immobilie1-ID: 31460359 | Anbieter-ID: 2024-210
Sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte in zentraler Lage von Norden
69.000 €
Kaufpreis
100 m²
Wohnfläche
737 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte in Norden – Viel Potenzial für Ihr Traumhaus!
Diese charmante Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von ca. 100 m² wartet darauf, von Ihnen zum Leben erweckt zu werden. Die Immobilie befindet sich in einer... mehr lesen
Diese charmante Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von ca. 100 m² wartet darauf, von Ihnen zum Leben erweckt zu werden. Die Immobilie befindet sich in einer... mehr lesen
Sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte in Norden – Viel Potenzial für Ihr Traumhaus!
Diese charmante Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von ca. 100 m² wartet darauf, von Ihnen zum Leben erweckt zu werden. Die Immobilie befindet sich in einer zentralen Lage in Norden und bietet zahlreiche Möglichkeiten, Ihre ganz persönlichen Vorstellungen von Wohnen umzusetzen.
Aufgrund nicht vorliegender Bauunterlagen kann zum Ursprungsbaujahr keine Aussage getroffen werden. Ebenso ist der Dachbereich zwar ausgebaut, jedoch entspricht die Raumhöhe nicht den heutigen Anforderungen. Die gesamte Fläche im Dachgeschoss wurde somit nicht in der angegebenen Wohnfläche berücksichtigt. Sollte das Dach erneuert und höher gesetzt werden, kann weitere großzügige Wohnfläche geschaffen werden, so dass das Haus großzügige 140 -150 m² Wohnfläche erhalten kann.
Besonders hervorzuheben ist, dass es sich um eine real geteilte Doppelhaushälfte handelt und keine Eigentümergemeinschaft nach WEG besteht. Dies bedeutet für Sie maximale Flexibilität und Unabhängigkeit.
Das Haus bietet Ihnen ausreichend Platz für eine Familie oder für die Verwirklichung individueller Raumkonzepte. Auf zwei Etagen verteilt, finden Sie hier neben einem geräumigen Wohnzimmer, eine Küche, ein Esszimmer, drei Schlafzimmer und ein Badezimmer, die eine gute Grundlage für Ihre Sanierungspläne bieten. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Garten mit einem Schuppen, der mit etwas Pflege zu einer Oase der Ruhe werden kann.
Die Immobilie benötigt eine umfassende Renovierung, bietet dafür jedoch viel Spielraum für kreative Gestaltung und Modernisierung. Ob Sie das Haus in einem modernen Stil oder im traditionellen Charme wiederaufleben lassen möchten – hier sind Ihren Ideen keine Grenzen gesetzt.
Diese charmante Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von ca. 100 m² wartet darauf, von Ihnen zum Leben erweckt zu werden. Die Immobilie befindet sich in einer zentralen Lage in Norden und bietet zahlreiche Möglichkeiten, Ihre ganz persönlichen Vorstellungen von Wohnen umzusetzen.
Aufgrund nicht vorliegender Bauunterlagen kann zum Ursprungsbaujahr keine Aussage getroffen werden. Ebenso ist der Dachbereich zwar ausgebaut, jedoch entspricht die Raumhöhe nicht den heutigen Anforderungen. Die gesamte Fläche im Dachgeschoss wurde somit nicht in der angegebenen Wohnfläche berücksichtigt. Sollte das Dach erneuert und höher gesetzt werden, kann weitere großzügige Wohnfläche geschaffen werden, so dass das Haus großzügige 140 -150 m² Wohnfläche erhalten kann.
Besonders hervorzuheben ist, dass es sich um eine real geteilte Doppelhaushälfte handelt und keine Eigentümergemeinschaft nach WEG besteht. Dies bedeutet für Sie maximale Flexibilität und Unabhängigkeit.
Das Haus bietet Ihnen ausreichend Platz für eine Familie oder für die Verwirklichung individueller Raumkonzepte. Auf zwei Etagen verteilt, finden Sie hier neben einem geräumigen Wohnzimmer, eine Küche, ein Esszimmer, drei Schlafzimmer und ein Badezimmer, die eine gute Grundlage für Ihre Sanierungspläne bieten. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Garten mit einem Schuppen, der mit etwas Pflege zu einer Oase der Ruhe werden kann.
Die Immobilie benötigt eine umfassende Renovierung, bietet dafür jedoch viel Spielraum für kreative Gestaltung und Modernisierung. Ob Sie das Haus in einem modernen Stil oder im traditionellen Charme wiederaufleben lassen möchten – hier sind Ihren Ideen keine Grenzen gesetzt.
Sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte in Norden – Viel Potenzial für Ihr Traumhaus!
Diese charmante Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von ca. 100 m² wartet darauf, von Ihnen zum Leben erweckt zu werden. Die Immobilie befindet sich in einer zentralen Lage in Norden und bietet zahlreiche Möglichkeiten, Ihre ganz persönlichen Vorstellungen von Wohnen umzusetzen.
Aufgrund nicht vorliegender Bauunterlagen kann zum Ursprungsbaujahr keine Aussage getroffen werden. Ebenso ist der Dachbereich zwar ausgebaut, jedoch entspricht die Raumhöhe nicht den heutigen Anforderungen. Die gesamte Fläche im Dachgeschoss wurde somit nicht in der angegebenen Wohnfläche berücksichtigt. Sollte das Dach erneuert und höher gesetzt werden, kann weitere großzügige Wohnfläche geschaffen werden, so dass das Haus großzügige 140 -150 m² Wohnfläche erhalten kann.
Besonders hervorzuheben ist, dass es sich um eine real geteilte Doppelhaushälfte handelt und keine Eigentümergemeinschaft nach WEG besteht. Dies bedeutet für Sie maximale Flexibilität und Unabhängigkeit.
Das Haus bietet Ihnen ausreichend Platz für eine Familie oder für die Verwirklichung individueller Raumkonzepte. Auf zwei Etagen verteilt, finden Sie hier neben einem geräumigen Wohnzimmer, eine Küche, ein Esszimmer, drei Schlafzimmer und ein Badezimmer, die eine gute Grundlage für Ihre Sanierungspläne bieten. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Garten mit einem Schuppen, der mit etwas Pflege zu einer Oase der Ruhe werden kann.
Die Immobilie benötigt eine umfassende Renovierung, bietet dafür jedoch viel Spielraum für kreative Gestaltung und Modernisierung. Ob Sie das Haus in einem modernen Stil oder im traditionellen Charme wiederaufleben lassen möchten – hier sind Ihren Ideen keine Grenzen gesetzt.
Diese charmante Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von ca. 100 m² wartet darauf, von Ihnen zum Leben erweckt zu werden. Die Immobilie befindet sich in einer zentralen Lage in Norden und bietet zahlreiche Möglichkeiten, Ihre ganz persönlichen Vorstellungen von Wohnen umzusetzen.
Aufgrund nicht vorliegender Bauunterlagen kann zum Ursprungsbaujahr keine Aussage getroffen werden. Ebenso ist der Dachbereich zwar ausgebaut, jedoch entspricht die Raumhöhe nicht den heutigen Anforderungen. Die gesamte Fläche im Dachgeschoss wurde somit nicht in der angegebenen Wohnfläche berücksichtigt. Sollte das Dach erneuert und höher gesetzt werden, kann weitere großzügige Wohnfläche geschaffen werden, so dass das Haus großzügige 140 -150 m² Wohnfläche erhalten kann.
Besonders hervorzuheben ist, dass es sich um eine real geteilte Doppelhaushälfte handelt und keine Eigentümergemeinschaft nach WEG besteht. Dies bedeutet für Sie maximale Flexibilität und Unabhängigkeit.
Das Haus bietet Ihnen ausreichend Platz für eine Familie oder für die Verwirklichung individueller Raumkonzepte. Auf zwei Etagen verteilt, finden Sie hier neben einem geräumigen Wohnzimmer, eine Küche, ein Esszimmer, drei Schlafzimmer und ein Badezimmer, die eine gute Grundlage für Ihre Sanierungspläne bieten. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Garten mit einem Schuppen, der mit etwas Pflege zu einer Oase der Ruhe werden kann.
Die Immobilie benötigt eine umfassende Renovierung, bietet dafür jedoch viel Spielraum für kreative Gestaltung und Modernisierung. Ob Sie das Haus in einem modernen Stil oder im traditionellen Charme wiederaufleben lassen möchten – hier sind Ihren Ideen keine Grenzen gesetzt.
Kosten
-
Kaufpreis69.000 €
-
Käuferprovision3,57 % Käufer-Provision vom notariell beurkundeten Kaufpreis, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Verdient und fällig mit Abschluss des Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in derselben Höhe abgeschlossen.
3,57 % Käufer-Provision vom notariell beurkundeten Kaufpreis, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Verdient und fällig mit Abschluss des Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in derselben Höhe abgeschlossen. ( § 656c BGB )
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)100 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)737 m²
-
Nutzfläche (ca.)24 m²
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
Ausstattung
- fünf Zimmer
- Hauswirtschaftsraum
- ca. 100 m² Wohnfläche
- großer Garten
- Schuppen
- 737 m² Grundstücksfläche
- zentrale Lage
- gute Verkehrsanbindungen
Das Wohnhaus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand.
Maßnahmen zur Elektrik, der... mehr lesen
- Hauswirtschaftsraum
- ca. 100 m² Wohnfläche
- großer Garten
- Schuppen
- 737 m² Grundstücksfläche
- zentrale Lage
- gute Verkehrsanbindungen
Das Wohnhaus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand.
Maßnahmen zur Elektrik, der... mehr lesen
- fünf Zimmer
- Hauswirtschaftsraum
- ca. 100 m² Wohnfläche
- großer Garten
- Schuppen
- 737 m² Grundstücksfläche
- zentrale Lage
- gute Verkehrsanbindungen
Das Wohnhaus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand.
Maßnahmen zur Elektrik, der Verbesserung des Energiestandards und des Innenausbaus sind zwingend erforderlich.
Die Übernahme kann kurzfristig erfolgen.
Beim Vorhandensein mehrerer Kaufangebot behält sich der Verkäufer ein Bieterverfahren vor.
Der Energieausweis gemäß Energieeinsparverordnung EnEV / Gebäudeenergiegesetz GEG befindet sich in Vorbereitung und wird den Interessenten rechtzeitig vorgelegt.
Nutzen Sie die Gelegenheit um ein einzigartiges Projekt zu starten und verwandeln Sie diese Doppelhaushälfte in Ihr zukünftiges Zuhause!
Ihr neuer Lebensraum wartet auf Sie – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin
- Hauswirtschaftsraum
- ca. 100 m² Wohnfläche
- großer Garten
- Schuppen
- 737 m² Grundstücksfläche
- zentrale Lage
- gute Verkehrsanbindungen
Das Wohnhaus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand.
Maßnahmen zur Elektrik, der Verbesserung des Energiestandards und des Innenausbaus sind zwingend erforderlich.
Die Übernahme kann kurzfristig erfolgen.
Beim Vorhandensein mehrerer Kaufangebot behält sich der Verkäufer ein Bieterverfahren vor.
Der Energieausweis gemäß Energieeinsparverordnung EnEV / Gebäudeenergiegesetz GEG befindet sich in Vorbereitung und wird den Interessenten rechtzeitig vorgelegt.
Nutzen Sie die Gelegenheit um ein einzigartiges Projekt zu starten und verwandeln Sie diese Doppelhaushälfte in Ihr zukünftiges Zuhause!
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- fünf Zimmer
- Hauswirtschaftsraum
- ca. 100 m² Wohnfläche
- großer Garten
- Schuppen
- 737 m² Grundstücksfläche
- zentrale Lage
- gute Verkehrsanbindungen
Das Wohnhaus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand.
Maßnahmen zur Elektrik, der Verbesserung des Energiestandards und des Innenausbaus sind zwingend erforderlich.
Die Übernahme kann kurzfristig erfolgen.
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Der Energieausweis gemäß Energieeinsparverordnung EnEV / Gebäudeenergiegesetz GEG befindet sich in Vorbereitung und wird den Interessenten rechtzeitig vorgelegt.
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- Hauswirtschaftsraum
- ca. 100 m² Wohnfläche
- großer Garten
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- zentrale Lage
- gute Verkehrsanbindungen
Das Wohnhaus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand.
Maßnahmen zur Elektrik, der Verbesserung des Energiestandards und des Innenausbaus sind zwingend erforderlich.
Die Übernahme kann kurzfristig erfolgen.
Beim Vorhandensein mehrerer Kaufangebot behält sich der Verkäufer ein Bieterverfahren vor.
Der Energieausweis gemäß Energieeinsparverordnung EnEV / Gebäudeenergiegesetz GEG befindet sich in Vorbereitung und wird den Interessenten rechtzeitig vorgelegt.
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Lage
Die Stadt Norden liegt im Nordwesten von Niedersachsen und gehört zum Landkreis Aurich. Sie besticht durch ihre zentrale Lage an der ostfriesischen Küste und bietet sowohl eine hohe Lebensqualität als auch eine exzellente Anbindung an die umliegenden...
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Die Stadt Norden liegt im Nordwesten von Niedersachsen und gehört zum Landkreis Aurich. Sie besticht durch ihre zentrale Lage an der ostfriesischen Küste und bietet sowohl eine hohe Lebensqualität als auch eine exzellente Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen.
Norden ist bekannt für seine charmante Altstadt mit historischen Gebäuden, gemütlichen Cafés und vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten. Hier finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten. Die gute Verkehrsanbindung sorgt dafür, dass sowohl die Städte Emden als auch Aurich schnell erreicht werden können. Zudem liegt der Norddeich, mit seinem Fährhafen und Zugang zu den ostfriesischen Inseln, nur wenige Minuten entfernt.
Die Umgebung von Norden ist geprägt von einer ruhigen, naturnahen Landschaft – ideal für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten. Die Nähe zur Küste bietet nicht nur malerische Ausblicke, sondern auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wattwanderungen, Fahrradfahren oder den Besuch der Nordseeinseln.
Dank der perfekten Kombination aus städtischem Komfort und ländlicher Idylle stellt Norden einen attraktiven Wohnort für Familien, Pendler und Naturliebhaber dar.
Norden ist bekannt für seine charmante Altstadt mit historischen Gebäuden, gemütlichen Cafés und vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten. Hier finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten. Die gute Verkehrsanbindung sorgt dafür, dass sowohl die Städte Emden als auch Aurich schnell erreicht werden können. Zudem liegt der Norddeich, mit seinem Fährhafen und Zugang zu den ostfriesischen Inseln, nur wenige Minuten entfernt.
Die Umgebung von Norden ist geprägt von einer ruhigen, naturnahen Landschaft – ideal für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten. Die Nähe zur Küste bietet nicht nur malerische Ausblicke, sondern auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wattwanderungen, Fahrradfahren oder den Besuch der Nordseeinseln.
Dank der perfekten Kombination aus städtischem Komfort und ländlicher Idylle stellt Norden einen attraktiven Wohnort für Familien, Pendler und Naturliebhaber dar.
Die Stadt Norden liegt im Nordwesten von Niedersachsen und gehört zum Landkreis Aurich. Sie besticht durch ihre zentrale Lage an der ostfriesischen Küste und bietet sowohl eine hohe Lebensqualität als auch eine exzellente Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen.
Norden ist bekannt für seine charmante Altstadt mit historischen Gebäuden, gemütlichen Cafés und vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten. Hier finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten. Die gute Verkehrsanbindung sorgt dafür, dass sowohl die Städte Emden als auch Aurich schnell erreicht werden können. Zudem liegt der Norddeich, mit seinem Fährhafen und Zugang zu den ostfriesischen Inseln, nur wenige Minuten entfernt.
Die Umgebung von Norden ist geprägt von einer ruhigen, naturnahen Landschaft – ideal für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten. Die Nähe zur Küste bietet nicht nur malerische Ausblicke, sondern auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wattwanderungen, Fahrradfahren oder den Besuch der Nordseeinseln.
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Norden ist bekannt für seine charmante Altstadt mit historischen Gebäuden, gemütlichen Cafés und vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten. Hier finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten. Die gute Verkehrsanbindung sorgt dafür, dass sowohl die Städte Emden als auch Aurich schnell erreicht werden können. Zudem liegt der Norddeich, mit seinem Fährhafen und Zugang zu den ostfriesischen Inseln, nur wenige Minuten entfernt.
Die Umgebung von Norden ist geprägt von einer ruhigen, naturnahen Landschaft – ideal für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten. Die Nähe zur Küste bietet nicht nur malerische Ausblicke, sondern auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wattwanderungen, Fahrradfahren oder den Besuch der Nordseeinseln.
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26506 Norden · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Alle Angaben zur Immobilie stammen vom Verkäufer. Die Firma TB Finanz & Immobilien GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der...
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Alle Angaben zur Immobilie stammen vom Verkäufer. Die Firma TB Finanz & Immobilien GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Liebe Immobilieninteressenten, auch wenn diese Immobilie nicht Ihren Vorstellungen entspricht und Sie bei einem Mitbewerber fündig werden, so kommen Sie mit Ihrem Finanzierungswunsch bitte gerne unverbindlich auf uns zu!
Wir sind unabhängiger Finanzmakler und kooperieren mit über 450 Bankenpartnern und Bausparkassen aus ganz Deutschland, so dass wir die für Sie passende Finanzierung zu den besten Konditionen vermitteln können.
Hinweise: Es besteht grundsätzlich kein Anspruch auf Erwerb einer Immobilie. Kaufzusagen dürfen und werden vom Makler nicht getätigt. Lediglich der notarielle Kaufvertrag ist bindend.
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Hinweise: Es besteht grundsätzlich kein Anspruch auf Erwerb einer Immobilie. Kaufzusagen dürfen und werden vom Makler nicht getätigt. Lediglich der notarielle Kaufvertrag ist bindend.
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Ansprechpartner
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Hinkenaweg 20,
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