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immobilie1-ID: 31268745 | Anbieter-ID: 216

Gemütliches Reihenmittelhaus in ruhiger Stadtlage

Oschersleben Deutschland (39387)

Zur Karte
138.500 €
Kaufpreis
80 m²
Wohnfläche
203 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Werden Sie neuer Eigentümer dieses sanierten und gemütlichen Reihenmittelhauses. Die Wohnfläche mit ca 80 m² erstreckt sich über zwei Etagenund das ausgebaute Dachgeschoss. Das in massiver Bauweise errichtete Haus, dessen ursprüngliches Baujahr 1936... mehr lesen
Werden Sie neuer Eigentümer dieses sanierten und gemütlichen Reihenmittelhauses. Die Wohnfläche mit ca 80 m² erstreckt sich über zwei Etagenund das ausgebaute Dachgeschoss. Das in massiver Bauweise errichtete Haus, dessen ursprüngliches Baujahr 1936 war, wurde in seiner "Lebenszeit" bereits mehrfach umgebaut und modernisiert. Die letzte Modernisierung erfolgte in den Jahren ab 1998, nachdem die heutigen Verkäufer erworben hatten. In dieser jüngeren Vergangenheit wurde besispielsweise die Fassadendämmung als Wärmedämmverbundsystem hergestellt. Die Fenster wurden erneuert, so dass heute moderne, weiße Kunststofffenster mit zweifacher Isolierverglasung vorhanden sind. Die Hauseingangstür wurde ebenfalls zu dieser Zeit neu eingebaut, was auch für das rückseitige Balkonmelement gilt, durch das man von der Küche auf die Terrasse und in den Garten gelangt. Eine Einbauküche ist im Haus vorhanden und kann übernommen werden. Im Dach, das im Jahr 2013 neu eingedeckt wurde, sind moderne Dachflächenfenster eingebaut. Die Gasbrennwerttherme mit der das Haus beheizt wird stammt aus dem Jahr 2015. Auch die Warmwasserbereitung erfolgt mittels dieser Brennwerttherme. Zusätzlich gibt es zur Beheizung des Hauses noch einen Kaminofen im Wohnzimmer im 1. OG. Damit wird einerseits der Gasverbrauch reduziert. Andererseits wird ein gemütliches Wohn- und Wohlgefühl geschaffen, dass den Wohnwert positiv beeinflusst. Darüber hinaus sorgt ein Lehmputz im Innenbereich für atmungsaktive Wände und für ein sehr gutes Wohnklima. Das im Haus befindliche Bad wurde ebenfalls im Jahr 1998 saniert und ist mit einer Wanne und einer Dusche ausgestattet. Auch die E-Anlage wurde zu dieser Zeit erneuert. Das Reihenhaus ist komplett unterkellert. Der Keller ist als Lager und Wirtschaftskeller ausgelegt. Hier befinden sich unter anderem die Hausanschlüsse und das Heizgerät. Über einen zusätzlichen Ausgang gelangt man auch in den Garten, der als Zier- und Nutzgarten angelegt ist.

Kosten

  • Kaufpreis
    138.500 €
  • Käuferprovision
    3,57 %

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Reihenmittelhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Teil- oder vollsaniert
  • Baujahr
    1936
  • Zimmer (gesamt)
    3
  • Anzahl Schlafzimmer
    1
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl Terrassen
    1.00
  • Wohnfläche (ca.)
    80 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    203 m²
  • Anzahl Etagen
    2
  • Dachform
    Satteldach

Energie

    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    205,4 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1936
  • Energiepass gültig bis
    23.10.2034
  • Energieeffizienzklasse
    G
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014
  • Primärenergieträger
    ERDGAS_LEICHT

Ausstattung

Kabelanschluss vorhanden
Zusätzlich kann eine externe Garage erworben werden.
  • Kamin
  • Keller

Lage

Das Immobilienobjekt befindet sich in der Stadt Oschersleben, in einer ruhigen Wohnsiedlung in guter Stadtlage. Die Stadt Oschersleben hat mit ihren Umlandgemeinden ca.20.000 Einwohner und liegt im Südteil des Landkreises Börde in Sachsen Anhalt.... mehr lesen
Das Immobilienobjekt befindet sich in der Stadt Oschersleben, in einer ruhigen Wohnsiedlung in guter Stadtlage. Die Stadt Oschersleben hat mit ihren Umlandgemeinden ca.20.000 Einwohner und liegt im Südteil des Landkreises Börde in Sachsen Anhalt. Oschersleben bietet eine hervorragende Infrastruktur und wird von der Bundesstraße 246 durchquert. Die Bundestraße 245 verläuft nur wenige Kilometer weiter westlich. Bis zu den nächsten Autobahnanschlussstellen (BAB A2 und BAB A14 sind es nur etwa jeweils ca. 25 PKW-Fahrminuten. Die Stadt selbst liegt an der Bahnstrecke Magdeburg-Halberstadt mit regelmäßig pendelndem Zugverkehr und Bahnhof. Darüber hinaus ist die Stadt umfangreich an das öffentliche Nahverkehrsnetz angeschlossen, so dass im Busverkehr das komplette Umland bis hin nach Magdeburg auch auf diesem Weg regelmäßig erreichbar ist. Die Landeshauptstadt Magdeburg liegt in östlicher Richtung und ist ca. 30 km entfernt. Weitere Städte im näheren Umfeld sind Haldensleben, Halberstadt und Helmstedt. Jeweils etwas weiter entfernt sind Wolfsburg, Braunschweig und Hannover, sowie Aschersleben, Halle und Leipzig.
Die nächstgelegene Flughäfen befinden sich in Hannover, Leipzig-Halle und Berlin. 

Sonstiges

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Ansprechpartner

Herr Thomas Leitel

Schulpromenade 15, 39164 Wanzleben-Börde
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Thomas Leitel Immobilien

Schulpromenade 15, 39164 Stadt Wanzleben-Börde

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