immobilie1-ID: 31138881 | Anbieter-ID: I-00YJ5H-W-021I0Z
Meeresrauschen auf Wangerooge – Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Meerblick
450.000 €
Kaufpreis
47 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese gemütliche Ferienwohnung befindet sich an der oberen Strandpromenade 37 auf der idyllischen Insel Wangerooge. Mit einer Wohnfläche von 47 Quadratmetern bietet die Wohnung zwei gut geschnittene Zimmer im 2. Obergeschoss, das bequem über einen...
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Diese gemütliche Ferienwohnung befindet sich an der oberen Strandpromenade 37 auf der idyllischen Insel Wangerooge. Mit einer Wohnfläche von 47 Quadratmetern bietet die Wohnung zwei gut geschnittene Zimmer im 2. Obergeschoss, das bequem über einen Fahrstuhl erreichbar ist. Die Wohnung wurde 1972 erbaut und verfügt über eine neuwertige Küche, die ideal für die Zubereitung von Mahlzeiten ist. Das innenliegende Duschbad ist modern gestaltet. Der Westbalkon lädt zu entspannten Stunden ein und bietet einen seitlichen Meerblick, der das maritime Flair unterstreicht.
Diese gemütliche Ferienwohnung befindet sich an der oberen Strandpromenade 37 auf der idyllischen Insel Wangerooge. Mit einer Wohnfläche von 47 Quadratmetern bietet die Wohnung zwei gut geschnittene Zimmer im 2. Obergeschoss, das bequem über einen Fahrstuhl erreichbar ist. Die Wohnung wurde 1972 erbaut und verfügt über eine neuwertige Küche, die ideal für die Zubereitung von Mahlzeiten ist. Das innenliegende Duschbad ist modern gestaltet. Der Westbalkon lädt zu entspannten Stunden ein und bietet einen seitlichen Meerblick, der das maritime Flair unterstreicht.
Kosten
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Kaufpreis450.000 €
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Hausgeld pro Monat350 €
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Käuferprovision3.0 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.0 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,80 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Südliche Nordsee Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im übrigen gelten die auf der letzten Seite abgedruckten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Südlichen Nordsee Immobilien GmbH.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1972
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Zimmer (gesamt)2
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Anzahl Schlafzimmer1
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Balkone1
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Wohnfläche (ca.)47 m²
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Gesamtfläche (ca.)47 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Anzahl Etagen4
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AusrichtungSüdwest
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FußbodenLaminat
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HaustiereNein
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Verfügbarkeitab 11.01.2024
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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Baujahr (laut Energieausweis)1972
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Ausgestelltliegt bei Besichtigung vor
Ausstattung
Möbiliert
Einbauküche
Strandblick
Wasserblick
Blick ins Grüne
unverbaute Sicht
Einbauküche
Strandblick
Wasserblick
Blick ins Grüne
unverbaute Sicht
Möbiliert
Einbauküche
Strandblick
Wasserblick
Blick ins Grüne
unverbaute Sicht
Einbauküche
Strandblick
Wasserblick
Blick ins Grüne
unverbaute Sicht
- Personenaufzug
- Möbliert
- Keller
Lage
Wangerooge gehört zum UNESCO-Weltnaturerbe Wattenmeer und bietet eine einzigartige Naturkulisse. Die Insel ist ausschließlich über eine tideabhängige Fährverbindung oder per Fluglinie von Harlesiel aus erreichbar. Die Wohnung liegt direkt an der...
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Wangerooge gehört zum UNESCO-Weltnaturerbe Wattenmeer und bietet eine einzigartige Naturkulisse. Die Insel ist ausschließlich über eine tideabhängige Fährverbindung oder per Fluglinie von Harlesiel aus erreichbar. Die Wohnung liegt direkt an der oberen Strandpromenade, wodurch der Strand nur wenige Schritte entfernt ist. In unmittelbarer Nähe finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Ärzte und Schulen sind ebenfalls gut erreichbar. Wangerooge ist ein beliebtes Urlaubsziel und besticht durch seine ruhige, erholsame Atmosphäre und die atemberaubende Landschaft.
Wangerooge gehört zum UNESCO-Weltnaturerbe Wattenmeer und bietet eine einzigartige Naturkulisse. Die Insel ist ausschließlich über eine tideabhängige Fährverbindung oder per Fluglinie von Harlesiel aus erreichbar. Die Wohnung liegt direkt an der oberen Strandpromenade, wodurch der Strand nur wenige Schritte entfernt ist. In unmittelbarer Nähe finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Ärzte und Schulen sind ebenfalls gut erreichbar. Wangerooge ist ein beliebtes Urlaubsziel und besticht durch seine ruhige, erholsame Atmosphäre und die atemberaubende Landschaft.
26486 Wangerooge · Wangerooge · Niedersachsen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Engel & Völkers Wangerooge
Südliche Nordsee Immobilien GmbH
Obere Strandpromenade 21
26486 Wangerooge
26486 Wangerooge
Friedrichstraße ,
26548 Norderney
26548 Norderney
+49 4469 70111
Südliche Nordsee Immobilien GmbH
Friedrichstraße ,
26548 Norderney
26548 Norderney
49213921410
Wangerooge@engelvoelkers.com
