immobilie1-ID: 31153773 | Anbieter-ID: I-00YJU9-W-02VTWC
Exklusives Maisonette-Penthouse mit Hafenblick und großer Dachterrasse
569.000 €
Kaufpreis
135 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Dieses exklusive Maisonette-Penthouse besticht durch seinen offenen Wohn- und Kochbereich, der keine Wünsche offen lässt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 131 m² und zusätzlichen 6,5 m² Nutzfläche erstreckt sich die Wohnung über zwei Ebenen und...
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Dieses exklusive Maisonette-Penthouse besticht durch seinen offenen Wohn- und Kochbereich, der keine Wünsche offen lässt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 131 m² und zusätzlichen 6,5 m² Nutzfläche erstreckt sich die Wohnung über zwei Ebenen und vereint modernes Design mit höchstem Wohnkomfort. Im Mittelpunkt steht der lichtdurchflutete Wohn- und Kochbereich, der durch große Fensterflächen beeindruckt und einen atemberaubenden Blick auf das Wasser bietet. Die Einbauküche ist mit modernen Geräten ausgestattet und perfekt in den offenen Grundriss integriert, sodass sich Kochen und Wohnen harmonisch miteinander verbinden. Ein besonderes Highlight ist der überdachte Südbalkon, der direkt an den Wohnbereich anschließt und Ihnen die Möglichkeit bietet, die frische Luft und den herrlichen Ausblick in vollen Zügen zu genießen. Das Penthouse verfügt über ein großzügiges Schlafzimmer im 2. Obergeschoss. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Zusätzlich gibt es einen praktischen Abstellraum, der für nützlichen Stauraum sorgt. Über eine innenliegende Treppe gelangen Sie in das helle Studio, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet, sei es als Arbeitsbereich, Atelier oder Gästebereich. Vom Studio aus haben Sie Zugang zur großzügigen 28 m² großen Dachterrasse mit Sommergarten, die sich perfekt für entspannte Abende oder gesellige Runden eignet. Hier können Sie den Sonnenuntergang über dem Hafen genießen. Ein zusätzliches WC und ein weiterer Abstellraum im Studio bieten zusätzlichen Komfort und Stauraum. Zum Außenbereich der Wohnung gehören zwei PKW-Stellplätze vor dem Haus sowie ein weiterer Abstellraum. Dieses Maisonette-Penthouse ist ideal für alle, die das Besondere suchen und Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie eine einmalige Lage legen.
Dieses exklusive Maisonette-Penthouse besticht durch seinen offenen Wohn- und Kochbereich, der keine Wünsche offen lässt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 131 m² und zusätzlichen 6,5 m² Nutzfläche erstreckt sich die Wohnung über zwei Ebenen und vereint modernes Design mit höchstem Wohnkomfort. Im Mittelpunkt steht der lichtdurchflutete Wohn- und Kochbereich, der durch große Fensterflächen beeindruckt und einen atemberaubenden Blick auf das Wasser bietet. Die Einbauküche ist mit modernen Geräten ausgestattet und perfekt in den offenen Grundriss integriert, sodass sich Kochen und Wohnen harmonisch miteinander verbinden. Ein besonderes Highlight ist der überdachte Südbalkon, der direkt an den Wohnbereich anschließt und Ihnen die Möglichkeit bietet, die frische Luft und den herrlichen Ausblick in vollen Zügen zu genießen. Das Penthouse verfügt über ein großzügiges Schlafzimmer im 2. Obergeschoss. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Zusätzlich gibt es einen praktischen Abstellraum, der für nützlichen Stauraum sorgt. Über eine innenliegende Treppe gelangen Sie in das helle Studio, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet, sei es als Arbeitsbereich, Atelier oder Gästebereich. Vom Studio aus haben Sie Zugang zur großzügigen 28 m² großen Dachterrasse mit Sommergarten, die sich perfekt für entspannte Abende oder gesellige Runden eignet. Hier können Sie den Sonnenuntergang über dem Hafen genießen. Ein zusätzliches WC und ein weiterer Abstellraum im Studio bieten zusätzlichen Komfort und Stauraum. Zum Außenbereich der Wohnung gehören zwei PKW-Stellplätze vor dem Haus sowie ein weiterer Abstellraum. Dieses Maisonette-Penthouse ist ideal für alle, die das Besondere suchen und Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie eine einmalige Lage legen.
Kosten
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Kaufpreis569.000 €
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Hausgeld pro Monat355 €
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Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartPenthouse
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandNeuwertig
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Baujahr2011
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Zimmer (gesamt)3
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Balkone1
-
Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)135 m²
-
Gesamtfläche (ca.)141 m²
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Nutzfläche (ca.)6 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Etage2
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen2
-
AusrichtungSüd
-
FußbodenTeppich
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HaustiereNein
Energie
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch36,8 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2011
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EnergieeffizienzklasseA
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Einbaumöbel
Einbauküche
Hafenblick
Einbauküche
Hafenblick
Einbaumöbel
Einbauküche
Hafenblick
Einbauküche
Hafenblick
- Gäste-WC
Lage
Emden ist die westlichste Seehafenstadt Deutschlands und mit knapp 50.000 Einwohnern die größte Stadt Ostfrieslands. Auch heute hat sich Emden den maritimen Flair bewahrt, nicht zuletzt durch das im alten Binnenhafen vor Anker gegangene Feuerschiff...
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Emden ist die westlichste Seehafenstadt Deutschlands und mit knapp 50.000 Einwohnern die größte Stadt Ostfrieslands. Auch heute hat sich Emden den maritimen Flair bewahrt, nicht zuletzt durch das im alten Binnenhafen vor Anker gegangene Feuerschiff "Deutsche Bucht", den Seenotrettungskreuzer "Georg Breusing" und den historischen Heringslogger "AE 7 Stadt Emden", allesamt Museumsschiffe, die einen Besuch wert sind. Erkunden Sie den Binnenhafen bequem zu Fuß entlang der Hafenpromenade und durchschreiten Sie das 1635 erbaute Hafentor oder auf dem Wasserwege mit einem der Hafen- und Grachtenboote. Nicht nur landschaftlich, sondern auch kulturell hat Emden so einiges zu bieten. Das ostfriesische Landesmuseum im Rathaus am Delft, die Johannes a Lasco-Bibliothek in der großen Kirche, das Pelzerhaus und die berühmte Emder Kunsthalle, begründet 1986 von Henri Nannen, haben für alle Kulturinteressierten und solche, die es werden wollen, das passende Angebot. Emden & Ostfriesland - leben Sie dort, wo andere Urlaub machen!
Emden ist die westlichste Seehafenstadt Deutschlands und mit knapp 50.000 Einwohnern die größte Stadt Ostfrieslands. Auch heute hat sich Emden den maritimen Flair bewahrt, nicht zuletzt durch das im alten Binnenhafen vor Anker gegangene Feuerschiff "Deutsche Bucht", den Seenotrettungskreuzer "Georg Breusing" und den historischen Heringslogger "AE 7 Stadt Emden", allesamt Museumsschiffe, die einen Besuch wert sind. Erkunden Sie den Binnenhafen bequem zu Fuß entlang der Hafenpromenade und durchschreiten Sie das 1635 erbaute Hafentor oder auf dem Wasserwege mit einem der Hafen- und Grachtenboote. Nicht nur landschaftlich, sondern auch kulturell hat Emden so einiges zu bieten. Das ostfriesische Landesmuseum im Rathaus am Delft, die Johannes a Lasco-Bibliothek in der großen Kirche, das Pelzerhaus und die berühmte Emder Kunsthalle, begründet 1986 von Henri Nannen, haben für alle Kulturinteressierten und solche, die es werden wollen, das passende Angebot. Emden & Ostfriesland - leben Sie dort, wo andere Urlaub machen!
26725 Emden · Emden · Niedersachsen · Deutschland
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Friedrichstraße ,
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