immobilie1-ID: 31529635 | Anbieter-ID: TM - 2663 v4
SCHÖNE AUSSICHTEN: Mehrfamilienhaus & Einfamilienhaus auf großem Grundstück
719.000 €
Kaufpreis
302 m²
Wohnfläche
2.114 m²
Grundstücksfläche
10,5
Zimmer
Attraktives Immobilienpaket bestehend aus Zinshaus und Einfamilienhaus:
Das Zinshaus aus dem Jahr 1971 umfasst drei Wohneinheiten. Zwei mit jeweils drei Zimmern und einer Wohnfläche von etwa 65 m², sowie einer 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 47 m²... mehr lesen
Das Zinshaus aus dem Jahr 1971 umfasst drei Wohneinheiten. Zwei mit jeweils drei Zimmern und einer Wohnfläche von etwa 65 m², sowie einer 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 47 m²... mehr lesen
Attraktives Immobilienpaket bestehend aus Zinshaus und Einfamilienhaus:
Das Zinshaus aus dem Jahr 1971 umfasst drei Wohneinheiten. Zwei mit jeweils drei Zimmern und einer Wohnfläche von etwa 65 m², sowie einer 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 47 m² Wohnfläche. Den Mietern stehen drei Außenstellplätze sowie ein Garagenstellplatz zur Verfügung. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Das Einfamilienhaus, im Jahr 1961 errichtet, wurde 1970 durch einen Anbau erweitert. Es verfügt zudem über einen Wintergarten. Das Haus bietet eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 122 m². Ein PKW-Stellplatz ist ebenfalls vorhanden. Das Haus bedarf derzeit einer Sanierung, bietet jedoch erhebliches Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Beide Häuser stehen auf einem etwa 2.114 m² großen Grundstück in traumhafter Feldrandlage.
Weitergehende Informationen zu diesem Angebot, sowie 360°-Besichtigung und weitere Fotos erhalten Sie mit unserem umfangreichen Exposé.
Das Zinshaus aus dem Jahr 1971 umfasst drei Wohneinheiten. Zwei mit jeweils drei Zimmern und einer Wohnfläche von etwa 65 m², sowie einer 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 47 m² Wohnfläche. Den Mietern stehen drei Außenstellplätze sowie ein Garagenstellplatz zur Verfügung. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Das Einfamilienhaus, im Jahr 1961 errichtet, wurde 1970 durch einen Anbau erweitert. Es verfügt zudem über einen Wintergarten. Das Haus bietet eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 122 m². Ein PKW-Stellplatz ist ebenfalls vorhanden. Das Haus bedarf derzeit einer Sanierung, bietet jedoch erhebliches Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Beide Häuser stehen auf einem etwa 2.114 m² großen Grundstück in traumhafter Feldrandlage.
Weitergehende Informationen zu diesem Angebot, sowie 360°-Besichtigung und weitere Fotos erhalten Sie mit unserem umfangreichen Exposé.
Kosten
-
Kaufpreis719.000 €
-
Käuferprovision2,90 % inkl. MwSt.
2,90 % inkl. MwSt. Die Vermittlungsprovision in Höhe von 2,90 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer des jeweiligen Kaufpreises ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, TEAMMAKLER GmbH & Co. KG und ggf. deren Beauftragten, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Mit der Verkäuferpartei wurde ein entgeltpflichtiger Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz geschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. §656 C BGB).
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1971
-
Zimmer10,5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Parkflächen5
-
Wohnfläche (ca.)302 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)2.114 m²
-
Anzahl Stellplätze5
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
-
Garage5
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf234 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1971
-
Energiepass gültig bis04.08.2026
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Eckdaten Zinshaus
- Baujahr 1971
- 2 Wohneinheiten mit drei Zimmer à ca. 65 m² Kaltmiete je 450 €
- 1 Wohneinheit mit zwei Zimmern à ca. 47 m² Kaltmiete 350 €
- ausgestattet mit Einbauküchen
- teilweise mit Balkon oder Terrasse
- Gesamtwohnfläche ca. 177... mehr lesen
- Baujahr 1971
- 2 Wohneinheiten mit drei Zimmer à ca. 65 m² Kaltmiete je 450 €
- 1 Wohneinheit mit zwei Zimmern à ca. 47 m² Kaltmiete 350 €
- ausgestattet mit Einbauküchen
- teilweise mit Balkon oder Terrasse
- Gesamtwohnfläche ca. 177... mehr lesen
Eckdaten Zinshaus
- Baujahr 1971
- 2 Wohneinheiten mit drei Zimmer à ca. 65 m² Kaltmiete je 450 €
- 1 Wohneinheit mit zwei Zimmern à ca. 47 m² Kaltmiete 350 €
- ausgestattet mit Einbauküchen
- teilweise mit Balkon oder Terrasse
- Gesamtwohnfläche ca. 177 m²
- Nutzfläche ca. 34 m²
- Gesamtzimmeranzahl 8
- Dachboden
- Gas-Heizung neu in 2019
- neue Fenster zwischen 2006 und 2009
- Grundstücksgröße ca. 1.114 m²
- 1 Garage
- Außenstellplätze
- gepflegter Zustand
- Treppenhausreinigung durch Reinigungs-Firma
- Heizungsablesung durch Brunata
Eckdaten Einfamilienhaus mit Anbau
- Baujahr 1961
- Anbau mit Hauswirtschaftsraum aus 1970
- ca. 122 m² Wohn- und Nutzfläche
- 2,5 Zimmer + wohnlich ausgebauter Spitzboden
- 1 Außenstellplatz
- Fenster wurden teilweise erneuert
- Erneuerung der Balkontür in 2021
- Flachdachsanierung in 2022
- Wintergarten mit Oberlicht
- Terrassenüberdachung
- Teilkeller mit Außenzugang
- Balkon
- unten Vollbad mit Fenster
- Obergeschoss Duschbad mit Fenster
- Grundstücksgröße ca. 1.000 m²
- Gesamtzustand sanierungsbedürftig
- Das EFH ist an die Gas-Heizung vom MFH angeschlossen
- Baujahr 1971
- 2 Wohneinheiten mit drei Zimmer à ca. 65 m² Kaltmiete je 450 €
- 1 Wohneinheit mit zwei Zimmern à ca. 47 m² Kaltmiete 350 €
- ausgestattet mit Einbauküchen
- teilweise mit Balkon oder Terrasse
- Gesamtwohnfläche ca. 177 m²
- Nutzfläche ca. 34 m²
- Gesamtzimmeranzahl 8
- Dachboden
- Gas-Heizung neu in 2019
- neue Fenster zwischen 2006 und 2009
- Grundstücksgröße ca. 1.114 m²
- 1 Garage
- Außenstellplätze
- gepflegter Zustand
- Treppenhausreinigung durch Reinigungs-Firma
- Heizungsablesung durch Brunata
Eckdaten Einfamilienhaus mit Anbau
- Baujahr 1961
- Anbau mit Hauswirtschaftsraum aus 1970
- ca. 122 m² Wohn- und Nutzfläche
- 2,5 Zimmer + wohnlich ausgebauter Spitzboden
- 1 Außenstellplatz
- Fenster wurden teilweise erneuert
- Erneuerung der Balkontür in 2021
- Flachdachsanierung in 2022
- Wintergarten mit Oberlicht
- Terrassenüberdachung
- Teilkeller mit Außenzugang
- Balkon
- unten Vollbad mit Fenster
- Obergeschoss Duschbad mit Fenster
- Grundstücksgröße ca. 1.000 m²
- Gesamtzustand sanierungsbedürftig
- Das EFH ist an die Gas-Heizung vom MFH angeschlossen
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
- Garage
- Stellplatz
Lage
Alveslohe, gelegen im südlichen Schleswig-Holstein, verzeichnet seit Jahren eine steigende Nachfrage auf dem Immobilienmarkt. Die Gemeinde bietet vielfältige Grundstücke, Häuser, Wohnungen und Resthöfe. Mit etwa 2.900 Einwohnern hat Alveslohe seinen...
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Alveslohe, gelegen im südlichen Schleswig-Holstein, verzeichnet seit Jahren eine steigende Nachfrage auf dem Immobilienmarkt. Die Gemeinde bietet vielfältige Grundstücke, Häuser, Wohnungen und Resthöfe. Mit etwa 2.900 Einwohnern hat Alveslohe seinen dörflichen Charakter bewahrt, während die Nähe zu Hamburg es zunehmend attraktiv für Paare und Familien macht. Ein Kindergarten und eine Grundschule befinden sich im Ort, weiterführende Schulen sind in den nahegelegenen Städten Kaltenkirchen, Henstedt-Ulzburg und Quickborn zu finden.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erfolgt über die AKN, die Alveslohe in das HVV-Netz integriert. Ein Supermarkt deckt den täglichen Bedarf. Für ein breiteres Einkaufsangebot stehen die umliegenden Städte zur Verfügung. Alveslohe vereint dörfliches Flair mit praktischer Nähe zur Großstadt.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erfolgt über die AKN, die Alveslohe in das HVV-Netz integriert. Ein Supermarkt deckt den täglichen Bedarf. Für ein breiteres Einkaufsangebot stehen die umliegenden Städte zur Verfügung. Alveslohe vereint dörfliches Flair mit praktischer Nähe zur Großstadt.
Alveslohe Alveslohe (Gemeinde) Schleswig-Holstein Deutschland (25486)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die Informationen und Daten in diesem Exposé basieren auf Angaben und Unterlagen der Eigentümer. Sie wurden von uns nach bestem Wissen und Gewissen verwendet. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung....
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Die Informationen und Daten in diesem Exposé basieren auf Angaben und Unterlagen der Eigentümer. Sie wurden von uns nach bestem Wissen und Gewissen verwendet. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung. Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten.
Dokumente
Ansprechpartner
Herr Axel Grages
Teammakler GmbH & Co. KG
Kieler Straße 80,
25451 Quickborn
25451 Quickborn
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04106-71755
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axel.grages@teammakler.de
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