Historischer Gulfhof mit KNX-Smart-Home & Geothermie – Exklusives Wohnen am Deich!

Kosten

• Kaufpreis
  679.000 €
• Käuferprovision
  3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
  
  3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 2,98% inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Immobiliendetails

• Nutzungsart
  Wohnen
• Hauptobjektart
  Haus
• Vertragsart
  KAUF
• Objektzustand
  Neuwertig
• Baujahr
  1929
• Zimmer
  5
• Anzahl Schlafzimmer
  3
• Anzahl Badezimmer
  1
• Anzahl Terrassen
  1
• Anzahl Parkflächen
  11
• Wohnfläche (ca.)
  233 m²
• Gesamtfläche (ca.)
  904 m²
• Grundstücksfläche (ca.)
  3.920 m²
• Nutzfläche (ca.)
  671 m²
• Küche
  Einbauküche (EBK)
• Balkon/Terrasse (ca.)
  35 m²
• Anzahl Stellplätze
  11
• Garage/Stellplatz
  Garage
• Fußboden
  Fliesen, Teppich
• WG-geeignet
  Nein
• Haustiere
  Nein

Energie

• Befeuerungsart
  Erdwärme, Luft-/Wasserwärme
• Energieausweis
  Energiebedarfsausweis
• Endenergiebedarf
  31 kWh/(m²*a)
• Baujahr (laut Energieausweis)
  1929
• Energieeffizienzklasse
  A
• Ausgestellt
  nach dem 1.5.2014

Lage

Der Gulfhof befindet sich in Petkum in der malerischen Bauernsiedlung Petkumer Münte „Petkumer Mönche“, einem charmanten Ortsteil von Emden, der seine erste Erwähnung im Jahre 1465 findet. Diese idyllische Lage an der Emsmündung nahe dem Emssperrwerk... mehr lesen

Der Gulfhof befindet sich in Petkum in der malerischen Bauernsiedlung Petkumer Münte „Petkumer Mönche“, einem charmanten Ortsteil von Emden, der seine erste Erwähnung im Jahre 1465 findet. Diese idyllische Lage an der Emsmündung nahe dem Emssperrwerk bietet eine ruhige und naturnahe Umgebung. Die umliegende Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Der kleine Hafen von Petkum ist nur ca. 10 Gehminuten entfernt und bietet Liegeplätze für Boote, eine Slipanlage sowie eine Fährverbindung nach Ditzum. Trotz der idyllischen Lage ist die Anbindung an die Infrastruktur ausgezeichnet. In der Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Kindergärten. Das Stadtzentrum von Emden ist nur eine kurze Autofahrt entfernt und bietet zusätzliche Annehmlichkeiten sowie kulturelle Angebote. Für den täglichen Bedarf und die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gesorgt: Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Siedlung, was Ihnen eine flexible und bequeme Mobilität ermöglicht. Die Region ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität und das angenehme Wohnklima.

Der Gulfhof befindet sich in Petkum in der malerischen Bauernsiedlung Petkumer Münte „Petkumer Mönche“, einem charmanten Ortsteil von Emden, der seine erste Erwähnung im Jahre 1465 findet. Diese idyllische Lage an der Emsmündung nahe dem Emssperrwerk bietet eine ruhige und naturnahe Umgebung. Die umliegende Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Der kleine Hafen von Petkum ist nur ca. 10 Gehminuten entfernt und bietet Liegeplätze für Boote, eine Slipanlage sowie eine Fährverbindung nach Ditzum. Trotz der idyllischen Lage ist die Anbindung an die Infrastruktur ausgezeichnet. In der Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Kindergärten. Das Stadtzentrum von Emden ist nur eine kurze Autofahrt entfernt und bietet zusätzliche Annehmlichkeiten sowie kulturelle Angebote. Für den täglichen Bedarf und die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gesorgt: Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Siedlung, was Ihnen eine flexible und bequeme Mobilität ermöglicht. Die Region ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität und das angenehme Wohnklima.

Emden Emden Niedersachsen Deutschland (26725)

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