immobilie1-ID: 31156997 | Anbieter-ID: TES249650
Am Wasser + TESLA NAH - Ihre neuen Gewerberäume?!Rüdersdorfer Straße 65
1.245 €
Miete zzgl. NK
5
Zimmer
Wir bitten um ein paar Zeilen über Ihr Vorhaben und die Zusendung der kompletten Postadresse, damit wir Ihre Anfrage weiter bearbeiten können.
Individualobjekt mit Spreeblick - herrlich gelegen und gut sichtbar an Brückenüberfahrt! Die 1910 erbaute... mehr lesen
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Individualobjekt mit Spreeblick - herrlich gelegen und gut sichtbar an Brückenüberfahrt! Die 1910 erbaute Wohnanlage auf einem großzügigen Grundstück unterteilt sich im Vorderhaus in eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss und eine Wohnung im Dachgeschoss. Der Gartenbereich wird von den Mietern im hinteren Bereich des Hauses genutzt und gepflegt. PKW-Stellplätze (monatlich je € 50,-- zzgl. MwSt ) können angemietet werden. Die sanierte, helle Gewerbeeinheit hat direkten Zugang von der Straße und zeigt sich in sehr gutem Zustand. Der Ladenraum hat große Fenster zur Straße, ideal für Ihre Sichtbarkeit und Standortwerbung - die vorhandenen Außenjalousien sorgen für Sicherheit oder zum Verdunkeln. Ein kleiner Raum ist hier derzeit abgeteilt, die Abtrennung kann jedoch nach Bedarf entfernt werden. Die weiteren Räumlichkeiten: 4 Büros werden Ihnen das Arbeiten erleichtern - Wasser- oder Gartenblick. Eine Küche mit heller Einbauküche eingerichtet, ein Tageslicht-Duschbad mit Fenster und Waschmaschinenanschluss vervollständigen die Einteilung.
Individualobjekt mit Spreeblick - herrlich gelegen und gut sichtbar an Brückenüberfahrt! Die 1910 erbaute Wohnanlage auf einem großzügigen Grundstück unterteilt sich im Vorderhaus in eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss und eine Wohnung im Dachgeschoss. Der Gartenbereich wird von den Mietern im hinteren Bereich des Hauses genutzt und gepflegt. PKW-Stellplätze (monatlich je € 50,-- zzgl. MwSt ) können angemietet werden. Die sanierte, helle Gewerbeeinheit hat direkten Zugang von der Straße und zeigt sich in sehr gutem Zustand. Der Ladenraum hat große Fenster zur Straße, ideal für Ihre Sichtbarkeit und Standortwerbung - die vorhandenen Außenjalousien sorgen für Sicherheit oder zum Verdunkeln. Ein kleiner Raum ist hier derzeit abgeteilt, die Abtrennung kann jedoch nach Bedarf entfernt werden. Die weiteren Räumlichkeiten: 4 Büros werden Ihnen das Arbeiten erleichtern - Wasser- oder Gartenblick. Eine Küche mit heller Einbauküche eingerichtet, ein Tageslicht-Duschbad mit Fenster und Waschmaschinenanschluss vervollständigen die Einteilung.
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Individualobjekt mit Spreeblick - herrlich gelegen und gut sichtbar an Brückenüberfahrt! Die 1910 erbaute Wohnanlage auf einem großzügigen Grundstück unterteilt sich im Vorderhaus in eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss und eine Wohnung im Dachgeschoss. Der Gartenbereich wird von den Mietern im hinteren Bereich des Hauses genutzt und gepflegt. PKW-Stellplätze (monatlich je € 50,-- zzgl. MwSt ) können angemietet werden. Die sanierte, helle Gewerbeeinheit hat direkten Zugang von der Straße und zeigt sich in sehr gutem Zustand. Der Ladenraum hat große Fenster zur Straße, ideal für Ihre Sichtbarkeit und Standortwerbung - die vorhandenen Außenjalousien sorgen für Sicherheit oder zum Verdunkeln. Ein kleiner Raum ist hier derzeit abgeteilt, die Abtrennung kann jedoch nach Bedarf entfernt werden. Die weiteren Räumlichkeiten: 4 Büros werden Ihnen das Arbeiten erleichtern - Wasser- oder Gartenblick. Eine Küche mit heller Einbauküche eingerichtet, ein Tageslicht-Duschbad mit Fenster und Waschmaschinenanschluss vervollständigen die Einteilung.
Kosten
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Miete zzgl. NK1.245 €
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Miete inkl. Nebenkosten1.565 €
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Heizkosten86 €
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Kaution/ Genossenschaftsanteile5.587,05 €
-
Nebenkosten234 €
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Mieterprovision2,38 Nettokaltmieten inkl. gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartBürofläche
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HauptobjektartBüro/Praxis
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VertragsartMiete
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ObjektzustandModernisiert
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Baujahr1910
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Zimmer (gesamt)5
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Gesamtfläche (ca.)103,75 m²
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FußbodenParkett
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Verfügbarkeitab 01.10.2024
Energie
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch105 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1910
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Energiepass gültig bis25.05.2030
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Nicht für gastronomische oder ähnliche Gewerbe geeignet! Gewerbliche Apartmentvermietung wird ebenfalls ausgeschlossen.
Mietaufstellung - Gewerberäume:
Nettokaltmiete € 1.245,00
Betriebskostenvorschuss ... mehr lesen
Mietaufstellung - Gewerberäume:
Nettokaltmiete € 1.245,00
Betriebskostenvorschuss ... mehr lesen
Nicht für gastronomische oder ähnliche Gewerbe geeignet! Gewerbliche Apartmentvermietung wird ebenfalls ausgeschlossen.
Mietaufstellung - Gewerberäume:
Nettokaltmiete € 1.245,00
Betriebskostenvorschuss € 234,00
Heizkostenvorschuss € 86,00
Bruttowarmmiete € 1.565,00
zzgl. gesetzl. MWST 19 % € 297,35
_______________________________________________
Gesamtmiete mtl. € 1.862,35
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Mietaufstellung - Gewerberäume:
Nettokaltmiete € 1.245,00
Betriebskostenvorschuss € 234,00
Heizkostenvorschuss € 86,00
Bruttowarmmiete € 1.565,00
zzgl. gesetzl. MWST 19 % € 297,35
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Gesamtmiete mtl. € 1.862,35
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Nicht für gastronomische oder ähnliche Gewerbe geeignet! Gewerbliche Apartmentvermietung wird ebenfalls ausgeschlossen.
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Nettokaltmiete € 1.245,00
Betriebskostenvorschuss € 234,00
Heizkostenvorschuss € 86,00
Bruttowarmmiete € 1.565,00
zzgl. gesetzl. MWST 19 % € 297,35
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Gesamtmiete mtl. € 1.862,35
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Mietaufstellung - Gewerberäume:
Nettokaltmiete € 1.245,00
Betriebskostenvorschuss € 234,00
Heizkostenvorschuss € 86,00
Bruttowarmmiete € 1.565,00
zzgl. gesetzl. MWST 19 % € 297,35
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Gesamtmiete mtl. € 1.862,35
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Lage
Im Südosten Berlins an den drei Seen Bauersee, Flakensee und Kalksee gelegen, grenzen im Osten und Südwesten die großen Waldgebiete des Rüdersdorfers und des Köpenicker Forstes an. Im Norden und Süden schließt die Bebauung der Nachbargemeinden...
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Im Südosten Berlins an den drei Seen Bauersee, Flakensee und Kalksee gelegen, grenzen im Osten und Südwesten die großen Waldgebiete des Rüdersdorfers und des Köpenicker Forstes an. Im Norden und Süden schließt die Bebauung der Nachbargemeinden Woltersdorf, Grünheide (Tesla), Erkner, Rahnsdorf und Schöneiche fast nahtlos an. Das alte Dorf zeigt sich als historisches Angerdorf mit bemerkenswerten Details. Woltersdorf ist die kleinste Gemeinde mit einer eigenen (historischen) Straßenbahn als Verbindung zwischen der Schleuse und dem Bahnhof Rahnsdorf. Auf der 105 m hohen Erhebung der Kranichberge bietet der Woltersdorfer Aussichtsturm nicht nur einen grandiosen Ausblick sondern geherbergt auch ein einzigartiges Filmmuseum - hier wurden Filme wie "Das indische Grabmal" (1920) oder "Der Tiger von Eschnapur" (1959) gedreht. Die, im Jahr 1550 errichtete Schleuse wurde 1998 vollständig renoviert und ist beliebtes Ausflugsziel.
Verkehrsanbindung: mit A10 Berliner Ring, durch div. Buslinien (40 m) in den umliegenden Orten und dem Bahnhof Erkner an der Bahnstrecke Berlin-Frankfurt/Oder verbunden. Den Alexanderplatz erreichen Sie in ca. 45 Minuten, Bahnhof Zoo oder Wittenbergplatz in knapp einer Stunde.
Freizeitmöglichkeiten sind in der Sport- und Freizeitanlage zwischen Fuchsbergen und Tellplatz, an den umliegenden Seen und den Waldgebieten zu finden.
Verkehrsanbindung: mit A10 Berliner Ring, durch div. Buslinien (40 m) in den umliegenden Orten und dem Bahnhof Erkner an der Bahnstrecke Berlin-Frankfurt/Oder verbunden. Den Alexanderplatz erreichen Sie in ca. 45 Minuten, Bahnhof Zoo oder Wittenbergplatz in knapp einer Stunde.
Freizeitmöglichkeiten sind in der Sport- und Freizeitanlage zwischen Fuchsbergen und Tellplatz, an den umliegenden Seen und den Waldgebieten zu finden.
Im Südosten Berlins an den drei Seen Bauersee, Flakensee und Kalksee gelegen, grenzen im Osten und Südwesten die großen Waldgebiete des Rüdersdorfers und des Köpenicker Forstes an. Im Norden und Süden schließt die Bebauung der Nachbargemeinden Woltersdorf, Grünheide (Tesla), Erkner, Rahnsdorf und Schöneiche fast nahtlos an. Das alte Dorf zeigt sich als historisches Angerdorf mit bemerkenswerten Details. Woltersdorf ist die kleinste Gemeinde mit einer eigenen (historischen) Straßenbahn als Verbindung zwischen der Schleuse und dem Bahnhof Rahnsdorf. Auf der 105 m hohen Erhebung der Kranichberge bietet der Woltersdorfer Aussichtsturm nicht nur einen grandiosen Ausblick sondern geherbergt auch ein einzigartiges Filmmuseum - hier wurden Filme wie "Das indische Grabmal" (1920) oder "Der Tiger von Eschnapur" (1959) gedreht. Die, im Jahr 1550 errichtete Schleuse wurde 1998 vollständig renoviert und ist beliebtes Ausflugsziel.
Verkehrsanbindung: mit A10 Berliner Ring, durch div. Buslinien (40 m) in den umliegenden Orten und dem Bahnhof Erkner an der Bahnstrecke Berlin-Frankfurt/Oder verbunden. Den Alexanderplatz erreichen Sie in ca. 45 Minuten, Bahnhof Zoo oder Wittenbergplatz in knapp einer Stunde.
Freizeitmöglichkeiten sind in der Sport- und Freizeitanlage zwischen Fuchsbergen und Tellplatz, an den umliegenden Seen und den Waldgebieten zu finden.
Verkehrsanbindung: mit A10 Berliner Ring, durch div. Buslinien (40 m) in den umliegenden Orten und dem Bahnhof Erkner an der Bahnstrecke Berlin-Frankfurt/Oder verbunden. Den Alexanderplatz erreichen Sie in ca. 45 Minuten, Bahnhof Zoo oder Wittenbergplatz in knapp einer Stunde.
Freizeitmöglichkeiten sind in der Sport- und Freizeitanlage zwischen Fuchsbergen und Tellplatz, an den umliegenden Seen und den Waldgebieten zu finden.
15569 Woltersdorf · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Monika Scherbel
TELA Immobilienservice GmbH
Kleiststraße 23-26,
10787 Berlin
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Kleiststr. 23 - 26 ,
10787 Berlin
10787 Berlin
+49 30 411 99 701
TELA Immobilienservice GmbH
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10787 Berlin
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info@tela-immobilien.de
