immobilie1-ID: 31095499 | Anbieter-ID: 06764
In schönster Lage von Unterschleißheim: Geräumiges 'Familienhaus' direkt am Park
795.000 €
Kaufpreis
133 m²
Wohnfläche
205 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
1972 in solider Massivbauweise gebautes Mittelhaus mit einer gesamten nutzbaren Fläche von ca. 200 m², davon ca. 133 m² Wohnfläche, bei 6 Zimmern plus Küche (mit Einbauküche), Essplatz, Bad und Gäste-WC. Sehr gemütlich ist die überdachte Terrasse mit...
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1972 in solider Massivbauweise gebautes Mittelhaus mit einer gesamten nutzbaren Fläche von ca. 200 m², davon ca. 133 m² Wohnfläche, bei 6 Zimmern plus Küche (mit Einbauküche), Essplatz, Bad und Gäste-WC. Sehr gemütlich ist die überdachte Terrasse mit offenem Kamin. Ein Gartenhaus (für Fahrräder und/oder Geräte) befindet sich im hinteren Gartenbereich.
Das UG bietet einen 25 m² großen beheizbaren Hobbykeller, der aktuell als Partyraum eingerich-tet ist, aber auch anderen Zwecken gut dienen würde. Weiterhin gibt es im UG den Heizungs-raum, den Waschkeller mit Sauna und Dusche, sowie einen Vorratsraum.
Beheizt wird das Haus sehr sparsam mit Erdgas. Unterstützt wird die Sparsamkeit durch die gute Isolierung des im Jahr 2011 erneuerten Daches, der Aluminium-Isolierglasfenster, und des 2008 erneuerten Warmwasserbereiters (mit eigenem Brenner).
Das Beste an dieser Immobilie ist aber gewiss die Lage, wie Sie an unserem Titelfoto sehen können: in Südwest-Ausrichtung zum Valentinspark hin ist diese Lage sicherlich eine der besten, die Unterschleißheim zu bieten hat.
Das Grundstück ist 205 m² groß (Hausgrundstück 177 m², Anteil an der Tiefgarage 28 m²).
Das UG bietet einen 25 m² großen beheizbaren Hobbykeller, der aktuell als Partyraum eingerich-tet ist, aber auch anderen Zwecken gut dienen würde. Weiterhin gibt es im UG den Heizungs-raum, den Waschkeller mit Sauna und Dusche, sowie einen Vorratsraum.
Beheizt wird das Haus sehr sparsam mit Erdgas. Unterstützt wird die Sparsamkeit durch die gute Isolierung des im Jahr 2011 erneuerten Daches, der Aluminium-Isolierglasfenster, und des 2008 erneuerten Warmwasserbereiters (mit eigenem Brenner).
Das Beste an dieser Immobilie ist aber gewiss die Lage, wie Sie an unserem Titelfoto sehen können: in Südwest-Ausrichtung zum Valentinspark hin ist diese Lage sicherlich eine der besten, die Unterschleißheim zu bieten hat.
Das Grundstück ist 205 m² groß (Hausgrundstück 177 m², Anteil an der Tiefgarage 28 m²).
1972 in solider Massivbauweise gebautes Mittelhaus mit einer gesamten nutzbaren Fläche von ca. 200 m², davon ca. 133 m² Wohnfläche, bei 6 Zimmern plus Küche (mit Einbauküche), Essplatz, Bad und Gäste-WC. Sehr gemütlich ist die überdachte Terrasse mit offenem Kamin. Ein Gartenhaus (für Fahrräder und/oder Geräte) befindet sich im hinteren Gartenbereich.
Das UG bietet einen 25 m² großen beheizbaren Hobbykeller, der aktuell als Partyraum eingerich-tet ist, aber auch anderen Zwecken gut dienen würde. Weiterhin gibt es im UG den Heizungs-raum, den Waschkeller mit Sauna und Dusche, sowie einen Vorratsraum.
Beheizt wird das Haus sehr sparsam mit Erdgas. Unterstützt wird die Sparsamkeit durch die gute Isolierung des im Jahr 2011 erneuerten Daches, der Aluminium-Isolierglasfenster, und des 2008 erneuerten Warmwasserbereiters (mit eigenem Brenner).
Das Beste an dieser Immobilie ist aber gewiss die Lage, wie Sie an unserem Titelfoto sehen können: in Südwest-Ausrichtung zum Valentinspark hin ist diese Lage sicherlich eine der besten, die Unterschleißheim zu bieten hat.
Das Grundstück ist 205 m² groß (Hausgrundstück 177 m², Anteil an der Tiefgarage 28 m²).
Das UG bietet einen 25 m² großen beheizbaren Hobbykeller, der aktuell als Partyraum eingerich-tet ist, aber auch anderen Zwecken gut dienen würde. Weiterhin gibt es im UG den Heizungs-raum, den Waschkeller mit Sauna und Dusche, sowie einen Vorratsraum.
Beheizt wird das Haus sehr sparsam mit Erdgas. Unterstützt wird die Sparsamkeit durch die gute Isolierung des im Jahr 2011 erneuerten Daches, der Aluminium-Isolierglasfenster, und des 2008 erneuerten Warmwasserbereiters (mit eigenem Brenner).
Das Beste an dieser Immobilie ist aber gewiss die Lage, wie Sie an unserem Titelfoto sehen können: in Südwest-Ausrichtung zum Valentinspark hin ist diese Lage sicherlich eine der besten, die Unterschleißheim zu bieten hat.
Das Grundstück ist 205 m² groß (Hausgrundstück 177 m², Anteil an der Tiefgarage 28 m²).
Kosten
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Kaufpreis795.000 €
-
Käuferprovision2,38 % inkl. MwSt. Käuferprovision
2,38 % inkl. MwSt. Käuferprovision 2,38 % inkl. MwSt. Käuferprovision, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartReihenmittelhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1972
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Zimmer (gesamt)6
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Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Balkone1
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Anzahl Terrassen1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)133 m²
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Gesamtfläche (ca.)200 m²
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Grundstücksfläche (ca.)205 m²
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Nutzfläche (ca.)67 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Fläche teilbar ab133 m²
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BadDuschbad
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Anzahl Stellplätze1
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Anzahl Etagen3
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FußbodenFliesen, Teppich, Parkett, Laminat
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Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
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HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf191,6 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1972
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Energiepass gültig bis09.09.2034
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EnergieeffizienzklasseF
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
1972 in solider Massivbauweise erbaut, als Mittelhaus einer Reihe von 8 Häusern;
Satteldach, 2011 erneuert;
Zentralheizung, erdgas-befeuert;
Bad im OG erneuert 2013, plus Gäste-WC im EG;
ansprechende funktionale Einbauküche;
Isolierglas-Aluminiumfenster... mehr lesen
Satteldach, 2011 erneuert;
Zentralheizung, erdgas-befeuert;
Bad im OG erneuert 2013, plus Gäste-WC im EG;
ansprechende funktionale Einbauküche;
Isolierglas-Aluminiumfenster... mehr lesen
1972 in solider Massivbauweise erbaut, als Mittelhaus einer Reihe von 8 Häusern;
Satteldach, 2011 erneuert;
Zentralheizung, erdgas-befeuert;
Bad im OG erneuert 2013, plus Gäste-WC im EG;
ansprechende funktionale Einbauküche;
Isolierglas-Aluminiumfenster mit Rollos;
Filigrane Treppe aus Holz (Wangen und Stufen);
TG-Stellplatz;
Überdachte Terrasse in ganzer Hausbreite, mit offenem Kamin;
Keller mit 25 m² großem Hobbykeller, Waschraum, Sauna mit Dusche;
Gartenhaus.
Satteldach, 2011 erneuert;
Zentralheizung, erdgas-befeuert;
Bad im OG erneuert 2013, plus Gäste-WC im EG;
ansprechende funktionale Einbauküche;
Isolierglas-Aluminiumfenster mit Rollos;
Filigrane Treppe aus Holz (Wangen und Stufen);
TG-Stellplatz;
Überdachte Terrasse in ganzer Hausbreite, mit offenem Kamin;
Keller mit 25 m² großem Hobbykeller, Waschraum, Sauna mit Dusche;
Gartenhaus.
1972 in solider Massivbauweise erbaut, als Mittelhaus einer Reihe von 8 Häusern;
Satteldach, 2011 erneuert;
Zentralheizung, erdgas-befeuert;
Bad im OG erneuert 2013, plus Gäste-WC im EG;
ansprechende funktionale Einbauküche;
Isolierglas-Aluminiumfenster mit Rollos;
Filigrane Treppe aus Holz (Wangen und Stufen);
TG-Stellplatz;
Überdachte Terrasse in ganzer Hausbreite, mit offenem Kamin;
Keller mit 25 m² großem Hobbykeller, Waschraum, Sauna mit Dusche;
Gartenhaus.
Satteldach, 2011 erneuert;
Zentralheizung, erdgas-befeuert;
Bad im OG erneuert 2013, plus Gäste-WC im EG;
ansprechende funktionale Einbauküche;
Isolierglas-Aluminiumfenster mit Rollos;
Filigrane Treppe aus Holz (Wangen und Stufen);
TG-Stellplatz;
Überdachte Terrasse in ganzer Hausbreite, mit offenem Kamin;
Keller mit 25 m² großem Hobbykeller, Waschraum, Sauna mit Dusche;
Gartenhaus.
- Gäste-WC
Lage
Unterschleißheim ist die derzeit wohl aufstrebendste Gemeinde im nördlichen Münchner Landkreis, und erhielt Ende 1999 den Stadt-Status. Die sehr gute Infrastruktur, z.B. zwei Bahnhöfe der S1 (mit jeweils ca. 20 Minuten ins Münchner Zentrum und zum...
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Unterschleißheim ist die derzeit wohl aufstrebendste Gemeinde im nördlichen Münchner Landkreis, und erhielt Ende 1999 den Stadt-Status. Die sehr gute Infrastruktur, z.B. zwei Bahnhöfe der S1 (mit jeweils ca. 20 Minuten ins Münchner Zentrum und zum Flughafen), vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen von Grundschule bis Gymnasium, ein reichhaltiges Freizeitangebot, sowie die Nähe zu München und die ausgezeichnete Anbindung an die Fernstra-ßen, machen Unterschleißheim zum beliebten Wohn- und Arbeitsort. Große, auch international renommierte Firmen, sind hier ansässig, was ebenfalls sehr für diesen Ort spricht. Die Lage der zum Verkauf stehenden Immobilie ist einfach perfekt:
Zur Bushaltelle sind es nur ein paar Gehminuten, ebenso zu den Schulen, zu Lebensmittel-märkten, wie auch zum Volksfestplatz und dem 'AquariUSH', Hallenbad mit Sauna.
Kurze Wege zu weiteren Geschäften, ca. 15 Gehminuten zum S-Bahnhof 'Unterschleißheim', und ein kurzer (Fahr-)Weg zu B13, A92, A99 und A9, mit Anschluss an alle Fernstraßen.
Zur Bushaltelle sind es nur ein paar Gehminuten, ebenso zu den Schulen, zu Lebensmittel-märkten, wie auch zum Volksfestplatz und dem 'AquariUSH', Hallenbad mit Sauna.
Kurze Wege zu weiteren Geschäften, ca. 15 Gehminuten zum S-Bahnhof 'Unterschleißheim', und ein kurzer (Fahr-)Weg zu B13, A92, A99 und A9, mit Anschluss an alle Fernstraßen.
Unterschleißheim ist die derzeit wohl aufstrebendste Gemeinde im nördlichen Münchner Landkreis, und erhielt Ende 1999 den Stadt-Status. Die sehr gute Infrastruktur, z.B. zwei Bahnhöfe der S1 (mit jeweils ca. 20 Minuten ins Münchner Zentrum und zum Flughafen), vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen von Grundschule bis Gymnasium, ein reichhaltiges Freizeitangebot, sowie die Nähe zu München und die ausgezeichnete Anbindung an die Fernstra-ßen, machen Unterschleißheim zum beliebten Wohn- und Arbeitsort. Große, auch international renommierte Firmen, sind hier ansässig, was ebenfalls sehr für diesen Ort spricht. Die Lage der zum Verkauf stehenden Immobilie ist einfach perfekt:
Zur Bushaltelle sind es nur ein paar Gehminuten, ebenso zu den Schulen, zu Lebensmittel-märkten, wie auch zum Volksfestplatz und dem 'AquariUSH', Hallenbad mit Sauna.
Kurze Wege zu weiteren Geschäften, ca. 15 Gehminuten zum S-Bahnhof 'Unterschleißheim', und ein kurzer (Fahr-)Weg zu B13, A92, A99 und A9, mit Anschluss an alle Fernstraßen.
Zur Bushaltelle sind es nur ein paar Gehminuten, ebenso zu den Schulen, zu Lebensmittel-märkten, wie auch zum Volksfestplatz und dem 'AquariUSH', Hallenbad mit Sauna.
Kurze Wege zu weiteren Geschäften, ca. 15 Gehminuten zum S-Bahnhof 'Unterschleißheim', und ein kurzer (Fahr-)Weg zu B13, A92, A99 und A9, mit Anschluss an alle Fernstraßen.
85716 Unterschleißheim · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Der Kaufpreis beträgt EUR 795.000,- für das Haus, und EUR 15.000,- für den TG-Stellplatz, in Summe also EUR 810.000,-.
Beim Abschluss des notariellen Kaufvertrages stellen wir dem Käufer eine Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision in Höhe von 2,38 %... mehr lesen
Beim Abschluss des notariellen Kaufvertrages stellen wir dem Käufer eine Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision in Höhe von 2,38 %... mehr lesen
Der Kaufpreis beträgt EUR 795.000,- für das Haus, und EUR 15.000,- für den TG-Stellplatz, in Summe also EUR 810.000,-.
Beim Abschluss des notariellen Kaufvertrages stellen wir dem Käufer eine Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision in Höhe von 2,38 % inkl. ges. MwSt. in Rechnung.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe geschlossen.
Beim Abschluss des notariellen Kaufvertrages stellen wir dem Käufer eine Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision in Höhe von 2,38 % inkl. ges. MwSt. in Rechnung.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe geschlossen.
Der Kaufpreis beträgt EUR 795.000,- für das Haus, und EUR 15.000,- für den TG-Stellplatz, in Summe also EUR 810.000,-.
Beim Abschluss des notariellen Kaufvertrages stellen wir dem Käufer eine Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision in Höhe von 2,38 % inkl. ges. MwSt. in Rechnung.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe geschlossen.
Beim Abschluss des notariellen Kaufvertrages stellen wir dem Käufer eine Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision in Höhe von 2,38 % inkl. ges. MwSt. in Rechnung.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe geschlossen.
Ansprechpartner
Bernhard Umstädter
tell immobilien e.K.
Am Pfanderling 54,
85778 Haimhausen
85778 Haimhausen
Am Pfanderling 54,
85778 Haimhausen
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+49 8133 444210
tell immobilien e.K.
Am Pfanderling 54,
85778 Haimhausen
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info@tell-immobilien.de
