immobilie1-ID: 31207719 | Anbieter-ID: 3025
Helle Gewerberäume zentral in Meerbusch Büderich - ideal als Büro oder Praxis
Auf Anfrage
Preis
263 m²
Büro-/Praxisfläche
Die angebotene Gewerbefläche befindet sich im Obergeschoss eines zweigeschossigen Gebäudes und wurde bisher von einem IT-Unternehmen also Büro genutzt. Im Erdgeschoss befindet sich eine Logopädie Praxis.
Insgesamt stehen derzeit 8 Büros, ein... mehr lesen
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Die angebotene Gewerbefläche befindet sich im Obergeschoss eines zweigeschossigen Gebäudes und wurde bisher von einem IT-Unternehmen also Büro genutzt. Im Erdgeschoss befindet sich eine Logopädie Praxis.
Insgesamt stehen derzeit 8 Büros, ein Besprechungsraum mit Terrasse, eine Teeküche sowie Toilettenräumen zur Verfügung. Die Räume können nach Absprache flexibel umgebaut und gestaltet werden.
Zusätzlich können Außenstellplätze auf dem Grundstück gemietet werden
Im rückwertigen Teil des Grundstücks befinden sich 2 Gewerbehallen und ein Mieter-Parkplatz.
Die Mieterstruktur des gesamten Gebäudekomplexes präsentiert sich als unkomplizierte und sympathische Mischung aus Logopädie im Hauptgebäude sowie Sanitärunternehmen und Weinhandel in den rückwärtigen Hallen.
Der Mietpreis versteht sich zuzüglich 19% Umsatzsteuer.
Insgesamt stehen derzeit 8 Büros, ein Besprechungsraum mit Terrasse, eine Teeküche sowie Toilettenräumen zur Verfügung. Die Räume können nach Absprache flexibel umgebaut und gestaltet werden.
Zusätzlich können Außenstellplätze auf dem Grundstück gemietet werden
Im rückwertigen Teil des Grundstücks befinden sich 2 Gewerbehallen und ein Mieter-Parkplatz.
Die Mieterstruktur des gesamten Gebäudekomplexes präsentiert sich als unkomplizierte und sympathische Mischung aus Logopädie im Hauptgebäude sowie Sanitärunternehmen und Weinhandel in den rückwärtigen Hallen.
Der Mietpreis versteht sich zuzüglich 19% Umsatzsteuer.
Die angebotene Gewerbefläche befindet sich im Obergeschoss eines zweigeschossigen Gebäudes und wurde bisher von einem IT-Unternehmen also Büro genutzt. Im Erdgeschoss befindet sich eine Logopädie Praxis.
Insgesamt stehen derzeit 8 Büros, ein Besprechungsraum mit Terrasse, eine Teeküche sowie Toilettenräumen zur Verfügung. Die Räume können nach Absprache flexibel umgebaut und gestaltet werden.
Zusätzlich können Außenstellplätze auf dem Grundstück gemietet werden
Im rückwertigen Teil des Grundstücks befinden sich 2 Gewerbehallen und ein Mieter-Parkplatz.
Die Mieterstruktur des gesamten Gebäudekomplexes präsentiert sich als unkomplizierte und sympathische Mischung aus Logopädie im Hauptgebäude sowie Sanitärunternehmen und Weinhandel in den rückwärtigen Hallen.
Der Mietpreis versteht sich zuzüglich 19% Umsatzsteuer.
Insgesamt stehen derzeit 8 Büros, ein Besprechungsraum mit Terrasse, eine Teeküche sowie Toilettenräumen zur Verfügung. Die Räume können nach Absprache flexibel umgebaut und gestaltet werden.
Zusätzlich können Außenstellplätze auf dem Grundstück gemietet werden
Im rückwertigen Teil des Grundstücks befinden sich 2 Gewerbehallen und ein Mieter-Parkplatz.
Die Mieterstruktur des gesamten Gebäudekomplexes präsentiert sich als unkomplizierte und sympathische Mischung aus Logopädie im Hauptgebäude sowie Sanitärunternehmen und Weinhandel in den rückwärtigen Hallen.
Der Mietpreis versteht sich zuzüglich 19% Umsatzsteuer.
Kosten
-
Miete zzgl. NKAuf Anfrage
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Kaution/ Genossenschaftsanteile8.284 €
-
Nebenkosten350 €
-
Mietpreis pro m²10,5 €
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MieterprovisionKeine Mieterprovision
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartBürohaus
-
HauptobjektartBüro/Praxis
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1960
-
Gesamtfläche (ca.)263 m²
-
Nutzfläche (ca.)263 m²
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Büro-/Praxisfläche (ca.)263 m²
-
Etage1
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf223 kWh/(m²*a)
-
Endenergiebedarf Strom22 kWh/(m²*a)
-
Endenergiebedarf Wärme223 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1960
-
Energiepass gültig bis24.02.2026
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Gesamtfläche ca. 263 m² (inkl. Terrasse, Flur, WC)
7 Büroräume von ca. 11 m² bis ca. 25 m² Größe
1 Großraumbüro ca. 57 m²
- Besprechungsraum mit Klimaanlage
- Teeküche
- Sanitärräume
- Terrasse
- IT-Infrastruktur
- Elektrische Sonnenschutzrollos... mehr lesen
7 Büroräume von ca. 11 m² bis ca. 25 m² Größe
1 Großraumbüro ca. 57 m²
- Besprechungsraum mit Klimaanlage
- Teeküche
- Sanitärräume
- Terrasse
- IT-Infrastruktur
- Elektrische Sonnenschutzrollos... mehr lesen
- Gesamtfläche ca. 263 m² (inkl. Terrasse, Flur, WC)
7 Büroräume von ca. 11 m² bis ca. 25 m² Größe
1 Großraumbüro ca. 57 m²
- Besprechungsraum mit Klimaanlage
- Teeküche
- Sanitärräume
- Terrasse
- IT-Infrastruktur
- Elektrische Sonnenschutzrollos
- Teppichboden, auf Wunsch austauschbar
- OPTIONAL:
Büro-Einrichtung
KFZ- Stellplätze
Kellerräume
Umbaumaßnahmen
7 Büroräume von ca. 11 m² bis ca. 25 m² Größe
1 Großraumbüro ca. 57 m²
- Besprechungsraum mit Klimaanlage
- Teeküche
- Sanitärräume
- Terrasse
- IT-Infrastruktur
- Elektrische Sonnenschutzrollos
- Teppichboden, auf Wunsch austauschbar
- OPTIONAL:
Büro-Einrichtung
KFZ- Stellplätze
Kellerräume
Umbaumaßnahmen
- Gesamtfläche ca. 263 m² (inkl. Terrasse, Flur, WC)
7 Büroräume von ca. 11 m² bis ca. 25 m² Größe
1 Großraumbüro ca. 57 m²
- Besprechungsraum mit Klimaanlage
- Teeküche
- Sanitärräume
- Terrasse
- IT-Infrastruktur
- Elektrische Sonnenschutzrollos
- Teppichboden, auf Wunsch austauschbar
- OPTIONAL:
Büro-Einrichtung
KFZ- Stellplätze
Kellerräume
Umbaumaßnahmen
7 Büroräume von ca. 11 m² bis ca. 25 m² Größe
1 Großraumbüro ca. 57 m²
- Besprechungsraum mit Klimaanlage
- Teeküche
- Sanitärräume
- Terrasse
- IT-Infrastruktur
- Elektrische Sonnenschutzrollos
- Teppichboden, auf Wunsch austauschbar
- OPTIONAL:
Büro-Einrichtung
KFZ- Stellplätze
Kellerräume
Umbaumaßnahmen
Lage
Das Gebäude liegt verkehrsgünstig und zentral in Büderich, linksrheinisch unmittelbar gegenüber und angrenzend zur Landeshauptstadt Düsseldorf.
Entsprechend gut gestaltet sich die schnelle Anbindung zu den benachbarten Wirtschaftszentren Düsseldorf,... mehr lesen
Entsprechend gut gestaltet sich die schnelle Anbindung zu den benachbarten Wirtschaftszentren Düsseldorf,... mehr lesen
Das Gebäude liegt verkehrsgünstig und zentral in Büderich, linksrheinisch unmittelbar gegenüber und angrenzend zur Landeshauptstadt Düsseldorf.
Entsprechend gut gestaltet sich die schnelle Anbindung zu den benachbarten Wirtschaftszentren Düsseldorf, Krefeld und Neuss über die Autobahnen A52, A57 und die Rheinquerung A44 zum internationalen Flughafen Düsseldorf.
Die Düsseldorfer Innenstadt ist ebenfalls durch den ÖPNV mit einer U-Stadtbahn zügig und komfortabel erreichbar.
Die Lage zeichnet sich durch eine Mischnutzung von Gewerbe und Wohnen aus und findet sich in fußläufiger Nähe zum attraktiven Ortskern von Büderich.
Unmittelbar angrenzend befindet sich auch das Areal Böhler als trendiger Hotspot sowie ein vollständig neu errichtetes Wohnquartier, was für die Dynamik dieser perfekten Lage spricht.
Entsprechend gut gestaltet sich die schnelle Anbindung zu den benachbarten Wirtschaftszentren Düsseldorf, Krefeld und Neuss über die Autobahnen A52, A57 und die Rheinquerung A44 zum internationalen Flughafen Düsseldorf.
Die Düsseldorfer Innenstadt ist ebenfalls durch den ÖPNV mit einer U-Stadtbahn zügig und komfortabel erreichbar.
Die Lage zeichnet sich durch eine Mischnutzung von Gewerbe und Wohnen aus und findet sich in fußläufiger Nähe zum attraktiven Ortskern von Büderich.
Unmittelbar angrenzend befindet sich auch das Areal Böhler als trendiger Hotspot sowie ein vollständig neu errichtetes Wohnquartier, was für die Dynamik dieser perfekten Lage spricht.
Das Gebäude liegt verkehrsgünstig und zentral in Büderich, linksrheinisch unmittelbar gegenüber und angrenzend zur Landeshauptstadt Düsseldorf.
Entsprechend gut gestaltet sich die schnelle Anbindung zu den benachbarten Wirtschaftszentren Düsseldorf, Krefeld und Neuss über die Autobahnen A52, A57 und die Rheinquerung A44 zum internationalen Flughafen Düsseldorf.
Die Düsseldorfer Innenstadt ist ebenfalls durch den ÖPNV mit einer U-Stadtbahn zügig und komfortabel erreichbar.
Die Lage zeichnet sich durch eine Mischnutzung von Gewerbe und Wohnen aus und findet sich in fußläufiger Nähe zum attraktiven Ortskern von Büderich.
Unmittelbar angrenzend befindet sich auch das Areal Böhler als trendiger Hotspot sowie ein vollständig neu errichtetes Wohnquartier, was für die Dynamik dieser perfekten Lage spricht.
Entsprechend gut gestaltet sich die schnelle Anbindung zu den benachbarten Wirtschaftszentren Düsseldorf, Krefeld und Neuss über die Autobahnen A52, A57 und die Rheinquerung A44 zum internationalen Flughafen Düsseldorf.
Die Düsseldorfer Innenstadt ist ebenfalls durch den ÖPNV mit einer U-Stadtbahn zügig und komfortabel erreichbar.
Die Lage zeichnet sich durch eine Mischnutzung von Gewerbe und Wohnen aus und findet sich in fußläufiger Nähe zum attraktiven Ortskern von Büderich.
Unmittelbar angrenzend befindet sich auch das Areal Böhler als trendiger Hotspot sowie ein vollständig neu errichtetes Wohnquartier, was für die Dynamik dieser perfekten Lage spricht.
40667 Meerbusch · Büderich · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 25.02.2016
Endenergiebedarf Wärme: 223 kWh/(m²a)
Endenergiebedarf Strom: 22 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr: 1960
Hinsichtlich des Objektes ist der... mehr lesen
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 25.02.2016
Endenergiebedarf Wärme: 223 kWh/(m²a)
Endenergiebedarf Strom: 22 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr: 1960
Hinsichtlich des Objektes ist der Makler auf die Angaben der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger, Verwalter und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben des Auftraggebers und deren Vertretern wird keine Haftung übernommen.
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 25.02.2016
Endenergiebedarf Wärme: 223 kWh/(m²a)
Endenergiebedarf Strom: 22 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr: 1960
Hinsichtlich des Objektes ist der Makler auf die Angaben der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger, Verwalter und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben des Auftraggebers und deren Vertretern wird keine Haftung übernommen.
Ansprechpartner
Tanja Hofmann
TANJA HOFMANN IMMOBILIEN
Begonienstraße 9 9,
40474 Düsseldorf
40474 Düsseldorf
Begonienstraße 9,
40474 Düsseldorf
40474 Düsseldorf
0211-43636530
TANJA HOFMANN IMMOBILIEN
Begonienstraße 9,
40474 Düsseldorf
40474 Düsseldorf
0211-43636530
post@hofmann-duesseldorf.de
