immobilie1-ID: 31435923 | Anbieter-ID: 2024-211
Nahe Norddeich! Exklusives freistehendes Neubau-Walmdachhaus in ruhiger Ortslage von Norden!
359.000 €
Kaufpreis
103 m²
Wohnfläche
300 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus – einem modernen Neubau-Einfamilienhaus Walmdachbungalowstil in ruhiger Ortslage von Norden. Auf einer komfortablen ebenerdigen Wohnfläche von 103 m² bietet dieser Bungalow alles, was Sie für ein gemütliches und...
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Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus – einem modernen Neubau-Einfamilienhaus Walmdachbungalowstil in ruhiger Ortslage von Norden. Auf einer komfortablen ebenerdigen Wohnfläche von 103 m² bietet dieser Bungalow alles, was Sie für ein gemütliches und funktionales Leben benötigen. Ideal geeignet zur Vermietung oder Eigennutzung, besticht das Haus durch eine durchdachte Raumaufteilung und einer hochwertigen Ausstattung.
Der Bungalow verteilt sich auf folgende Räume:
Wohn- und Essbereich (ca. 35 m²): Der großzügige, offene Wohn- und Essbereich ist der Mittelpunkt des Hauses und bietet einen hellen, modernen Raum für die ganze Familie. Große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und ermöglichen sowohl einen direkten Blick in den Garten als auch Zutritt zur Sonnenterrasse. Der Raum kann flexibel genutzt und nach Ihren Wünschen eingerichtet werden.
Schlafzimmer (ca. 12 m²): Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie zusätzliche Möbel. Die Raumaufteilung ermöglicht eine ruhige Atmosphäre für erholsame Nächte.
Badezimmer (ca. 5 m²): Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Helle Fliesen und ein stilvolles Design schaffen ein angenehmes Ambiente.
Hauswirtschaftsraum (ca. 5 m²): Der praktische Hauswirtschaftsraum bietet ausreichend Platz für Waschmaschine, Trockner und Stauraum für Haushaltsutensilien.
Eingangsdiele (ca. 6 m²): Die Diele empfängt Sie und Ihre Gäste mit einer freundlichen Atmosphäre und bietet Platz für eine Garderobe.
Das Dachgeschoss beinhaltet ein großes Zimmer mit 17,12 m², einen Abstellraum mit 8,10 m² und ein Bad mit 7,84 m².
Die Aufteilung ist ein Planungsvorschlag und kann selbstverständlich auf Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse angepasst werden.
Je nach Baufortschritt hat der Erwerber die Möglichkeit, persönliche Gestaltungswünsche mit einzubringen, sofern die Baustatik und die Umsetzung bedenkenlos möglich ist.
Der Bungalow verteilt sich auf folgende Räume:
Wohn- und Essbereich (ca. 35 m²): Der großzügige, offene Wohn- und Essbereich ist der Mittelpunkt des Hauses und bietet einen hellen, modernen Raum für die ganze Familie. Große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und ermöglichen sowohl einen direkten Blick in den Garten als auch Zutritt zur Sonnenterrasse. Der Raum kann flexibel genutzt und nach Ihren Wünschen eingerichtet werden.
Schlafzimmer (ca. 12 m²): Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie zusätzliche Möbel. Die Raumaufteilung ermöglicht eine ruhige Atmosphäre für erholsame Nächte.
Badezimmer (ca. 5 m²): Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Helle Fliesen und ein stilvolles Design schaffen ein angenehmes Ambiente.
Hauswirtschaftsraum (ca. 5 m²): Der praktische Hauswirtschaftsraum bietet ausreichend Platz für Waschmaschine, Trockner und Stauraum für Haushaltsutensilien.
Eingangsdiele (ca. 6 m²): Die Diele empfängt Sie und Ihre Gäste mit einer freundlichen Atmosphäre und bietet Platz für eine Garderobe.
Das Dachgeschoss beinhaltet ein großes Zimmer mit 17,12 m², einen Abstellraum mit 8,10 m² und ein Bad mit 7,84 m².
Die Aufteilung ist ein Planungsvorschlag und kann selbstverständlich auf Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse angepasst werden.
Je nach Baufortschritt hat der Erwerber die Möglichkeit, persönliche Gestaltungswünsche mit einzubringen, sofern die Baustatik und die Umsetzung bedenkenlos möglich ist.
Kosten
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Kaufpreis359.000 €
-
Käuferprovision3,57 % Käufer-Provision vom notariell beurkundeten Kaufpreis, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Verdient und fällig mit Abschluss des Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in derselben Höhe abgeschlossen.
3,57 % Käufer-Provision vom notariell beurkundeten Kaufpreis, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Verdient und fällig mit Abschluss des Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in derselben Höhe abgeschlossen. ( § 656c BGB )
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandErstbezug
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Baujahr2025
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Zimmer (gesamt)4
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Terrassen1.00
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Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)103 m²
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Grundstücksfläche (ca.)300 m²
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Anzahl Stellplätze2
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Stellplatz1
Energie
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
Ausstattung
Bodenbeläge: Die Wohnräume sind mit hochwertigen Vinylböden ausgestattet, die sowohl pflegeleicht als auch optisch ansprechend sind. Das Badezimmer ist mit modernen Fliesen versehen.
Heizung: Die Beheizung und die Warmwasseraufbereitung übernimmt eine... mehr lesen
Heizung: Die Beheizung und die Warmwasseraufbereitung übernimmt eine... mehr lesen
Bodenbeläge: Die Wohnräume sind mit hochwertigen Vinylböden ausgestattet, die sowohl pflegeleicht als auch optisch ansprechend sind. Das Badezimmer ist mit modernen Fliesen versehen.
Heizung: Die Beheizung und die Warmwasseraufbereitung übernimmt eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe.
Fenster: Isolierverglaste Fenster sorgen für eine gute Schalldämmung und hohe Energieeffizienz.
Küche: Eine Anschlussmöglichkeit für eine Einbauküche ist im Wohn- und Essbereich vorhanden, sodass Sie Ihre Traumküche nach eigenen Vorstellungen realisieren können.
Barrierefreiheit: Der Bungalow ist ideal für barrierefreies Wohnen geeignet und eignet sich sowohl für junge Familien als auch für Senioren oder Menschen mit eingeschränkter Mobilität.
Der Bungalow wird schlüsselfertig übergeben, sodass Sie nur noch einziehen müssen.
Eine Terrasse und ein kleiner Gartenbereich ergänzen das Wohnangebot und bieten zusätzlich Raum für Entspannung im Freien.
Das Grundstück wird mittels Teilungserklärung nach §8 WEG geteilt und dieses Haus wird voraussichtlich einen ideellen Anteil in Höhe von 400 m² erhalten.
Bei Fragen rufen Sie sehr gerne direkt an. Weitere Unterlagen erhalten Sie nach Anfrage und dem Erhalt des Exposés.
Der Energieausweis gemäß Energieeinsparverordnung EnEV / Gebäudeenergiegesetz GEG befindet sich in Vorbereitung und wird den Interessenten rechtzeitig vorgelegt.
Heizung: Die Beheizung und die Warmwasseraufbereitung übernimmt eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe.
Fenster: Isolierverglaste Fenster sorgen für eine gute Schalldämmung und hohe Energieeffizienz.
Küche: Eine Anschlussmöglichkeit für eine Einbauküche ist im Wohn- und Essbereich vorhanden, sodass Sie Ihre Traumküche nach eigenen Vorstellungen realisieren können.
Barrierefreiheit: Der Bungalow ist ideal für barrierefreies Wohnen geeignet und eignet sich sowohl für junge Familien als auch für Senioren oder Menschen mit eingeschränkter Mobilität.
Der Bungalow wird schlüsselfertig übergeben, sodass Sie nur noch einziehen müssen.
Eine Terrasse und ein kleiner Gartenbereich ergänzen das Wohnangebot und bieten zusätzlich Raum für Entspannung im Freien.
Das Grundstück wird mittels Teilungserklärung nach §8 WEG geteilt und dieses Haus wird voraussichtlich einen ideellen Anteil in Höhe von 400 m² erhalten.
Bei Fragen rufen Sie sehr gerne direkt an. Weitere Unterlagen erhalten Sie nach Anfrage und dem Erhalt des Exposés.
Der Energieausweis gemäß Energieeinsparverordnung EnEV / Gebäudeenergiegesetz GEG befindet sich in Vorbereitung und wird den Interessenten rechtzeitig vorgelegt.
- Kabelanschluss
Lage
Der Bungalow befindet sich in einer ruhigen und attraktiven Wohngegend von Norden. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe und bequem zu erreichen. Die malerische Umgebung lädt zu Spaziergängen ein,...
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Der Bungalow befindet sich in einer ruhigen und attraktiven Wohngegend von Norden. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe und bequem zu erreichen. Die malerische Umgebung lädt zu Spaziergängen ein, während die Nähe zur Nordsee für erholsame Ausflüge sorgt.
26506 Norden · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Alle Angaben zur Immobilie stammen vom Verkäufer. Die Firma TB Finanz & Immobilien GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der...
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Alle Angaben zur Immobilie stammen vom Verkäufer. Die Firma TB Finanz & Immobilien GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Liebe Immobilieninteressenten, auch wenn diese Immobilie nicht Ihren Vorstellungen entspricht und Sie bei einem Mitbewerber fündig werden, so kommen Sie mit Ihrem Finanzierungswunsch bitte gerne unverbindlich auf uns zu!
Wir sind unabhängiger Finanzmakler und kooperieren mit über 450 Bankenpartnern und Bausparkassen aus ganz Deutschland, so dass wir die für Sie passende Finanzierung zu den besten Konditionen vermitteln können.
Hinweise: Es besteht grundsätzlich kein Anspruch auf Erwerb einer Immobilie. Kaufzusagen dürfen und werden vom Makler nicht getätigt. Lediglich der notarielle Kaufvertrag ist bindend.
Liebe Immobilieninteressenten, auch wenn diese Immobilie nicht Ihren Vorstellungen entspricht und Sie bei einem Mitbewerber fündig werden, so kommen Sie mit Ihrem Finanzierungswunsch bitte gerne unverbindlich auf uns zu!
Wir sind unabhängiger Finanzmakler und kooperieren mit über 450 Bankenpartnern und Bausparkassen aus ganz Deutschland, so dass wir die für Sie passende Finanzierung zu den besten Konditionen vermitteln können.
Hinweise: Es besteht grundsätzlich kein Anspruch auf Erwerb einer Immobilie. Kaufzusagen dürfen und werden vom Makler nicht getätigt. Lediglich der notarielle Kaufvertrag ist bindend.
Ansprechpartner
Herr Timo Bengen
TB Finanz & Immobilien GmbH
Hinkenaweg 20,
26524 Hage
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Hinkenaweg 20,
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