immobilie1-ID: 31501563 | Anbieter-ID: I-00Z2OJ-W-02YA87
Klassisches Einfamilienhaus mit tollem Garten
1.398.000 €
Kaufpreis
170 m²
Wohnfläche
550 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine charmante Rarität auf dem Stuttgarter Immobilienmarkt! Das auf einem ca. 550 m² großen Grundstück befindliche Einfamilienhaus mit großzügigem Garten wurde 1936 erbaut und befindet sich in einer sehr schönen...
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Bei diesem Objekt handelt es sich um eine charmante Rarität auf dem Stuttgarter Immobilienmarkt! Das auf einem ca. 550 m² großen Grundstück befindliche Einfamilienhaus mit großzügigem Garten wurde 1936 erbaut und befindet sich in einer sehr schönen und ruhigen Lage mit Weitblick am Ortsrand von Stuttgart-Vaihingen. Wenn Sie großzügig und stadtnah wohnen möchten, bietet sich mit diesem Angebot die Möglichkeit, Ihren Wohnträumen Gestalt zu verleihen. Über wenige Treppenstufen gelangen Sie zum Hauseingang. Besonders die Erdgeschoss-Etage mit direktem Gartenzugang und einem großzügigen Wohnbereich eröffnet Ihnen viele Gestaltungsmöglichkeiten. Auf dieser Ebene erstreckt sich aktuell der großzügige Wohn- / Essbereich mit offener Küche. Des Weiteren befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer auf dieser Etage.
Das Obergeschoss verfügt über drei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen Hauswirtschaftsraum. Besonders hervorzuheben ist die Dachloggia, welche schöne Ausblicke bietet. Im ausgebauten Dachstuhl befindet sich ein weiterer, gemütlicher Raum, der individuell genutzt werden kann.
Im Untergeschoss stehen Ihnen neben den Nutzflächen zwei weitere Räume zur Verfügung. Ein separater Zugang sowie eine Toilette ermöglichen auch hier eine individuelle Nutzung. Ein besonderes Highlight bietet zudem die großzügige Garage, welche auch als Werkstatt genutzt werden kann.
Das Haus wurde in den Jahren 1996 saniert und 2015 modernisiert. Es präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.
Überzeugen Sie sich selbst vom Charme und dem Potential dieser Immobilie.
Das Obergeschoss verfügt über drei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen Hauswirtschaftsraum. Besonders hervorzuheben ist die Dachloggia, welche schöne Ausblicke bietet. Im ausgebauten Dachstuhl befindet sich ein weiterer, gemütlicher Raum, der individuell genutzt werden kann.
Im Untergeschoss stehen Ihnen neben den Nutzflächen zwei weitere Räume zur Verfügung. Ein separater Zugang sowie eine Toilette ermöglichen auch hier eine individuelle Nutzung. Ein besonderes Highlight bietet zudem die großzügige Garage, welche auch als Werkstatt genutzt werden kann.
Das Haus wurde in den Jahren 1996 saniert und 2015 modernisiert. Es präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.
Überzeugen Sie sich selbst vom Charme und dem Potential dieser Immobilie.
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine charmante Rarität auf dem Stuttgarter Immobilienmarkt! Das auf einem ca. 550 m² großen Grundstück befindliche Einfamilienhaus mit großzügigem Garten wurde 1936 erbaut und befindet sich in einer sehr schönen und ruhigen Lage mit Weitblick am Ortsrand von Stuttgart-Vaihingen. Wenn Sie großzügig und stadtnah wohnen möchten, bietet sich mit diesem Angebot die Möglichkeit, Ihren Wohnträumen Gestalt zu verleihen. Über wenige Treppenstufen gelangen Sie zum Hauseingang. Besonders die Erdgeschoss-Etage mit direktem Gartenzugang und einem großzügigen Wohnbereich eröffnet Ihnen viele Gestaltungsmöglichkeiten. Auf dieser Ebene erstreckt sich aktuell der großzügige Wohn- / Essbereich mit offener Küche. Des Weiteren befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer auf dieser Etage.
Das Obergeschoss verfügt über drei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen Hauswirtschaftsraum. Besonders hervorzuheben ist die Dachloggia, welche schöne Ausblicke bietet. Im ausgebauten Dachstuhl befindet sich ein weiterer, gemütlicher Raum, der individuell genutzt werden kann.
Im Untergeschoss stehen Ihnen neben den Nutzflächen zwei weitere Räume zur Verfügung. Ein separater Zugang sowie eine Toilette ermöglichen auch hier eine individuelle Nutzung. Ein besonderes Highlight bietet zudem die großzügige Garage, welche auch als Werkstatt genutzt werden kann.
Das Haus wurde in den Jahren 1996 saniert und 2015 modernisiert. Es präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.
Überzeugen Sie sich selbst vom Charme und dem Potential dieser Immobilie.
Das Obergeschoss verfügt über drei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen Hauswirtschaftsraum. Besonders hervorzuheben ist die Dachloggia, welche schöne Ausblicke bietet. Im ausgebauten Dachstuhl befindet sich ein weiterer, gemütlicher Raum, der individuell genutzt werden kann.
Im Untergeschoss stehen Ihnen neben den Nutzflächen zwei weitere Räume zur Verfügung. Ein separater Zugang sowie eine Toilette ermöglichen auch hier eine individuelle Nutzung. Ein besonderes Highlight bietet zudem die großzügige Garage, welche auch als Werkstatt genutzt werden kann.
Das Haus wurde in den Jahren 1996 saniert und 2015 modernisiert. Es präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.
Überzeugen Sie sich selbst vom Charme und dem Potential dieser Immobilie.
Kosten
-
Kaufpreis1.398.000 €
-
Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
-
Baujahr1936
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Zimmer (gesamt)7
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone2
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Anzahl Terrassen1
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Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)170 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)550 m²
-
Anzahl Stellplätze3
-
Garage/StellplatzGarage
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Anzahl Etagen4
-
AusrichtungSüd
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FußbodenParkett, Teppich
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WG-geeignetNein
-
HaustiereNein
Energie
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HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf225,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1936
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Der begehrte Stuttgarter Stadtteil Vaihingen vereint günstige Verkehrsanbindung mit seiner schönen Lage vor der City. Diese Immobilie befindet sich in bevorzugter Wohnlage von Stuttgart-Vaihingen, ruhig und dennoch zentral gelegen. Die Schwaben...
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Der begehrte Stuttgarter Stadtteil Vaihingen vereint günstige Verkehrsanbindung mit seiner schönen Lage vor der City. Diese Immobilie befindet sich in bevorzugter Wohnlage von Stuttgart-Vaihingen, ruhig und dennoch zentral gelegen. Die Schwaben Galerie mit den Geschäften des täglichen Bedarfs erreichen Sie in wenigen Minuten, ebenso wie Schulen oder Kindergärten. Mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln sind Sie in ca. 10 Minuten in der Stuttgarter City. Durch die direkte Anbindung an die A8 sind auch die neue Landesmesse oder der Flughafen schnell erreicht. In der Umgebung laden Wälder und Ausflugsziele zur Erholung ein, z.B. der weitläufige Wildpark mit Seenlandschaft rund um das Bärenschlössle, das Schloß Solitude oder das Siebenmühlental.
Der begehrte Stuttgarter Stadtteil Vaihingen vereint günstige Verkehrsanbindung mit seiner schönen Lage vor der City. Diese Immobilie befindet sich in bevorzugter Wohnlage von Stuttgart-Vaihingen, ruhig und dennoch zentral gelegen. Die Schwaben Galerie mit den Geschäften des täglichen Bedarfs erreichen Sie in wenigen Minuten, ebenso wie Schulen oder Kindergärten. Mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln sind Sie in ca. 10 Minuten in der Stuttgarter City. Durch die direkte Anbindung an die A8 sind auch die neue Landesmesse oder der Flughafen schnell erreicht. In der Umgebung laden Wälder und Ausflugsziele zur Erholung ein, z.B. der weitläufige Wildpark mit Seenlandschaft rund um das Bärenschlössle, das Schloß Solitude oder das Siebenmühlental.
70563 Stuttgart · Vaihingen · Baden-Württemberg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Tanja Knauer
ENGEL & VÖLKERS - Stuttgart Immobilien Kontor GmbH
Eberhardstraße 2
70173 Stuttgart
70173 Stuttgart
Eberhardstraße ,
70173 Stuttgart
70173 Stuttgart
+49-711-2272470
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