immobilie1-ID: 31191035 | Anbieter-ID: 1159
Besondere Altbauwohnung mit modernem Flair
656.000 €
Kaufpreis
134,8 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Willkommen zuhause in dieser einzigartigen Altbauwohnung, im Herzen der malerischen Karlsruher West-Stadt. Erbaut im Jahre 1914, befindet sich diese Traumwohnung in einem liebevoll gepflegten 10-Familienhaus und vereint den unvergleichlichen Charme...
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Willkommen zuhause in dieser einzigartigen Altbauwohnung, im Herzen der malerischen Karlsruher West-Stadt. Erbaut im Jahre 1914, befindet sich diese Traumwohnung in einem liebevoll gepflegten 10-Familienhaus und vereint den unvergleichlichen Charme vergangener Tage mit modernem Komfort.
Die Wohnung erstreckt sich im 3. Obergeschoss, erreichbar über ein schönes und helles Treppenhaus, die Sie auf eine Reise durch die Zeit mitnimmt. Ein Aufzug mag fehlen, aber der Ausblick und das Flair machen diesen kleinen Aufstieg mehr als wett.
Betritt man die Wohnung durch die prachtvolle Diele, fällt sofort das warme Ambiente auf, das durch den edlen Dielenboden und die hohen Decken unterstrichen wird. Die großzügige Raumaufteilung führt Sie mühelos von einem Raum zum nächsten.
Das Wohnzimmer ist das Herzstück der Wohnung und verzaubert Sie mit einem gemütlichen Kaminofen, der an kalten Tagen wohlige Wärme spendet und für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Ein kleiner Balkon zur Straßenseite lädt ein zu einem Gläschen Wein, umgeben von historischer Architektur und dem Duft von Blumen.
Das Arbeitszimmer, ausgestattet mit einer modernen Klimaanlage, bietet ideale Bedingungen für produktives Arbeiten. Das Schlafzimmer sowie ein weiteres Kinderzimmer mit großem Einbauschrank freuen sich ebenfalls auf Ihre neuen Eigentümer.
Die Küche beeindruckt mit hochwertigen Fliesen und modernen Elektrogeräten. Ein angrenzender Balkon, überdacht und zum ruhigen Hinterhof gelegen, lädt ein zu entspannten Momenten.
Das Tageslichtbad mit Dusche sowie das separate WC lässt Sie frisch in den Tag starten.
Typisch für die Weststadt ist der ruhige und liebevoll angelegte Innenhof, der auch überdachte Fahrradabstellplätze bietet.
Abgerundet wird dieses Angebot durch einen großzügigen Kellerraum, der zusätzlich viel Stauraum bietet.
Insgesamt präsentiert sich diese Altbauwohnung als eine harmonische Verbindung von Geschichte und Moderne, die ein tolles Zuhause für anspruchsvolle Genießer darstellt.
Die Wohnung erstreckt sich im 3. Obergeschoss, erreichbar über ein schönes und helles Treppenhaus, die Sie auf eine Reise durch die Zeit mitnimmt. Ein Aufzug mag fehlen, aber der Ausblick und das Flair machen diesen kleinen Aufstieg mehr als wett.
Betritt man die Wohnung durch die prachtvolle Diele, fällt sofort das warme Ambiente auf, das durch den edlen Dielenboden und die hohen Decken unterstrichen wird. Die großzügige Raumaufteilung führt Sie mühelos von einem Raum zum nächsten.
Das Wohnzimmer ist das Herzstück der Wohnung und verzaubert Sie mit einem gemütlichen Kaminofen, der an kalten Tagen wohlige Wärme spendet und für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Ein kleiner Balkon zur Straßenseite lädt ein zu einem Gläschen Wein, umgeben von historischer Architektur und dem Duft von Blumen.
Das Arbeitszimmer, ausgestattet mit einer modernen Klimaanlage, bietet ideale Bedingungen für produktives Arbeiten. Das Schlafzimmer sowie ein weiteres Kinderzimmer mit großem Einbauschrank freuen sich ebenfalls auf Ihre neuen Eigentümer.
Die Küche beeindruckt mit hochwertigen Fliesen und modernen Elektrogeräten. Ein angrenzender Balkon, überdacht und zum ruhigen Hinterhof gelegen, lädt ein zu entspannten Momenten.
Das Tageslichtbad mit Dusche sowie das separate WC lässt Sie frisch in den Tag starten.
Typisch für die Weststadt ist der ruhige und liebevoll angelegte Innenhof, der auch überdachte Fahrradabstellplätze bietet.
Abgerundet wird dieses Angebot durch einen großzügigen Kellerraum, der zusätzlich viel Stauraum bietet.
Insgesamt präsentiert sich diese Altbauwohnung als eine harmonische Verbindung von Geschichte und Moderne, die ein tolles Zuhause für anspruchsvolle Genießer darstellt.
Willkommen zuhause in dieser einzigartigen Altbauwohnung, im Herzen der malerischen Karlsruher West-Stadt. Erbaut im Jahre 1914, befindet sich diese Traumwohnung in einem liebevoll gepflegten 10-Familienhaus und vereint den unvergleichlichen Charme vergangener Tage mit modernem Komfort.
Die Wohnung erstreckt sich im 3. Obergeschoss, erreichbar über ein schönes und helles Treppenhaus, die Sie auf eine Reise durch die Zeit mitnimmt. Ein Aufzug mag fehlen, aber der Ausblick und das Flair machen diesen kleinen Aufstieg mehr als wett.
Betritt man die Wohnung durch die prachtvolle Diele, fällt sofort das warme Ambiente auf, das durch den edlen Dielenboden und die hohen Decken unterstrichen wird. Die großzügige Raumaufteilung führt Sie mühelos von einem Raum zum nächsten.
Das Wohnzimmer ist das Herzstück der Wohnung und verzaubert Sie mit einem gemütlichen Kaminofen, der an kalten Tagen wohlige Wärme spendet und für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Ein kleiner Balkon zur Straßenseite lädt ein zu einem Gläschen Wein, umgeben von historischer Architektur und dem Duft von Blumen.
Das Arbeitszimmer, ausgestattet mit einer modernen Klimaanlage, bietet ideale Bedingungen für produktives Arbeiten. Das Schlafzimmer sowie ein weiteres Kinderzimmer mit großem Einbauschrank freuen sich ebenfalls auf Ihre neuen Eigentümer.
Die Küche beeindruckt mit hochwertigen Fliesen und modernen Elektrogeräten. Ein angrenzender Balkon, überdacht und zum ruhigen Hinterhof gelegen, lädt ein zu entspannten Momenten.
Das Tageslichtbad mit Dusche sowie das separate WC lässt Sie frisch in den Tag starten.
Typisch für die Weststadt ist der ruhige und liebevoll angelegte Innenhof, der auch überdachte Fahrradabstellplätze bietet.
Abgerundet wird dieses Angebot durch einen großzügigen Kellerraum, der zusätzlich viel Stauraum bietet.
Insgesamt präsentiert sich diese Altbauwohnung als eine harmonische Verbindung von Geschichte und Moderne, die ein tolles Zuhause für anspruchsvolle Genießer darstellt.
Die Wohnung erstreckt sich im 3. Obergeschoss, erreichbar über ein schönes und helles Treppenhaus, die Sie auf eine Reise durch die Zeit mitnimmt. Ein Aufzug mag fehlen, aber der Ausblick und das Flair machen diesen kleinen Aufstieg mehr als wett.
Betritt man die Wohnung durch die prachtvolle Diele, fällt sofort das warme Ambiente auf, das durch den edlen Dielenboden und die hohen Decken unterstrichen wird. Die großzügige Raumaufteilung führt Sie mühelos von einem Raum zum nächsten.
Das Wohnzimmer ist das Herzstück der Wohnung und verzaubert Sie mit einem gemütlichen Kaminofen, der an kalten Tagen wohlige Wärme spendet und für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Ein kleiner Balkon zur Straßenseite lädt ein zu einem Gläschen Wein, umgeben von historischer Architektur und dem Duft von Blumen.
Das Arbeitszimmer, ausgestattet mit einer modernen Klimaanlage, bietet ideale Bedingungen für produktives Arbeiten. Das Schlafzimmer sowie ein weiteres Kinderzimmer mit großem Einbauschrank freuen sich ebenfalls auf Ihre neuen Eigentümer.
Die Küche beeindruckt mit hochwertigen Fliesen und modernen Elektrogeräten. Ein angrenzender Balkon, überdacht und zum ruhigen Hinterhof gelegen, lädt ein zu entspannten Momenten.
Das Tageslichtbad mit Dusche sowie das separate WC lässt Sie frisch in den Tag starten.
Typisch für die Weststadt ist der ruhige und liebevoll angelegte Innenhof, der auch überdachte Fahrradabstellplätze bietet.
Abgerundet wird dieses Angebot durch einen großzügigen Kellerraum, der zusätzlich viel Stauraum bietet.
Insgesamt präsentiert sich diese Altbauwohnung als eine harmonische Verbindung von Geschichte und Moderne, die ein tolles Zuhause für anspruchsvolle Genießer darstellt.
Kosten
-
Kaufpreis656.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1914
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone2.00
-
Wohnfläche (ca.)134,8 m²
-
Etage3
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch121 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1920
-
Energiepass gültig bis14.08.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Hier einige Highlights dieser wunderschönen, sehr gepflegten Altbauwohnung:
- edle Holzdielenböden in der ganzen Wohnung (mit Ausnahme Bad & Küche, hier Fliesen)
- Gas-Etagenheizung ( Fernwärme beantragt, voraussichtlich in 1-2 Jahren möglich)
- hohe... mehr lesen
- edle Holzdielenböden in der ganzen Wohnung (mit Ausnahme Bad & Küche, hier Fliesen)
- Gas-Etagenheizung ( Fernwärme beantragt, voraussichtlich in 1-2 Jahren möglich)
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Hier einige Highlights dieser wunderschönen, sehr gepflegten Altbauwohnung:
- edle Holzdielenböden in der ganzen Wohnung (mit Ausnahme Bad & Küche, hier Fliesen)
- Gas-Etagenheizung ( Fernwärme beantragt, voraussichtlich in 1-2 Jahren möglich)
- hohe Decken, typischer Altbaucharme
- eingebaute Spots im Flur/Diele
- zwei Balkone (großer Balkon mit Glasdach)
- Kaminofen im Wohnzimmer
- 3.OG (ohne Aufzug)
- Einbauküche mit hochwertigen E-Geräten
- Holzfenster (in sehr gutem Zustand)
- Durchgangstüren zwischen Wohn-, Büro- und Schlafzimmer
- Klimaanlage im Arbeitszimmer
- Flaschenzug am hinteren Balkon (Innenhof)
- modernes Bad mit Badewanne, separates WC mit Dusche (beides mit Tageslicht)
- Abstellraum für Waschmaschine und Trockner
- Glasfaser liegt bereits im Haus (EG)
- großer Kellerraum mit Platz für Holz (Kaminofen)
- Fahrradabstellmöglichkeiten im Innenhof (überdacht)
- es besteht die Möglichkeit zwei PKW-Stellplätze anzumieten / zu übernehmen
- edle Holzdielenböden in der ganzen Wohnung (mit Ausnahme Bad & Küche, hier Fliesen)
- Gas-Etagenheizung ( Fernwärme beantragt, voraussichtlich in 1-2 Jahren möglich)
- hohe Decken, typischer Altbaucharme
- eingebaute Spots im Flur/Diele
- zwei Balkone (großer Balkon mit Glasdach)
- Kaminofen im Wohnzimmer
- 3.OG (ohne Aufzug)
- Einbauküche mit hochwertigen E-Geräten
- Holzfenster (in sehr gutem Zustand)
- Durchgangstüren zwischen Wohn-, Büro- und Schlafzimmer
- Klimaanlage im Arbeitszimmer
- Flaschenzug am hinteren Balkon (Innenhof)
- modernes Bad mit Badewanne, separates WC mit Dusche (beides mit Tageslicht)
- Abstellraum für Waschmaschine und Trockner
- Glasfaser liegt bereits im Haus (EG)
- großer Kellerraum mit Platz für Holz (Kaminofen)
- Fahrradabstellmöglichkeiten im Innenhof (überdacht)
- es besteht die Möglichkeit zwei PKW-Stellplätze anzumieten / zu übernehmen
Hier einige Highlights dieser wunderschönen, sehr gepflegten Altbauwohnung:
- edle Holzdielenböden in der ganzen Wohnung (mit Ausnahme Bad & Küche, hier Fliesen)
- Gas-Etagenheizung ( Fernwärme beantragt, voraussichtlich in 1-2 Jahren möglich)
- hohe Decken, typischer Altbaucharme
- eingebaute Spots im Flur/Diele
- zwei Balkone (großer Balkon mit Glasdach)
- Kaminofen im Wohnzimmer
- 3.OG (ohne Aufzug)
- Einbauküche mit hochwertigen E-Geräten
- Holzfenster (in sehr gutem Zustand)
- Durchgangstüren zwischen Wohn-, Büro- und Schlafzimmer
- Klimaanlage im Arbeitszimmer
- Flaschenzug am hinteren Balkon (Innenhof)
- modernes Bad mit Badewanne, separates WC mit Dusche (beides mit Tageslicht)
- Abstellraum für Waschmaschine und Trockner
- Glasfaser liegt bereits im Haus (EG)
- großer Kellerraum mit Platz für Holz (Kaminofen)
- Fahrradabstellmöglichkeiten im Innenhof (überdacht)
- es besteht die Möglichkeit zwei PKW-Stellplätze anzumieten / zu übernehmen
- edle Holzdielenböden in der ganzen Wohnung (mit Ausnahme Bad & Küche, hier Fliesen)
- Gas-Etagenheizung ( Fernwärme beantragt, voraussichtlich in 1-2 Jahren möglich)
- hohe Decken, typischer Altbaucharme
- eingebaute Spots im Flur/Diele
- zwei Balkone (großer Balkon mit Glasdach)
- Kaminofen im Wohnzimmer
- 3.OG (ohne Aufzug)
- Einbauküche mit hochwertigen E-Geräten
- Holzfenster (in sehr gutem Zustand)
- Durchgangstüren zwischen Wohn-, Büro- und Schlafzimmer
- Klimaanlage im Arbeitszimmer
- Flaschenzug am hinteren Balkon (Innenhof)
- modernes Bad mit Badewanne, separates WC mit Dusche (beides mit Tageslicht)
- Abstellraum für Waschmaschine und Trockner
- Glasfaser liegt bereits im Haus (EG)
- großer Kellerraum mit Platz für Holz (Kaminofen)
- Fahrradabstellmöglichkeiten im Innenhof (überdacht)
- es besteht die Möglichkeit zwei PKW-Stellplätze anzumieten / zu übernehmen
- Kamin
- Kabelanschluss
- Keller
Lage
Die Weststadt in Karlsruhe ist zweifellos eine der charmantesten und begehrtesten Wohngegenden der Stadt. Geprägt von prächtigen Altbauten, die den unverwechselbaren Charakter dieser historischen Nachbarschaft unterstreichen, bietet sie ein...
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Die Weststadt in Karlsruhe ist zweifellos eine der charmantesten und begehrtesten Wohngegenden der Stadt. Geprägt von prächtigen Altbauten, die den unverwechselbaren Charakter dieser historischen Nachbarschaft unterstreichen, bietet sie ein einzigartiges Wohnambiente, das Tradition und Moderne auf harmonische Weise vereint.
Die breiten Alleen und baumbestandenen Straßen verleihen der Weststadt eine angenehme Großzügigkeit und vermitteln ein Gefühl von Raum und Weite. Spaziergänger genießen das Flair vergangener Epochen, während sie an den liebevoll restaurierten Fassaden vorbeischlendern, die von einer reichen Geschichte zeugen.
Die Lage dieser Altbauwohnung ist besonders attraktiv. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Cafés, Restaurants und Boutiquen, die zum Verweilen und Entdecken einladen. Vor allem der Gutenbergplatz mit einem der schönsten Wochenmärkte der Stadt ist hier hervorzuheben. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht es den Bewohnern, die Vorzüge der Stadt bequem zu genießen, während sie dennoch von einer ruhigen und grünen Umgebung profitieren.
Für Naturliebhaber bieten der nahegelegene Schlossgarten & die Günther-Klotz-Anlage eine Oase der Erholung und Entspannung. Hier können Spaziergänger die Schönheit der Natur inmitten der Stadt erleben und sich vom hektischen Alltag zurückziehen.
Die Weststadt von Karlsruhe ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern vielmehr ein Lebensstil. Mit ihrer einzigartigen Atmosphäre und ihrer idealen Lage bietet sie ihren Bewohnern ein inspirierendes und erfüllendes Zuhause, das urbanen Komfort mit historischem Flair verbindet.
Die breiten Alleen und baumbestandenen Straßen verleihen der Weststadt eine angenehme Großzügigkeit und vermitteln ein Gefühl von Raum und Weite. Spaziergänger genießen das Flair vergangener Epochen, während sie an den liebevoll restaurierten Fassaden vorbeischlendern, die von einer reichen Geschichte zeugen.
Die Lage dieser Altbauwohnung ist besonders attraktiv. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Cafés, Restaurants und Boutiquen, die zum Verweilen und Entdecken einladen. Vor allem der Gutenbergplatz mit einem der schönsten Wochenmärkte der Stadt ist hier hervorzuheben. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht es den Bewohnern, die Vorzüge der Stadt bequem zu genießen, während sie dennoch von einer ruhigen und grünen Umgebung profitieren.
Für Naturliebhaber bieten der nahegelegene Schlossgarten & die Günther-Klotz-Anlage eine Oase der Erholung und Entspannung. Hier können Spaziergänger die Schönheit der Natur inmitten der Stadt erleben und sich vom hektischen Alltag zurückziehen.
Die Weststadt von Karlsruhe ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern vielmehr ein Lebensstil. Mit ihrer einzigartigen Atmosphäre und ihrer idealen Lage bietet sie ihren Bewohnern ein inspirierendes und erfüllendes Zuhause, das urbanen Komfort mit historischem Flair verbindet.
Die Weststadt in Karlsruhe ist zweifellos eine der charmantesten und begehrtesten Wohngegenden der Stadt. Geprägt von prächtigen Altbauten, die den unverwechselbaren Charakter dieser historischen Nachbarschaft unterstreichen, bietet sie ein einzigartiges Wohnambiente, das Tradition und Moderne auf harmonische Weise vereint.
Die breiten Alleen und baumbestandenen Straßen verleihen der Weststadt eine angenehme Großzügigkeit und vermitteln ein Gefühl von Raum und Weite. Spaziergänger genießen das Flair vergangener Epochen, während sie an den liebevoll restaurierten Fassaden vorbeischlendern, die von einer reichen Geschichte zeugen.
Die Lage dieser Altbauwohnung ist besonders attraktiv. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Cafés, Restaurants und Boutiquen, die zum Verweilen und Entdecken einladen. Vor allem der Gutenbergplatz mit einem der schönsten Wochenmärkte der Stadt ist hier hervorzuheben. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht es den Bewohnern, die Vorzüge der Stadt bequem zu genießen, während sie dennoch von einer ruhigen und grünen Umgebung profitieren.
Für Naturliebhaber bieten der nahegelegene Schlossgarten & die Günther-Klotz-Anlage eine Oase der Erholung und Entspannung. Hier können Spaziergänger die Schönheit der Natur inmitten der Stadt erleben und sich vom hektischen Alltag zurückziehen.
Die Weststadt von Karlsruhe ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern vielmehr ein Lebensstil. Mit ihrer einzigartigen Atmosphäre und ihrer idealen Lage bietet sie ihren Bewohnern ein inspirierendes und erfüllendes Zuhause, das urbanen Komfort mit historischem Flair verbindet.
Die breiten Alleen und baumbestandenen Straßen verleihen der Weststadt eine angenehme Großzügigkeit und vermitteln ein Gefühl von Raum und Weite. Spaziergänger genießen das Flair vergangener Epochen, während sie an den liebevoll restaurierten Fassaden vorbeischlendern, die von einer reichen Geschichte zeugen.
Die Lage dieser Altbauwohnung ist besonders attraktiv. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Cafés, Restaurants und Boutiquen, die zum Verweilen und Entdecken einladen. Vor allem der Gutenbergplatz mit einem der schönsten Wochenmärkte der Stadt ist hier hervorzuheben. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht es den Bewohnern, die Vorzüge der Stadt bequem zu genießen, während sie dennoch von einer ruhigen und grünen Umgebung profitieren.
Für Naturliebhaber bieten der nahegelegene Schlossgarten & die Günther-Klotz-Anlage eine Oase der Erholung und Entspannung. Hier können Spaziergänger die Schönheit der Natur inmitten der Stadt erleben und sich vom hektischen Alltag zurückziehen.
Die Weststadt von Karlsruhe ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern vielmehr ein Lebensstil. Mit ihrer einzigartigen Atmosphäre und ihrer idealen Lage bietet sie ihren Bewohnern ein inspirierendes und erfüllendes Zuhause, das urbanen Komfort mit historischem Flair verbindet.
76185 Karlsruhe · Deutschland
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Ludwig-Erhard-Allee 10,
76131 Karlsruhe
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