immobilie1-ID: 31448831 | Anbieter-ID: I-00YZP0-W-02XPP6
Schicke 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Degerloch
428.000 €
Kaufpreis
85 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Die Ihnen hier exklusiv angebotene Altbauwohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines im Jahr 1910 erbauten Mehr-familienhauses mit insgesamt nur neun Wohneinheiten, die etwa hälftig von Eigentümern selbst bewohnt werden. Das nicht unter...
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Die Ihnen hier exklusiv angebotene Altbauwohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines im Jahr 1910 erbauten Mehr-familienhauses mit insgesamt nur neun Wohneinheiten, die etwa hälftig von Eigentümern selbst bewohnt werden. Das nicht unter Denkmalschutz stehende, voll unterkellerte Gebäude präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Durch die Süd-West-Ausrichtung des Grundstücks ergeben sich ideale Lichtverhältnisse. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 85 m² verfügt die 3-Zimmer-Wohnung mit Zugang auf der zweiten Geschossebene über einen geräumigen Flur, von welchem aus sich die Küche mit Loggia, drei großzügige Zimmer sowie das Tageslicht-Bad erschließen. Die modern ausgestattete Küche ist großzügig bemessen und flexibel nutzbar. Die zahlreichen großformatigen Fensterflächen erzeugen in Kombination mit den altbautypisch hohen Räumen eine freundliche, lichtdurchflutete Wohnatmosphäre. Im Hinblick auf Fenster, Türen, Wand- und Bodenoberflächen, Küche und Sanitär sowie Elektrik wurde über die zurückliegenden Jahre laufend modernisiert. Zur Wohnung gehört des Weiteren ein Keller-abstellraum im ersten Untergeschoss sowie die Mitbenutzung einer Gemeinschaftswaschküche. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfertig. Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein!
Die Ihnen hier exklusiv angebotene Altbauwohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines im Jahr 1910 erbauten Mehr-familienhauses mit insgesamt nur neun Wohneinheiten, die etwa hälftig von Eigentümern selbst bewohnt werden. Das nicht unter Denkmalschutz stehende, voll unterkellerte Gebäude präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Durch die Süd-West-Ausrichtung des Grundstücks ergeben sich ideale Lichtverhältnisse. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 85 m² verfügt die 3-Zimmer-Wohnung mit Zugang auf der zweiten Geschossebene über einen geräumigen Flur, von welchem aus sich die Küche mit Loggia, drei großzügige Zimmer sowie das Tageslicht-Bad erschließen. Die modern ausgestattete Küche ist großzügig bemessen und flexibel nutzbar. Die zahlreichen großformatigen Fensterflächen erzeugen in Kombination mit den altbautypisch hohen Räumen eine freundliche, lichtdurchflutete Wohnatmosphäre. Im Hinblick auf Fenster, Türen, Wand- und Bodenoberflächen, Küche und Sanitär sowie Elektrik wurde über die zurückliegenden Jahre laufend modernisiert. Zur Wohnung gehört des Weiteren ein Keller-abstellraum im ersten Untergeschoss sowie die Mitbenutzung einer Gemeinschaftswaschküche. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfertig. Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein!
Kosten
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Kaufpreis428.000 €
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Hausgeld pro Monat484 €
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KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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Baujahr1910
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Zimmer (gesamt)3
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Balkone1
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Wohnfläche (ca.)85 m²
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Etage2
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AusrichtungOst
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HaustiereNein
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Energieverbrauch für Warmwassernicht enthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1910
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EnergieeffizienzklasseF
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Ausgestelltvor dem 1.5.2014
Ausstattung
- Keller
Lage
Der Stadtteil Degerloch zählt zu den schönsten Höhenlagen des Stuttgarter Südens. Dieses äußerst attraktive Wohngebiet verfügt noch über großzügige Grünflächen und ausgedehnte Waldgebiete, die vom Kaufobjekt aus in wenigen Schritten bequem erreichbar...
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Der Stadtteil Degerloch zählt zu den schönsten Höhenlagen des Stuttgarter Südens. Dieses äußerst attraktive Wohngebiet verfügt noch über großzügige Grünflächen und ausgedehnte Waldgebiete, die vom Kaufobjekt aus in wenigen Schritten bequem erreichbar sind und viele Möglichkeiten für Erholung und Freizeit bieten. Hinzu kommt die gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, mit denen man ohne Auto bequem in die Stuttgarter Innenstadt gelangt. In ca. 10 Minuten ist die Königstraße per ÖPNV zu erreichen, eine der längsten und schönsten Fußgängerzonen Europas. Die Haltestellen der Stadtbahnlinien U5, U6, U8 und U12 sowie der Buslinien 70 und 71 befinden sich in fußläufiger Entfernung. Der Standort vereint alle Vorzüge städtischen Lebens. Zentral und trotzdem ruhig, kinderfreundlich, mittendrin mit Abstand zum Nachbarn. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind zu Fuß schnell zu erreichen. Schulen, Kindergärten, Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr und alle Arten von Einkaufsmöglichkeiten finden sich in der direkten Umgebung. Äußerst komfortabel gestaltet sich das Angebot von derzeit fünf Supermärkten, davon zwei Bio-Supermärkte, die allesamt in ca. 5 Minuten zu Fuß erreichbar sind. Das Umfeld ist geprägt von einem jungen, kreativen Publikum, kleinen Geschäften, Boutiquen und einer vielseitigen Gastronomie. Der Autobahnanschluss Stuttgart-Degerloch (B27, A8), die Neue Messe und der Stuttgarter Flughafen liegen nur ca. 10 Autominuten entfernt.
Der Stadtteil Degerloch zählt zu den schönsten Höhenlagen des Stuttgarter Südens. Dieses äußerst attraktive Wohngebiet verfügt noch über großzügige Grünflächen und ausgedehnte Waldgebiete, die vom Kaufobjekt aus in wenigen Schritten bequem erreichbar sind und viele Möglichkeiten für Erholung und Freizeit bieten. Hinzu kommt die gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, mit denen man ohne Auto bequem in die Stuttgarter Innenstadt gelangt. In ca. 10 Minuten ist die Königstraße per ÖPNV zu erreichen, eine der längsten und schönsten Fußgängerzonen Europas. Die Haltestellen der Stadtbahnlinien U5, U6, U8 und U12 sowie der Buslinien 70 und 71 befinden sich in fußläufiger Entfernung. Der Standort vereint alle Vorzüge städtischen Lebens. Zentral und trotzdem ruhig, kinderfreundlich, mittendrin mit Abstand zum Nachbarn. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind zu Fuß schnell zu erreichen. Schulen, Kindergärten, Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr und alle Arten von Einkaufsmöglichkeiten finden sich in der direkten Umgebung. Äußerst komfortabel gestaltet sich das Angebot von derzeit fünf Supermärkten, davon zwei Bio-Supermärkte, die allesamt in ca. 5 Minuten zu Fuß erreichbar sind. Das Umfeld ist geprägt von einem jungen, kreativen Publikum, kleinen Geschäften, Boutiquen und einer vielseitigen Gastronomie. Der Autobahnanschluss Stuttgart-Degerloch (B27, A8), die Neue Messe und der Stuttgarter Flughafen liegen nur ca. 10 Autominuten entfernt.
70597 Stuttgart · Baden-Württemberg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Oliver Theilacker
ENGEL & VÖLKERS - Stuttgart Immobilien Kontor GmbH
Eberhardstraße 2
70173 Stuttgart
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+49-711-227 24 70
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