immobilie1-ID: 31399993 | Anbieter-ID: 7389
Zweifamilienhaus mit FeWo nur ca. 1 km vom Strand entfernt!
999.900 €
Kaufpreis
231 m²
Wohnfläche
1.000 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Stellen Sie sich vor, wie Sie in Ihrem neuen Traumhaus ankommen, wo jede Ecke einladend und voller Möglichkeiten ist. Dieses beeindruckende Haus bietet Ihnen nicht nur eine großzügige Wohnfläche von 231 Quadratmetern, sondern auch eine Nutzfläche von...
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Stellen Sie sich vor, wie Sie in Ihrem neuen Traumhaus ankommen, wo jede Ecke einladend und voller Möglichkeiten ist. Dieses beeindruckende Haus bietet Ihnen nicht nur eine großzügige Wohnfläche von 231 Quadratmetern, sondern auch eine Nutzfläche von 80 Quadratmetern, die teilweise bereits zu Wohnraum ausgebaut wurde. Hier finden Sie Raum für Ihre Träume und die Ihrer Familie – ein Ort, an dem Sie gemeinsam lachen, leben und wachsen können.
Die emotionale Verbindung zu einem Zuhause ist unermesslich. Stellen Sie sich vor, wie Sie mit Ihren Liebsten in der lichtdurchfluteten Loggia sitzen und den Blick auf das 1000 Quadratmeter große Grundstück genießen, während die Kinder im Garten spielen und Ihre Freunde zu einem geselligen Abend in die Küche einladen. Die Kombination aus modernem Komfort und zeitloser Eleganz schafft eine Atmosphäre, in der Erinnerungen entstehen und Beziehungen blühen können.
Einzigartig an diesem Haus sind die zahlreichen Möglichkeiten, die es bietet: Die Einliegerwohnung im Dachgeschoss kann als Ferienwohnung genutzt werden, was Ihnen nicht nur zusätzliche Einnahmen sichert, sondern auch Platz für Gäste oder Familienmitglieder schafft. Mit insgesamt drei Bädern – zwei im Erdgeschoss und einem Duschbad im Dachgeschoss – ist der Komfort für alle Bewohner garantiert. Die Sauna mit Bad im Keller sorgt für entspannende Momente nach einem langen Tag, während der Partyraum ideale Voraussetzungen für Feierlichkeiten und gesellige Zusammenkünfte bietet.
Das Jahr 1986 markiert den Beginn einer soliden Bauweise, die bis heute Bestand hat. Die technischen Details dieses Hauses sind ebenso beeindruckend: Eine Garage sowie zwei weitere Stellplätze im Freien bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Die integrierte Wallbox ermöglicht Ihnen eine bequeme und umweltfreundliche Ladeoption für Ihr Elektrofahrzeug. Jedes Element wurde sorgfältig ausgewählt, um Funktionalität und Stil miteinander zu verbinden.
Die Anwendungsbeispiele sind vielfältig: Ob als Familienresidenz, in der mehrere Generationen harmonisch zusammenleben können oder als lukrative Investition durch die Nutzung der Einliegerwohnung – die Wahl liegt ganz bei Ihnen. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um einen Lebensstil zu gestalten, der sowohl flexibel als auch nachhaltig ist.
Vertrauen Sie auf die Qualität dieses Hauses, das nicht nur durch seine Konstruktion überzeugt, sondern auch durch sein Potenzial. Die Umgebung bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens!
Die emotionale Verbindung zu einem Zuhause ist unermesslich. Stellen Sie sich vor, wie Sie mit Ihren Liebsten in der lichtdurchfluteten Loggia sitzen und den Blick auf das 1000 Quadratmeter große Grundstück genießen, während die Kinder im Garten spielen und Ihre Freunde zu einem geselligen Abend in die Küche einladen. Die Kombination aus modernem Komfort und zeitloser Eleganz schafft eine Atmosphäre, in der Erinnerungen entstehen und Beziehungen blühen können.
Einzigartig an diesem Haus sind die zahlreichen Möglichkeiten, die es bietet: Die Einliegerwohnung im Dachgeschoss kann als Ferienwohnung genutzt werden, was Ihnen nicht nur zusätzliche Einnahmen sichert, sondern auch Platz für Gäste oder Familienmitglieder schafft. Mit insgesamt drei Bädern – zwei im Erdgeschoss und einem Duschbad im Dachgeschoss – ist der Komfort für alle Bewohner garantiert. Die Sauna mit Bad im Keller sorgt für entspannende Momente nach einem langen Tag, während der Partyraum ideale Voraussetzungen für Feierlichkeiten und gesellige Zusammenkünfte bietet.
Das Jahr 1986 markiert den Beginn einer soliden Bauweise, die bis heute Bestand hat. Die technischen Details dieses Hauses sind ebenso beeindruckend: Eine Garage sowie zwei weitere Stellplätze im Freien bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Die integrierte Wallbox ermöglicht Ihnen eine bequeme und umweltfreundliche Ladeoption für Ihr Elektrofahrzeug. Jedes Element wurde sorgfältig ausgewählt, um Funktionalität und Stil miteinander zu verbinden.
Die Anwendungsbeispiele sind vielfältig: Ob als Familienresidenz, in der mehrere Generationen harmonisch zusammenleben können oder als lukrative Investition durch die Nutzung der Einliegerwohnung – die Wahl liegt ganz bei Ihnen. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um einen Lebensstil zu gestalten, der sowohl flexibel als auch nachhaltig ist.
Vertrauen Sie auf die Qualität dieses Hauses, das nicht nur durch seine Konstruktion überzeugt, sondern auch durch sein Potenzial. Die Umgebung bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens!
Kosten
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Kaufpreis999.900 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartZweifamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandTeil- oder vollrenoviert
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Baujahr1986
-
Zimmer (gesamt)7
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohnfläche (ca.)231 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.000 m²
-
Nutzfläche (ca.)80 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch98,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2015
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Energiepass gültig bis16.06.2034
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
I. BAUART
- massiv
- konventionell
- Satteldach
II. TECHNIK
- Gasheizung
- Bodenbeläge: Fliesen, Designer-Vinyl
- Wallbox
- Kamin
- Außenrollläden
III. AUFTEILUNG
SOUTERRAIN
Multifunktionsraum mit Bar, Gästezimmer, Duschbad mit Sauna, weitere Abstellräume... mehr lesen
- massiv
- konventionell
- Satteldach
II. TECHNIK
- Gasheizung
- Bodenbeläge: Fliesen, Designer-Vinyl
- Wallbox
- Kamin
- Außenrollläden
III. AUFTEILUNG
SOUTERRAIN
Multifunktionsraum mit Bar, Gästezimmer, Duschbad mit Sauna, weitere Abstellräume... mehr lesen
I. BAUART
- massiv
- konventionell
- Satteldach
II. TECHNIK
- Gasheizung
- Bodenbeläge: Fliesen, Designer-Vinyl
- Wallbox
- Kamin
- Außenrollläden
III. AUFTEILUNG
SOUTERRAIN
Multifunktionsraum mit Bar, Gästezimmer, Duschbad mit Sauna, weitere Abstellräume und Haustechnikraum
ERDGESCHOSS
Wohn-/Esszimmer, Badezimmer, 3 Schlafzimmer, Küche und Eingangsbereich
DACHGESCHOSS
- Wohn-/Esszimmer, Küche, Flur, Duschbad, 2 Schlafzimmer und Loggia
IV. ENERGIEAUSWEIS
- Energieverbrauch: 98,50 / kWh/m²
V. SANIERUNGEN
- 2008 Erneuerung Küche im Erdgeschoss
- 2009 Badezimmer im Erdgeschoss
- 2011 Dachgeschosswohnung komplett renoviert.
- 2015 neue Gasbrennwertherme
- 2018 Austausch Fenster durch neue dreifachverglaste Fenster (bis auf Keller)
- 2019 Austausch Holzofen
- 2022 Installation Wallbox
- 2023 Glasfaseranschluss
- massiv
- konventionell
- Satteldach
II. TECHNIK
- Gasheizung
- Bodenbeläge: Fliesen, Designer-Vinyl
- Wallbox
- Kamin
- Außenrollläden
III. AUFTEILUNG
SOUTERRAIN
Multifunktionsraum mit Bar, Gästezimmer, Duschbad mit Sauna, weitere Abstellräume und Haustechnikraum
ERDGESCHOSS
Wohn-/Esszimmer, Badezimmer, 3 Schlafzimmer, Küche und Eingangsbereich
DACHGESCHOSS
- Wohn-/Esszimmer, Küche, Flur, Duschbad, 2 Schlafzimmer und Loggia
IV. ENERGIEAUSWEIS
- Energieverbrauch: 98,50 / kWh/m²
V. SANIERUNGEN
- 2008 Erneuerung Küche im Erdgeschoss
- 2009 Badezimmer im Erdgeschoss
- 2011 Dachgeschosswohnung komplett renoviert.
- 2015 neue Gasbrennwertherme
- 2018 Austausch Fenster durch neue dreifachverglaste Fenster (bis auf Keller)
- 2019 Austausch Holzofen
- 2022 Installation Wallbox
- 2023 Glasfaseranschluss
- Sauna
- Seniorengerecht
- Einliegerwohnung
- Keller
Lage
Die Stadt Neustadt in Holstein ist ein zentraler Ort im landschaftlich reizvollen Kreis Ostholstein an der Lübecker Bucht. Durch eine gute Verkehrsanbindung (Autobahnanschlüsse, Bahnhof, Busverbindungen) sind die Städte Lübeck und Hamburg schnell zu...
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Die Stadt Neustadt in Holstein ist ein zentraler Ort im landschaftlich reizvollen Kreis Ostholstein an der Lübecker Bucht. Durch eine gute Verkehrsanbindung (Autobahnanschlüsse, Bahnhof, Busverbindungen) sind die Städte Lübeck und Hamburg schnell zu erreichen.
Der idyllische, fjordartige Hafen von Neustadt ist zu jeder Jahreszeit ein Anziehungspunkt für jede Art von See- und Sehleuten. Brauerei und Café laden ein, sich an den vorbeifahrenden Schiffen zu erfreuen. Am Jungfernstieg kann man bis zum Strand spazieren und den Segelschiffe beim Ein- und Auslaufen zu schauen.
Die Kultur- und Hafenstadt Neustadt in Holstein mit ihren Ostseebädern Pelzerhaken und Rettin bietet Ihnen viele Möglichkeiten, sie zu erkunden und kennenzulernen. Weiße Sandstrände mit Dünen, Sandbänken und erstklassigen Surfbereichen bieten beste Erholungsmöglichkeiten und sportliche Freizeitaktivitäten.
Der idyllische, fjordartige Hafen von Neustadt ist zu jeder Jahreszeit ein Anziehungspunkt für jede Art von See- und Sehleuten. Brauerei und Café laden ein, sich an den vorbeifahrenden Schiffen zu erfreuen. Am Jungfernstieg kann man bis zum Strand spazieren und den Segelschiffe beim Ein- und Auslaufen zu schauen.
Die Kultur- und Hafenstadt Neustadt in Holstein mit ihren Ostseebädern Pelzerhaken und Rettin bietet Ihnen viele Möglichkeiten, sie zu erkunden und kennenzulernen. Weiße Sandstrände mit Dünen, Sandbänken und erstklassigen Surfbereichen bieten beste Erholungsmöglichkeiten und sportliche Freizeitaktivitäten.
23730 Neustadt in Holstein · Deutschland
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Sonstiges
Für die Zusendung des Exposés und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus: vollständiger Name und Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer.
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
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Ansprechpartner
Frau Swetlana Sawtschin
Baltic - Immobilien e.K.
Nordring 25,
23730 Neustadt in Holstein
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Nordring 25,
23730 Neustadt in Holstein
23730 Neustadt in Holstein
04503 - 892 893 8
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Nordring 25,
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