, Verkleidung sowie Verkleidungen von Heizungsleitungen). Eine Untersuchung auf vorhandene Schadstoffe wurde von uns nicht durchgeführt.
Bei den Grundrissen handelt es sich um Visualisierungen der gegebenen Raumaufteilung - Abweichungen im Detail sind möglich.
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit - auch für steuerliche Auswirkungen - können wir jedoch nicht übernehmen.
Wir weisen darauf hin, dass Immobilien aus sämtlichen Baujahren mit Schadstoffen belastet sein können (z.B. Bodenbeläge, Fassaden, Verkleidung sowie Verkleidungen von Heizungsleitungen). Eine Untersuchung auf vorhandene Schadstoffe wurde von uns nicht durchgeführt.
Bei den Grundrissen handelt es sich um Visualisierungen der gegebenen Raumaufteilung - Abweichungen im Detail sind möglich.
Wir weisen darauf hin, dass Immobilien aus sämtlichen Baujahren mit Schadstoffen belastet sein können (z.B. Bodenbeläge, Fassaden, Verkleidung sowie Verkleidungen von Heizungsleitungen). Eine Untersuchung auf vorhandene Schadstoffe wurde von uns nicht durchgeführt.
Bei den Grundrissen handelt es sich um Visualisierungen der gegebenen Raumaufteilung - Abweichungen im Detail sind möglich.
Ansprechpartner
Lars Strodmeyer e.K.
Strodmeyer Immobilien e.K.
Hochstr. 113 ,
58095 Hagen
58095 Hagen
Hochstraße 113,
58095 Hagen
58095 Hagen
02331-92209-0
Strodmeyer Immobilien e.K.
Hochstraße 113,
58095 Hagen
58095 Hagen
+49(2331)92209-0
anfrage-hagen@strodmeyer-immobilien.de
