immobilie1-ID: 31082175 | Anbieter-ID: 06356
Schmuckes neuwertiges EFH in familienfreundlicher Lage von 86381 Krumbach
498.000 €
Kaufpreis
156 m²
Wohnfläche
387 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Im Jahr 2002 in massiver Ziegelbauweise errichtetes Einfamilienhaus, an einer verkehrsruhigen Anwohnerstraße im südöstlichen Teil der Stadt Krumbach. Das Haus bietet bei einer insgesamt nutzbaren Fläche von gut 220 m² (ca. 156 m² Wohnfläche und ca....
mehr lesen
Im Jahr 2002 in massiver Ziegelbauweise errichtetes Einfamilienhaus, an einer verkehrsruhigen Anwohnerstraße im südöstlichen Teil der Stadt Krumbach. Das Haus bietet bei einer insgesamt nutzbaren Fläche von gut 220 m² (ca. 156 m² Wohnfläche und ca. 68 m² Nutzfläche) einer Familie reichlich Platz zum Wohnen und Leben. Neben den 4 Zimmern in Erd- und Obergeschoss stehen im Untergeschoss ein 33 m² großer Raum mit Küchenzeile, ein weiterer in Wohnraumqualität ausgebauter, über 15 m² großer Raum, und ein Bad zur Verfügung. Schön ist auch die Ausrichtung des Hauses von Wohnzimmer, Wintergarten und Garten her nach Süden, so dass fast den ganzen Tag über Sonne und Helligkeit gegeben sind. Einige weitere Details in Stichpunkten: erdgas-befeuerte Heizungsanlage, zusätzlich eine Solaranlage für Brauchwasser, und ein Kaminofen zum Heizen mit Holz. Zum Haus gehört eine Garage, von der aus es einen direkten Zugang zum Keller des Hauses gibt. Das Haus ist nicht vermietet, sondern wird vom Eigentümer bewohnt. Eine Freistellung ist daher unkompliziert und individuell zu vereinbaren.
Im Jahr 2002 in massiver Ziegelbauweise errichtetes Einfamilienhaus, an einer verkehrsruhigen Anwohnerstraße im südöstlichen Teil der Stadt Krumbach. Das Haus bietet bei einer insgesamt nutzbaren Fläche von gut 220 m² (ca. 156 m² Wohnfläche und ca. 68 m² Nutzfläche) einer Familie reichlich Platz zum Wohnen und Leben. Neben den 4 Zimmern in Erd- und Obergeschoss stehen im Untergeschoss ein 33 m² großer Raum mit Küchenzeile, ein weiterer in Wohnraumqualität ausgebauter, über 15 m² großer Raum, und ein Bad zur Verfügung. Schön ist auch die Ausrichtung des Hauses von Wohnzimmer, Wintergarten und Garten her nach Süden, so dass fast den ganzen Tag über Sonne und Helligkeit gegeben sind. Einige weitere Details in Stichpunkten: erdgas-befeuerte Heizungsanlage, zusätzlich eine Solaranlage für Brauchwasser, und ein Kaminofen zum Heizen mit Holz. Zum Haus gehört eine Garage, von der aus es einen direkten Zugang zum Keller des Hauses gibt. Das Haus ist nicht vermietet, sondern wird vom Eigentümer bewohnt. Eine Freistellung ist daher unkompliziert und individuell zu vereinbaren.
Kosten
-
Kaufpreis498.000 €
-
Käuferprovision2,38 % inkl. MwSt. Käuferprovision
2,38 % inkl. MwSt. Käuferprovision 2,38 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2002
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)156 m²
-
Gesamtfläche (ca.)224 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)387 m²
-
Nutzfläche (ca.)68 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Fläche teilbar ab156 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Anzahl Etagen3
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch56,4 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)2002
-
Energiepass gültig bis28.05.2034
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
3 Bäder, 2 Küchen, Wintergarten (von 2013), Heizung über Gas, Solaranlage zur Brauchwassererwärmung, Einzelgarage, Voll-Unterkellerung, Kunststoff-Fenster.
3 Bäder, 2 Küchen, Wintergarten (von 2013), Heizung über Gas, Solaranlage zur Brauchwassererwärmung, Einzelgarage, Voll-Unterkellerung, Kunststoff-Fenster.
- Gäste-WC
Lage
Die ca. 12.500 Einwohner zählende schwäbische Stadt Krumbach liegt im südlichen Landkreis Günzburg, etwa mittig in einem Viereck, das durch die Städte Ulm, Memmingen, Landsberg und Augsburg gebildet wird. Dabei sind Augsburg und Landsberg jeweils...
mehr lesen
Die ca. 12.500 Einwohner zählende schwäbische Stadt Krumbach liegt im südlichen Landkreis Günzburg, etwa mittig in einem Viereck, das durch die Städte Ulm, Memmingen, Landsberg und Augsburg gebildet wird. Dabei sind Augsburg und Landsberg jeweils etwa 40 Kilometer entfernt, Ulm und Memmingen liegen etwa 30 Kilometer entfernt. Krumbach selbst liegt am Knotenpunkt der Bundesstraßen B16 und B300, ist also aus allen Richtungen sehr gut zu erreichen.
Die nächstgelegenen Autobahnanschlüsse sind die A7 'Ulm-Kempten' (Auffahrt Illertissen), etwa 15 Autominuten entfernt, die A8 'München-Stuttgart' (Auffahrten Günzburg oder Burgau), etwa 25 Minuten entfernt, und die A96 (Auffahrt Mindelheim), bei etwa 30 Minuten Fahrzeit.
Auch öffentlich kommt man hier 'gut weg', da Krumbach an der Strecke der Regionalbahn 'Günzburg-Mindelheim' liegt.
Im näheren Umfeld 'unseres' Hauses befinden sich im Wesentlichen Einfamilienhäuser und Doppel-häuser jüngeren Datums, eine recht attraktive Nachbarschaft also.
Krumbach bietet so ziemlich alles an Infrastruktur, was zu einem modernen Leben gehört, darunter auch Schulen wie Grund- und Hauptschule, Realschule, Gymnasium, sowie Ärzte verschiedener Fachrichtungen, viele kleinere Geschäfte und auch Supermärkte, sowie Frei- und Hallenbad.
Sympathische Cafés und gute Restaurants gehören mit zum positiven Stadtbild.
Die sanft hügelige Voralpenlandschaft und die grüne Umgebung der Stadt laden ein zu erholsamen Spaziergängen und Radtouren zur Sommerzeit, und zum Langlaufen zur Winterzeit, wenn's denn mal schneit.
Die nächstgelegenen Autobahnanschlüsse sind die A7 'Ulm-Kempten' (Auffahrt Illertissen), etwa 15 Autominuten entfernt, die A8 'München-Stuttgart' (Auffahrten Günzburg oder Burgau), etwa 25 Minuten entfernt, und die A96 (Auffahrt Mindelheim), bei etwa 30 Minuten Fahrzeit.
Auch öffentlich kommt man hier 'gut weg', da Krumbach an der Strecke der Regionalbahn 'Günzburg-Mindelheim' liegt.
Im näheren Umfeld 'unseres' Hauses befinden sich im Wesentlichen Einfamilienhäuser und Doppel-häuser jüngeren Datums, eine recht attraktive Nachbarschaft also.
Krumbach bietet so ziemlich alles an Infrastruktur, was zu einem modernen Leben gehört, darunter auch Schulen wie Grund- und Hauptschule, Realschule, Gymnasium, sowie Ärzte verschiedener Fachrichtungen, viele kleinere Geschäfte und auch Supermärkte, sowie Frei- und Hallenbad.
Sympathische Cafés und gute Restaurants gehören mit zum positiven Stadtbild.
Die sanft hügelige Voralpenlandschaft und die grüne Umgebung der Stadt laden ein zu erholsamen Spaziergängen und Radtouren zur Sommerzeit, und zum Langlaufen zur Winterzeit, wenn's denn mal schneit.
Die ca. 12.500 Einwohner zählende schwäbische Stadt Krumbach liegt im südlichen Landkreis Günzburg, etwa mittig in einem Viereck, das durch die Städte Ulm, Memmingen, Landsberg und Augsburg gebildet wird. Dabei sind Augsburg und Landsberg jeweils etwa 40 Kilometer entfernt, Ulm und Memmingen liegen etwa 30 Kilometer entfernt. Krumbach selbst liegt am Knotenpunkt der Bundesstraßen B16 und B300, ist also aus allen Richtungen sehr gut zu erreichen.
Die nächstgelegenen Autobahnanschlüsse sind die A7 'Ulm-Kempten' (Auffahrt Illertissen), etwa 15 Autominuten entfernt, die A8 'München-Stuttgart' (Auffahrten Günzburg oder Burgau), etwa 25 Minuten entfernt, und die A96 (Auffahrt Mindelheim), bei etwa 30 Minuten Fahrzeit.
Auch öffentlich kommt man hier 'gut weg', da Krumbach an der Strecke der Regionalbahn 'Günzburg-Mindelheim' liegt.
Im näheren Umfeld 'unseres' Hauses befinden sich im Wesentlichen Einfamilienhäuser und Doppel-häuser jüngeren Datums, eine recht attraktive Nachbarschaft also.
Krumbach bietet so ziemlich alles an Infrastruktur, was zu einem modernen Leben gehört, darunter auch Schulen wie Grund- und Hauptschule, Realschule, Gymnasium, sowie Ärzte verschiedener Fachrichtungen, viele kleinere Geschäfte und auch Supermärkte, sowie Frei- und Hallenbad.
Sympathische Cafés und gute Restaurants gehören mit zum positiven Stadtbild.
Die sanft hügelige Voralpenlandschaft und die grüne Umgebung der Stadt laden ein zu erholsamen Spaziergängen und Radtouren zur Sommerzeit, und zum Langlaufen zur Winterzeit, wenn's denn mal schneit.
Die nächstgelegenen Autobahnanschlüsse sind die A7 'Ulm-Kempten' (Auffahrt Illertissen), etwa 15 Autominuten entfernt, die A8 'München-Stuttgart' (Auffahrten Günzburg oder Burgau), etwa 25 Minuten entfernt, und die A96 (Auffahrt Mindelheim), bei etwa 30 Minuten Fahrzeit.
Auch öffentlich kommt man hier 'gut weg', da Krumbach an der Strecke der Regionalbahn 'Günzburg-Mindelheim' liegt.
Im näheren Umfeld 'unseres' Hauses befinden sich im Wesentlichen Einfamilienhäuser und Doppel-häuser jüngeren Datums, eine recht attraktive Nachbarschaft also.
Krumbach bietet so ziemlich alles an Infrastruktur, was zu einem modernen Leben gehört, darunter auch Schulen wie Grund- und Hauptschule, Realschule, Gymnasium, sowie Ärzte verschiedener Fachrichtungen, viele kleinere Geschäfte und auch Supermärkte, sowie Frei- und Hallenbad.
Sympathische Cafés und gute Restaurants gehören mit zum positiven Stadtbild.
Die sanft hügelige Voralpenlandschaft und die grüne Umgebung der Stadt laden ein zu erholsamen Spaziergängen und Radtouren zur Sommerzeit, und zum Langlaufen zur Winterzeit, wenn's denn mal schneit.
86381 Krumbach · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Der Kaufpreis beträgt EUR 498.000,- für das Haus inkl. Einbauküche und EUR 17.000,- für die Garage, Gesamtkaufpreis EUR 515.000,-
Beim Abschluss des notariellen Kaufvertrages stellen wir dem Käufer eine Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision in Höhe... mehr lesen
Beim Abschluss des notariellen Kaufvertrages stellen wir dem Käufer eine Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision in Höhe... mehr lesen
Der Kaufpreis beträgt EUR 498.000,- für das Haus inkl. Einbauküche und EUR 17.000,- für die Garage, Gesamtkaufpreis EUR 515.000,-
Beim Abschluss des notariellen Kaufvertrages stellen wir dem Käufer eine Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision in Höhe von 2,38 % inkl. ges. MwSt. in Rechnung.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe geschlossen.
Beim Abschluss des notariellen Kaufvertrages stellen wir dem Käufer eine Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision in Höhe von 2,38 % inkl. ges. MwSt. in Rechnung.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe geschlossen.
Der Kaufpreis beträgt EUR 498.000,- für das Haus inkl. Einbauküche und EUR 17.000,- für die Garage, Gesamtkaufpreis EUR 515.000,-
Beim Abschluss des notariellen Kaufvertrages stellen wir dem Käufer eine Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision in Höhe von 2,38 % inkl. ges. MwSt. in Rechnung.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe geschlossen.
Beim Abschluss des notariellen Kaufvertrages stellen wir dem Käufer eine Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision in Höhe von 2,38 % inkl. ges. MwSt. in Rechnung.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe geschlossen.
Ansprechpartner
Bernhard Umstädter
tell immobilien e.K.
Am Pfanderling 54,
85778 Haimhausen
85778 Haimhausen
Am Pfanderling 54,
85778 Haimhausen
85778 Haimhausen
+49 8133 444210
tell immobilien e.K.
Am Pfanderling 54,
85778 Haimhausen
85778 Haimhausen
08133 444210
info@tell-immobilien.de
