immobilie1-ID: 31158741 | Anbieter-ID: OBER24931Q10
HIPPE LAGE! FABRIKETAGE! san., hell i. ruhigen Fabrikhof - kreativ erfolgr. Nachbarmieter!
2.772 €
Miete zzgl. NK
154 m²
Büro-/Praxisfläche
4,5
Zimmer
Nicht für gastronomische oder ähnliche Gewerbe geeignet.
Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit kompletter Postadresse, Telefonnummer und Angaben über die geplante Gewerbenutzung der Räume beantworten können.
Das 1904 erbaute Geschäfts-und... mehr lesen
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Nicht für gastronomische oder ähnliche Gewerbe geeignet.
Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit kompletter Postadresse, Telefonnummer und Angaben über die geplante Gewerbenutzung der Räume beantworten können.
Das 1904 erbaute Geschäfts-und Wohnhaus zeigt sich in sehr gutem Zustand. Die Wohn- und Gewerbeanlage unterteilt sich in Vorderhaus, zwei Fabriketagen in 2 Höfen, PKW-Stellplätze und Garagen. Die Etagen im Vorderhaus, in den Seitenflügeln und 1. Quergebäude sind an Wohnungsmieter vermietet.
In den beiden Erdgeschossläden im Vorderhaus zur Straße hin, hat sich angesagte Kiez-Gastronomie entwickelt. Die Fabriketagen, Werkstatt, Studios/Alteliers liegen im ersten und zweiten Innenhof und werden von gewerblichen Mietern genutzt. Die Vorderhausfassade wurde 2016 neu saniert. Die Wohnanlage ist teilweise unterkellert. Zufahrt zu Garagen und Stellplätzen über eine Toreinfahrt.
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Das 1904 erbaute Geschäfts-und Wohnhaus zeigt sich in sehr gutem Zustand. Die Wohn- und Gewerbeanlage unterteilt sich in Vorderhaus, zwei Fabriketagen in 2 Höfen, PKW-Stellplätze und Garagen. Die Etagen im Vorderhaus, in den Seitenflügeln und 1. Quergebäude sind an Wohnungsmieter vermietet.
In den beiden Erdgeschossläden im Vorderhaus zur Straße hin, hat sich angesagte Kiez-Gastronomie entwickelt. Die Fabriketagen, Werkstatt, Studios/Alteliers liegen im ersten und zweiten Innenhof und werden von gewerblichen Mietern genutzt. Die Vorderhausfassade wurde 2016 neu saniert. Die Wohnanlage ist teilweise unterkellert. Zufahrt zu Garagen und Stellplätzen über eine Toreinfahrt.
Nicht für gastronomische oder ähnliche Gewerbe geeignet.
Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit kompletter Postadresse, Telefonnummer und Angaben über die geplante Gewerbenutzung der Räume beantworten können.
Das 1904 erbaute Geschäfts-und Wohnhaus zeigt sich in sehr gutem Zustand. Die Wohn- und Gewerbeanlage unterteilt sich in Vorderhaus, zwei Fabriketagen in 2 Höfen, PKW-Stellplätze und Garagen. Die Etagen im Vorderhaus, in den Seitenflügeln und 1. Quergebäude sind an Wohnungsmieter vermietet.
In den beiden Erdgeschossläden im Vorderhaus zur Straße hin, hat sich angesagte Kiez-Gastronomie entwickelt. Die Fabriketagen, Werkstatt, Studios/Alteliers liegen im ersten und zweiten Innenhof und werden von gewerblichen Mietern genutzt. Die Vorderhausfassade wurde 2016 neu saniert. Die Wohnanlage ist teilweise unterkellert. Zufahrt zu Garagen und Stellplätzen über eine Toreinfahrt.
Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit kompletter Postadresse, Telefonnummer und Angaben über die geplante Gewerbenutzung der Räume beantworten können.
Das 1904 erbaute Geschäfts-und Wohnhaus zeigt sich in sehr gutem Zustand. Die Wohn- und Gewerbeanlage unterteilt sich in Vorderhaus, zwei Fabriketagen in 2 Höfen, PKW-Stellplätze und Garagen. Die Etagen im Vorderhaus, in den Seitenflügeln und 1. Quergebäude sind an Wohnungsmieter vermietet.
In den beiden Erdgeschossläden im Vorderhaus zur Straße hin, hat sich angesagte Kiez-Gastronomie entwickelt. Die Fabriketagen, Werkstatt, Studios/Alteliers liegen im ersten und zweiten Innenhof und werden von gewerblichen Mietern genutzt. Die Vorderhausfassade wurde 2016 neu saniert. Die Wohnanlage ist teilweise unterkellert. Zufahrt zu Garagen und Stellplätzen über eine Toreinfahrt.
Kosten
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Miete zzgl. NK2.772 €
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Miete inkl. Nebenkosten3.337 €
-
Heizkosten245 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile10.011 €
-
Nebenkosten320 €
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MieterprovisionProvision 2,38 Monatskaltmieten, inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartBürohaus
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HauptobjektartBüro/Praxis
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VertragsartMiete
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ObjektzustandTeil- oder vollrenoviert
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Baujahr1904
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Zimmer (gesamt)4,5
-
Gesamtfläche (ca.)154 m²
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Büro-/Praxisfläche (ca.)154 m²
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FußbodenEstrich
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Verfügbarkeitab 23.08.2024
Energie
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf238 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1904
-
Energiepass gültig bis14.04.2031
-
EnergieeffizienzklasseH
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Die Gewerberäume befinden sich im 1+2.Innenhof, Fabriketage - Erdgeschoss. Sie sind vollständig renoviert.
Die Aufteilung der Räume: Großer Eingangsbereich für Empfang oder Büro, 2 weitere Büros, ein großer Raum mit kleiner Abstellkammer zur 1.... mehr lesen
Die Aufteilung der Räume: Großer Eingangsbereich für Empfang oder Büro, 2 weitere Büros, ein großer Raum mit kleiner Abstellkammer zur 1.... mehr lesen
Die Gewerberäume befinden sich im 1+2.Innenhof, Fabriketage - Erdgeschoss. Sie sind vollständig renoviert.
Die Aufteilung der Räume: Großer Eingangsbereich für Empfang oder Büro, 2 weitere Büros, ein großer Raum mit kleiner Abstellkammer zur 1. Innenhofseite.
Zur 2. Hofseite liegen ein weiteres Büro, ein Personalraum (oder Büro) mit Ausgang zum Hinterhof, Pantry, Serverraum, kleiner Hauswirtschaftsraum und zwei unabhängige Toilettenräume. Die Gewerberäume haben eine beeindruckende Helligkeit, hier tragen einen großen Teil die Glasscheiben in den Zwischenwänden bei. Die kleine Pantry ist mit Geschirrspüler und Spüle eingerichtet. Die Beheizung erfolgt durch Öl-Zentralheizung. Die Wände sind malermässig weiß frisch gestrichen, die Decken bestehen aus kreativen Newstyle-Deckenplatten und die Fussböden sind mit Estrich/Beton ausgelegt, die Sanitäranlagen sind gefliest.
Die Räume können kurzfristig frei gemacht werden.
Mietaufstellung in €:
Nettokaltmiete: 2.772,00
Betriebskostenvorschuss: 320,00
Heizkostenvorschuss: 245,00
Bruttowarmmiete: 3.337,00
zzgl. der gesetzl. Mehrwertsteuer 634,03
Gesamtmiete monatlich 3.971,03
Die Aufteilung der Räume: Großer Eingangsbereich für Empfang oder Büro, 2 weitere Büros, ein großer Raum mit kleiner Abstellkammer zur 1. Innenhofseite.
Zur 2. Hofseite liegen ein weiteres Büro, ein Personalraum (oder Büro) mit Ausgang zum Hinterhof, Pantry, Serverraum, kleiner Hauswirtschaftsraum und zwei unabhängige Toilettenräume. Die Gewerberäume haben eine beeindruckende Helligkeit, hier tragen einen großen Teil die Glasscheiben in den Zwischenwänden bei. Die kleine Pantry ist mit Geschirrspüler und Spüle eingerichtet. Die Beheizung erfolgt durch Öl-Zentralheizung. Die Wände sind malermässig weiß frisch gestrichen, die Decken bestehen aus kreativen Newstyle-Deckenplatten und die Fussböden sind mit Estrich/Beton ausgelegt, die Sanitäranlagen sind gefliest.
Die Räume können kurzfristig frei gemacht werden.
Mietaufstellung in €:
Nettokaltmiete: 2.772,00
Betriebskostenvorschuss: 320,00
Heizkostenvorschuss: 245,00
Bruttowarmmiete: 3.337,00
zzgl. der gesetzl. Mehrwertsteuer 634,03
Gesamtmiete monatlich 3.971,03
Die Gewerberäume befinden sich im 1+2.Innenhof, Fabriketage - Erdgeschoss. Sie sind vollständig renoviert.
Die Aufteilung der Räume: Großer Eingangsbereich für Empfang oder Büro, 2 weitere Büros, ein großer Raum mit kleiner Abstellkammer zur 1. Innenhofseite.
Zur 2. Hofseite liegen ein weiteres Büro, ein Personalraum (oder Büro) mit Ausgang zum Hinterhof, Pantry, Serverraum, kleiner Hauswirtschaftsraum und zwei unabhängige Toilettenräume. Die Gewerberäume haben eine beeindruckende Helligkeit, hier tragen einen großen Teil die Glasscheiben in den Zwischenwänden bei. Die kleine Pantry ist mit Geschirrspüler und Spüle eingerichtet. Die Beheizung erfolgt durch Öl-Zentralheizung. Die Wände sind malermässig weiß frisch gestrichen, die Decken bestehen aus kreativen Newstyle-Deckenplatten und die Fussböden sind mit Estrich/Beton ausgelegt, die Sanitäranlagen sind gefliest.
Die Räume können kurzfristig frei gemacht werden.
Mietaufstellung in €:
Nettokaltmiete: 2.772,00
Betriebskostenvorschuss: 320,00
Heizkostenvorschuss: 245,00
Bruttowarmmiete: 3.337,00
zzgl. der gesetzl. Mehrwertsteuer 634,03
Gesamtmiete monatlich 3.971,03
Die Aufteilung der Räume: Großer Eingangsbereich für Empfang oder Büro, 2 weitere Büros, ein großer Raum mit kleiner Abstellkammer zur 1. Innenhofseite.
Zur 2. Hofseite liegen ein weiteres Büro, ein Personalraum (oder Büro) mit Ausgang zum Hinterhof, Pantry, Serverraum, kleiner Hauswirtschaftsraum und zwei unabhängige Toilettenräume. Die Gewerberäume haben eine beeindruckende Helligkeit, hier tragen einen großen Teil die Glasscheiben in den Zwischenwänden bei. Die kleine Pantry ist mit Geschirrspüler und Spüle eingerichtet. Die Beheizung erfolgt durch Öl-Zentralheizung. Die Wände sind malermässig weiß frisch gestrichen, die Decken bestehen aus kreativen Newstyle-Deckenplatten und die Fussböden sind mit Estrich/Beton ausgelegt, die Sanitäranlagen sind gefliest.
Die Räume können kurzfristig frei gemacht werden.
Mietaufstellung in €:
Nettokaltmiete: 2.772,00
Betriebskostenvorschuss: 320,00
Heizkostenvorschuss: 245,00
Bruttowarmmiete: 3.337,00
zzgl. der gesetzl. Mehrwertsteuer 634,03
Gesamtmiete monatlich 3.971,03
Lage
Einfach eine hippe Lage! Begehrte Innenstadtlage zwischen dem Spreeufer, Oberbaumbrücke und dem U-Bahnhof Schlesisches Tor (5 Minuten entfernt), die Bushaltestelle liegt quasi vor der Tür (165er). Sehr breite Infrastruktur vor Ort - viele Einkaufs-...
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Einfach eine hippe Lage! Begehrte Innenstadtlage zwischen dem Spreeufer, Oberbaumbrücke und dem U-Bahnhof Schlesisches Tor (5 Minuten entfernt), die Bushaltestelle liegt quasi vor der Tür (165er). Sehr breite Infrastruktur vor Ort - viele Einkaufs- und Ausgehmöglichkeiten und vielfältige Dienstleistungen! Freizeitangebote finden Sie am nahe gelegenen Ufer und im Görlitzer Park!
Einfach eine hippe Lage! Begehrte Innenstadtlage zwischen dem Spreeufer, Oberbaumbrücke und dem U-Bahnhof Schlesisches Tor (5 Minuten entfernt), die Bushaltestelle liegt quasi vor der Tür (165er). Sehr breite Infrastruktur vor Ort - viele Einkaufs- und Ausgehmöglichkeiten und vielfältige Dienstleistungen! Freizeitangebote finden Sie am nahe gelegenen Ufer und im Görlitzer Park!
10999 Berlin · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Mietvertragslaufzeit nach Absprache - Indexmietvereinbarung
Mietvertragslaufzeit nach Absprache - Indexmietvereinbarung
Ansprechpartner
Frau Monika Scherbel
TELA Immobilienservice GmbH
Kleiststraße 23-26,
10787 Berlin
10787 Berlin
Kleiststr. 23 - 26 ,
10787 Berlin
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+49 30 411 99 701
TELA Immobilienservice GmbH
Kleiststr. 23 - 26 ,
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030 41199701
info@tela-immobilien.de
