immobilie1-ID: 31515863 | Anbieter-ID: I-00Z3GC-W-02W4XG
Stuttgart-West: Zentral gelegene 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Fahrstuhl
210.000 €
Kaufpreis
44 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Die zum Verkauf kommende, im Stuttgarter Westen am Vogelsang gelegene, 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses, welches 1962 erbaut wurde. Bequem über den Fahrstuhl gelangt man in die helle sowie perfekt...
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Die zum Verkauf kommende, im Stuttgarter Westen am Vogelsang gelegene, 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses, welches 1962 erbaut wurde. Bequem über den Fahrstuhl gelangt man in die helle sowie perfekt geschnittene ca. 44 m² große Wohnung inkl. Südbalkon. Die Wohnfläche verteilt sich auf Wohnzimmer, Schlafzimmer mit kleiner Schranknische, Bad, Küche sowie Dielenbereich. Ein praktischer Abstellbereich ist vom Wohnzimmer aus zugänglich. Die Warmwassererzeugung erfolgt dezentral mit eigener Gas-Therme, die Wohnräume werden über die zentrale Heizungsanlage (neu in 2022) beheizt. Laufende Instandhaltungsarbeiten am Gebäude wurden in regelmäßigen Abständen durchgeführt. Das Haus sowie die Wohnung präsentieren sich in einem gepflegten Zustand. Des Weiteren gehört zu dieser Wohneinheit ein Kellerabteil im zweiten Untergeschoss. Das Gebäude wird von einer kompetenten Hausverwaltung verwaltet. Die Wohnung wird derzeit noch von der Eigentümerin bewohnt und ist kurzfristig verfügbar. Gerne laden wir Sie zur Besichtigung dieser Immobilie ein.
Die zum Verkauf kommende, im Stuttgarter Westen am Vogelsang gelegene, 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses, welches 1962 erbaut wurde. Bequem über den Fahrstuhl gelangt man in die helle sowie perfekt geschnittene ca. 44 m² große Wohnung inkl. Südbalkon. Die Wohnfläche verteilt sich auf Wohnzimmer, Schlafzimmer mit kleiner Schranknische, Bad, Küche sowie Dielenbereich. Ein praktischer Abstellbereich ist vom Wohnzimmer aus zugänglich. Die Warmwassererzeugung erfolgt dezentral mit eigener Gas-Therme, die Wohnräume werden über die zentrale Heizungsanlage (neu in 2022) beheizt. Laufende Instandhaltungsarbeiten am Gebäude wurden in regelmäßigen Abständen durchgeführt. Das Haus sowie die Wohnung präsentieren sich in einem gepflegten Zustand. Des Weiteren gehört zu dieser Wohneinheit ein Kellerabteil im zweiten Untergeschoss. Das Gebäude wird von einer kompetenten Hausverwaltung verwaltet. Die Wohnung wird derzeit noch von der Eigentümerin bewohnt und ist kurzfristig verfügbar. Gerne laden wir Sie zur Besichtigung dieser Immobilie ein.
Kosten
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Kaufpreis210.000 €
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Hausgeld pro Monat164 €
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Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1962
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Zimmer (gesamt)2
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Anzahl Schlafzimmer1
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Balkone1
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Wohnfläche (ca.)44 m²
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AusrichtungSüd
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WG-geeignetNein
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HaustiereNein
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf214,6 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1962
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EnergieeffizienzklasseG
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Personenaufzug
- Keller
Lage
Stuttgart-West - ein Stadtquartier mit hoher Wohnqualität. Der Stuttgarter Westen gehört zu den bevorzugten Wohngebieten. Die unmittelbare Nähe zur City in Verbindung mit dem Lebensgefühl eines vielseitigen Viertels erfüllt alle Wohnansprüche von...
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Stuttgart-West - ein Stadtquartier mit hoher Wohnqualität. Der Stuttgarter Westen gehört zu den bevorzugten Wohngebieten. Die unmittelbare Nähe zur City in Verbindung mit dem Lebensgefühl eines vielseitigen Viertels erfüllt alle Wohnansprüche von “Stadtmenschen“ und besticht durch seinen ganz besonderen Innenstadtcharme. Die Bebelstraße selbst befindet sich in zentraler Lage des Westens. Das Stadtquartier ist in diesem Bereich geprägt von einer Vielzahl prachtvoller vier- bis fünfgeschossiger historischer Wohnhäuser, erbaut um die Jahrhundertwende. Der Standort vereint alle Vorzüge innerstädtischen Lebens. In der pulsierenden Stuttgarter Innenstadt, zentral und trotzdem ruhig, kinderfreundlich, mittendrin mit Abstand zum Nachbarn. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind in fußläufiger Entfernung zu erreichen. Schulen, Kindergärten, Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr und alle Arten von Einkaufsmöglichkeiten finden sich in der direkten Umgebung. Das Umfeld ist geprägt von einem jungen, kreativen Publikum, kleinen Geschäften, Boutiquen und einer vielseitigen Gastronomie. Der Autobahnanschluss Stuttgart-Degerloch (B27, A8), das Messegelände und der Stuttgarter Flughafen liegen ca. 20 Autominuten entfernt.
Stuttgart-West - ein Stadtquartier mit hoher Wohnqualität. Der Stuttgarter Westen gehört zu den bevorzugten Wohngebieten. Die unmittelbare Nähe zur City in Verbindung mit dem Lebensgefühl eines vielseitigen Viertels erfüllt alle Wohnansprüche von “Stadtmenschen“ und besticht durch seinen ganz besonderen Innenstadtcharme. Die Bebelstraße selbst befindet sich in zentraler Lage des Westens. Das Stadtquartier ist in diesem Bereich geprägt von einer Vielzahl prachtvoller vier- bis fünfgeschossiger historischer Wohnhäuser, erbaut um die Jahrhundertwende. Der Standort vereint alle Vorzüge innerstädtischen Lebens. In der pulsierenden Stuttgarter Innenstadt, zentral und trotzdem ruhig, kinderfreundlich, mittendrin mit Abstand zum Nachbarn. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind in fußläufiger Entfernung zu erreichen. Schulen, Kindergärten, Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr und alle Arten von Einkaufsmöglichkeiten finden sich in der direkten Umgebung. Das Umfeld ist geprägt von einem jungen, kreativen Publikum, kleinen Geschäften, Boutiquen und einer vielseitigen Gastronomie. Der Autobahnanschluss Stuttgart-Degerloch (B27, A8), das Messegelände und der Stuttgarter Flughafen liegen ca. 20 Autominuten entfernt.
70193 Stuttgart · West · Baden-Württemberg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Bernd-Christian Bulach
ENGEL & VÖLKERS - Stuttgart Immobilien Kontor GmbH
Eberhardstraße 2
70173 Stuttgart
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Eberhardstraße ,
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+49 711 22 72 47-15
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