immobilie1-ID: 31477777 | Anbieter-ID: 221
Gemütliches Häuschen am Waldrand
248.500 €
Kaufpreis
80 m²
Wohnfläche
300 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Die in Oranienburg zum Verkauf stehende Immobilie wurde 1988 in massiver Bauweise errichtet und diente zunächst vorrangig als Firmensitz. Im Jahr 2014 erfolgte eine umfangreiche Sanierung des nicht unterkellerten Gebäudes, verbunden mit einem Umbau...
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Die in Oranienburg zum Verkauf stehende Immobilie wurde 1988 in massiver Bauweise errichtet und diente zunächst vorrangig als Firmensitz. Im Jahr 2014 erfolgte eine umfangreiche Sanierung des nicht unterkellerten Gebäudes, verbunden mit einem Umbau zur kompletten Wohnnutzung. Es stehen ca. 80 m² Wohnfläche zur Verfügung, die sich auf das Erdgeschoss mit seinem Anbau und das ausgebaute Dachgeschoss verteilen. Die Fenster sind isolierverglaste Kunststofffenster und die Dacheindeckung des Satteldachs besteht aus Bitumenschindeln. Das Flachdach des Anbaus besitzt ebenfalls eine Bitumeneindeckung. Die Ostseite des Hauses, insbesondere des Anbaus besitzt eine Styropordämmung. Das Wohnzimmer ist ein Durchgangszimmer mit einem Kaminofen als Zusatzheizung. Das Duschbad, eine kleine Arbeitsküche und ein Zimmer im Anbau zum Garten befinden sich ebenfalls im EG. Im DG sind das Schlafzimmer und ein weiteres Bad mit Badewanne untergebracht. Der Zugang zum DG erfolgt über eine halbgewendelte Holztreppe. Die E-Anlage wurde in 2014 überarbeitet und die Gasbrennwerttherme wurde in 2018 erneuert. Die Beheizung erfolgt mittels Flüssiggas aus einem oberirdischen Miettank. Erdgas liegt jedoch in der Straße, was einen Anschluss und Umbau technisch ermöglicht. Das Haus ist an die zentrale Abwasserentsorgung angeschlossen. Die Wasserversorgung efolgt über Eigenversorgung mittels Brunnen auf dem Grundstück. Eine Erlaubnis dafür liegt vor. Zum Verkaufsobjekt gehören zwei Garagen. Garage 1 liegt an der Nordseite des Grundstücks unmittelbar hinter der Zufahrt mit dem elektrisch betrieben Eingangstor. Die zweite Garage markiert mit ihrer Rückseite die südliche Grundstücksgrenze. Neben dieser Garage befindet sich ein zusätzlicher Abstellraum. Dahinterliegend befindet sich ein ehemaliger Büroraum und außerdem die Hauswasser-Versorgungsanlage. Beide Garagen besitzten jeweils elektrisch betriebene Rolltore. Der Innenhof ist gepflastert. Der Garten an der Westseite ist ein kleiner Ziergarte
Kosten
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Kaufpreis248.500 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandTeil- oder vollsaniert
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Baujahr1988
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Zimmer3
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Anzahl Schlafzimmer1
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)80 m²
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Grundstücksfläche (ca.)300 m²
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Anzahl Stellplätze2
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Garage2
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Anzahl Etagen2
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DachformSatteldach
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartFlüssiggas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf150,3 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1988
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Energiepass gültig bis29.10.2034
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EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerFlüssiggas
Ausstattung
- Kamin
- Kabelanschluss
- Garage
Lage
Die Stadt Oranienburg liegt im Landkreis Oberhavel im Land Brandenburg. Unweit vom Oberlauf der Havel liegt die Stadt nur wenige Kilometer nördlich der Berliner Stadtgrenze. Oranienburg ist eine Kreisstadt, als Mittelzentrum eingestuft und besitzt...
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Die Stadt Oranienburg liegt im Landkreis Oberhavel im Land Brandenburg. Unweit vom Oberlauf der Havel liegt die Stadt nur wenige Kilometer nördlich der Berliner Stadtgrenze. Oranienburg ist eine Kreisstadt, als Mittelzentrum eingestuft und besitzt den administrativen Status einer Großen kreisangehörigen Stadt. In der Stadt Oranienburg, die aus insgesamt acht Ortsteilen besteht leben knapp 50.000 Einwohner. Die zum Verkauf stehende Immobilie liegt dabei am nördlichen Rand des Ortsteiles Sachsenhausen und grenzt unmitelbar an ein Waldgebiet an, was insbesondere für Hundehalter und den täglichen Gang mit dem Hund perfekt ist. Das Haus liegt in einer "gewachsenen" Wohnsiedlung. Die Infrastruktur der Stadt Oranienburg ist sehr gut. Alle Einrichtungen der Daseinsvorsorge sind in ausreichender Zahl und Verteilung vorhanden. Dazu gehören neben einer Artzpraxis z.B. auch ein Kindergarten, eine Schule, ein Zahnarzt, Apotheke, Seniorenheim, Tagespflege, Massagepraxis, Gaststätte/Pension - alles fußläufig in ca.10 min. erreichbar. Darüber hinaus hat die Stadt verkehrstechenisch eine sehr gute Lage. Die Bundestsraße B 96 verläuft nur wenige Kilometer westlich und verbindet die Stadt mit der A 10 und der A 111. Damit hat die Stadt eine direkte Verbindung mit Berlin. Auch per Schiene ist die Stadt Oranienburg mit Berlin verbunden und in das S-Bahnnetz eingebunden. Darüber hinaus bestejht der Anschluss an das Regionalbahnnetz auch in Richtung Norden bis Rostock und Stralsund.
Försterweg · 16515 · Oranienburg · Deutschland
Sonstiges
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Alle Angaben basieren auf Aussagen der Veräußerer und wurden nicht überprüft. Eine Gewährleistung für die Richtigkeit kann somit nicht übernommen werden.
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Ansprechpartner
Herr Thomas Leitel
Thomas Leitel Immobilien
Schulpromenade 15,
39164 Wanzleben-Börde
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39164 Stadt Wanzleben-Börde
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