immobilie1-ID: 31284825 | Anbieter-ID: 3028
120 m² Eigentumswohnung in Düsseldorf Lörick Rheinnähe
510.000 €
Kaufpreis
120 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Diese großzügige, lichtdurchflutete Wohnung im 6. Stock befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage. Diese besteht aus zwei Häusern auf einem großen, begrünten Grundstück mit Baumbestand.
Die Wohnung selbst bietet eine flexible Raumaufteilung mit 2... mehr lesen
Die Wohnung selbst bietet eine flexible Raumaufteilung mit 2... mehr lesen
Diese großzügige, lichtdurchflutete Wohnung im 6. Stock befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage. Diese besteht aus zwei Häusern auf einem großen, begrünten Grundstück mit Baumbestand.
Die Wohnung selbst bietet eine flexible Raumaufteilung mit 2 bis 3 Zimmern. Neben den drei Balkonen, die von allen Wohnräumen zugänglich sind, überzeugt die Wohnung mit einem gut durchdachten Grundriss. Das Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet und verfügt über einen separaten WC-Bereich. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC. Zwei Abstellkammern bieten praktischen Stauraum. Die Küche ist funktional gestaltet und hat einen direkt vorgelagerten Essbereich, der eine offene und zugleich gemütliche Atmosphäre schafft.
Das Gebäude verfügt über einen Aufzug. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen den Bewohnern ein großzügiges Innenschwimmbad und eine Sauna zur Verfügung. Zwei Tiefgaragenstellplätze sind ebenfalls im Angebot und runden den Komfort dieser Wohnung ab.
Die Wohnung selbst bietet eine flexible Raumaufteilung mit 2 bis 3 Zimmern. Neben den drei Balkonen, die von allen Wohnräumen zugänglich sind, überzeugt die Wohnung mit einem gut durchdachten Grundriss. Das Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet und verfügt über einen separaten WC-Bereich. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC. Zwei Abstellkammern bieten praktischen Stauraum. Die Küche ist funktional gestaltet und hat einen direkt vorgelagerten Essbereich, der eine offene und zugleich gemütliche Atmosphäre schafft.
Das Gebäude verfügt über einen Aufzug. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen den Bewohnern ein großzügiges Innenschwimmbad und eine Sauna zur Verfügung. Zwei Tiefgaragenstellplätze sind ebenfalls im Angebot und runden den Komfort dieser Wohnung ab.
Diese großzügige, lichtdurchflutete Wohnung im 6. Stock befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage. Diese besteht aus zwei Häusern auf einem großen, begrünten Grundstück mit Baumbestand.
Die Wohnung selbst bietet eine flexible Raumaufteilung mit 2 bis 3 Zimmern. Neben den drei Balkonen, die von allen Wohnräumen zugänglich sind, überzeugt die Wohnung mit einem gut durchdachten Grundriss. Das Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet und verfügt über einen separaten WC-Bereich. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC. Zwei Abstellkammern bieten praktischen Stauraum. Die Küche ist funktional gestaltet und hat einen direkt vorgelagerten Essbereich, der eine offene und zugleich gemütliche Atmosphäre schafft.
Das Gebäude verfügt über einen Aufzug. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen den Bewohnern ein großzügiges Innenschwimmbad und eine Sauna zur Verfügung. Zwei Tiefgaragenstellplätze sind ebenfalls im Angebot und runden den Komfort dieser Wohnung ab.
Die Wohnung selbst bietet eine flexible Raumaufteilung mit 2 bis 3 Zimmern. Neben den drei Balkonen, die von allen Wohnräumen zugänglich sind, überzeugt die Wohnung mit einem gut durchdachten Grundriss. Das Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet und verfügt über einen separaten WC-Bereich. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC. Zwei Abstellkammern bieten praktischen Stauraum. Die Küche ist funktional gestaltet und hat einen direkt vorgelagerten Essbereich, der eine offene und zugleich gemütliche Atmosphäre schafft.
Das Gebäude verfügt über einen Aufzug. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen den Bewohnern ein großzügiges Innenschwimmbad und eine Sauna zur Verfügung. Zwei Tiefgaragenstellplätze sind ebenfalls im Angebot und runden den Komfort dieser Wohnung ab.
Kosten
-
Kaufpreis510.000 €
-
Käuferprovision2.38 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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Baujahr1968
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Balkone3
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Wohnfläche (ca.)120 m²
-
Etage6
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Verfügbarkeitab 01.05.2025
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch150,4 kWh/(m²*a)
-
Endenergiebedarf Wärme150,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1968
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Energiepass gültig bis14.08.2028
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
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150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- 2-3 Zimmer, ein großes Zimmer kann geteilt werden
- 3 Balkone in West- und Südlage
- Bodentiefe Fenster
- Teppichboden, Fliesen
- Innenliegendes Gäste-WC
- Bad mit Wanne, Dusche und einem separaten WC-Bereich
- 2 nebeneinanderliegende... mehr lesen
- 3 Balkone in West- und Südlage
- Bodentiefe Fenster
- Teppichboden, Fliesen
- Innenliegendes Gäste-WC
- Bad mit Wanne, Dusche und einem separaten WC-Bereich
- 2 nebeneinanderliegende... mehr lesen
- 2-3 Zimmer, ein großes Zimmer kann geteilt werden
- 3 Balkone in West- und Südlage
- Bodentiefe Fenster
- Teppichboden, Fliesen
- Innenliegendes Gäste-WC
- Bad mit Wanne, Dusche und einem separaten WC-Bereich
- 2 nebeneinanderliegende Tiefgaragenstellplätze
- 2 Eigentümerkeller
- Aufzug
- Schwimmbad und Sauna
- Fahrradkeller und Waschkeller mit Münzmaschinen
- 3 Balkone in West- und Südlage
- Bodentiefe Fenster
- Teppichboden, Fliesen
- Innenliegendes Gäste-WC
- Bad mit Wanne, Dusche und einem separaten WC-Bereich
- 2 nebeneinanderliegende Tiefgaragenstellplätze
- 2 Eigentümerkeller
- Aufzug
- Schwimmbad und Sauna
- Fahrradkeller und Waschkeller mit Münzmaschinen
- 2-3 Zimmer, ein großes Zimmer kann geteilt werden
- 3 Balkone in West- und Südlage
- Bodentiefe Fenster
- Teppichboden, Fliesen
- Innenliegendes Gäste-WC
- Bad mit Wanne, Dusche und einem separaten WC-Bereich
- 2 nebeneinanderliegende Tiefgaragenstellplätze
- 2 Eigentümerkeller
- Aufzug
- Schwimmbad und Sauna
- Fahrradkeller und Waschkeller mit Münzmaschinen
- 3 Balkone in West- und Südlage
- Bodentiefe Fenster
- Teppichboden, Fliesen
- Innenliegendes Gäste-WC
- Bad mit Wanne, Dusche und einem separaten WC-Bereich
- 2 nebeneinanderliegende Tiefgaragenstellplätze
- 2 Eigentümerkeller
- Aufzug
- Schwimmbad und Sauna
- Fahrradkeller und Waschkeller mit Münzmaschinen
- Sauna
- Gäste-WC
- Personenaufzug
- Swimmingpool
- Waschraum
- Keller
Lage
Lörick liegt im linksrheinischen Teil von Düsseldorf, direkt am Rheinufer. Es grenzt an die Stadtteile Oberkassel, Heerdt und Niederkassel. Der Stadtteil ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die U-Bahn und Buslinien bieten eine...
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Lörick liegt im linksrheinischen Teil von Düsseldorf, direkt am Rheinufer. Es grenzt an die Stadtteile Oberkassel, Heerdt und Niederkassel. Der Stadtteil ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die U-Bahn und Buslinien bieten eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum und zu anderen Stadtteilen. Über die nahe gelegene Autobahn A52 erreicht man schnell andere Teile von Düsseldorf und das Umland. Lörick ist bekannt für seine gehobenen Wohngegenden, insbesondere für Einfamilienhäuser und moderne Wohnanlagen. Der Stadtteil ist sehr grün, mit vielen Parks und Wegen am Rhein, die sich für Spaziergänge, Jogging oder Radtouren eignen. Der Rhein und das beliebte Freibad Strandbad Lörick sind fußläufig erreichbar. In unmittelbarer Nähe sind lokale Geschäfte, Supermärkte und Dienstleister angesiedelt. Für größere Einkaufsmöglichkeiten ist Oberkassel oder das nahe gelegene Stadtzentrum von Düsseldorf schnell erreichbar.
Lörick liegt im linksrheinischen Teil von Düsseldorf, direkt am Rheinufer. Es grenzt an die Stadtteile Oberkassel, Heerdt und Niederkassel. Der Stadtteil ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die U-Bahn und Buslinien bieten eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum und zu anderen Stadtteilen. Über die nahe gelegene Autobahn A52 erreicht man schnell andere Teile von Düsseldorf und das Umland. Lörick ist bekannt für seine gehobenen Wohngegenden, insbesondere für Einfamilienhäuser und moderne Wohnanlagen. Der Stadtteil ist sehr grün, mit vielen Parks und Wegen am Rhein, die sich für Spaziergänge, Jogging oder Radtouren eignen. Der Rhein und das beliebte Freibad Strandbad Lörick sind fußläufig erreichbar. In unmittelbarer Nähe sind lokale Geschäfte, Supermärkte und Dienstleister angesiedelt. Für größere Einkaufsmöglichkeiten ist Oberkassel oder das nahe gelegene Stadtzentrum von Düsseldorf schnell erreichbar.
40547 Düsseldorf · Lörick · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 15.08.2018
Endenergieverbrauch Wärme: 150.4 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1969
HINWEIS:
Hinsichtlich des Objektes ist der Makler auf die Angaben... mehr lesen
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 15.08.2018
Endenergieverbrauch Wärme: 150.4 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1969
HINWEIS:
Hinsichtlich des Objektes ist der Makler auf die Angaben der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger, Verwalter und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben des Auftraggebers und deren Vertretern, insbesondere für Flächenangaben, wird keine Haftung übernommen.
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 15.08.2018
Endenergieverbrauch Wärme: 150.4 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1969
HINWEIS:
Hinsichtlich des Objektes ist der Makler auf die Angaben der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger, Verwalter und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben des Auftraggebers und deren Vertretern, insbesondere für Flächenangaben, wird keine Haftung übernommen.
Ansprechpartner
Tanja Hofmann
TANJA HOFMANN IMMOBILIEN
Begonienstraße 9 9,
40474 Düsseldorf
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40474 Düsseldorf
0211-43636530
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post@hofmann-duesseldorf.de
