immobilie1-ID: 31147027 | Anbieter-ID: 4540
Geräumiges Stadthaus mit schönem Garten im beliebten Fleyerviertel!
385.000 €
Kaufpreis
212 m²
Wohnfläche
317 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Erdgeschoss:
Das Wohnzimmer ist sehr geräumig und hat einen direkten Zugang auf die Terrasse und in den wunderschönen Garten.
Die helle Küche bietet viel Platz zum Kochen und das angrenzende Esszimmer schafft eine einladende Atmosphäre.
Ein hell... mehr lesen
Das Wohnzimmer ist sehr geräumig und hat einen direkten Zugang auf die Terrasse und in den wunderschönen Garten.
Die helle Küche bietet viel Platz zum Kochen und das angrenzende Esszimmer schafft eine einladende Atmosphäre.
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Erdgeschoss:
Das Wohnzimmer ist sehr geräumig und hat einen direkten Zugang auf die Terrasse und in den wunderschönen Garten.
Die helle Küche bietet viel Platz zum Kochen und das angrenzende Esszimmer schafft eine einladende Atmosphäre.
Ein hell gefliestes Badezimmer mit Dusche vervollständigt diese Ebene.
Obergeschoss:
Hier erwartet Sie ein großes Elternschlafzimmer, das mit einem Balkon und mit einem schönen Blick in den Garten aufwartet.
Zudem finden Sie hier 2 Kinderzimmer und ein weiteres Badezimmer mit Dusche.
Vom Ankleidebereich des Elternschlafzimmers führt zudem eine praktische Wendeltreppe in das Wohnzimmer.
Dachgeschoss:
Ein echtes Highlight dieses Hauses ist das helle und großzügige Dachstudio mit einem gemütlichen, offenen Kamin. Hier kann sogar auch ein Badezimmer eingebaut werden, da die Anschlüsse bereits bis in das Dachgeschoss verlegt wurden.
Der Bereich kann als Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden.
Der äußerst gepflegte Garten ist eine wahre Oase der Entspannung. Mit zwei Terrassen und einer schönen Rasenfläche haben Sie genügend Platz für Outdoor-Aktivitäten und gesellige Grillabende. Eine Gartenhütte bietet Stauraum für Ihre Gartenutensilien.
In den Kellerräumen finden Sie zusätzlichen Stauraum vor.
Eine geflieste Doppelgarage mit Rolltor direkt im Haus ist in dieser Lage eine wertvolle Seltenheit. Vor der Garage können weitere 2 PKW parken.
Früher wurde das Haus als 2-3 Familienhaus genutzt. Auch das ist heute noch möglich.
Das Wohnzimmer ist sehr geräumig und hat einen direkten Zugang auf die Terrasse und in den wunderschönen Garten.
Die helle Küche bietet viel Platz zum Kochen und das angrenzende Esszimmer schafft eine einladende Atmosphäre.
Ein hell gefliestes Badezimmer mit Dusche vervollständigt diese Ebene.
Obergeschoss:
Hier erwartet Sie ein großes Elternschlafzimmer, das mit einem Balkon und mit einem schönen Blick in den Garten aufwartet.
Zudem finden Sie hier 2 Kinderzimmer und ein weiteres Badezimmer mit Dusche.
Vom Ankleidebereich des Elternschlafzimmers führt zudem eine praktische Wendeltreppe in das Wohnzimmer.
Dachgeschoss:
Ein echtes Highlight dieses Hauses ist das helle und großzügige Dachstudio mit einem gemütlichen, offenen Kamin. Hier kann sogar auch ein Badezimmer eingebaut werden, da die Anschlüsse bereits bis in das Dachgeschoss verlegt wurden.
Der Bereich kann als Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden.
Der äußerst gepflegte Garten ist eine wahre Oase der Entspannung. Mit zwei Terrassen und einer schönen Rasenfläche haben Sie genügend Platz für Outdoor-Aktivitäten und gesellige Grillabende. Eine Gartenhütte bietet Stauraum für Ihre Gartenutensilien.
In den Kellerräumen finden Sie zusätzlichen Stauraum vor.
Eine geflieste Doppelgarage mit Rolltor direkt im Haus ist in dieser Lage eine wertvolle Seltenheit. Vor der Garage können weitere 2 PKW parken.
Früher wurde das Haus als 2-3 Familienhaus genutzt. Auch das ist heute noch möglich.
Erdgeschoss:
Das Wohnzimmer ist sehr geräumig und hat einen direkten Zugang auf die Terrasse und in den wunderschönen Garten.
Die helle Küche bietet viel Platz zum Kochen und das angrenzende Esszimmer schafft eine einladende Atmosphäre.
Ein hell gefliestes Badezimmer mit Dusche vervollständigt diese Ebene.
Obergeschoss:
Hier erwartet Sie ein großes Elternschlafzimmer, das mit einem Balkon und mit einem schönen Blick in den Garten aufwartet.
Zudem finden Sie hier 2 Kinderzimmer und ein weiteres Badezimmer mit Dusche.
Vom Ankleidebereich des Elternschlafzimmers führt zudem eine praktische Wendeltreppe in das Wohnzimmer.
Dachgeschoss:
Ein echtes Highlight dieses Hauses ist das helle und großzügige Dachstudio mit einem gemütlichen, offenen Kamin. Hier kann sogar auch ein Badezimmer eingebaut werden, da die Anschlüsse bereits bis in das Dachgeschoss verlegt wurden.
Der Bereich kann als Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden.
Der äußerst gepflegte Garten ist eine wahre Oase der Entspannung. Mit zwei Terrassen und einer schönen Rasenfläche haben Sie genügend Platz für Outdoor-Aktivitäten und gesellige Grillabende. Eine Gartenhütte bietet Stauraum für Ihre Gartenutensilien.
In den Kellerräumen finden Sie zusätzlichen Stauraum vor.
Eine geflieste Doppelgarage mit Rolltor direkt im Haus ist in dieser Lage eine wertvolle Seltenheit. Vor der Garage können weitere 2 PKW parken.
Früher wurde das Haus als 2-3 Familienhaus genutzt. Auch das ist heute noch möglich.
Das Wohnzimmer ist sehr geräumig und hat einen direkten Zugang auf die Terrasse und in den wunderschönen Garten.
Die helle Küche bietet viel Platz zum Kochen und das angrenzende Esszimmer schafft eine einladende Atmosphäre.
Ein hell gefliestes Badezimmer mit Dusche vervollständigt diese Ebene.
Obergeschoss:
Hier erwartet Sie ein großes Elternschlafzimmer, das mit einem Balkon und mit einem schönen Blick in den Garten aufwartet.
Zudem finden Sie hier 2 Kinderzimmer und ein weiteres Badezimmer mit Dusche.
Vom Ankleidebereich des Elternschlafzimmers führt zudem eine praktische Wendeltreppe in das Wohnzimmer.
Dachgeschoss:
Ein echtes Highlight dieses Hauses ist das helle und großzügige Dachstudio mit einem gemütlichen, offenen Kamin. Hier kann sogar auch ein Badezimmer eingebaut werden, da die Anschlüsse bereits bis in das Dachgeschoss verlegt wurden.
Der Bereich kann als Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden.
Der äußerst gepflegte Garten ist eine wahre Oase der Entspannung. Mit zwei Terrassen und einer schönen Rasenfläche haben Sie genügend Platz für Outdoor-Aktivitäten und gesellige Grillabende. Eine Gartenhütte bietet Stauraum für Ihre Gartenutensilien.
In den Kellerräumen finden Sie zusätzlichen Stauraum vor.
Eine geflieste Doppelgarage mit Rolltor direkt im Haus ist in dieser Lage eine wertvolle Seltenheit. Vor der Garage können weitere 2 PKW parken.
Früher wurde das Haus als 2-3 Familienhaus genutzt. Auch das ist heute noch möglich.
Kosten
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Kaufpreis385.000 €
-
Käuferprovision3 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1963
-
Zimmer (gesamt)6
-
Wohneinheiten1
-
Wohnfläche (ca.)212 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)317 m²
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
FußbodenParkett
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf178,4 kWh/(m²*a)
-
Endenergiebedarf Wärme178,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1963
-
Energiepass gültig bis26.10.2033
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Satteldach
Gaszentralheizung aus 2017
Holzfenster
Rollläden
2 Terrassen
Balkon
Garten
großes Dachstudio
offener Kamin
hochwertiger Parkettboden und Türen aus Edelholz
Keller mit gemauertem Weinregal
Doppelgarage und 2 PKW-Stellplätze vor der Garage
Whirlpool im... mehr lesen
Gaszentralheizung aus 2017
Holzfenster
Rollläden
2 Terrassen
Balkon
Garten
großes Dachstudio
offener Kamin
hochwertiger Parkettboden und Türen aus Edelholz
Keller mit gemauertem Weinregal
Doppelgarage und 2 PKW-Stellplätze vor der Garage
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Satteldach
Gaszentralheizung aus 2017
Holzfenster
Rollläden
2 Terrassen
Balkon
Garten
großes Dachstudio
offener Kamin
hochwertiger Parkettboden und Türen aus Edelholz
Keller mit gemauertem Weinregal
Doppelgarage und 2 PKW-Stellplätze vor der Garage
Whirlpool im Keller
Schmiedeeisernes Geländer über 3 Etagen
Gaszentralheizung aus 2017
Holzfenster
Rollläden
2 Terrassen
Balkon
Garten
großes Dachstudio
offener Kamin
hochwertiger Parkettboden und Türen aus Edelholz
Keller mit gemauertem Weinregal
Doppelgarage und 2 PKW-Stellplätze vor der Garage
Whirlpool im Keller
Schmiedeeisernes Geländer über 3 Etagen
Satteldach
Gaszentralheizung aus 2017
Holzfenster
Rollläden
2 Terrassen
Balkon
Garten
großes Dachstudio
offener Kamin
hochwertiger Parkettboden und Türen aus Edelholz
Keller mit gemauertem Weinregal
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Schmiedeeisernes Geländer über 3 Etagen
Gaszentralheizung aus 2017
Holzfenster
Rollläden
2 Terrassen
Balkon
Garten
großes Dachstudio
offener Kamin
hochwertiger Parkettboden und Türen aus Edelholz
Keller mit gemauertem Weinregal
Doppelgarage und 2 PKW-Stellplätze vor der Garage
Whirlpool im Keller
Schmiedeeisernes Geländer über 3 Etagen
- Kamin
Lage
In einer der begehrtesten Wohngegenden von Hagen befindet sich dieses sehr gepflegte und ansehnliche Wohnhaus.
In naher Umgebung finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Sportangebote wie eine Tennis- oder Reitanlage.
Trotz der Ruhe an diesem Standort ist... mehr lesen
In naher Umgebung finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Sportangebote wie eine Tennis- oder Reitanlage.
Trotz der Ruhe an diesem Standort ist... mehr lesen
In einer der begehrtesten Wohngegenden von Hagen befindet sich dieses sehr gepflegte und ansehnliche Wohnhaus.
In naher Umgebung finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Sportangebote wie eine Tennis- oder Reitanlage.
Trotz der Ruhe an diesem Standort ist die Innenstadt nicht weit entfernt.
Innerhalb weniger Fahrminuten mit dem Auto oder dem ÖPNV gelangen Sie bequem in die Hagener Innenstadt. Diese ist auch fußläufig erreichbar. Das Wohnquartier zeichnet sich durch eine gehobene Bebauung aus.
In naher Umgebung finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Sportangebote wie eine Tennis- oder Reitanlage.
Trotz der Ruhe an diesem Standort ist die Innenstadt nicht weit entfernt.
Innerhalb weniger Fahrminuten mit dem Auto oder dem ÖPNV gelangen Sie bequem in die Hagener Innenstadt. Diese ist auch fußläufig erreichbar. Das Wohnquartier zeichnet sich durch eine gehobene Bebauung aus.
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In naher Umgebung finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Sportangebote wie eine Tennis- oder Reitanlage.
Trotz der Ruhe an diesem Standort ist die Innenstadt nicht weit entfernt.
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In naher Umgebung finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Sportangebote wie eine Tennis- oder Reitanlage.
Trotz der Ruhe an diesem Standort ist die Innenstadt nicht weit entfernt.
Innerhalb weniger Fahrminuten mit dem Auto oder dem ÖPNV gelangen Sie bequem in die Hagener Innenstadt. Diese ist auch fußläufig erreichbar. Das Wohnquartier zeichnet sich durch eine gehobene Bebauung aus.
58097 Hagen · Fleyerviertel · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit - auch für steuerliche...
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Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit - auch für steuerliche Auswirkungen - können wir jedoch nicht übernehmen.
Wir weisen darauf hin, dass Immobilien aus sämtlichen Baujahren mit Schadstoffen belastet sein können (z.B. Bodenbeläge, Fassaden, Verkleidung sowie Verkleidungen von Heizungsleitungen). Eine Untersuchung auf vorhandene Schadstoffe wurde von uns nicht durchgeführt.
Bei den Grundrissen handelt es sich um Visualisierungen der gegebenen Raumaufteilung - Abweichungen im Detail sind möglich.
Wir weisen darauf hin, dass Immobilien aus sämtlichen Baujahren mit Schadstoffen belastet sein können (z.B. Bodenbeläge, Fassaden, Verkleidung sowie Verkleidungen von Heizungsleitungen). Eine Untersuchung auf vorhandene Schadstoffe wurde von uns nicht durchgeführt.
Bei den Grundrissen handelt es sich um Visualisierungen der gegebenen Raumaufteilung - Abweichungen im Detail sind möglich.
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit - auch für steuerliche Auswirkungen - können wir jedoch nicht übernehmen.
Wir weisen darauf hin, dass Immobilien aus sämtlichen Baujahren mit Schadstoffen belastet sein können (z.B. Bodenbeläge, Fassaden, Verkleidung sowie Verkleidungen von Heizungsleitungen). Eine Untersuchung auf vorhandene Schadstoffe wurde von uns nicht durchgeführt.
Bei den Grundrissen handelt es sich um Visualisierungen der gegebenen Raumaufteilung - Abweichungen im Detail sind möglich.
Wir weisen darauf hin, dass Immobilien aus sämtlichen Baujahren mit Schadstoffen belastet sein können (z.B. Bodenbeläge, Fassaden, Verkleidung sowie Verkleidungen von Heizungsleitungen). Eine Untersuchung auf vorhandene Schadstoffe wurde von uns nicht durchgeführt.
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Ansprechpartner
Lars Strodmeyer e.K.
Strodmeyer Immobilien e.K.
Hochstr. 113 ,
58095 Hagen
58095 Hagen
Hochstraße 113,
58095 Hagen
58095 Hagen
02331-92209-0
Strodmeyer Immobilien e.K.
Hochstraße 113,
58095 Hagen
58095 Hagen
+49(2331)92209-0
anfrage-hagen@strodmeyer-immobilien.de
