immobilie1-ID: 31467847 | Anbieter-ID: I-00Z0GG-W-02XBT8
Zentral gelegene 3-Zimmer-Wohnung
340.000 €
Kaufpreis
80 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Die Ihnen exklusiv angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines Mitte der 1950er Jahre erbauten Hochhauses mit insgesamt 56 Wohneinheiten, welche überwiegend von Eigentümern bewohnt werden. Das über einen Personenlift...
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Die Ihnen exklusiv angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines Mitte der 1950er Jahre erbauten Hochhauses mit insgesamt 56 Wohneinheiten, welche überwiegend von Eigentümern bewohnt werden. Das über einen Personenlift erschlossene Gebäude ist voll unterkellert. Citynah gelegen und durch die Süd-/West-Ausrichtung ideal positioniert, präsentiert sich das 13-stöckige Gebäude in einem sehr gepflegten Gesamtzustand. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 80 m² verfügt die 3-Zimmer-Wohnung mit Zugang im fünften Obergeschoss über einen Flur, eine Küche, ein Bad, ein separates WC, drei individuell nutzbare Zimmer und einen Hauswirtschaftsraum. Die Räume sind vom Flur aus sternförmig erschlossen. Die Küche ist großzügig dimensioniert und lässt sich individuell einrichten bzw. nutzen. Vom Schlafzimmer und vom Wohnzimmer aus eröffnet sich ein sehr gut nutzbarer, nach Süd-/Osten ausgerichteter Balkon mit schönem Ausblick zur Gänsheide sowie zum Stuttgarter Fernsehturm. Die zahlreichen großformatigen Fensterflächen erzeugen in Kombination mit der Geschosshöhe eine freundliche und helle Wohnatmosphäre. Praktisch gestaltet sich ein kleiner Abstellraum im Flur. Hinsichtlich des Bades, der Küche und der Bodenbeläge besteht Renovierungsbedarf. Ein kleines Highlight für kreative Köpfe und Freigeister: das zur Wohnung gehörende kleine Dachatelier auf der 13. Etage mit Anbindung an eine große Dachterrasse.
Wir freuen uns sehr über Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen für eine individuelle Besichtigung vor Ort gerne zur Verfügung.
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Die Ihnen exklusiv angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines Mitte der 1950er Jahre erbauten Hochhauses mit insgesamt 56 Wohneinheiten, welche überwiegend von Eigentümern bewohnt werden. Das über einen Personenlift erschlossene Gebäude ist voll unterkellert. Citynah gelegen und durch die Süd-/West-Ausrichtung ideal positioniert, präsentiert sich das 13-stöckige Gebäude in einem sehr gepflegten Gesamtzustand. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 80 m² verfügt die 3-Zimmer-Wohnung mit Zugang im fünften Obergeschoss über einen Flur, eine Küche, ein Bad, ein separates WC, drei individuell nutzbare Zimmer und einen Hauswirtschaftsraum. Die Räume sind vom Flur aus sternförmig erschlossen. Die Küche ist großzügig dimensioniert und lässt sich individuell einrichten bzw. nutzen. Vom Schlafzimmer und vom Wohnzimmer aus eröffnet sich ein sehr gut nutzbarer, nach Süd-/Osten ausgerichteter Balkon mit schönem Ausblick zur Gänsheide sowie zum Stuttgarter Fernsehturm. Die zahlreichen großformatigen Fensterflächen erzeugen in Kombination mit der Geschosshöhe eine freundliche und helle Wohnatmosphäre. Praktisch gestaltet sich ein kleiner Abstellraum im Flur. Hinsichtlich des Bades, der Küche und der Bodenbeläge besteht Renovierungsbedarf. Ein kleines Highlight für kreative Köpfe und Freigeister: das zur Wohnung gehörende kleine Dachatelier auf der 13. Etage mit Anbindung an eine große Dachterrasse.
Wir freuen uns sehr über Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen für eine individuelle Besichtigung vor Ort gerne zur Verfügung.
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Kosten
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Kaufpreis340.000 €
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Hausgeld pro Monat350 €
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Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
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Baujahr1956
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Zimmer (gesamt)3
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Balkone1
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Wohnfläche (ca.)80 m²
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Gesamtfläche (ca.)96 m²
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Nutzfläche (ca.)16 m²
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Etage5
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Anzahl Etagen13
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AusrichtungSüdost
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HaustiereNein
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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Baujahr (laut Energieausweis)1956
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Ausgestelltliegt bei Besichtigung vor
Ausstattung
- Personenaufzug
- Fußbodenheizung
- Keller
Lage
Stuttgart Mitte / Dobel / Bopser / Weinsteige - die innerstädtischen Quartiere mit hoher Wohnqualität. Die Halbhöhenlagen im Stuttgarter Süden gehören zu den schönsten und begehrtesten Wohnlagen der Landeshauptstadt. Als Weinsteige und Bopser...
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Stuttgart Mitte / Dobel / Bopser / Weinsteige - die innerstädtischen Quartiere mit hoher Wohnqualität. Die Halbhöhenlagen im Stuttgarter Süden gehören zu den schönsten und begehrtesten Wohnlagen der Landeshauptstadt. Als Weinsteige und Bopser bezeichnet man die Stuttgarter Stadtteile mit den Hauptverbindungsstraßen Alte und Neue Weinsteige, die vom Stadtzentrum im Talkessel zu den 200 Meter höher gelegenen südlichen Filderorten führen. Der Standort zeichnet sich besonders durch seine Nähe zur City und den herrlich weiten Blick über die Stadt aus. Die nahe gelegenen Waldgebiete beim Bopser laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Mit dem Charakter einer Anliegerstraße weist die Danneckerstraße nur wenig Durchgangsverkehr auf. Das Nachbarschaftsumfeld wird geprägt von einer Vielzahl prachtvoller Stadtvillen aus der Gründerzeit. Die unmittelbare Nähe zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten macht diese Lage äußerst attraktiv. Die Königstraße, eine der schönsten und längsten Fußgängerzonen Europas, ist in ca. 10 Minuten fußläufig erreichbar. Die nächste S-Bahnhaltestelle ist in fußläufiger Entfernung vorhanden. Für eine sehr gute Verkehrsanbindung sorgen die Haltestellen der Stadtbahnlinien U5-U7 sowie der Buslinien 42 und 43, die nur wenige Gehminuten entfernt liegen. Das Zentrum Stuttgarts ist somit schnell zu erreichen. Ideal gestaltet sich der Anschluss zu den südlichen Ausfallstraßen mit ihrer guten Fernanbindung. Die Autobahnen A8/A81, die Bundesstraßen B14/B27, der internationale Flughafen sowie die Fildermesse erreicht man per PKW in ca. 15 Minuten.
Stuttgart Mitte / Dobel / Bopser / Weinsteige - die innerstädtischen Quartiere mit hoher Wohnqualität. Die Halbhöhenlagen im Stuttgarter Süden gehören zu den schönsten und begehrtesten Wohnlagen der Landeshauptstadt. Als Weinsteige und Bopser bezeichnet man die Stuttgarter Stadtteile mit den Hauptverbindungsstraßen Alte und Neue Weinsteige, die vom Stadtzentrum im Talkessel zu den 200 Meter höher gelegenen südlichen Filderorten führen. Der Standort zeichnet sich besonders durch seine Nähe zur City und den herrlich weiten Blick über die Stadt aus. Die nahe gelegenen Waldgebiete beim Bopser laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Mit dem Charakter einer Anliegerstraße weist die Danneckerstraße nur wenig Durchgangsverkehr auf. Das Nachbarschaftsumfeld wird geprägt von einer Vielzahl prachtvoller Stadtvillen aus der Gründerzeit. Die unmittelbare Nähe zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten macht diese Lage äußerst attraktiv. Die Königstraße, eine der schönsten und längsten Fußgängerzonen Europas, ist in ca. 10 Minuten fußläufig erreichbar. Die nächste S-Bahnhaltestelle ist in fußläufiger Entfernung vorhanden. Für eine sehr gute Verkehrsanbindung sorgen die Haltestellen der Stadtbahnlinien U5-U7 sowie der Buslinien 42 und 43, die nur wenige Gehminuten entfernt liegen. Das Zentrum Stuttgarts ist somit schnell zu erreichen. Ideal gestaltet sich der Anschluss zu den südlichen Ausfallstraßen mit ihrer guten Fernanbindung. Die Autobahnen A8/A81, die Bundesstraßen B14/B27, der internationale Flughafen sowie die Fildermesse erreicht man per PKW in ca. 15 Minuten.
70182 Stuttgart · Baden-Württemberg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Oliver Theilacker
ENGEL & VÖLKERS - Stuttgart Immobilien Kontor GmbH
Eberhardstraße 2
70173 Stuttgart
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Eberhardstraße ,
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+49-711-227 24 70
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