immobilie1-ID: 31498411 | Anbieter-ID: ZB718
Seehausen - Schöne Erdgeschosswohnung mit kleinem Garten
334.000 €
Kaufpreis
56,2 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Das gepflegte Mehrfamilienhaus von 1995 mit 12 Wohneinheiten (aufgeteilt in zwei Häusern mit je 6 Wohnungen) befindet sich in ruhiger Lage von Seehausen/Riedhausen.
Die schöne 2-Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoss mit separatem Eingang.
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Die schöne 2-Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoss mit separatem Eingang.
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Das gepflegte Mehrfamilienhaus von 1995 mit 12 Wohneinheiten (aufgeteilt in zwei Häusern mit je 6 Wohnungen) befindet sich in ruhiger Lage von Seehausen/Riedhausen.
Die schöne 2-Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoss mit separatem Eingang.
Sie betreten die Wohnung über einen Windfang mit Garderobe und angrenzendem Flur. Von hier aus gelangen Sie in alle Räume - Tageslichtbadezimmer neutral in weiß gefliest mit Badewanne - Schlafzimmer - Wohn/Essbereich mit offenem Kochbereich ausgestattet mit schönem Parkettboden und angrenzender Terrasse.
Das Highlight der Wohnung ist der kleine Garten im Sondernutzungsrecht, der an die großzügige Terrasse angrenzt. Der Privatgarten bietet die perfekte Möglichkeit, sich an sonnigen Tagen draußen zu entspannen.
Die schöne 2-Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoss mit separatem Eingang.
Sie betreten die Wohnung über einen Windfang mit Garderobe und angrenzendem Flur. Von hier aus gelangen Sie in alle Räume - Tageslichtbadezimmer neutral in weiß gefliest mit Badewanne - Schlafzimmer - Wohn/Essbereich mit offenem Kochbereich ausgestattet mit schönem Parkettboden und angrenzender Terrasse.
Das Highlight der Wohnung ist der kleine Garten im Sondernutzungsrecht, der an die großzügige Terrasse angrenzt. Der Privatgarten bietet die perfekte Möglichkeit, sich an sonnigen Tagen draußen zu entspannen.
Das gepflegte Mehrfamilienhaus von 1995 mit 12 Wohneinheiten (aufgeteilt in zwei Häusern mit je 6 Wohnungen) befindet sich in ruhiger Lage von Seehausen/Riedhausen.
Die schöne 2-Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoss mit separatem Eingang.
Sie betreten die Wohnung über einen Windfang mit Garderobe und angrenzendem Flur. Von hier aus gelangen Sie in alle Räume - Tageslichtbadezimmer neutral in weiß gefliest mit Badewanne - Schlafzimmer - Wohn/Essbereich mit offenem Kochbereich ausgestattet mit schönem Parkettboden und angrenzender Terrasse.
Das Highlight der Wohnung ist der kleine Garten im Sondernutzungsrecht, der an die großzügige Terrasse angrenzt. Der Privatgarten bietet die perfekte Möglichkeit, sich an sonnigen Tagen draußen zu entspannen.
Die schöne 2-Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoss mit separatem Eingang.
Sie betreten die Wohnung über einen Windfang mit Garderobe und angrenzendem Flur. Von hier aus gelangen Sie in alle Räume - Tageslichtbadezimmer neutral in weiß gefliest mit Badewanne - Schlafzimmer - Wohn/Essbereich mit offenem Kochbereich ausgestattet mit schönem Parkettboden und angrenzender Terrasse.
Das Highlight der Wohnung ist der kleine Garten im Sondernutzungsrecht, der an die großzügige Terrasse angrenzt. Der Privatgarten bietet die perfekte Möglichkeit, sich an sonnigen Tagen draußen zu entspannen.
Kosten
-
Kaufpreis334.000 €
-
Garagen-/Stellplatzkaufpreis15.000 €
-
Hausgeld pro Monat190 €
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Käuferprovision3,57% incl.19% MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1994
-
Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)56,2 m²
-
Nutzfläche (ca.)4 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)21 m²
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage1
Energie
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch85 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1994
-
Energiepass gültig bis18.01.2028
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Die Wohnung verfügt über ein Kellerabteil und einen Tiefgaragenstellplatz.
Ebenfalls ist ein Waschraum mit Platz für Ihre Waschmaschine / Trockner vorhanden.
Derzeit wird die Wohnung von den Eigentümern selber genutzt und wird mit Verkauf frei.
Ebenfalls ist ein Waschraum mit Platz für Ihre Waschmaschine / Trockner vorhanden.
Derzeit wird die Wohnung von den Eigentümern selber genutzt und wird mit Verkauf frei.
Die Wohnung verfügt über ein Kellerabteil und einen Tiefgaragenstellplatz.
Ebenfalls ist ein Waschraum mit Platz für Ihre Waschmaschine / Trockner vorhanden.
Derzeit wird die Wohnung von den Eigentümern selber genutzt und wird mit Verkauf frei.
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Derzeit wird die Wohnung von den Eigentümern selber genutzt und wird mit Verkauf frei.
Lage
Die 2.500 Einwohner zählende Gemeinde Seehausen liegt am Staffelsee, einem der schönsten Moorseen im Oberland, und am Rand des Murnauer Mooses, dem größten zusammenhängenden Moorgebiet Mitteleuropas. Der Staffelsee wird wegen seinem weichen und...
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Die 2.500 Einwohner zählende Gemeinde Seehausen liegt am Staffelsee, einem der schönsten Moorseen im Oberland, und am Rand des Murnauer Mooses, dem größten zusammenhängenden Moorgebiet Mitteleuropas. Der Staffelsee wird wegen seinem weichen und warmen Wasser geschätzt. Mit seinen sieben Inseln bildet er das Zentrum der Freizeitaktivitäten mit seiner 300 m langen „Seehauser Riviera“ und den dazugehörigen Liegewiesen. In den verschiedenen Lokalitäten und Biergärten direkt am Staffelsee treffen sich Touristen und Einheimische zu einem geselligen Miteinander.
Seehausen hat sich seinen traditionellen Charakter als altes Fischerdorf bewahrt, mit einem Ortsbild das von Bauernhäusern mit Lüftlmalereien geprägt wird. Auf die Annehmlichkeiten moderner Einkaufsmöglichkeiten und gut ausgebauter Infrastruktur muss nicht verzichtet werden.
Im nahen Murnau befinden sich mehrere Schulen, so auch ein Gymnasium, Krankenhaus und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Die Marktgemeinde lädt mit Ihrer schmucken Fußgängerzone zum Bummeln und Verweilen ein. Für Kunst- und Kulturinteressierte bietet der Ort ein besonderes Flair, da Murnau schon immer ein Anziehungspunkt für Künstler war. So haben die Maler des Blauen Reiters, wie Gabriele Münter und Wassily Kandinsky ihre Spuren hinterlassen. Auch Literaten wie Ödön von Horvath oder Architekten wie Emanuel von Seidl lebten und arbeiteten hier. Auch heute zeugen die Ausstellungen der Kunstvereine und zahlreichen Maler von dem regen Kulturleben.
Die attraktiven Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung mit Museen, Wanderwegen und Wintersportgebieten, den Seen und der eindrucksvollen Landschaft des Voralpenraumes tragen zu dem hohen Freizeitwert und der gehobenen Lebensqualität bei. Durch die gut erreichbare Autobahn München-Garmisch und den Bahnhof Murnau an der Bahnstrecke Murnau-Mittenwald ist eine gute Verkehrsanbindung gegeben.
Seehausen hat sich seinen traditionellen Charakter als altes Fischerdorf bewahrt, mit einem Ortsbild das von Bauernhäusern mit Lüftlmalereien geprägt wird. Auf die Annehmlichkeiten moderner Einkaufsmöglichkeiten und gut ausgebauter Infrastruktur muss nicht verzichtet werden.
Im nahen Murnau befinden sich mehrere Schulen, so auch ein Gymnasium, Krankenhaus und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Die Marktgemeinde lädt mit Ihrer schmucken Fußgängerzone zum Bummeln und Verweilen ein. Für Kunst- und Kulturinteressierte bietet der Ort ein besonderes Flair, da Murnau schon immer ein Anziehungspunkt für Künstler war. So haben die Maler des Blauen Reiters, wie Gabriele Münter und Wassily Kandinsky ihre Spuren hinterlassen. Auch Literaten wie Ödön von Horvath oder Architekten wie Emanuel von Seidl lebten und arbeiteten hier. Auch heute zeugen die Ausstellungen der Kunstvereine und zahlreichen Maler von dem regen Kulturleben.
Die attraktiven Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung mit Museen, Wanderwegen und Wintersportgebieten, den Seen und der eindrucksvollen Landschaft des Voralpenraumes tragen zu dem hohen Freizeitwert und der gehobenen Lebensqualität bei. Durch die gut erreichbare Autobahn München-Garmisch und den Bahnhof Murnau an der Bahnstrecke Murnau-Mittenwald ist eine gute Verkehrsanbindung gegeben.
Die 2.500 Einwohner zählende Gemeinde Seehausen liegt am Staffelsee, einem der schönsten Moorseen im Oberland, und am Rand des Murnauer Mooses, dem größten zusammenhängenden Moorgebiet Mitteleuropas. Der Staffelsee wird wegen seinem weichen und warmen Wasser geschätzt. Mit seinen sieben Inseln bildet er das Zentrum der Freizeitaktivitäten mit seiner 300 m langen „Seehauser Riviera“ und den dazugehörigen Liegewiesen. In den verschiedenen Lokalitäten und Biergärten direkt am Staffelsee treffen sich Touristen und Einheimische zu einem geselligen Miteinander.
Seehausen hat sich seinen traditionellen Charakter als altes Fischerdorf bewahrt, mit einem Ortsbild das von Bauernhäusern mit Lüftlmalereien geprägt wird. Auf die Annehmlichkeiten moderner Einkaufsmöglichkeiten und gut ausgebauter Infrastruktur muss nicht verzichtet werden.
Im nahen Murnau befinden sich mehrere Schulen, so auch ein Gymnasium, Krankenhaus und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Die Marktgemeinde lädt mit Ihrer schmucken Fußgängerzone zum Bummeln und Verweilen ein. Für Kunst- und Kulturinteressierte bietet der Ort ein besonderes Flair, da Murnau schon immer ein Anziehungspunkt für Künstler war. So haben die Maler des Blauen Reiters, wie Gabriele Münter und Wassily Kandinsky ihre Spuren hinterlassen. Auch Literaten wie Ödön von Horvath oder Architekten wie Emanuel von Seidl lebten und arbeiteten hier. Auch heute zeugen die Ausstellungen der Kunstvereine und zahlreichen Maler von dem regen Kulturleben.
Die attraktiven Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung mit Museen, Wanderwegen und Wintersportgebieten, den Seen und der eindrucksvollen Landschaft des Voralpenraumes tragen zu dem hohen Freizeitwert und der gehobenen Lebensqualität bei. Durch die gut erreichbare Autobahn München-Garmisch und den Bahnhof Murnau an der Bahnstrecke Murnau-Mittenwald ist eine gute Verkehrsanbindung gegeben.
Seehausen hat sich seinen traditionellen Charakter als altes Fischerdorf bewahrt, mit einem Ortsbild das von Bauernhäusern mit Lüftlmalereien geprägt wird. Auf die Annehmlichkeiten moderner Einkaufsmöglichkeiten und gut ausgebauter Infrastruktur muss nicht verzichtet werden.
Im nahen Murnau befinden sich mehrere Schulen, so auch ein Gymnasium, Krankenhaus und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Die Marktgemeinde lädt mit Ihrer schmucken Fußgängerzone zum Bummeln und Verweilen ein. Für Kunst- und Kulturinteressierte bietet der Ort ein besonderes Flair, da Murnau schon immer ein Anziehungspunkt für Künstler war. So haben die Maler des Blauen Reiters, wie Gabriele Münter und Wassily Kandinsky ihre Spuren hinterlassen. Auch Literaten wie Ödön von Horvath oder Architekten wie Emanuel von Seidl lebten und arbeiteten hier. Auch heute zeugen die Ausstellungen der Kunstvereine und zahlreichen Maler von dem regen Kulturleben.
Die attraktiven Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung mit Museen, Wanderwegen und Wintersportgebieten, den Seen und der eindrucksvollen Landschaft des Voralpenraumes tragen zu dem hohen Freizeitwert und der gehobenen Lebensqualität bei. Durch die gut erreichbare Autobahn München-Garmisch und den Bahnhof Murnau an der Bahnstrecke Murnau-Mittenwald ist eine gute Verkehrsanbindung gegeben.
82418 Seehausen · Deutschland
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Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.1.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 85.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.
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Dieser ist gültig bis 18.1.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 85.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.1.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 85.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Dieses Exposé soll in kurzer Form die wesentlichen Daten des Objekts vermitteln. Die Erfahrung zeigt, dass zu einer vernünftigen Beurteilung eines Objektes alleine die Besichtigung vor Ort sowie das persönliche Gespräch mit uns gehören. Für weitere Informationen und Rückfragen stehen wir gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. von Dritten. Trotz sorgfältiger Recherche kann für etwaige Irrtümer keine Haftung übernommen werden.
Dieser ist gültig bis 18.1.2028.
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Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
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Endenergieverbrauch beträgt 85.00 kwh/(m²*a).
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Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
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Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
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Ansprechpartner
Frau Franziska Strodtkötter
Strodtkötter Immobilien
Untermarkt 56,
82418 Murnau am Staffelsee
82418 Murnau am Staffelsee
Untermarkt 56,
82418 Murnau
82418 Murnau
08841-48 77 850
Strodtkötter Immobilien
Untermarkt 56,
82418 Murnau
82418 Murnau
08841 4877850
post@strodtkoetter-immobilien.de
