immobilie1-ID: 31265345 | Anbieter-ID: 2024-196
!!RESERVIERT!! Alleinlage! Ein Traum für Natur- und Tierliebhaber! Renovierungsbedürftiges Landhaus
159.000 €
Kaufpreis
256 m²
Wohnfläche
5.736 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
!! Diese Immobilie ist bereits reserviert !!
Willkommen in traumhafter Lage von Großheide im Ortsteil Menstede/Coldinne.
Sie benötigen Ruhe und wollen in Alleinlage leben?
Sie haben Platzbedarf, bspw. für Ihr Hobby oder Ihre beruflichen Aktivitäten?
Kein... mehr lesen
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Sie haben Platzbedarf, bspw. für Ihr Hobby oder Ihre beruflichen Aktivitäten?
Kein Problem, dieses ehemalige Landhaus bietet sowohl im Innen- als auch Außenbereich viel Platz für die verschiedensten Ansprüche.
Mit dieser Immobilie bietet sich Ihnen die Möglichkeit, eine ganz besondere Lage im Außenbereich zu sichern.
Dieses große Wohnhaus wartet auf neue Eigentümer, die sich mit Herzblut und Leidenschaft der Renovierung und Modernisierung dieser tollen Immobilie in traumhafter Lage widmen.
Ein Projekt für Macher und Individualisten, denn bei so einer großen, imposanten Immobilie ist der Arbeits- und Kostenaufwand entsprechend hoch. Somit sollte eine Finanzierbarkeit im Vorfeld genau geprüft werden. Herbei unterstützen wir Sie gerne.
Umgeben von diversen Nebengebäuden, die ebenfalls eine handwerkliche Hand benötigen, ist das ehemalige Landhaus Anfang der 1990er Jahre komplett um- und ausgebaut worden. Auf einer gesamten Wohnfläche von rund 256 m² lässt es sich komfortabel leben. Hinzu kommt noch eine große Nebenfläche im Haupthaus (überschlägig mit 155 m² ermittelt), welche den weiteren Platzbedarf deckt.
Strom und Gas sind an das öffentliche Netz angebunden, die Zuwegung erfolgt über eine Privatstraße. Es befindet sich eine Hauskläranlage auf dem Grundstück, die Oberflächenentwässerung erfolgt über Versickerung.
Beheizt wird diese tolle Immobilie durch zwei Gas-Brennwertthermen, welche beide 5 Jahre alt sind.
Es besteht die Möglichkeit, eine Grünlandfläche zur Fläche von 5.062m² direkt am Haus zu pachten und später zu erwerben.
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Ein Projekt für Macher und Individualisten, denn bei so einer großen, imposanten Immobilie ist der Arbeits- und Kostenaufwand entsprechend hoch. Somit sollte eine Finanzierbarkeit im Vorfeld genau geprüft werden. Herbei unterstützen wir Sie gerne.
Umgeben von diversen Nebengebäuden, die ebenfalls eine handwerkliche Hand benötigen, ist das ehemalige Landhaus Anfang der 1990er Jahre komplett um- und ausgebaut worden. Auf einer gesamten Wohnfläche von rund 256 m² lässt es sich komfortabel leben. Hinzu kommt noch eine große Nebenfläche im Haupthaus (überschlägig mit 155 m² ermittelt), welche den weiteren Platzbedarf deckt.
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Ein Projekt für Macher und Individualisten, denn bei so einer großen, imposanten Immobilie ist der Arbeits- und Kostenaufwand entsprechend hoch. Somit sollte eine Finanzierbarkeit im Vorfeld genau geprüft werden. Herbei unterstützen wir Sie gerne.
Umgeben von diversen Nebengebäuden, die ebenfalls eine handwerkliche Hand benötigen, ist das ehemalige Landhaus Anfang der 1990er Jahre komplett um- und ausgebaut worden. Auf einer gesamten Wohnfläche von rund 256 m² lässt es sich komfortabel leben. Hinzu kommt noch eine große Nebenfläche im Haupthaus (überschlägig mit 155 m² ermittelt), welche den weiteren Platzbedarf deckt.
Strom und Gas sind an das öffentliche Netz angebunden, die Zuwegung erfolgt über eine Privatstraße. Es befindet sich eine Hauskläranlage auf dem Grundstück, die Oberflächenentwässerung erfolgt über Versickerung.
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Kein Problem, dieses ehemalige Landhaus bietet sowohl im Innen- als auch Außenbereich viel Platz für die verschiedensten Ansprüche.
Mit dieser Immobilie bietet sich Ihnen die Möglichkeit, eine ganz besondere Lage im Außenbereich zu sichern.
Dieses große Wohnhaus wartet auf neue Eigentümer, die sich mit Herzblut und Leidenschaft der Renovierung und Modernisierung dieser tollen Immobilie in traumhafter Lage widmen.
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Umgeben von diversen Nebengebäuden, die ebenfalls eine handwerkliche Hand benötigen, ist das ehemalige Landhaus Anfang der 1990er Jahre komplett um- und ausgebaut worden. Auf einer gesamten Wohnfläche von rund 256 m² lässt es sich komfortabel leben. Hinzu kommt noch eine große Nebenfläche im Haupthaus (überschlägig mit 155 m² ermittelt), welche den weiteren Platzbedarf deckt.
Strom und Gas sind an das öffentliche Netz angebunden, die Zuwegung erfolgt über eine Privatstraße. Es befindet sich eine Hauskläranlage auf dem Grundstück, die Oberflächenentwässerung erfolgt über Versickerung.
Beheizt wird diese tolle Immobilie durch zwei Gas-Brennwertthermen, welche beide 5 Jahre alt sind.
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Kosten
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Kaufpreis159.000 €
-
Käuferprovision3,57 % Käufer-Provision vom notariell beurkundeten Kaufpreis, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Verdient und fällig mit Abschluss des Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in derselben Höhe abgeschlossen.
3,57 % Käufer-Provision vom notariell beurkundeten Kaufpreis, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Verdient und fällig mit Abschluss des Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in derselben Höhe abgeschlossen. ( § 656c BGB )
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartLandhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandBaufällig
-
Baujahr1955
-
Zimmer (gesamt)8
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)256 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)5.736 m²
-
Nutzfläche (ca.)155 m²
-
Anzahl Stellplätze3
-
Stellplatz2
-
Garage1
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf273,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2019
-
Energiepass gültig bis25.10.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerERDGAS_LEICHT
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Die Aufteilung dieser Immobilie ist sehr großzügig gestaltet. Es befinden sich sowohl große und helle Zimmer als auch kleinere, funktionale Räume oder Innenliegende Abstell- / Hobbyräume in diesem Objekt. Ausreichend Platzangebot für nahezu jede...
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Die Aufteilung dieser Immobilie ist sehr großzügig gestaltet. Es befinden sich sowohl große und helle Zimmer als auch kleinere, funktionale Räume oder Innenliegende Abstell- / Hobbyräume in diesem Objekt. Ausreichend Platzangebot für nahezu jede Anforderung wird geboten.
Wir weisen ausdrücklich daraufhin, dass das genaue, ursprüngliche Baujahr nicht bekannt ist und die technische Eingabe im Exposé geschätzt wurde. Diese Immobilie wurde Anfang der 1990er Jahre umfangreich umgebaut und ausgebaut, sodass vom Ursprung nicht mehr allzu viel vorhanden ist.
Die Wohn- und Nutzfläche sowie die Aufteilung dieser Flächen wurden aus den Maßen des Gebäudes überschlägig abgeleitet und ermittelt.
Überzeugen Sie sich am besten vor Ort von diesem großzügigen Flächenangebot.
Der Energieausweis gemäß Energieeinsparverordnung EnEV / Gebäudeenergiegesetz GEG befindet sich in Vorbereitung und wird den Interessenten rechtzeitig vorgelegt.
Wir weisen ausdrücklich daraufhin, dass das genaue, ursprüngliche Baujahr nicht bekannt ist und die technische Eingabe im Exposé geschätzt wurde. Diese Immobilie wurde Anfang der 1990er Jahre umfangreich umgebaut und ausgebaut, sodass vom Ursprung nicht mehr allzu viel vorhanden ist.
Die Wohn- und Nutzfläche sowie die Aufteilung dieser Flächen wurden aus den Maßen des Gebäudes überschlägig abgeleitet und ermittelt.
Überzeugen Sie sich am besten vor Ort von diesem großzügigen Flächenangebot.
Der Energieausweis gemäß Energieeinsparverordnung EnEV / Gebäudeenergiegesetz GEG befindet sich in Vorbereitung und wird den Interessenten rechtzeitig vorgelegt.
Die Aufteilung dieser Immobilie ist sehr großzügig gestaltet. Es befinden sich sowohl große und helle Zimmer als auch kleinere, funktionale Räume oder Innenliegende Abstell- / Hobbyräume in diesem Objekt. Ausreichend Platzangebot für nahezu jede Anforderung wird geboten.
Wir weisen ausdrücklich daraufhin, dass das genaue, ursprüngliche Baujahr nicht bekannt ist und die technische Eingabe im Exposé geschätzt wurde. Diese Immobilie wurde Anfang der 1990er Jahre umfangreich umgebaut und ausgebaut, sodass vom Ursprung nicht mehr allzu viel vorhanden ist.
Die Wohn- und Nutzfläche sowie die Aufteilung dieser Flächen wurden aus den Maßen des Gebäudes überschlägig abgeleitet und ermittelt.
Überzeugen Sie sich am besten vor Ort von diesem großzügigen Flächenangebot.
Der Energieausweis gemäß Energieeinsparverordnung EnEV / Gebäudeenergiegesetz GEG befindet sich in Vorbereitung und wird den Interessenten rechtzeitig vorgelegt.
Wir weisen ausdrücklich daraufhin, dass das genaue, ursprüngliche Baujahr nicht bekannt ist und die technische Eingabe im Exposé geschätzt wurde. Diese Immobilie wurde Anfang der 1990er Jahre umfangreich umgebaut und ausgebaut, sodass vom Ursprung nicht mehr allzu viel vorhanden ist.
Die Wohn- und Nutzfläche sowie die Aufteilung dieser Flächen wurden aus den Maßen des Gebäudes überschlägig abgeleitet und ermittelt.
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Der Energieausweis gemäß Energieeinsparverordnung EnEV / Gebäudeenergiegesetz GEG befindet sich in Vorbereitung und wird den Interessenten rechtzeitig vorgelegt.
- Sauna
- Kabelanschluss
Lage
In ruhiger Alleinlage auf einem nicht einsehbaren Grundstück in der Gemeinde Großheide im OT Menstede/Coldinne wird diese Immobilie seine neuen Eigentümer begeistern.
Hier sagen sich Reh und Hase gute Nacht, gleichzeitig erreichen Sie innerhalb... mehr lesen
Hier sagen sich Reh und Hase gute Nacht, gleichzeitig erreichen Sie innerhalb... mehr lesen
In ruhiger Alleinlage auf einem nicht einsehbaren Grundstück in der Gemeinde Großheide im OT Menstede/Coldinne wird diese Immobilie seine neuen Eigentümer begeistern.
Hier sagen sich Reh und Hase gute Nacht, gleichzeitig erreichen Sie innerhalb weniger Minuten mit dem PKW das Zentrum von Großheide.
Großheide ist ein idealer Standort, wenn Sie ruhig und trotzdem nordseenah wohnen möchten.
Hier sagen sich Reh und Hase gute Nacht, gleichzeitig erreichen Sie innerhalb weniger Minuten mit dem PKW das Zentrum von Großheide.
Großheide ist ein idealer Standort, wenn Sie ruhig und trotzdem nordseenah wohnen möchten.
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Großheide ist ein idealer Standort, wenn Sie ruhig und trotzdem nordseenah wohnen möchten.
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26532 Großheide-Coldinne · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Alle Angaben zur Immobilie stammen vom Verkäufer. Die Firma TB Finanz & Immobilien GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der...
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Alle Angaben zur Immobilie stammen vom Verkäufer. Die Firma TB Finanz & Immobilien GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Liebe Immobilieninteressenten, auch wenn diese Immobilie nicht Ihren Vorstellungen entspricht und Sie bei einem Mitbewerber fündig werden, so kommen Sie mit Ihrem Finanzierungswunsch bitte gerne unverbindlich auf uns zu!
Wir sind unabhängiger Finanzmakler und kooperieren mit über 450 Bankenpartnern und Bausparkassen aus ganz Deutschland, so dass wir die für Sie passende Finanzierung zu den besten Konditionen vermitteln können.
Hinweise: Es besteht grundsätzlich kein Anspruch auf Erwerb einer Immobilie. Kaufzusagen dürfen und werden vom Makler nicht getätigt. Lediglich der notarielle Kaufvertrag ist bindend.
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Herr Timo Bengen
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Hinkenaweg 20,
26524 Hage
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Hinkenaweg 20,
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