immobilie1-ID: 31173021 | Anbieter-ID: 2507
Weitblick über Hamburg kaufen! Vermietetes Stadt-Apartment mit Tiefgaragenstellplatz in Eimsbüttel
215.000 €
Kaufpreis
38,3 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
*** Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für den Käufer! ***
Das sehr helle 1-Zimmer-Apartment befindet sich im 8. Obergeschoss des "Doormann-Towers", einem Mehrfamilienhauses aus den 60ern, in dem sich insgesamt 161 Wohneinheiten und fünf...
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*** Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für den Käufer! ***
Das sehr helle 1-Zimmer-Apartment befindet sich im 8. Obergeschoss des "Doormann-Towers", einem Mehrfamilienhauses aus den 60ern, in dem sich insgesamt 161 Wohneinheiten und fünf Gewerbeflächen befinden.
Die ca. 38,3 m² Wohnfläche sind optimal aufgeteilt. Der ca. 25 m² große Wohnraum bietet gute Stellmöglichkeiten für Bett und Sofa-Ecke.
Dank großzügiger Fensterfront besticht die Wohnung durch ihren unverbaubaren Weitblick über die Stadt. Aufgrund der Westausrichtung lässt sich der Sonnenuntergang von der eigenen Loggia genießen.
Die kleine Pantry ist zum Wohnraum geöffnet, so dass der eigentlich innenliegende Raum gut belichtet wird. Ausgestattet ist sie mit einer einfachen, funktionalen Einbauküche.
Im Flur bieten sich Möglichkeiten für eine Garderobe oder einen Kleiderschrank.
Das Badezimmer ist grau gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet.
Die Wohnung befindet sich in baualtersgemäßen Zustand. Im Wohnraum und Flur ist ein Teppichboden vorhanden, Bad und Küche sind gefliest.
Die Beheizung der Wohnanlage erfolgt über eine Fernwärme, die Warmwasseraufbereitung über einen Durchlauferhitzer.
Im Untergeschoss steht allen Bewohnern eine Waschküche mit Münzautomaten zur Verfügung.
*** Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für den Käufer! ***
Das sehr helle 1-Zimmer-Apartment befindet sich im 8. Obergeschoss des "Doormann-Towers", einem Mehrfamilienhauses aus den 60ern, in dem sich insgesamt 161 Wohneinheiten und fünf Gewerbeflächen befinden.
Die ca. 38,3 m² Wohnfläche sind optimal aufgeteilt. Der ca. 25 m² große Wohnraum bietet gute Stellmöglichkeiten für Bett und Sofa-Ecke.
Dank großzügiger Fensterfront besticht die Wohnung durch ihren unverbaubaren Weitblick über die Stadt. Aufgrund der Westausrichtung lässt sich der Sonnenuntergang von der eigenen Loggia genießen.
Die kleine Pantry ist zum Wohnraum geöffnet, so dass der eigentlich innenliegende Raum gut belichtet wird. Ausgestattet ist sie mit einer einfachen, funktionalen Einbauküche.
Im Flur bieten sich Möglichkeiten für eine Garderobe oder einen Kleiderschrank.
Das Badezimmer ist grau gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet.
Die Wohnung befindet sich in baualtersgemäßen Zustand. Im Wohnraum und Flur ist ein Teppichboden vorhanden, Bad und Küche sind gefliest.
Die Beheizung der Wohnanlage erfolgt über eine Fernwärme, die Warmwasseraufbereitung über einen Durchlauferhitzer.
Im Untergeschoss steht allen Bewohnern eine Waschküche mit Münzautomaten zur Verfügung.
Kosten
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Kaufpreis215.000 €
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Hausgeld pro Monat253,2 €
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KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartApartment
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandSANIERUNGSBED
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Baujahr1968
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Zimmer (gesamt)1
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Anzahl Balkone/Terrassen1
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Wohnfläche (ca.)38,3 m²
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Etage8
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Anzahl Stellplätze1
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Stellplatz1
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Garage/StellplatzTiefgarage
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Anzahl Etagen19
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AusrichtungWest
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FußbodenTeppich
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Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch155,3 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwassernicht enthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1968
-
EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Die Gemeinschaftsflächen sowie die Hausflure des 19-geschossigen Hauses präsentieren sich, dank des Hausmeisterdienstes und des Empfangsbüros im Erdgeschoss, in sehr ordentlichem Zustand.
Zu der Wohnung gehören ein Kellerraum sowie ein...
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Die Gemeinschaftsflächen sowie die Hausflure des 19-geschossigen Hauses präsentieren sich, dank des Hausmeisterdienstes und des Empfangsbüros im Erdgeschoss, in sehr ordentlichem Zustand.
Zu der Wohnung gehören ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der als Sondereigentum ausgebildet ist. Der Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis bereits enthalten.
Die Gemeinschaftsflächen sowie die Hausflure des 19-geschossigen Hauses präsentieren sich, dank des Hausmeisterdienstes und des Empfangsbüros im Erdgeschoss, in sehr ordentlichem Zustand.
Zu der Wohnung gehören ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der als Sondereigentum ausgebildet ist. Der Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis bereits enthalten.
- Personenaufzug
- Vermietet
- Keller
Lage
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im beliebten Hamburger Stadtteil Eimsbüttel, der sich durch die zentrale Lage und das urbane Umfeld auszeichnet.
Zahlreiche kleine Einzelhändler, Cafés und Restaurants befinden sich in direkter Umgebung im...
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Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im beliebten Hamburger Stadtteil Eimsbüttel, der sich durch die zentrale Lage und das urbane Umfeld auszeichnet.
Zahlreiche kleine Einzelhändler, Cafés und Restaurants befinden sich in direkter Umgebung im Eppendorfer Weg, an der Osterstraße oder der Fruchtallee.
Die nächstgelegene U-Bahnstation "Emilienstraße" ist nur wenige Gehminuten entfernt und gewährleistet eine Anbindung an die Innenstadt binnen etwa 15 Minuten Fahrtzeit. Zudem stehen diverse Bushaltestellen in fußläufiger Entfernung zur Verfügung.
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im beliebten Hamburger Stadtteil Eimsbüttel, der sich durch die zentrale Lage und das urbane Umfeld auszeichnet.
Zahlreiche kleine Einzelhändler, Cafés und Restaurants befinden sich in direkter Umgebung im Eppendorfer Weg, an der Osterstraße oder der Fruchtallee.
Die nächstgelegene U-Bahnstation "Emilienstraße" ist nur wenige Gehminuten entfernt und gewährleistet eine Anbindung an die Innenstadt binnen etwa 15 Minuten Fahrtzeit. Zudem stehen diverse Bushaltestellen in fußläufiger Entfernung zur Verfügung.
20259 Hamburg · Eimsbüttel · Hamburg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Wohnung und Stellplatz sind zusammen seit Juli 2020 vermietet und werden mit dem bestehenden Mietverhältnis verkauft. Aktuell beträgt die monatliche Mieteinnahme € 410,00, mithin € 4.920,00 p.a.
Das monatlich zu zahlende Wohngeld beträgt € 253,20...
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Wohnung und Stellplatz sind zusammen seit Juli 2020 vermietet und werden mit dem bestehenden Mietverhältnis verkauft. Aktuell beträgt die monatliche Mieteinnahme € 410,00, mithin € 4.920,00 p.a.
Das monatlich zu zahlende Wohngeld beträgt € 253,20 einschließlich Heizkostenvorauszahlung und Zuführung zur Instandhaltungsrücklage in Höhe von € 35,09.
Eine Innenbesichtigung ist auf Wunsch des Eigentümers nur nach vorheriger Terminabsprache mit unserem Büro möglich.
Um eingehende E-Mail-Anfragen korrekt bearbeiten zu können, bitten wir Sie, uns bei Kontaktaufnahme Ihre vollständige Adresse und eine Telefonnummer, unter der wir Sie erreichen können, anzugeben.
Vielen Dank!
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben zu unseren Immobilienangeboten wird trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernommen.
Wohnung und Stellplatz sind zusammen seit Juli 2020 vermietet und werden mit dem bestehenden Mietverhältnis verkauft. Aktuell beträgt die monatliche Mieteinnahme € 410,00, mithin € 4.920,00 p.a.
Das monatlich zu zahlende Wohngeld beträgt € 253,20 einschließlich Heizkostenvorauszahlung und Zuführung zur Instandhaltungsrücklage in Höhe von € 35,09.
Eine Innenbesichtigung ist auf Wunsch des Eigentümers nur nach vorheriger Terminabsprache mit unserem Büro möglich.
Um eingehende E-Mail-Anfragen korrekt bearbeiten zu können, bitten wir Sie, uns bei Kontaktaufnahme Ihre vollständige Adresse und eine Telefonnummer, unter der wir Sie erreichen können, anzugeben.
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Ansprechpartner
Herr Matthias Kasper
Theodor Schöne GmbH
Wendenstraße 29,
20097 Hamburg
20097 Hamburg
Wendenstraße 29,
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(040) 23 61 04 45
Theodor Schöne GmbH
Wendenstraße 29,
20097 Hamburg
20097 Hamburg
040 23610439
m.kasper@theodor-schoene.com
