immobilie1-ID: 31512401 | Anbieter-ID: G-IS208
Gewerbe und Wohnen in direkter Kombination
525.000 €
Kaufpreis
125,71 m²
Wohnfläche
2.247 m²
Grundstücksfläche
Die angebotene Immobilie im Gewerbegebiet Carolinensiel bietet Ihnen eine ideale Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Sie besteht aus einer Betriebshalle sowie einem freistehendem Friesenhaus mit gehobener Ausstattung. Das Wohnhaus wurde in massiver...
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Die angebotene Immobilie im Gewerbegebiet Carolinensiel bietet Ihnen eine ideale Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Sie besteht aus einer Betriebshalle sowie einem freistehendem Friesenhaus mit gehobener Ausstattung. Das Wohnhaus wurde in massiver Bauweise errichtet und präsentiert sich mit einem vollständig ausgebauten Erd- und Dachgeschoss. Besonders hervorzuheben ist die überdachte Terrasse, die bei nahezu jeder Wetterlage zum Verweilen im Freien einlädt. Das Dachgeschoss wird aktuell als Fitnessraum sowie Saunabereich genutzt. Die Betriebshalle bietet neben großzügigen Flächen für Lager- und Produktionszwecke auch Büroräume sowie Sozialräume. Diese sind optimal ausgestattet, um Mitarbeiter einzustellen und ein angenehmes Arbeitsumfeld zu schaffen. Die gute Zufahrt erleichtert die täglichen Betriebsabläufe und Arbeitsprozesse. Im direkten Umfeld ist eine Tankstelle angesiedelt. Die Halle bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Interessant ist das Objekt auch für Existenzgründer oder Oldtimersammler, die Platz für ihre Fahrzeuge suchen. Die gepflegte Gartenanlage rundet das Gesamtbild ab. Die Nähe zum Wattenmeer verleiht der Immobilie eine besondere Attraktivität.
Kosten
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Kaufpreis525.000 €
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Käuferprovision7,14 % Käuferprov. inkl. d. gesetzl. gültigen MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKAUF
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Baujahr2001
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Gewerbeeinheiten1
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Anzahl Parkflächen6
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Wohnfläche (ca.)125,71 m²
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Gesamtfläche (ca.)413,95 m²
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Grundstücksfläche (ca.)2.247 m²
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Nutzfläche (ca.)17,26 m²
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Büro-/Praxisfläche (ca.)31,68 m²
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Anzahl Stellplätze6
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Stellplatz6
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch112,5 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2001
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Energiepass gültig bis13.04.2035
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerGas
Lage
Das Nordseeheilbad Carolinensiel ist ein Stadtteil von Wittmund im gleichnamigen Landkreis in Niedersachsen. und einst ein idyllischer Küstenort an der Nordsee in Ostfriesland. Der Ort gehört zur Stadt Wittmund und liegt nahe der Harle, einem kleinen...
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Das Nordseeheilbad Carolinensiel ist ein Stadtteil von Wittmund im gleichnamigen Landkreis in Niedersachsen. und einst ein idyllischer Küstenort an der Nordsee in Ostfriesland. Der Ort gehört zur Stadt Wittmund und liegt nahe der Harle, einem kleinen Fluss, der direkt in die Nordsee führt. Besonders bekannt ist Carolinensiel für seine Häfen. Der Museumshafen mit historischen Plattbodenschiffen und traditionellen Seglern ist das Herzstück des Ortes. Hier fühlt man sich in vergangene Zeiten zurückversetzt. Der Yachthafen, ein moderner Hafen für Segler und Freizeitskipper und der Fährhafen in Harlesiel: Von hier aus starten Fähren und Ausflugsschiffe nach Wangerooge oder zu den Seehundbänken. Carolinensiel ist ein beliebtes Urlaubsziel für Nordseeliebhaber. Der Ort hat einen charmanten Ortskern mit historischen Gebäuden, kleinen Läden, Teestuben und Restaurants, die typisch ostfriesische Spezialitäten anbieten. Carolinensiel ist ein perfekter Mix aus maritimem Flair, Naturerlebnis und typisch ostfriesischer Gemütlichkeit.
Wittmund Niedersachsen Deutschland (26409)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Jannes Bakker
Südliche Nordsee Immobilien GmbH
Georgstraße 2,
26789 Leer
26789 Leer
Friedrichstraße ,
26548 Norderney
26548 Norderney
0491-20240062
Südliche Nordsee Immobilien GmbH
Friedrichstraße ,
26548 Norderney
26548 Norderney
49213921410
commercial@ev-leer.com