immobilie1-ID: 31417629 | Anbieter-ID: I-00YYHP-W-02XRSA
3,5-Zimmer-Wohnung auf parkartigem Grundstück
328.000 €
Kaufpreis
78 m²
Wohnfläche
3,5
Zimmer
Die Ihnen hier angebotene 3,5-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre zentrale und dennoch grüne Lage in Stuttgart-Möhringen. Kurze Wege und eine perfekte Infrastruktur verwöhnen im Alltag. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines...
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Die Ihnen hier angebotene 3,5-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre zentrale und dennoch grüne Lage in Stuttgart-Möhringen. Kurze Wege und eine perfekte Infrastruktur verwöhnen im Alltag. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1951. Das überwiegend von Eigentümern bewohnte Gebäude beherbergt insgesamt fünf Wohneinheiten. Insgesamt präsentiert sich das Gebäude in einem sehr guten und gepflegten Erhaltungszustand. Die Wohnung eröffnet drei Zimmer, Flur, Küche, Tageslicht-Bad mit Duschwanne, separate Toilette sowie ein extra Studio im Dachgeschoss, welche sich auf insgesamt ca. 78 m² Wohnfläche verteilen. Durch die Süd-West-Ausrichtung der Hauptwohnräume ergibt sich in Kombination mit den zahlreichen Fensterflächen eine freundliche, lichtdurchflutete Wohnatmosphäre. Die ausgewogenen Raumproportionen sowie die Anordnung von Küche und Bad bieten zudem ein hohes Maß an Funktionalität und eröffnen ein variables Nutzspektrum. Erst vor einem Jahr wurde das wärmegedämmte Gebäude mit einem neuen Dach sowie einer großflächigen Photovoltaikanlage versehen. Zur Wohnung gehören des Weiteren eine Dachkammer im Dachgeschoss, zwei Kellerabstellräume im Untergeschoss sowie die Mitbenutzung einer Gemeinschaftswaschküche. Traumhaft gelegen, eröffnet sich zur östlichen Grundstücksseite eine idyllische, parkartige Grünfläche mit altem Baumbestand.
Wir freuen uns sehr auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen für eine individuelle Besichtigung vor Ort gerne zur Verfügung.
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Die Ihnen hier angebotene 3,5-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre zentrale und dennoch grüne Lage in Stuttgart-Möhringen. Kurze Wege und eine perfekte Infrastruktur verwöhnen im Alltag. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1951. Das überwiegend von Eigentümern bewohnte Gebäude beherbergt insgesamt fünf Wohneinheiten. Insgesamt präsentiert sich das Gebäude in einem sehr guten und gepflegten Erhaltungszustand. Die Wohnung eröffnet drei Zimmer, Flur, Küche, Tageslicht-Bad mit Duschwanne, separate Toilette sowie ein extra Studio im Dachgeschoss, welche sich auf insgesamt ca. 78 m² Wohnfläche verteilen. Durch die Süd-West-Ausrichtung der Hauptwohnräume ergibt sich in Kombination mit den zahlreichen Fensterflächen eine freundliche, lichtdurchflutete Wohnatmosphäre. Die ausgewogenen Raumproportionen sowie die Anordnung von Küche und Bad bieten zudem ein hohes Maß an Funktionalität und eröffnen ein variables Nutzspektrum. Erst vor einem Jahr wurde das wärmegedämmte Gebäude mit einem neuen Dach sowie einer großflächigen Photovoltaikanlage versehen. Zur Wohnung gehören des Weiteren eine Dachkammer im Dachgeschoss, zwei Kellerabstellräume im Untergeschoss sowie die Mitbenutzung einer Gemeinschaftswaschküche. Traumhaft gelegen, eröffnet sich zur östlichen Grundstücksseite eine idyllische, parkartige Grünfläche mit altem Baumbestand.
Wir freuen uns sehr auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen für eine individuelle Besichtigung vor Ort gerne zur Verfügung.
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Kosten
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Kaufpreis328.000 €
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Hausgeld pro Monat377 €
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KäuferprovisionDer Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
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Baujahr1951
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Zimmer (gesamt)3,5
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Balkone1
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Wohnfläche (ca.)78 m²
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Etage1
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Anzahl Etagen3
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AusrichtungWest
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FußbodenParkett
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HaustiereNein
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf95 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1951
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EnergieeffizienzklasseC
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Blick ins Grüne
Blick ins Grüne
- Gäste-WC
- Keller
Lage
Der Stuttgarter Stadtteil Möhringen eröffnet ein sehr umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und eine attraktive Infrastruktur mit sehr kurzen Wegen zum Ortszentrum sowie zur Stuttgarter Innenstadt. Öffentliche Einrichtungen wie Grund- und...
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Der Stuttgarter Stadtteil Möhringen eröffnet ein sehr umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und eine attraktive Infrastruktur mit sehr kurzen Wegen zum Ortszentrum sowie zur Stuttgarter Innenstadt. Öffentliche Einrichtungen wie Grund- und weiterführende Schulen, Sport- und Freizeit-möglichkeiten und ein Freibad werden ergänzt durch ein bemerkenswertes kulturelles Angebot: Vom Kunstmuseum der Galerie Abt bis zum SI-Centrum (Apollo- und Palladium Theater, Kinos, Spielbank, Schwabenquellen) wurde hier Stuttgarts größtes Musicalprojekt realisiert. Hervorragende Gastronomiebetriebe siedeln sich in einem solchen Umfeld gerne an. Namhafte Firmen wie die Hauptverwaltung der EnBW, Daimler, Züblin, das Presse-haus Stuttgart und einige mehr sind attraktive Arbeitgeber vor Ort. Möhringen ist rundum grün eingebettet, ausgedehnte Spaziergänge bieten sich im Körschtal an, Sportanlagen und eine Reitschule bieten viele Gelegenheiten, die Freizeit zu verbringen. Die Alfred-Dehlinger-Straße ist einen wenig befahrene Seitenstraße mit dem Charakter einer Anliegerstraße. Die Haltestellen der Stadtbahnlinien U3, U5, U6, U8 und U12 sowie der Buslinie 72 sind zu Fuß schnell zu erreichen. Der internationale Flughafen Leinfelden-Echterdingen, die Landes-Messe Stuttgart sowie die Anbindungen an die B27 und die Autobahnen A8/A81 sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen.
Der Stuttgarter Stadtteil Möhringen eröffnet ein sehr umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und eine attraktive Infrastruktur mit sehr kurzen Wegen zum Ortszentrum sowie zur Stuttgarter Innenstadt. Öffentliche Einrichtungen wie Grund- und weiterführende Schulen, Sport- und Freizeit-möglichkeiten und ein Freibad werden ergänzt durch ein bemerkenswertes kulturelles Angebot: Vom Kunstmuseum der Galerie Abt bis zum SI-Centrum (Apollo- und Palladium Theater, Kinos, Spielbank, Schwabenquellen) wurde hier Stuttgarts größtes Musicalprojekt realisiert. Hervorragende Gastronomiebetriebe siedeln sich in einem solchen Umfeld gerne an. Namhafte Firmen wie die Hauptverwaltung der EnBW, Daimler, Züblin, das Presse-haus Stuttgart und einige mehr sind attraktive Arbeitgeber vor Ort. Möhringen ist rundum grün eingebettet, ausgedehnte Spaziergänge bieten sich im Körschtal an, Sportanlagen und eine Reitschule bieten viele Gelegenheiten, die Freizeit zu verbringen. Die Alfred-Dehlinger-Straße ist einen wenig befahrene Seitenstraße mit dem Charakter einer Anliegerstraße. Die Haltestellen der Stadtbahnlinien U3, U5, U6, U8 und U12 sowie der Buslinie 72 sind zu Fuß schnell zu erreichen. Der internationale Flughafen Leinfelden-Echterdingen, die Landes-Messe Stuttgart sowie die Anbindungen an die B27 und die Autobahnen A8/A81 sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen.
70567 Stuttgart · Möhringen · Baden-Württemberg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Oliver Theilacker
ENGEL & VÖLKERS - Stuttgart Immobilien Kontor GmbH
Eberhardstraße 2
70173 Stuttgart
70173 Stuttgart
Eberhardstraße ,
70173 Stuttgart
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+49-711-227 24 70
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Oliver.Theilacker@engelvoelkers.com
