immobilie1-ID: 30659457 | Anbieter-ID: 7127
10,26 % Rendite: Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen in Tolk
319.000 €
Kaufpreis
1.366 m²
Grundstücksfläche
Das angebotene Mehrfamilienhaus steht auf einem ca. 1.366 m² großen Grundstück in ruhiger Lage in Tolk, Schleswig-Holstein.
Das Mehrfamilienhaus teilt sich in fünf großzügige Wohnungen über zwei Etagen. Die unteren Wohnungen verfügen über einen... mehr lesen
Das Mehrfamilienhaus teilt sich in fünf großzügige Wohnungen über zwei Etagen. Die unteren Wohnungen verfügen über einen... mehr lesen
Das angebotene Mehrfamilienhaus steht auf einem ca. 1.366 m² großen Grundstück in ruhiger Lage in Tolk, Schleswig-Holstein.
Das Mehrfamilienhaus teilt sich in fünf großzügige Wohnungen über zwei Etagen. Die unteren Wohnungen verfügen über einen Zutritt zum Garten.
Die Wohn-/Nutzfläche beträgt gesamt ca. 402 m²:
Wohnung 1 EG: ca. 94 m²
Wohnung 2 EG: ca. 110 m² (aktuell mit Mietminderung)
Wohnung 3 DG: ca. 55 m²
Wohnung 4 DG: ca. 53 m²
Wohnung 5 DG: ca. 90 m²
Die Nettokaltmiete 32.745 Euro unter Berücksichtigung der Mietminderung.
Auf dem Grundstück stehen mehrere Parkplätze im Freien sowie zwei Garagen für die Mieter zur Verfügung.
Für weitere Informationen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Das Mehrfamilienhaus teilt sich in fünf großzügige Wohnungen über zwei Etagen. Die unteren Wohnungen verfügen über einen Zutritt zum Garten.
Die Wohn-/Nutzfläche beträgt gesamt ca. 402 m²:
Wohnung 1 EG: ca. 94 m²
Wohnung 2 EG: ca. 110 m² (aktuell mit Mietminderung)
Wohnung 3 DG: ca. 55 m²
Wohnung 4 DG: ca. 53 m²
Wohnung 5 DG: ca. 90 m²
Die Nettokaltmiete 32.745 Euro unter Berücksichtigung der Mietminderung.
Auf dem Grundstück stehen mehrere Parkplätze im Freien sowie zwei Garagen für die Mieter zur Verfügung.
Für weitere Informationen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Das angebotene Mehrfamilienhaus steht auf einem ca. 1.366 m² großen Grundstück in ruhiger Lage in Tolk, Schleswig-Holstein.
Das Mehrfamilienhaus teilt sich in fünf großzügige Wohnungen über zwei Etagen. Die unteren Wohnungen verfügen über einen Zutritt zum Garten.
Die Wohn-/Nutzfläche beträgt gesamt ca. 402 m²:
Wohnung 1 EG: ca. 94 m²
Wohnung 2 EG: ca. 110 m² (aktuell mit Mietminderung)
Wohnung 3 DG: ca. 55 m²
Wohnung 4 DG: ca. 53 m²
Wohnung 5 DG: ca. 90 m²
Die Nettokaltmiete 32.745 Euro unter Berücksichtigung der Mietminderung.
Auf dem Grundstück stehen mehrere Parkplätze im Freien sowie zwei Garagen für die Mieter zur Verfügung.
Für weitere Informationen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
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Das Mehrfamilienhaus teilt sich in fünf großzügige Wohnungen über zwei Etagen. Die unteren Wohnungen verfügen über einen Zutritt zum Garten.
Die Wohn-/Nutzfläche beträgt gesamt ca. 402 m²:
Wohnung 1 EG: ca. 94 m²
Wohnung 2 EG: ca. 110 m² (aktuell mit Mietminderung)
Wohnung 3 DG: ca. 55 m²
Wohnung 4 DG: ca. 53 m²
Wohnung 5 DG: ca. 90 m²
Die Nettokaltmiete 32.745 Euro unter Berücksichtigung der Mietminderung.
Auf dem Grundstück stehen mehrere Parkplätze im Freien sowie zwei Garagen für die Mieter zur Verfügung.
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Kosten
-
Kaufpreis319.000 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1896
-
Grundstücksfläche (ca.)1.366 m²
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch208 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1896
-
Energiepass gültig bis15.03.2027
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- 5 Wohneinheiten mit großzügiger Raumaufteilung
- Garten
- 2 Garagen und mehrere PKW-Stellplätze im Freien
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- letzte Renovierung/Sanierung in: 2022, 2016, 2015 und 2011 (Fenster, teilweise Bäder, Bodenbeläge)
-... mehr lesen
- Garten
- 2 Garagen und mehrere PKW-Stellplätze im Freien
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- letzte Renovierung/Sanierung in: 2022, 2016, 2015 und 2011 (Fenster, teilweise Bäder, Bodenbeläge)
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- 5 Wohneinheiten mit großzügiger Raumaufteilung
- Garten
- 2 Garagen und mehrere PKW-Stellplätze im Freien
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- letzte Renovierung/Sanierung in: 2022, 2016, 2015 und 2011 (Fenster, teilweise Bäder, Bodenbeläge)
- Satteldach mit Pfanneneindeckung (erneuert in 2006)
Aktuell wird eine neue Ölheizung verbaut, die dann mit Bio-Heizöl betrieben wird.
- Garten
- 2 Garagen und mehrere PKW-Stellplätze im Freien
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- letzte Renovierung/Sanierung in: 2022, 2016, 2015 und 2011 (Fenster, teilweise Bäder, Bodenbeläge)
- Satteldach mit Pfanneneindeckung (erneuert in 2006)
Aktuell wird eine neue Ölheizung verbaut, die dann mit Bio-Heizöl betrieben wird.
- 5 Wohneinheiten mit großzügiger Raumaufteilung
- Garten
- 2 Garagen und mehrere PKW-Stellplätze im Freien
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- letzte Renovierung/Sanierung in: 2022, 2016, 2015 und 2011 (Fenster, teilweise Bäder, Bodenbeläge)
- Satteldach mit Pfanneneindeckung (erneuert in 2006)
Aktuell wird eine neue Ölheizung verbaut, die dann mit Bio-Heizöl betrieben wird.
- Garten
- 2 Garagen und mehrere PKW-Stellplätze im Freien
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- letzte Renovierung/Sanierung in: 2022, 2016, 2015 und 2011 (Fenster, teilweise Bäder, Bodenbeläge)
- Satteldach mit Pfanneneindeckung (erneuert in 2006)
Aktuell wird eine neue Ölheizung verbaut, die dann mit Bio-Heizöl betrieben wird.
Lage
Tolk ist eine Gemeinde vor den Toren der Kreisstadt Schleswig in Schleswig-Holstein und liegt unweit der beliebten Urlaubsregion Schlei. Hier liegt Deutschlands nördlichster Freizeitpark, der Familien-Freizeitpark Tolk-Schau.
Die gute Infrastruktur... mehr lesen
Die gute Infrastruktur... mehr lesen
Tolk ist eine Gemeinde vor den Toren der Kreisstadt Schleswig in Schleswig-Holstein und liegt unweit der beliebten Urlaubsregion Schlei. Hier liegt Deutschlands nördlichster Freizeitpark, der Familien-Freizeitpark Tolk-Schau.
Die gute Infrastruktur wird unterstützt durch Blumen- und Bäckerladen, einem Modegeschäft, diverse Handwerksbetriebe, Tankstelle und eine Bankfiliale. Weitere Fachgeschäfte und Supermärkte in der nahe gelegenen Kreisstadt ergänzen das Angebot. Die Beschulung der Kinder erfolgt in der 1968 erbauten Grund- und Hauptschule mit Sporthalle und Sportplatz. Die Kinder werden mit Schulbussen befördert. Gymnasien und Realschulen sind in Schleswig und Böcklund. Mehrere Kinderspielplätze und ein Kindergarten stehen zur Verfügung.
Ergänzend dazu gibt es im Dorf Tolk auch ein reges Vereinsleben um den Männergesangsverein mit Gospelchor, dem Sportverein, dem Schützenverein, dem DRK-Ortsverein, der Freiwilligen Feuerwehr und dem CVJM.
Eingebunden ist die Gemeinde Tolk in das Verkehrsnetz des ÖPNV mit mehreren Haltestellen. Ein weit verzweigtes Fahrradnetz ermöglicht erholsame Ausflüge ins Grüne.
Die Gemeinde Tolk mit ihren guten Infrastrukturen wird flankiert von der Bundesstraße 201 und der Landesstraße 22, die bei Triangel in die B 201 mündet.
Entfernungen mit dem Auto:
Die Stadt Schleswig erreichen Sie in 10 Minuten inkl. aller Einkaufsmöglichkeiten.
In der Fördestadt Flensburg sind Sie in ca. 30 Minuten.
Bis an die Ostsee gelangen Sie in ca. 30 Minuten Fahrzeit.
Die gute Infrastruktur wird unterstützt durch Blumen- und Bäckerladen, einem Modegeschäft, diverse Handwerksbetriebe, Tankstelle und eine Bankfiliale. Weitere Fachgeschäfte und Supermärkte in der nahe gelegenen Kreisstadt ergänzen das Angebot. Die Beschulung der Kinder erfolgt in der 1968 erbauten Grund- und Hauptschule mit Sporthalle und Sportplatz. Die Kinder werden mit Schulbussen befördert. Gymnasien und Realschulen sind in Schleswig und Böcklund. Mehrere Kinderspielplätze und ein Kindergarten stehen zur Verfügung.
Ergänzend dazu gibt es im Dorf Tolk auch ein reges Vereinsleben um den Männergesangsverein mit Gospelchor, dem Sportverein, dem Schützenverein, dem DRK-Ortsverein, der Freiwilligen Feuerwehr und dem CVJM.
Eingebunden ist die Gemeinde Tolk in das Verkehrsnetz des ÖPNV mit mehreren Haltestellen. Ein weit verzweigtes Fahrradnetz ermöglicht erholsame Ausflüge ins Grüne.
Die Gemeinde Tolk mit ihren guten Infrastrukturen wird flankiert von der Bundesstraße 201 und der Landesstraße 22, die bei Triangel in die B 201 mündet.
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In der Fördestadt Flensburg sind Sie in ca. 30 Minuten.
Bis an die Ostsee gelangen Sie in ca. 30 Minuten Fahrzeit.
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Ergänzend dazu gibt es im Dorf Tolk auch ein reges Vereinsleben um den Männergesangsverein mit Gospelchor, dem Sportverein, dem Schützenverein, dem DRK-Ortsverein, der Freiwilligen Feuerwehr und dem CVJM.
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Ergänzend dazu gibt es im Dorf Tolk auch ein reges Vereinsleben um den Männergesangsverein mit Gospelchor, dem Sportverein, dem Schützenverein, dem DRK-Ortsverein, der Freiwilligen Feuerwehr und dem CVJM.
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24894 Tolk · Deutschland
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Sonstiges
Für die Zusendung des Exposés und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus: vollständiger Name und Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer.
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
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Ansprechpartner
Frau Swetlana Sawtschin
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23730 Neustadt in Holstein
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