immobilie1-ID: 31119147 | Anbieter-ID: 333
Gepflegtes Mehrfamilienhaus Nähe Wakenitz und Innenstadt
880.000 €
Kaufpreis
303 m²
Wohnfläche
241 m²
Grundstücksfläche
Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde um 1900 in massiver Bauweise mit Vollkeller gebaut. Es steht auf einem 241 m² großem Eigenlandgrundstück mit schön angelegtem Garten sowie Terrassenbereich. Die Nutzung und Pflege des Gartens obliegt dem...
mehr lesen
Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde um 1900 in massiver Bauweise mit Vollkeller gebaut. Es steht auf einem 241 m² großem Eigenlandgrundstück mit schön angelegtem Garten sowie Terrassenbereich. Die Nutzung und Pflege des Gartens obliegt dem Erdgeschossmieter.
Die Immobilie verfügt über 4 große Wohnungen, die wie folgt aufgeteilt sind:
Erdgeschoss:
75 m² Wohn-Nutzfläche, 2,5 Zimmer, Tageslichtbad, Flurbereich sowie Wohnküche mit Ausgang in den Garten
I. Obergeschoss:
80 m² Wohn-Nutzfläche, 3 Zimmer, Tageslichtbad, Flurbereich, Küche sowie 2 Balkone (Straße und Garten).
II. Obergeschoss:
80 m² Wohn-Nutzfläche, 3 Zimmer, Tageslichtbad, Flurbereich, Küche sowie 2 Balkone (Straße und Garten).
DG:
68 m² Wohn-Nutzfläche, 3,5 Zimmer, Tageslichtbad, Flurbereich sowie Küche.
Im Vollkeller steht jedem Mieter ein Raum sowie die Waschküche zur Verfügung.
Die derzeitige Jahres-Netto-Kalt-Miete liegt bei € 32.760,--.
In den letzten Jahren ist u.a. folgendes in die Immobilie investiert worden:
1. Frontfassade gestrichen
2. Renovierung des Treppenhauses
3. Wärmedämmverbundsystem an der rückwärtigen Fassade
4. Pflasterung des Vordergartens für Fahrräder sowie Briefkastenanlage
5. Einbau von Einbauküchen
6. teilweise Balkonsanierung
7. Einbau neuer Bäder
etc.
Die Beheizung der Wohnungen erfolgt über Gasetagenheizungen und wird von jedem Mieter selber mit dem Energieversorger abgerechnet.
Fazit: Ein sehr schönes, immer instand gehaltenes Objekt in einer sehr schönen Wohnlage von Lübeck St. Jürgen.
Die Immobilie verfügt über 4 große Wohnungen, die wie folgt aufgeteilt sind:
Erdgeschoss:
75 m² Wohn-Nutzfläche, 2,5 Zimmer, Tageslichtbad, Flurbereich sowie Wohnküche mit Ausgang in den Garten
I. Obergeschoss:
80 m² Wohn-Nutzfläche, 3 Zimmer, Tageslichtbad, Flurbereich, Küche sowie 2 Balkone (Straße und Garten).
II. Obergeschoss:
80 m² Wohn-Nutzfläche, 3 Zimmer, Tageslichtbad, Flurbereich, Küche sowie 2 Balkone (Straße und Garten).
DG:
68 m² Wohn-Nutzfläche, 3,5 Zimmer, Tageslichtbad, Flurbereich sowie Küche.
Im Vollkeller steht jedem Mieter ein Raum sowie die Waschküche zur Verfügung.
Die derzeitige Jahres-Netto-Kalt-Miete liegt bei € 32.760,--.
In den letzten Jahren ist u.a. folgendes in die Immobilie investiert worden:
1. Frontfassade gestrichen
2. Renovierung des Treppenhauses
3. Wärmedämmverbundsystem an der rückwärtigen Fassade
4. Pflasterung des Vordergartens für Fahrräder sowie Briefkastenanlage
5. Einbau von Einbauküchen
6. teilweise Balkonsanierung
7. Einbau neuer Bäder
etc.
Die Beheizung der Wohnungen erfolgt über Gasetagenheizungen und wird von jedem Mieter selber mit dem Energieversorger abgerechnet.
Fazit: Ein sehr schönes, immer instand gehaltenes Objekt in einer sehr schönen Wohnlage von Lübeck St. Jürgen.
Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde um 1900 in massiver Bauweise mit Vollkeller gebaut. Es steht auf einem 241 m² großem Eigenlandgrundstück mit schön angelegtem Garten sowie Terrassenbereich. Die Nutzung und Pflege des Gartens obliegt dem Erdgeschossmieter.
Die Immobilie verfügt über 4 große Wohnungen, die wie folgt aufgeteilt sind:
Erdgeschoss:
75 m² Wohn-Nutzfläche, 2,5 Zimmer, Tageslichtbad, Flurbereich sowie Wohnküche mit Ausgang in den Garten
I. Obergeschoss:
80 m² Wohn-Nutzfläche, 3 Zimmer, Tageslichtbad, Flurbereich, Küche sowie 2 Balkone (Straße und Garten).
II. Obergeschoss:
80 m² Wohn-Nutzfläche, 3 Zimmer, Tageslichtbad, Flurbereich, Küche sowie 2 Balkone (Straße und Garten).
DG:
68 m² Wohn-Nutzfläche, 3,5 Zimmer, Tageslichtbad, Flurbereich sowie Küche.
Im Vollkeller steht jedem Mieter ein Raum sowie die Waschküche zur Verfügung.
Die derzeitige Jahres-Netto-Kalt-Miete liegt bei € 32.760,--.
In den letzten Jahren ist u.a. folgendes in die Immobilie investiert worden:
1. Frontfassade gestrichen
2. Renovierung des Treppenhauses
3. Wärmedämmverbundsystem an der rückwärtigen Fassade
4. Pflasterung des Vordergartens für Fahrräder sowie Briefkastenanlage
5. Einbau von Einbauküchen
6. teilweise Balkonsanierung
7. Einbau neuer Bäder
etc.
Die Beheizung der Wohnungen erfolgt über Gasetagenheizungen und wird von jedem Mieter selber mit dem Energieversorger abgerechnet.
Fazit: Ein sehr schönes, immer instand gehaltenes Objekt in einer sehr schönen Wohnlage von Lübeck St. Jürgen.
Die Immobilie verfügt über 4 große Wohnungen, die wie folgt aufgeteilt sind:
Erdgeschoss:
75 m² Wohn-Nutzfläche, 2,5 Zimmer, Tageslichtbad, Flurbereich sowie Wohnküche mit Ausgang in den Garten
I. Obergeschoss:
80 m² Wohn-Nutzfläche, 3 Zimmer, Tageslichtbad, Flurbereich, Küche sowie 2 Balkone (Straße und Garten).
II. Obergeschoss:
80 m² Wohn-Nutzfläche, 3 Zimmer, Tageslichtbad, Flurbereich, Küche sowie 2 Balkone (Straße und Garten).
DG:
68 m² Wohn-Nutzfläche, 3,5 Zimmer, Tageslichtbad, Flurbereich sowie Küche.
Im Vollkeller steht jedem Mieter ein Raum sowie die Waschküche zur Verfügung.
Die derzeitige Jahres-Netto-Kalt-Miete liegt bei € 32.760,--.
In den letzten Jahren ist u.a. folgendes in die Immobilie investiert worden:
1. Frontfassade gestrichen
2. Renovierung des Treppenhauses
3. Wärmedämmverbundsystem an der rückwärtigen Fassade
4. Pflasterung des Vordergartens für Fahrräder sowie Briefkastenanlage
5. Einbau von Einbauküchen
6. teilweise Balkonsanierung
7. Einbau neuer Bäder
etc.
Die Beheizung der Wohnungen erfolgt über Gasetagenheizungen und wird von jedem Mieter selber mit dem Energieversorger abgerechnet.
Fazit: Ein sehr schönes, immer instand gehaltenes Objekt in einer sehr schönen Wohnlage von Lübeck St. Jürgen.
Kosten
-
Kaufpreis880.000 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr32.760 €
-
Käuferprovision5,95% vom Kaufpreis inkl. Mehrwertsteuer als Käufercourtage
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1900
-
Balkon5.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohneinheiten4
-
Wohnfläche (ca.)303 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)241 m²
-
Nutzfläche (ca.)70 m²
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf99,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1900
-
Energiepass gültig bis22.03.2030
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
4 große Wohnungen
Garten
Vollkeller
fünf Balkone
Tageslichtbäder
Gasetagenheizungen
Garten
Vollkeller
fünf Balkone
Tageslichtbäder
Gasetagenheizungen
4 große Wohnungen
Garten
Vollkeller
fünf Balkone
Tageslichtbäder
Gasetagenheizungen
Garten
Vollkeller
fünf Balkone
Tageslichtbäder
Gasetagenheizungen
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
Lage
St. Jürgen Nähe Wakenitz. Eine der schönsten Wohnlagen innerhalb von Lübeck sowie St. Jürgen. Die Lübecker Innenstadt ist fußläufig erreichbar. Ein Freibad sowie Liegeweisen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
St. Jürgen Nähe Wakenitz. Eine der schönsten Wohnlagen innerhalb von Lübeck sowie St. Jürgen. Die Lübecker Innenstadt ist fußläufig erreichbar. Ein Freibad sowie Liegeweisen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Lübeck Deutschland (23564)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Jan Matthias Tiedemann
Jan M. Tiedemann Immobilien
Krügerstraße 17,
23568 Lübeck
23568 Lübeck
Krügerstraße 17,
23568 Lübeck
23568 Lübeck
+49451599499
Jan M. Tiedemann Immobilien
Krügerstraße 17,
23568 Lübeck
23568 Lübeck
0451 599499
info@tiedemann-ivd.de
Erhalte neue Angebote per E-Mail