immobilie1-ID: 31292679 | Anbieter-ID: I-00YSBC-W-02VEL2
Ruhig gelegene 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen und Tiefgaragenstellplatz
278.000 €
Kaufpreis
78 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
In naturnaher Lage von Stuttgart-Riedenberg nahe des Naturschutzgebiets Eichenhain gelegen, kommt diese schöne 3-Zimmer-Wohnung in den Verkauf. Das im Jahre 1976 erbaute Mehrparteienhaus präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Sie...
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In naturnaher Lage von Stuttgart-Riedenberg nahe des Naturschutzgebiets Eichenhain gelegen, kommt diese schöne 3-Zimmer-Wohnung in den Verkauf. Das im Jahre 1976 erbaute Mehrparteienhaus präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Sie gelangen vom Foyer des Hauses bequem mit dem Personenaufzug zum Eingangsbereich der Wohnung. Die Wohnung selbst befindet sich im 2. Obergeschoss und zeichnet sich vor allem durch Ihre praktische Raumaufteilung aus. Die Wohnfläche verteilt sich über ein helles Wohn- und Esszimmer, einen separate Küchenbereich mit moderner Einbauküche, zwei geräumige Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wasch-maschinenanschluss sowie eine separate Gästetoilette. Im Dielenbereich und dem kleinen Abstellraum befindet sich genügend Stellfläche für Garderobe, Hauswirtschaftsgeräte oder Vorräte. Weiterhin bietet die Wohnung zwei große Balkonen zum Entspannen. Der witterungsgeschützte Balkon in Südwest-ausrichtung bietet einen toll nutzbaren Freisitz mit Ausblick ins Grüne. Zur Hausvorderseite befindet sich der zweite Balkon, welcher von beiden Schlafzimmern aus betreten werden kann. Zur Wohnung gehören außerdem ein großes Kellerabteil sowie ein eigener abschließbarer Tiefgaragenstellplatz, welcher mit erworben werden soll. Die Wohnung ist derzeit zu einer Jahresnettokaltmiete von 13.680 EUR vermietet. Von dem angegebenen monatlichen Hausgeld können ca. 47 % auf den Mieter umgelegt werden. Das Mietverhältnis besteht seit 3 Jahren. Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung dieser schönen Immobilie ein!
In naturnaher Lage von Stuttgart-Riedenberg nahe des Naturschutzgebiets Eichenhain gelegen, kommt diese schöne 3-Zimmer-Wohnung in den Verkauf. Das im Jahre 1976 erbaute Mehrparteienhaus präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Sie gelangen vom Foyer des Hauses bequem mit dem Personenaufzug zum Eingangsbereich der Wohnung. Die Wohnung selbst befindet sich im 2. Obergeschoss und zeichnet sich vor allem durch Ihre praktische Raumaufteilung aus. Die Wohnfläche verteilt sich über ein helles Wohn- und Esszimmer, einen separate Küchenbereich mit moderner Einbauküche, zwei geräumige Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wasch-maschinenanschluss sowie eine separate Gästetoilette. Im Dielenbereich und dem kleinen Abstellraum befindet sich genügend Stellfläche für Garderobe, Hauswirtschaftsgeräte oder Vorräte. Weiterhin bietet die Wohnung zwei große Balkonen zum Entspannen. Der witterungsgeschützte Balkon in Südwest-ausrichtung bietet einen toll nutzbaren Freisitz mit Ausblick ins Grüne. Zur Hausvorderseite befindet sich der zweite Balkon, welcher von beiden Schlafzimmern aus betreten werden kann. Zur Wohnung gehören außerdem ein großes Kellerabteil sowie ein eigener abschließbarer Tiefgaragenstellplatz, welcher mit erworben werden soll. Die Wohnung ist derzeit zu einer Jahresnettokaltmiete von 13.680 EUR vermietet. Von dem angegebenen monatlichen Hausgeld können ca. 47 % auf den Mieter umgelegt werden. Das Mietverhältnis besteht seit 3 Jahren. Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung dieser schönen Immobilie ein!
Kosten
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Kaufpreis278.000 €
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Hausgeld pro Monat510 €
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KäuferprovisionDer Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1976
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Zimmer (gesamt)3
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Balkone2
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)78 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Etage2
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Anzahl Stellplätze1
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Tiefgarage1
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Anzahl Etagen4
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FußbodenFliesen, Parkett
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HaustiereNein
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch108 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1976
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Einbauküche
Einbauküche
- Gäste-WC
- Personenaufzug
- Vermietet
- Seniorengerecht
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Der Stuttgarter Stadtteil Sillenbuch verbindet auf ideale Weise Naturnähe und städtische Infrastruktur. Er bietet ruhiges Wohnen im Grünen in einem gewachsenen, niveauvollen Wohngebiet. Kindergärten, Schulen, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten,...
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Der Stuttgarter Stadtteil Sillenbuch verbindet auf ideale Weise Naturnähe und städtische Infrastruktur. Er bietet ruhiges Wohnen im Grünen in einem gewachsenen, niveauvollen Wohngebiet. Kindergärten, Schulen, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, Restaurants, Lebensmittelläden und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gleich um die Ecke liegt der Eichenhain und die Waldau, welche zu ausgedehnten Waldspaziergängen einladen. Sillenbuch ist an die öffentlichen Verkehrsmittel optimal angebunden, sodass alle Ziele problemlos erreichbar sind. Mit den U-Bahn-Linien U7, U8 und U15 gelangen Sie in ca. 15 Minuten zum Stuttgarter Hauptbahnhof. Packt Sie das Fernweh, so erreicht man die Autobahnen A8 und A81 sowie den Stuttgarter Flughafen über die „Mittlere Filderstraße“ in kürzester Zeit.
Der Stuttgarter Stadtteil Sillenbuch verbindet auf ideale Weise Naturnähe und städtische Infrastruktur. Er bietet ruhiges Wohnen im Grünen in einem gewachsenen, niveauvollen Wohngebiet. Kindergärten, Schulen, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, Restaurants, Lebensmittelläden und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gleich um die Ecke liegt der Eichenhain und die Waldau, welche zu ausgedehnten Waldspaziergängen einladen. Sillenbuch ist an die öffentlichen Verkehrsmittel optimal angebunden, sodass alle Ziele problemlos erreichbar sind. Mit den U-Bahn-Linien U7, U8 und U15 gelangen Sie in ca. 15 Minuten zum Stuttgarter Hauptbahnhof. Packt Sie das Fernweh, so erreicht man die Autobahnen A8 und A81 sowie den Stuttgarter Flughafen über die „Mittlere Filderstraße“ in kürzester Zeit.
70619 Stuttgart · Riedenberg · Baden-Württemberg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Larissa Kummer
ENGEL & VÖLKERS - Stuttgart Immobilien Kontor GmbH
Eberhardstraße 2
70173 Stuttgart
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Eberhardstraße ,
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+49-711-227 24 70
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0711-2272470
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