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Apartment in Senioren Residenz!Sichere Rendite und garantierte Miete!
150.000 €
Kaufpreis
Der Kauf einer Pflegeimmobilie bietet zahlreiche Vorteile für Investoren. Einer der Hauptvorteile ist die stabile Rendite, die durch langfristige Mietverträge mit Pflegebetreibern garantiert wird. Da die Nachfrage nach Pflegeplätzen aufgrund der...
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Der Kauf einer Pflegeimmobilie bietet zahlreiche Vorteile für Investoren. Einer der Hauptvorteile ist die stabile Rendite, die durch langfristige Mietverträge mit Pflegebetreibern garantiert wird. Da die Nachfrage nach Pflegeplätzen aufgrund der alternden Bevölkerung stetig steigt, ist die Auslastung solcher Immobilien in der Regel hoch. Zudem übernehmen die Mieter oft die Instandhaltungskosten, was den Verwaltungsaufwand für den Eigentümer reduziert.
Ein weiterer Vorteil ist die soziale Verantwortung, die mit dem Besitz einer Pflegeimmobilie einhergeht. Indem man in die Pflegeinfrastruktur investiert, trägt man dazu bei, dass ältere Menschen eine angemessene Betreuung erhalten und in Würde altern können. Dies kann ein positives Gefühl der Erfüllung und des Beitrags zur Gesellschaft vermitteln.
Des Weiteren bietet der Kauf einer Pflegeimmobilie eine gewisse Diversifizierung des Portfolios, da es sich um eine andere Assetklasse handelt als beispielsweise Wohn- oder Gewerbeimmobilien. Dadurch kann das Risiko gestreut und die Gesamtrendite optimiert werden.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass der Kauf einer Pflegeimmobilie eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit stabilen Renditen, sozialer Verantwortung und Diversifizierungspotenzial darstellt.
Ein weiterer Vorteil ist die soziale Verantwortung, die mit dem Besitz einer Pflegeimmobilie einhergeht. Indem man in die Pflegeinfrastruktur investiert, trägt man dazu bei, dass ältere Menschen eine angemessene Betreuung erhalten und in Würde altern können. Dies kann ein positives Gefühl der Erfüllung und des Beitrags zur Gesellschaft vermitteln.
Des Weiteren bietet der Kauf einer Pflegeimmobilie eine gewisse Diversifizierung des Portfolios, da es sich um eine andere Assetklasse handelt als beispielsweise Wohn- oder Gewerbeimmobilien. Dadurch kann das Risiko gestreut und die Gesamtrendite optimiert werden.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass der Kauf einer Pflegeimmobilie eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit stabilen Renditen, sozialer Verantwortung und Diversifizierungspotenzial darstellt.
Der Kauf einer Pflegeimmobilie bietet zahlreiche Vorteile für Investoren. Einer der Hauptvorteile ist die stabile Rendite, die durch langfristige Mietverträge mit Pflegebetreibern garantiert wird. Da die Nachfrage nach Pflegeplätzen aufgrund der alternden Bevölkerung stetig steigt, ist die Auslastung solcher Immobilien in der Regel hoch. Zudem übernehmen die Mieter oft die Instandhaltungskosten, was den Verwaltungsaufwand für den Eigentümer reduziert.
Ein weiterer Vorteil ist die soziale Verantwortung, die mit dem Besitz einer Pflegeimmobilie einhergeht. Indem man in die Pflegeinfrastruktur investiert, trägt man dazu bei, dass ältere Menschen eine angemessene Betreuung erhalten und in Würde altern können. Dies kann ein positives Gefühl der Erfüllung und des Beitrags zur Gesellschaft vermitteln.
Des Weiteren bietet der Kauf einer Pflegeimmobilie eine gewisse Diversifizierung des Portfolios, da es sich um eine andere Assetklasse handelt als beispielsweise Wohn- oder Gewerbeimmobilien. Dadurch kann das Risiko gestreut und die Gesamtrendite optimiert werden.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass der Kauf einer Pflegeimmobilie eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit stabilen Renditen, sozialer Verantwortung und Diversifizierungspotenzial darstellt.
Ein weiterer Vorteil ist die soziale Verantwortung, die mit dem Besitz einer Pflegeimmobilie einhergeht. Indem man in die Pflegeinfrastruktur investiert, trägt man dazu bei, dass ältere Menschen eine angemessene Betreuung erhalten und in Würde altern können. Dies kann ein positives Gefühl der Erfüllung und des Beitrags zur Gesellschaft vermitteln.
Des Weiteren bietet der Kauf einer Pflegeimmobilie eine gewisse Diversifizierung des Portfolios, da es sich um eine andere Assetklasse handelt als beispielsweise Wohn- oder Gewerbeimmobilien. Dadurch kann das Risiko gestreut und die Gesamtrendite optimiert werden.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass der Kauf einer Pflegeimmobilie eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit stabilen Renditen, sozialer Verantwortung und Diversifizierungspotenzial darstellt.
Kosten
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Kaufpreis150.000 €
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Mieteinnahmen pro Jahr8.400 €
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KäuferprovisionDie Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
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HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
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VertragsartKauf
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Baujahr2013
Energie
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergieverbrauch52 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2013
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Energiepass gültig bis01.01.0001
A+
A
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0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Das Appartement ist im Erdgeschoss und befindet sich im westlichen Gebäudeteil -Flügel A-.
Das Appartement besteht aus einem Wohn-/ Ess- und Schafraum mit Flur und einem innen liegenden Duschbad.
Das Appartement besteht aus einem Wohn-/ Ess- und Schafraum mit Flur und einem innen liegenden Duschbad.
Das Appartement ist im Erdgeschoss und befindet sich im westlichen Gebäudeteil -Flügel A-.
Das Appartement besteht aus einem Wohn-/ Ess- und Schafraum mit Flur und einem innen liegenden Duschbad.
Das Appartement besteht aus einem Wohn-/ Ess- und Schafraum mit Flur und einem innen liegenden Duschbad.
Lage
Berlinerstraße 40 A · 55411 Bingen am Rhein · Deutschland
Ansprechpartner
Herr Bülent Tanis
TANIS IMMOBILIEN
Nussbaumweg 2 a,
76756 Bellheim
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Nussbaumweg 2a ,
76756 Bellheim
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+49 7272 91400
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info@tanisimmobilien.de
