immobilie1-ID: 31603647 | Anbieter-ID: 4635
Stilvolles Ein- bis Zweifamilienhaus im Fleyerviertel - frei ab 01.06.2025
569.000 €
Kaufpreis
253 m²
Wohnfläche
1.060 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Objektdaten
Objekttyp: Zweifamilienhaus
Stadtteil: Fleyerviertel, Hagen
Wohnfläche: ca. 253 m² (EG ca. 131 + OG ca. 122 m²)
Grundstücksfläche: ca. 1.060 m²
Zimmeranzahl: 2 x 4,5 Zimmer
Heizungsart: 2 Öl-Heizungen (Bj. 2004 und 1990), 2 Öl-Tanks
Baujahr:... mehr lesen
Objekttyp: Zweifamilienhaus
Stadtteil: Fleyerviertel, Hagen
Wohnfläche: ca. 253 m² (EG ca. 131 + OG ca. 122 m²)
Grundstücksfläche: ca. 1.060 m²
Zimmeranzahl: 2 x 4,5 Zimmer
Heizungsart: 2 Öl-Heizungen (Bj. 2004 und 1990), 2 Öl-Tanks
Baujahr:... mehr lesen
Objektdaten
Objekttyp: Zweifamilienhaus
Stadtteil: Fleyerviertel, Hagen
Wohnfläche: ca. 253 m² (EG ca. 131 + OG ca. 122 m²)
Grundstücksfläche: ca. 1.060 m²
Zimmeranzahl: 2 x 4,5 Zimmer
Heizungsart: 2 Öl-Heizungen (Bj. 2004 und 1990), 2 Öl-Tanks
Baujahr: 1925
Dieses charmante Zweifamilienhaus in begehrter Wohnlage von Hagen bietet sowohl großzügige Wohnflächen als auch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die beiden 4,5-Zimmer-Wohnungen erstrecken sich über ca. 131 m² + 122 m² und verfügen über moderne Ausstattungsdetails sowie einen Wintergarten, der sich hervorragend als Home-Office eignet. Die Wohnungen sind noch vermietet, werden aber zum 01.06.25 im EG und zum 01.05.2025 im OG frei.
Wohnung Erdgeschoss:
Wohnfläche: ca. 131 m²
Zimmer: 4,5
Badezimmer: Modernes Badezimmer mit Dusche
Wintergarten: Hervorragend als Home-Office nutzbar
Balkon: Mit direktem Zugang zum Garten
Besonderheiten: Großzügiger Wohn-/Essbereich, helle und freundliche Räume
Mietverhältnis: gekündigt zum 31.05.2025
Wohnung Obergeschoss:
Wohnfläche: ca. 122 m²
Zimmer: 4,5
Badezimmer: Modernes Bad mit Badewanne
Wintergarten: Hervorragend als Home-Office nutzbar
Besonderheiten: Großzügiger Wohn-/Essbereich, helle und freundliche Räume
Mietverhältnis: aufgehoben zum 30.04.2025
Keller:
Zugang zum Garten: Ja
Heizungsart: 2 Öl-Heizungen, 2 Öltanks
Waschküche: Ja
Sanitäreinrichtungen: WC
Kellerräume: 2 Kellerräume
Dachgeschoss:
Nutzfläche: Zusätzliche Lagerflächen
Potential: Ausbaufähig
Außenbereich:
Garage: Doppelgarage mit langer, breiter Zufahrt für weitere Stellplätze
Garten: Großer Garten, gut teilbar und vielfältig nutzbar
Fazit:
Dieses Ein- bis Zweifamilienhaus ist ideal für Familien, die großzügiges und modernes Wohnen in einer ruhigen, aber gut angebundenen Lage suchen. Der große Garten und die Möglichkeit, das Dachgeschoss weiter auszubauen, bieten zusätzliches Potenzial und Flexibilität.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren!
Objekttyp: Zweifamilienhaus
Stadtteil: Fleyerviertel, Hagen
Wohnfläche: ca. 253 m² (EG ca. 131 + OG ca. 122 m²)
Grundstücksfläche: ca. 1.060 m²
Zimmeranzahl: 2 x 4,5 Zimmer
Heizungsart: 2 Öl-Heizungen (Bj. 2004 und 1990), 2 Öl-Tanks
Baujahr: 1925
Dieses charmante Zweifamilienhaus in begehrter Wohnlage von Hagen bietet sowohl großzügige Wohnflächen als auch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die beiden 4,5-Zimmer-Wohnungen erstrecken sich über ca. 131 m² + 122 m² und verfügen über moderne Ausstattungsdetails sowie einen Wintergarten, der sich hervorragend als Home-Office eignet. Die Wohnungen sind noch vermietet, werden aber zum 01.06.25 im EG und zum 01.05.2025 im OG frei.
Wohnung Erdgeschoss:
Wohnfläche: ca. 131 m²
Zimmer: 4,5
Badezimmer: Modernes Badezimmer mit Dusche
Wintergarten: Hervorragend als Home-Office nutzbar
Balkon: Mit direktem Zugang zum Garten
Besonderheiten: Großzügiger Wohn-/Essbereich, helle und freundliche Räume
Mietverhältnis: gekündigt zum 31.05.2025
Wohnung Obergeschoss:
Wohnfläche: ca. 122 m²
Zimmer: 4,5
Badezimmer: Modernes Bad mit Badewanne
Wintergarten: Hervorragend als Home-Office nutzbar
Besonderheiten: Großzügiger Wohn-/Essbereich, helle und freundliche Räume
Mietverhältnis: aufgehoben zum 30.04.2025
Keller:
Zugang zum Garten: Ja
Heizungsart: 2 Öl-Heizungen, 2 Öltanks
Waschküche: Ja
Sanitäreinrichtungen: WC
Kellerräume: 2 Kellerräume
Dachgeschoss:
Nutzfläche: Zusätzliche Lagerflächen
Potential: Ausbaufähig
Außenbereich:
Garage: Doppelgarage mit langer, breiter Zufahrt für weitere Stellplätze
Garten: Großer Garten, gut teilbar und vielfältig nutzbar
Fazit:
Dieses Ein- bis Zweifamilienhaus ist ideal für Familien, die großzügiges und modernes Wohnen in einer ruhigen, aber gut angebundenen Lage suchen. Der große Garten und die Möglichkeit, das Dachgeschoss weiter auszubauen, bieten zusätzliches Potenzial und Flexibilität.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren!
Kosten
-
Kaufpreis569.000 €
-
Käuferprovision3.57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1925
-
Zimmer8
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1
-
Wohneinheiten2
-
Wohnfläche (ca.)253 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.060 m²
-
Nutzfläche (ca.)120 m²
-
Stellplatz4
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
-
Garage2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf285,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1925
-
Energiepass gültig bis22.06.2034
Ausstattung
Moderne Bäder
2 Öl-Heizungen (Bj. 2004 und 1990)
2 Öl-Tanks
Doppelgarage
Großer Garten
Kunststofffenster
Dach zum Teil erneuert
2 Öl-Heizungen (Bj. 2004 und 1990)
2 Öl-Tanks
Doppelgarage
Großer Garten
Kunststofffenster
Dach zum Teil erneuert
Moderne Bäder
2 Öl-Heizungen (Bj. 2004 und 1990)
2 Öl-Tanks
Doppelgarage
Großer Garten
Kunststofffenster
Dach zum Teil erneuert
2 Öl-Heizungen (Bj. 2004 und 1990)
2 Öl-Tanks
Doppelgarage
Großer Garten
Kunststofffenster
Dach zum Teil erneuert
- Vermietet
- Wintergarten
- Garten
- Waschraum
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
- Parkoption
- Parkoption
Lage
Das Haus befindet sich im attraktiven und ruhigen Fleyerviertel von Hagen. Die Gegend zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in der...
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Das Haus befindet sich im attraktiven und ruhigen Fleyerviertel von Hagen. Die Gegend zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe und gut erreichbar.
Hagen Fleyerviertel Deutschland (58097)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit - auch für steuerliche...
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Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit - auch für steuerliche Auswirkungen - können wir jedoch nicht übernehmen.
Wir weisen darauf hin, dass Immobilien aus sämtlichen Baujahren mit Schadstoffen belastet sein können (z.B. Bodenbeläge, Fassaden, Verkleidung sowie Verkleidungen von Heizungsleitungen). Eine Untersuchung auf vorhandene Schadstoffe wurde von uns nicht durchgeführt.
Bei den Grundrissen handelt es sich um Visualisierungen der gegebenen Raumaufteilung - Abweichungen im Detail sind möglich.
Wir weisen darauf hin, dass Immobilien aus sämtlichen Baujahren mit Schadstoffen belastet sein können (z.B. Bodenbeläge, Fassaden, Verkleidung sowie Verkleidungen von Heizungsleitungen). Eine Untersuchung auf vorhandene Schadstoffe wurde von uns nicht durchgeführt.
Bei den Grundrissen handelt es sich um Visualisierungen der gegebenen Raumaufteilung - Abweichungen im Detail sind möglich.
Ansprechpartner
Lars Strodmeyer e.K.
Strodmeyer Immobilien e.K.
Hochstr. 113 ,
58095 Hagen
58095 Hagen
Hochstraße 113,
58095 Hagen
58095 Hagen
02331-92209-0
Strodmeyer Immobilien e.K.
Hochstraße 113,
58095 Hagen
58095 Hagen
+49(2331)92209-0
anfrage-hagen@strodmeyer-immobilien.de
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