immobilie1-ID: 31164071 | Anbieter-ID: 2024-179
Preisreduzierung! Wohnhauskombination in Wiesmoor
165.000 €
Kaufpreis
105 m²
Wohnfläche
3.552 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Interessantes Angebot in schöner Lage von Wiesmoor, in Nähe des Ottermeeres: Wohnhauskombination mit großem Grundstück
Gut durchdacht - Mit diesem Häuserensemble sind Sie richtig breit aufgestellt. Es bieten sich Nutzungsmöglichkeiten als... mehr lesen
Gut durchdacht - Mit diesem Häuserensemble sind Sie richtig breit aufgestellt. Es bieten sich Nutzungsmöglichkeiten als... mehr lesen
Interessantes Angebot in schöner Lage von Wiesmoor, in Nähe des Ottermeeres: Wohnhauskombination mit großem Grundstück
Gut durchdacht - Mit diesem Häuserensemble sind Sie richtig breit aufgestellt. Es bieten sich Nutzungsmöglichkeiten als Mehrgenerationshaus oder auch als Kapitalanlage an.
Das ursprünglich Baujahr des Friesenhäuschens ist um 1949 gewesen und wurde Anfang der 70er um einen Gebäudeteil erweitert. Folgende Renovierungen wurden bereits vorgenommen:
- Fenster ab den 80er
- Heizung 2023
- Regenrinnen 2023
- Behindertengeeignetes ebenerdiges Bad 2019
Raumaufteilung:
Friesenhaus - Wohnfläche geschätzt ca. 45 m²
EG: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, HWR, Stallung
DG: Notzimmer
Anbauhaus - Wohnfläche geschätzt ca. 60 m²
EG: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, WC, Zimmer, Flur
DG: Kein Ausbau
Sonstiges: Sommerküche, Werkstatt
Seien Sie neugierig, eine Besichtigung lohnt sich!
Gut durchdacht - Mit diesem Häuserensemble sind Sie richtig breit aufgestellt. Es bieten sich Nutzungsmöglichkeiten als Mehrgenerationshaus oder auch als Kapitalanlage an.
Das ursprünglich Baujahr des Friesenhäuschens ist um 1949 gewesen und wurde Anfang der 70er um einen Gebäudeteil erweitert. Folgende Renovierungen wurden bereits vorgenommen:
- Fenster ab den 80er
- Heizung 2023
- Regenrinnen 2023
- Behindertengeeignetes ebenerdiges Bad 2019
Raumaufteilung:
Friesenhaus - Wohnfläche geschätzt ca. 45 m²
EG: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, HWR, Stallung
DG: Notzimmer
Anbauhaus - Wohnfläche geschätzt ca. 60 m²
EG: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, WC, Zimmer, Flur
DG: Kein Ausbau
Sonstiges: Sommerküche, Werkstatt
Seien Sie neugierig, eine Besichtigung lohnt sich!
Interessantes Angebot in schöner Lage von Wiesmoor, in Nähe des Ottermeeres: Wohnhauskombination mit großem Grundstück
Gut durchdacht - Mit diesem Häuserensemble sind Sie richtig breit aufgestellt. Es bieten sich Nutzungsmöglichkeiten als Mehrgenerationshaus oder auch als Kapitalanlage an.
Das ursprünglich Baujahr des Friesenhäuschens ist um 1949 gewesen und wurde Anfang der 70er um einen Gebäudeteil erweitert. Folgende Renovierungen wurden bereits vorgenommen:
- Fenster ab den 80er
- Heizung 2023
- Regenrinnen 2023
- Behindertengeeignetes ebenerdiges Bad 2019
Raumaufteilung:
Friesenhaus - Wohnfläche geschätzt ca. 45 m²
EG: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, HWR, Stallung
DG: Notzimmer
Anbauhaus - Wohnfläche geschätzt ca. 60 m²
EG: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, WC, Zimmer, Flur
DG: Kein Ausbau
Sonstiges: Sommerküche, Werkstatt
Seien Sie neugierig, eine Besichtigung lohnt sich!
Gut durchdacht - Mit diesem Häuserensemble sind Sie richtig breit aufgestellt. Es bieten sich Nutzungsmöglichkeiten als Mehrgenerationshaus oder auch als Kapitalanlage an.
Das ursprünglich Baujahr des Friesenhäuschens ist um 1949 gewesen und wurde Anfang der 70er um einen Gebäudeteil erweitert. Folgende Renovierungen wurden bereits vorgenommen:
- Fenster ab den 80er
- Heizung 2023
- Regenrinnen 2023
- Behindertengeeignetes ebenerdiges Bad 2019
Raumaufteilung:
Friesenhaus - Wohnfläche geschätzt ca. 45 m²
EG: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, HWR, Stallung
DG: Notzimmer
Anbauhaus - Wohnfläche geschätzt ca. 60 m²
EG: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, WC, Zimmer, Flur
DG: Kein Ausbau
Sonstiges: Sommerküche, Werkstatt
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Kosten
-
Kaufpreis165.000 €
-
Käuferprovision3,57 % Käufer-Provision vom notariell beurkundeten Kaufpreis, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Verdient und fällig mit Abschluss des Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in derselben Höhe abgeschlossen.
3,57 % Käufer-Provision vom notariell beurkundeten Kaufpreis, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Verdient und fällig mit Abschluss des Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in derselben Höhe abgeschlossen. ( § 656c BGB )
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1949
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)105 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)3.552 m²
-
Nutzfläche (ca.)90 m²
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf366,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2023
-
Energiepass gültig bis18.09.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Lage
Wiesmoor im Landkreis Aurich an der ostfriesischen Küste. Einkaufs-, Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie Schulen befinden sich in der näheren Umgebung.
Wiesmoor im Landkreis Aurich an der ostfriesischen Küste. Einkaufs-, Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie Schulen befinden sich in der näheren Umgebung.
26639 Wiesmoor · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Alle Angaben zur Immobilie stammen vom Verkäufer. Die Firma TB Finanz & Immobilien GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der...
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Alle Angaben zur Immobilie stammen vom Verkäufer. Die Firma TB Finanz & Immobilien GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Liebe Immobilieninteressenten, auch wenn diese Immobilie nicht Ihren Vorstellungen entspricht und Sie bei einem Mitbewerber fündig werden, so kommen Sie mit Ihrem Finanzierungswunsch bitte gerne unverbindlich auf uns zu!
Wir sind unabhängiger Finanzmakler und kooperieren mit über 450 Bankenpartnern und Bausparkassen aus ganz Deutschland, so dass wir die für Sie passende Finanzierung zu den besten Konditionen vermitteln können.
Hinweise: Es besteht grundsätzlich kein Anspruch auf Erwerb einer Immobilie. Kaufzusagen dürfen und werden vom Makler nicht getätigt. Lediglich der notarielle Kaufvertrag ist bindend.
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Hinweise: Es besteht grundsätzlich kein Anspruch auf Erwerb einer Immobilie. Kaufzusagen dürfen und werden vom Makler nicht getätigt. Lediglich der notarielle Kaufvertrag ist bindend.
Alle Angaben zur Immobilie stammen vom Verkäufer. Die Firma TB Finanz & Immobilien GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
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Ansprechpartner
Herr Jens Beekmann
TB Finanz & Immobilien GmbH
Hinkenaweg 20,
26524 Hage
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