immobilie1-ID: 30928941 | Anbieter-ID: TD-FRII-4#PydzJ
Wohnen auf einer Ebene!
339.000 €
Kaufpreis
130 m²
Wohnfläche
611 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Die angebotene Immobilie ist ein gepflegtes freistehendes Einfamilienhaus ( Bungalow) in einer verkehrsberuhigten Sackgasse in Duisburg-Neumühl. Das Haus wurde im Jahr 1978 erbaut und steht auf einem Erbpachtgrundstück mit einer Fläche von ca.611 m²....
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Die angebotene Immobilie ist ein gepflegtes freistehendes Einfamilienhaus ( Bungalow) in einer verkehrsberuhigten Sackgasse in Duisburg-Neumühl. Das Haus wurde im Jahr 1978 erbaut und steht auf einem Erbpachtgrundstück mit einer Fläche von ca.611 m². Die Wohnfläche erstreckt sich über ca.130 m², die sich auf einer Ebene befinden und insgesamt 5 Zimmer bieten. Diese Räumlichkeiten bieten ausreichend Platz für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten, wie beispielsweise Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer.
Das Haus verfügt zwar über keinen Keller, jedoch bietet es einen gemütlichen Wintergarten, der sich ideal für Entspannung und für Pflanzenliebhaber eignet. Zusätzlich steht eine Garage und ein Stellplatz zur Verfügung, die das Angebot abrundet.
Der Erbaugeber ist die Stadt Duisburg, der Erbauzins beträgt 480€ im Quartal.
Es besteht die Möglichkeit das Grundstück von der Stadt Duisburg zu kaufen. Nähere Informationen dazu, gerne in einem persönlichem Gespräch.
Das Haus verfügt zwar über keinen Keller, jedoch bietet es einen gemütlichen Wintergarten, der sich ideal für Entspannung und für Pflanzenliebhaber eignet. Zusätzlich steht eine Garage und ein Stellplatz zur Verfügung, die das Angebot abrundet.
Der Erbaugeber ist die Stadt Duisburg, der Erbauzins beträgt 480€ im Quartal.
Es besteht die Möglichkeit das Grundstück von der Stadt Duisburg zu kaufen. Nähere Informationen dazu, gerne in einem persönlichem Gespräch.
Die angebotene Immobilie ist ein gepflegtes freistehendes Einfamilienhaus ( Bungalow) in einer verkehrsberuhigten Sackgasse in Duisburg-Neumühl. Das Haus wurde im Jahr 1978 erbaut und steht auf einem Erbpachtgrundstück mit einer Fläche von ca.611 m². Die Wohnfläche erstreckt sich über ca.130 m², die sich auf einer Ebene befinden und insgesamt 5 Zimmer bieten. Diese Räumlichkeiten bieten ausreichend Platz für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten, wie beispielsweise Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer.
Das Haus verfügt zwar über keinen Keller, jedoch bietet es einen gemütlichen Wintergarten, der sich ideal für Entspannung und für Pflanzenliebhaber eignet. Zusätzlich steht eine Garage und ein Stellplatz zur Verfügung, die das Angebot abrundet.
Der Erbaugeber ist die Stadt Duisburg, der Erbauzins beträgt 480€ im Quartal.
Es besteht die Möglichkeit das Grundstück von der Stadt Duisburg zu kaufen. Nähere Informationen dazu, gerne in einem persönlichem Gespräch.
Das Haus verfügt zwar über keinen Keller, jedoch bietet es einen gemütlichen Wintergarten, der sich ideal für Entspannung und für Pflanzenliebhaber eignet. Zusätzlich steht eine Garage und ein Stellplatz zur Verfügung, die das Angebot abrundet.
Der Erbaugeber ist die Stadt Duisburg, der Erbauzins beträgt 480€ im Quartal.
Es besteht die Möglichkeit das Grundstück von der Stadt Duisburg zu kaufen. Nähere Informationen dazu, gerne in einem persönlichem Gespräch.
Kosten
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Kaufpreis339.000 €
-
Käuferprovision2,38%
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartBungalow
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr1978
-
Zimmer (gesamt)5
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)130 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)611 m²
-
BadDuschbad, Fenster
-
Anzahl Stellplätze1.0
-
Stellplatz1
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Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
DachformFlachdach
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf80,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1978
-
Energiepass gültig bis17.11.2031
-
EnergieeffizienzklasseC
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Wohnzimmer, Diele, Hauswirtschaftsraum Wintergarten, 2 Kinderzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, Gäste-WC, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz
Folgende Modernisierungen wurden vorgenommen:
Dacherneuerung
2019 das Dach besteht aus Gasbetonelementen
und... mehr lesen
Folgende Modernisierungen wurden vorgenommen:
Dacherneuerung
2019 das Dach besteht aus Gasbetonelementen
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Wohnzimmer, Diele, Hauswirtschaftsraum Wintergarten, 2 Kinderzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, Gäste-WC, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz
Folgende Modernisierungen wurden vorgenommen:
Dacherneuerung
2019 das Dach besteht aus Gasbetonelementen
und zusätzlich wurde ein kleiner unterlüfteter Dachstuhl aufgesetzt
Modernisierung der Leitungssysteme (Elektro)
2022
Modernisierung der Heizungsanlage
2016
Modernisierung von Bädern
2022
Modernisierung des Innenausbaus, z.B. Decken und Fußböden
2022
Es besteht die Möglichkeit das Grundstück von der Stadt Duisburg zu kaufen. Nähere Informationen dazu, gerne in einem persönlichem Gespräch.
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Dacherneuerung
2019 das Dach besteht aus Gasbetonelementen
und zusätzlich wurde ein kleiner unterlüfteter Dachstuhl aufgesetzt
Modernisierung der Leitungssysteme (Elektro)
2022
Modernisierung der Heizungsanlage
2016
Modernisierung von Bädern
2022
Modernisierung des Innenausbaus, z.B. Decken und Fußböden
2022
Es besteht die Möglichkeit das Grundstück von der Stadt Duisburg zu kaufen. Nähere Informationen dazu, gerne in einem persönlichem Gespräch.
Wohnzimmer, Diele, Hauswirtschaftsraum Wintergarten, 2 Kinderzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, Gäste-WC, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz
Folgende Modernisierungen wurden vorgenommen:
Dacherneuerung
2019 das Dach besteht aus Gasbetonelementen
und zusätzlich wurde ein kleiner unterlüfteter Dachstuhl aufgesetzt
Modernisierung der Leitungssysteme (Elektro)
2022
Modernisierung der Heizungsanlage
2016
Modernisierung von Bädern
2022
Modernisierung des Innenausbaus, z.B. Decken und Fußböden
2022
Es besteht die Möglichkeit das Grundstück von der Stadt Duisburg zu kaufen. Nähere Informationen dazu, gerne in einem persönlichem Gespräch.
Folgende Modernisierungen wurden vorgenommen:
Dacherneuerung
2019 das Dach besteht aus Gasbetonelementen
und zusätzlich wurde ein kleiner unterlüfteter Dachstuhl aufgesetzt
Modernisierung der Leitungssysteme (Elektro)
2022
Modernisierung der Heizungsanlage
2016
Modernisierung von Bädern
2022
Modernisierung des Innenausbaus, z.B. Decken und Fußböden
2022
Es besteht die Möglichkeit das Grundstück von der Stadt Duisburg zu kaufen. Nähere Informationen dazu, gerne in einem persönlichem Gespräch.
- Gäste-WC
- Barrierefrei
- Wintergarten
- Seniorengerecht
Lage
Die Immobilie ( Erbpachtgrundstück, Kauf des Grundstückes möglich) befindet sich am Ende einer Sackgasse, was eine ruhige und entspannte Wohnlage garantiert. Die Umgebung ist von Grünflächen
( Erholungspark Neumühl ) und gepflegten Gärten geprägt.... mehr lesen
( Erholungspark Neumühl ) und gepflegten Gärten geprägt.... mehr lesen
Die Immobilie ( Erbpachtgrundstück, Kauf des Grundstückes möglich) befindet sich am Ende einer Sackgasse, was eine ruhige und entspannte Wohnlage garantiert. Die Umgebung ist von Grünflächen
( Erholungspark Neumühl ) und gepflegten Gärten geprägt. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe und leicht erreichbar. Die Anbindung an die Autobahn ermöglicht eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte und zur Arbeit.
( Erholungspark Neumühl ) und gepflegten Gärten geprägt. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe und leicht erreichbar. Die Anbindung an die Autobahn ermöglicht eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte und zur Arbeit.
Die Immobilie ( Erbpachtgrundstück, Kauf des Grundstückes möglich) befindet sich am Ende einer Sackgasse, was eine ruhige und entspannte Wohnlage garantiert. Die Umgebung ist von Grünflächen
( Erholungspark Neumühl ) und gepflegten Gärten geprägt. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe und leicht erreichbar. Die Anbindung an die Autobahn ermöglicht eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte und zur Arbeit.
( Erholungspark Neumühl ) und gepflegten Gärten geprägt. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe und leicht erreichbar. Die Anbindung an die Autobahn ermöglicht eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte und zur Arbeit.
47167 Duisburg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Das Angebot ist freibleibend, die Flächen wurden nicht von uns durch ein Aufmaß vor Ort überprüft, Grundlage sind die uns vorliegenden Bauzeichnungen, Angaben des Eigentümers bzw. Auftraggebers und die Wohnflächenberechnung des Architekten. Alle...
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Das Angebot ist freibleibend, die Flächen wurden nicht von uns durch ein Aufmaß vor Ort überprüft, Grundlage sind die uns vorliegenden Bauzeichnungen, Angaben des Eigentümers bzw. Auftraggebers und die Wohnflächenberechnung des Architekten. Alle Daten die das Objekt betreffen sind uns vom Eigentümer bzw. Auftraggeber mitgeteilt worden.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr.
Die Käufercourtage in Höhe von 2,38% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr.
Die Käufercourtage in Höhe von 2,38% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Das Angebot ist freibleibend, die Flächen wurden nicht von uns durch ein Aufmaß vor Ort überprüft, Grundlage sind die uns vorliegenden Bauzeichnungen, Angaben des Eigentümers bzw. Auftraggebers und die Wohnflächenberechnung des Architekten. Alle Daten die das Objekt betreffen sind uns vom Eigentümer bzw. Auftraggeber mitgeteilt worden.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr.
Die Käufercourtage in Höhe von 2,38% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr.
Die Käufercourtage in Höhe von 2,38% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Ansprechpartner
Jürgen Gredig
Thomas Dietz Immobilien
Mülheimer Straße 110,
46045 Oberhausen
46045 Oberhausen
Mülheimer Straße 110,
46045 Oberhausen
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+49 208 824463
Thomas Dietz Immobilien
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+49(208)82446-3
juergen.gredig@dietzimmo.de
