immobilie1-ID: 31184529 | Anbieter-ID: 06775
Geräumiges EFH/ZFH mit Doppelgarage auf herrlich großem Grundstück in Baar-Ebenhausen
698.000 €
Kaufpreis
200 m²
Wohnfläche
1.039 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Das geräumige Wohnhaus wurde im Jahr 1994 in massiver Ziegelbauweise errichtet und besticht mit einer nutzbaren Fläche von rund 400 m², davon ca. 200 m² Wohnfläche. Die stattliche Grundfläche des Hauses von 13,11 m x 10,24 m lässt gute Raumaufteilung...
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Das geräumige Wohnhaus wurde im Jahr 1994 in massiver Ziegelbauweise errichtet und besticht mit einer nutzbaren Fläche von rund 400 m², davon ca. 200 m² Wohnfläche. Die stattliche Grundfläche des Hauses von 13,11 m x 10,24 m lässt gute Raumaufteilung mit angenehmen Zimmergrößen zu.
Das Haus kann ganz 'klassisch' als großzügiges Einfamilienhaus genutzt werden, oder aber als Zweifamilienhaus, mit jeweils einer geräumigen 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss und im Dachgeschoss.
Im Untergeschoss, mit normaler Raumhöhe, stehen 3 große Räume zur Verfügung (einer mit direktem Ausgang zum Garten über eine Außentreppe), dazu ein Vorratskeller, ein WC, und der Heizraum.
Geheizt wird praktisch und sparsam mit Erdgas.
Im Jahr 2011 wurde eine 36 Felder große Photovoltaik-Anlage auf dem Süddach installiert.
Für Ihre Pkw's stehen eine geräumige Doppelgarage und ein Stellplatz im Hof zur Verfügung.
3 Gartenhäuser bieten Platz für alles Mögliche, was Garten und Außenbereich betrifft, dazu gibt es noch eine Holzlege zum Vortrocknen von Ofenholz. Eine Außensaune gehört ebenfalls zum Umfang unseres Angebots.
Die Lage des Hauses ist recht reizvoll: zum einen steht das Haus am Ortsrand, mit freien Ausblick nach Westen und Süden, zum anderen befinden sich zahlreiche Geschäfte Einrichtungen wie Ärzte, Apotheke, Banken, usw. in geringer Entfernung.
Zu diesem stattlichen Haus passt hervorragend das 1.037 m² große Grundstück.
Die Freistellung des Hauses kann kurzfristig erfolgen.
Bitte sehen Sie zur Raumaufteilung und Ausstattung die Grundrisse und Fotos in unserem Exposé.
Das Haus kann ganz 'klassisch' als großzügiges Einfamilienhaus genutzt werden, oder aber als Zweifamilienhaus, mit jeweils einer geräumigen 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss und im Dachgeschoss.
Im Untergeschoss, mit normaler Raumhöhe, stehen 3 große Räume zur Verfügung (einer mit direktem Ausgang zum Garten über eine Außentreppe), dazu ein Vorratskeller, ein WC, und der Heizraum.
Geheizt wird praktisch und sparsam mit Erdgas.
Im Jahr 2011 wurde eine 36 Felder große Photovoltaik-Anlage auf dem Süddach installiert.
Für Ihre Pkw's stehen eine geräumige Doppelgarage und ein Stellplatz im Hof zur Verfügung.
3 Gartenhäuser bieten Platz für alles Mögliche, was Garten und Außenbereich betrifft, dazu gibt es noch eine Holzlege zum Vortrocknen von Ofenholz. Eine Außensaune gehört ebenfalls zum Umfang unseres Angebots.
Die Lage des Hauses ist recht reizvoll: zum einen steht das Haus am Ortsrand, mit freien Ausblick nach Westen und Süden, zum anderen befinden sich zahlreiche Geschäfte Einrichtungen wie Ärzte, Apotheke, Banken, usw. in geringer Entfernung.
Zu diesem stattlichen Haus passt hervorragend das 1.037 m² große Grundstück.
Die Freistellung des Hauses kann kurzfristig erfolgen.
Bitte sehen Sie zur Raumaufteilung und Ausstattung die Grundrisse und Fotos in unserem Exposé.
Kosten
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Kaufpreis698.000 €
-
Käuferprovision2,38 % Käuferprovision inkl. MwSt.
2,38 % Käuferprovision inkl. MwSt. 2,38 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1994
-
Zimmer7
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer3
-
Balkon1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)200 m²
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Gesamtfläche (ca.)400 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.039 m²
-
Nutzfläche (ca.)200 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Fläche teilbar ab200 m²
-
BadDuschbad, Badewanne
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzGarage
-
GarageGARAGE
-
FußbodenFliesen
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartOfenheizung, Zentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf176,5 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1994
-
Energiepass gültig bis29.04.2033
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
2 Küchen;
2 Tageslicht-Bäder in EG und DG, Duschbad im UG;
Gäste-WC;
große Süd-Terrasse;
Balkon im DG, von 2 Zimmern aus erreichbar;
Doppelgarage mit großem Nutzspeicher (erreichbar über Einschubtreppe);
Beheizung über Erdgas plus Holzofen;
EG... mehr lesen
2 Tageslicht-Bäder in EG und DG, Duschbad im UG;
Gäste-WC;
große Süd-Terrasse;
Balkon im DG, von 2 Zimmern aus erreichbar;
Doppelgarage mit großem Nutzspeicher (erreichbar über Einschubtreppe);
Beheizung über Erdgas plus Holzofen;
EG... mehr lesen
2 Küchen;
2 Tageslicht-Bäder in EG und DG, Duschbad im UG;
Gäste-WC;
große Süd-Terrasse;
Balkon im DG, von 2 Zimmern aus erreichbar;
Doppelgarage mit großem Nutzspeicher (erreichbar über Einschubtreppe);
Beheizung über Erdgas plus Holzofen;
EG Fußbodenheizung, OG und Keller Heizkörper;
36 Felder große PV-Anlage auf dem Süddach, montiert im Jahr 2011;
Böden: EG komplett gefliest;
EG mit Fliesen in Küche, Bad und Diele; 2 Schlafzimmer mit Teppichboden; im Wohnzimmer wurde der Teppichboden herausgenommen, so dass der Käufer einen Boden nach seiner Wahl verlegen kann;
UG: alle Räume gefliest;
3 Gartenhäuser, Holzlege, Außensauna; Pool (für 33.000 Liter);
Brunnen;
Garage mit Anschlussleitung für Druckluft (Kompressor); Starkstromanschluss (z.B. zum Laden von Pkw's); 2 getrennte Segmenttore, davon eines mit Elektroantrieb.
2 Tageslicht-Bäder in EG und DG, Duschbad im UG;
Gäste-WC;
große Süd-Terrasse;
Balkon im DG, von 2 Zimmern aus erreichbar;
Doppelgarage mit großem Nutzspeicher (erreichbar über Einschubtreppe);
Beheizung über Erdgas plus Holzofen;
EG Fußbodenheizung, OG und Keller Heizkörper;
36 Felder große PV-Anlage auf dem Süddach, montiert im Jahr 2011;
Böden: EG komplett gefliest;
EG mit Fliesen in Küche, Bad und Diele; 2 Schlafzimmer mit Teppichboden; im Wohnzimmer wurde der Teppichboden herausgenommen, so dass der Käufer einen Boden nach seiner Wahl verlegen kann;
UG: alle Räume gefliest;
3 Gartenhäuser, Holzlege, Außensauna; Pool (für 33.000 Liter);
Brunnen;
Garage mit Anschlussleitung für Druckluft (Kompressor); Starkstromanschluss (z.B. zum Laden von Pkw's); 2 getrennte Segmenttore, davon eines mit Elektroantrieb.
- Gäste-WC
- Swimmingpool
- Fußbodenheizung
- Balkon
- Garage
- Stellplatz
Lage
Das zum Verkauf stehende Anwesen befindet sich in 85107 Baar-Ebenhausen, einer aufstrebenden Gemeinde im nördlichen Landkreis Pfaffenhofen/Ilm. Baar-Ebenhausen zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur und eine ausgezeichnete...
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Das zum Verkauf stehende Anwesen befindet sich in 85107 Baar-Ebenhausen, einer aufstrebenden Gemeinde im nördlichen Landkreis Pfaffenhofen/Ilm. Baar-Ebenhausen zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur und eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung aus, sowohl öffentlich als auch den Individualverkehr betreffend. Insbesondere das nur rund 10 Km entfernte Ingolstadt ist hier starker Magnet.
Aber auch überregional kommen Sie hier gut weg: die Bundesstraße B13 ist nur ein paar hundert Meter entfernt, über diese gelangen Sie in wenigen Minuten auf die Autobahn A9, mit allen Anschlussmöglichkeiten.
Baar-Ebenhausen gilt vor allem vom wirtschaftlichen Standpunkt aus betrachtet als äußerst attraktiv, was an der strategischem Lage auf der Wirtschaftsachse Ingolstadt-München mit ihrer enormen Wirtschaftskraft liegt.
Zahlreiche Arbeitgeber wie z.B. Wacker Neuson, Audi AG, Media-Saturn, Airbus, Bundeswehr, haben sich nicht von ungefähr in der Region angesiedelt.
Die familienfreundliche Infrastruktur im Hinblick auf das breit gefächerte Bildungsangebot mit Kindertagesstätten, Kindergärten, Grund- und Hauptschulen, Realschulen, Gymnasien, usw. ließen in der Vergangenheit viele Familien sich hier ansiedeln, und wir kennen keine, die es bereut hätte.
Aber auch überregional kommen Sie hier gut weg: die Bundesstraße B13 ist nur ein paar hundert Meter entfernt, über diese gelangen Sie in wenigen Minuten auf die Autobahn A9, mit allen Anschlussmöglichkeiten.
Baar-Ebenhausen gilt vor allem vom wirtschaftlichen Standpunkt aus betrachtet als äußerst attraktiv, was an der strategischem Lage auf der Wirtschaftsachse Ingolstadt-München mit ihrer enormen Wirtschaftskraft liegt.
Zahlreiche Arbeitgeber wie z.B. Wacker Neuson, Audi AG, Media-Saturn, Airbus, Bundeswehr, haben sich nicht von ungefähr in der Region angesiedelt.
Die familienfreundliche Infrastruktur im Hinblick auf das breit gefächerte Bildungsangebot mit Kindertagesstätten, Kindergärten, Grund- und Hauptschulen, Realschulen, Gymnasien, usw. ließen in der Vergangenheit viele Familien sich hier ansiedeln, und wir kennen keine, die es bereut hätte.
Baar-Ebenhausen Deutschland (85107)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Der Kaufpreis beträgt EUR 698.000,- für das Haus inkl. EBKn, plus EUR 27.000,- für die Doppelgarage, in Summe also EUR 725.000,-.
Beim Abschluss des notariellen Kaufvertrages stellen wir dem Käufer eine Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision in Höhe... mehr lesen
Beim Abschluss des notariellen Kaufvertrages stellen wir dem Käufer eine Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision in Höhe... mehr lesen
Der Kaufpreis beträgt EUR 698.000,- für das Haus inkl. EBKn, plus EUR 27.000,- für die Doppelgarage, in Summe also EUR 725.000,-.
Beim Abschluss des notariellen Kaufvertrages stellen wir dem Käufer eine Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision in Höhe von 2,38 % inkl. ges. MwSt. in Rechnung.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe geschlossen.
Beim Abschluss des notariellen Kaufvertrages stellen wir dem Käufer eine Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision in Höhe von 2,38 % inkl. ges. MwSt. in Rechnung.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe geschlossen.
Ansprechpartner
Bernhard Umstädter
tell immobilien e.K.
Am Pfanderling 54,
85778 Haimhausen
85778 Haimhausen
Am Pfanderling 54,
85778 Haimhausen
85778 Haimhausen
+49 8133 444210
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Am Pfanderling 54,
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