immobilie1-ID: 30609343 | Anbieter-ID: 342BMG
Premiumlage - Kernsanierte Villa mit unverbaubarer Seesicht
Auf Anfrage
Preis
377 m²
Wohnfläche
1.612 m²
Grundstücksfläche
8,5
Zimmer
Diese einzigartige Villa im Stil der 1930-er Jahre, in unverbaubarer Höhenlage über Meersburger Weinbergen, mit wunderbarem See-und Alpenpanorama, wurde in den Jahren 2010 - 2012 für über 2 Mio. € aufwändig von Fachleuten kernsaniert und seither...
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Diese einzigartige Villa im Stil der 1930-er Jahre, in unverbaubarer Höhenlage über Meersburger Weinbergen, mit wunderbarem See-und Alpenpanorama, wurde in den Jahren 2010 - 2012 für über 2 Mio. € aufwändig von Fachleuten kernsaniert und seither optimal instand gehalten.
Sie können sich hier einen Traum erfüllen! Die Idylle genießen, erholen und entspannen über den Weinbergen, im Garten umgeben von Tulpenbäumen, Magnolien, Fächerahorn und Oleander.
Auf der Nordseite der Villa schließt sich ein schöner Mischwald an und lädt zu Spaziergängen ein.
Die Bodenseeregion punktet nicht nur mit ihrer wirtschaftlichen Stärke, der Nähe zum Westallgäu, der Schweiz und Österreich, sondern auch mit vielfältigen kulturellen Angeboten und Sportmöglichkeiten in der näheren Umgebung. Segel - und Motorsport Enthusiasten kommen voll auf ihre Kosten, ebenso wie leidenschaftliche Golfspieler auf den Plätzen in Überlingen bzw. Lindau.
Weitere Informationen zu diesem Anwesen stellen wir Ihnen gerne auf Ihre Anfrage hin zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Sie können sich hier einen Traum erfüllen! Die Idylle genießen, erholen und entspannen über den Weinbergen, im Garten umgeben von Tulpenbäumen, Magnolien, Fächerahorn und Oleander.
Auf der Nordseite der Villa schließt sich ein schöner Mischwald an und lädt zu Spaziergängen ein.
Die Bodenseeregion punktet nicht nur mit ihrer wirtschaftlichen Stärke, der Nähe zum Westallgäu, der Schweiz und Österreich, sondern auch mit vielfältigen kulturellen Angeboten und Sportmöglichkeiten in der näheren Umgebung. Segel - und Motorsport Enthusiasten kommen voll auf ihre Kosten, ebenso wie leidenschaftliche Golfspieler auf den Plätzen in Überlingen bzw. Lindau.
Weitere Informationen zu diesem Anwesen stellen wir Ihnen gerne auf Ihre Anfrage hin zur Verfügung.
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Diese einzigartige Villa im Stil der 1930-er Jahre, in unverbaubarer Höhenlage über Meersburger Weinbergen, mit wunderbarem See-und Alpenpanorama, wurde in den Jahren 2010 - 2012 für über 2 Mio. € aufwändig von Fachleuten kernsaniert und seither optimal instand gehalten.
Sie können sich hier einen Traum erfüllen! Die Idylle genießen, erholen und entspannen über den Weinbergen, im Garten umgeben von Tulpenbäumen, Magnolien, Fächerahorn und Oleander.
Auf der Nordseite der Villa schließt sich ein schöner Mischwald an und lädt zu Spaziergängen ein.
Die Bodenseeregion punktet nicht nur mit ihrer wirtschaftlichen Stärke, der Nähe zum Westallgäu, der Schweiz und Österreich, sondern auch mit vielfältigen kulturellen Angeboten und Sportmöglichkeiten in der näheren Umgebung. Segel - und Motorsport Enthusiasten kommen voll auf ihre Kosten, ebenso wie leidenschaftliche Golfspieler auf den Plätzen in Überlingen bzw. Lindau.
Weitere Informationen zu diesem Anwesen stellen wir Ihnen gerne auf Ihre Anfrage hin zur Verfügung.
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Sie können sich hier einen Traum erfüllen! Die Idylle genießen, erholen und entspannen über den Weinbergen, im Garten umgeben von Tulpenbäumen, Magnolien, Fächerahorn und Oleander.
Auf der Nordseite der Villa schließt sich ein schöner Mischwald an und lädt zu Spaziergängen ein.
Die Bodenseeregion punktet nicht nur mit ihrer wirtschaftlichen Stärke, der Nähe zum Westallgäu, der Schweiz und Österreich, sondern auch mit vielfältigen kulturellen Angeboten und Sportmöglichkeiten in der näheren Umgebung. Segel - und Motorsport Enthusiasten kommen voll auf ihre Kosten, ebenso wie leidenschaftliche Golfspieler auf den Plätzen in Überlingen bzw. Lindau.
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Kosten
-
KaufpreisAuf Anfrage
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartVilla
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandTeil- oder vollsaniert
-
Baujahr1933
-
Zimmer (gesamt)8,5
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone3.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)377 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.612 m²
-
Nutzfläche (ca.)71 m²
-
Anzahl Stellplätze4
-
Stellplatz3
-
Anzahl Etagen4
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch38,5 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)2010
-
Energiepass gültig bis03.08.2034
-
EnergieeffizienzklasseA
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Kabelanschluss
- Fußbodenheizung
Lage
Das Anwesen befindet sich in absolut exponierter Lage in Meersburg über den Weinbergen mit unverbaubarer Seesicht. In Meersburg sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Therapeuten, Banken, Schulen etc. vorhanden. Zum Bodenseeufer sind es...
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Das Anwesen befindet sich in absolut exponierter Lage in Meersburg über den Weinbergen mit unverbaubarer Seesicht. In Meersburg sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Therapeuten, Banken, Schulen etc. vorhanden. Zum Bodenseeufer sind es Luftlinie ca. 250 m. Via B31 sind es nur ca. 12 km nach Überlingen, 24 km nach Friedrichshafen. Zur Anbindung an die A 98 (Stockach) sind es ca. 29 km und zur A 96 (Lindau) ca. 46 km. Zum Bodensee Airport Friedrichshafen sind es ca. 24 km. Durch die Fährverbindung Meersburg-Konstanz haben Sie eine schnelle Verbindung in die Schweiz und zum Airport Zürich (ca. 80km).
Das Anwesen befindet sich in absolut exponierter Lage in Meersburg über den Weinbergen mit unverbaubarer Seesicht. In Meersburg sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Therapeuten, Banken, Schulen etc. vorhanden. Zum Bodenseeufer sind es Luftlinie ca. 250 m. Via B31 sind es nur ca. 12 km nach Überlingen, 24 km nach Friedrichshafen. Zur Anbindung an die A 98 (Stockach) sind es ca. 29 km und zur A 96 (Lindau) ca. 46 km. Zum Bodensee Airport Friedrichshafen sind es ca. 24 km. Durch die Fährverbindung Meersburg-Konstanz haben Sie eine schnelle Verbindung in die Schweiz und zum Airport Zürich (ca. 80km).
88709 Meersburg · Deutschland
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Sonstiges
Die Immobilie wird von uns im exklusiven Alleinauftrag angeboten. Nähere Auskünfte können nur bei entsprechender, nachweisbarer Bonität und nach vorheriger Nennung der vollständigen Kontaktdaten erteilt werden. Telefonische Auskünfte können vorab...
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Die Immobilie wird von uns im exklusiven Alleinauftrag angeboten. Nähere Auskünfte können nur bei entsprechender, nachweisbarer Bonität und nach vorheriger Nennung der vollständigen Kontaktdaten erteilt werden. Telefonische Auskünfte können vorab nicht erteilt werden. Terminvereinbarungen zur Besichtigung können ausschließlich nur über unser Büro getroffen werden.
Wir danken für Ihr Verständnis und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Rechtliche Hinweise:
Mit Absenden des Kontaktformulars stimmen Sie der Verwendung Ihrer personenbezogenen Daten nach der Datenschutzgrundverordnung (DSGVO) zu.
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform lt. § 656a BGB zustande.
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Wir haben mit dem Auftraggeber einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, TÜRSCHMANN IMMOBILIEN und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, §328 BGB).
Seit 01.01.2020 ist das neue Geldwäschegesetz (GwG) in Kraft. Wir sind verpflichtet die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bevor eine notarielle Beurkundung stattfindet, bzw. sowie ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Kaufvertrags besteht (§11 Abs.2 GwG). Bei juristischen Personen ist die Kopie eines Handelsregisterauszugs erforderlich. Bei natürlichen Personen benötigen wir eine Kopie des Personalausweises.( §11 Abs.4 GwG). Der Vertragspartner hat gemäß. §11 Abs. 6 GwG eine Mitwirkungspflicht. Die Kopien müssen enstprechend dem GwG fünf Jahre von uns aufbewahrt werden.
Die von uns weitergegebenen Informationen zum Objekt, Pläne, Grundrisse, Unterlagen stammen von unserem Auftraggeber. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Es obliegt dem Kunden, die erhaltenen Angaben und Informationen zum Objekt auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Sämtliche Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf bzw. Vermietung. Alle Bilder, Videoaufnahmen und Texte unterliegen urheberrechtlichem Schutz.
Wir sind Mitglied im IVD - Immobilienverband Deutschland -
Verband der Makler, Verwalter und Sachverständigen Region Süd e.V.
Türschmann Immobilien & Wertermittlung ist zertifiziert nach DIN EN 15733 (DIAZert) für Maklerdienstleistungen (Zertifikats Nr.: DIA-IM-125).
Michael Türschmann ist Diplom-Sachverständiger (DIA) für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken, für Mieten und Pachten und zertifizierter Immobiliengutachter DIAZert (LS) -DIN EN ISO/IEC 17024 (Zertifikats-Nr.:DIA-IB-478)
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Michael Türschmann ist Diplom-Sachverständiger (DIA) für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken, für Mieten und Pachten und zertifizierter Immobiliengutachter DIAZert (LS) -DIN EN ISO/IEC 17024 (Zertifikats-Nr.:DIA-IB-478)
Ansprechpartner
Herr Michael Türschmann
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88662 Überlingen
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88048 Friedrichshafen
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