immobilie1-ID: 31323877 | Anbieter-ID: 2001
93 m² Büro- / Kanzlei- / Praxis- ODER Wohnfläche mit Aufzug, Spitzboden und Emsblick im Stadtzentrum
155.000 €
Kaufpreis
93,3 m²
Büro-/Praxisfläche
1.947 m²
Grundstücksfläche
Vielfältige Möglichkeiten unter einem Dach:
- 93 m² mit Aufzug – ideal für Büro, Kanzlei oder Praxis
- Umbau / Umnutzung zu einer Wohnung möglich
- zusätzlich Spitzboden mit Stauraum / Ablageflächen
- provisionsfrei für den Käufer
Fordern Sie unser Exposé... mehr lesen
- 93 m² mit Aufzug – ideal für Büro, Kanzlei oder Praxis
- Umbau / Umnutzung zu einer Wohnung möglich
- zusätzlich Spitzboden mit Stauraum / Ablageflächen
- provisionsfrei für den Käufer
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Vielfältige Möglichkeiten unter einem Dach:
- 93 m² mit Aufzug – ideal für Büro, Kanzlei oder Praxis
- Umbau / Umnutzung zu einer Wohnung möglich
- zusätzlich Spitzboden mit Stauraum / Ablageflächen
- provisionsfrei für den Käufer
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Wir freuen uns auf Sie - Peter Tiehen & Team!
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Vielfältige Möglichkeiten unter einem Dach:
- 93 m² mit Aufzug – ideal für Büro, Kanzlei oder Praxis
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- zusätzlich Spitzboden mit Stauraum / Ablageflächen
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- 93 m² mit Aufzug – ideal für Büro, Kanzlei oder Praxis
- Umbau / Umnutzung zu einer Wohnung möglich
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Kosten
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Kaufpreis155.000 €
-
Hausgeld pro Monat170 €
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KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartBürofläche
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HauptobjektartBüro/Praxis
-
VertragsartKauf
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Baujahr1989
-
Gesamtfläche (ca.)93,3 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.947 m²
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Büro-/Praxisfläche (ca.)93,3 m²
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DachformSatteldach
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FußbodenFliesen, Teppich
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Verfügbarkeitab 01.01.2025
Energie
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf115,1 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1989
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Energiepass gültig bis14.02.2033
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
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F
G
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+
Ausstattung
Quadratmeter mit Doppelrolle: Gewerbefläche ODER potenzielle Wohnung in repräsentativer Innenstadtlage!
Diese rund 93 m² große Fläche befindet sich im Dachgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses mit 4 Einheiten, zentral gelegen im Herzen der Stadt... mehr lesen
Diese rund 93 m² große Fläche befindet sich im Dachgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses mit 4 Einheiten, zentral gelegen im Herzen der Stadt... mehr lesen
Quadratmeter mit Doppelrolle: Gewerbefläche ODER potenzielle Wohnung in repräsentativer Innenstadtlage!
Diese rund 93 m² große Fläche befindet sich im Dachgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses mit 4 Einheiten, zentral gelegen im Herzen der Stadt Meppen. Der Zugang erfolgt bequem über ein Treppenhaus sowie einen Aufzug, was eine barrierefreie Erreichbarkeit sicherstellt.
Ab dem 1. Januar 2025 steht die Einheit zur Verfügung und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: als Büro, Kanzlei, Praxis ODER als Wohnraum / Eigentumswohnung zur Eigennutzung oder Vermietung.
Aktuell als Kanzlei genutzt, umfasst die Aufteilung vier Büroräume, einen Personalraum mit Küchenzeile, ein WC, einen separaten Kopierraum und eine Loggia. Ein zusätzlicher Spitzboden bietet praktischen Stauraum.
Ein angenehmes Arbeitsklima ist durch eine vorhandene Klimatisierung garantiert. Die Gasbrennwerttherme der Marke Viessmann (Etagenheizung) aus 2021 sorgt für eine effizientere Beheizung.
Für eine Wohnnutzung liegt ein ursprünglicher Grundriss vor, der ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein Bad, einen Flur, eine Küche, eine Loggia sowie Abstellräume vorsieht. Dieser kann auf Wunsch bereitgestellt werden.
Mit dieser zentral gelegenen Gewerbefläche eröffnet sich die Möglichkeit, sowohl berufliche als auch private Bedürfnisse an einem attraktiven Standort zu verwirklichen.
Erweiterungsmöglichkeit:
Parallel zu dieser Immobilie steht auch die Gewerbefläche im 1. Obergeschoss (eine Etage tiefer) zum Kauf zur Verfügung. Beide Etagen verfügen aktuell über eine innere Erschließung durch eine Treppe und wurden bisher als eine Einheit genutzt. Bei Kauf beider Einheiten ergibt sich die Möglichkeit, die Flächen weiterhin als eine zusammenhängende Gewerbeeinheit zu betreiben, was insbesondere für größere Büros oder Praxen von Vorteil sein kann.
Weitere Ausstattungsmerkmale und Hinweise:
- Klimaanlage (bis auf WC und Spitzboden)
- Netzwerkverkabelung vorhanden
- Internetanschluss: DSL und Glasfaser möglich
- bei den Fotos wurden zum Teil Weitwinkelobjektive eingesetzt, um den Blickwinkel zu vergrößern!
Diese rund 93 m² große Fläche befindet sich im Dachgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses mit 4 Einheiten, zentral gelegen im Herzen der Stadt Meppen. Der Zugang erfolgt bequem über ein Treppenhaus sowie einen Aufzug, was eine barrierefreie Erreichbarkeit sicherstellt.
Ab dem 1. Januar 2025 steht die Einheit zur Verfügung und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: als Büro, Kanzlei, Praxis ODER als Wohnraum / Eigentumswohnung zur Eigennutzung oder Vermietung.
Aktuell als Kanzlei genutzt, umfasst die Aufteilung vier Büroräume, einen Personalraum mit Küchenzeile, ein WC, einen separaten Kopierraum und eine Loggia. Ein zusätzlicher Spitzboden bietet praktischen Stauraum.
Ein angenehmes Arbeitsklima ist durch eine vorhandene Klimatisierung garantiert. Die Gasbrennwerttherme der Marke Viessmann (Etagenheizung) aus 2021 sorgt für eine effizientere Beheizung.
Für eine Wohnnutzung liegt ein ursprünglicher Grundriss vor, der ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein Bad, einen Flur, eine Küche, eine Loggia sowie Abstellräume vorsieht. Dieser kann auf Wunsch bereitgestellt werden.
Mit dieser zentral gelegenen Gewerbefläche eröffnet sich die Möglichkeit, sowohl berufliche als auch private Bedürfnisse an einem attraktiven Standort zu verwirklichen.
Erweiterungsmöglichkeit:
Parallel zu dieser Immobilie steht auch die Gewerbefläche im 1. Obergeschoss (eine Etage tiefer) zum Kauf zur Verfügung. Beide Etagen verfügen aktuell über eine innere Erschließung durch eine Treppe und wurden bisher als eine Einheit genutzt. Bei Kauf beider Einheiten ergibt sich die Möglichkeit, die Flächen weiterhin als eine zusammenhängende Gewerbeeinheit zu betreiben, was insbesondere für größere Büros oder Praxen von Vorteil sein kann.
Weitere Ausstattungsmerkmale und Hinweise:
- Klimaanlage (bis auf WC und Spitzboden)
- Netzwerkverkabelung vorhanden
- Internetanschluss: DSL und Glasfaser möglich
- bei den Fotos wurden zum Teil Weitwinkelobjektive eingesetzt, um den Blickwinkel zu vergrößern!
Quadratmeter mit Doppelrolle: Gewerbefläche ODER potenzielle Wohnung in repräsentativer Innenstadtlage!
Diese rund 93 m² große Fläche befindet sich im Dachgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses mit 4 Einheiten, zentral gelegen im Herzen der Stadt Meppen. Der Zugang erfolgt bequem über ein Treppenhaus sowie einen Aufzug, was eine barrierefreie Erreichbarkeit sicherstellt.
Ab dem 1. Januar 2025 steht die Einheit zur Verfügung und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: als Büro, Kanzlei, Praxis ODER als Wohnraum / Eigentumswohnung zur Eigennutzung oder Vermietung.
Aktuell als Kanzlei genutzt, umfasst die Aufteilung vier Büroräume, einen Personalraum mit Küchenzeile, ein WC, einen separaten Kopierraum und eine Loggia. Ein zusätzlicher Spitzboden bietet praktischen Stauraum.
Ein angenehmes Arbeitsklima ist durch eine vorhandene Klimatisierung garantiert. Die Gasbrennwerttherme der Marke Viessmann (Etagenheizung) aus 2021 sorgt für eine effizientere Beheizung.
Für eine Wohnnutzung liegt ein ursprünglicher Grundriss vor, der ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein Bad, einen Flur, eine Küche, eine Loggia sowie Abstellräume vorsieht. Dieser kann auf Wunsch bereitgestellt werden.
Mit dieser zentral gelegenen Gewerbefläche eröffnet sich die Möglichkeit, sowohl berufliche als auch private Bedürfnisse an einem attraktiven Standort zu verwirklichen.
Erweiterungsmöglichkeit:
Parallel zu dieser Immobilie steht auch die Gewerbefläche im 1. Obergeschoss (eine Etage tiefer) zum Kauf zur Verfügung. Beide Etagen verfügen aktuell über eine innere Erschließung durch eine Treppe und wurden bisher als eine Einheit genutzt. Bei Kauf beider Einheiten ergibt sich die Möglichkeit, die Flächen weiterhin als eine zusammenhängende Gewerbeeinheit zu betreiben, was insbesondere für größere Büros oder Praxen von Vorteil sein kann.
Weitere Ausstattungsmerkmale und Hinweise:
- Klimaanlage (bis auf WC und Spitzboden)
- Netzwerkverkabelung vorhanden
- Internetanschluss: DSL und Glasfaser möglich
- bei den Fotos wurden zum Teil Weitwinkelobjektive eingesetzt, um den Blickwinkel zu vergrößern!
Diese rund 93 m² große Fläche befindet sich im Dachgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses mit 4 Einheiten, zentral gelegen im Herzen der Stadt Meppen. Der Zugang erfolgt bequem über ein Treppenhaus sowie einen Aufzug, was eine barrierefreie Erreichbarkeit sicherstellt.
Ab dem 1. Januar 2025 steht die Einheit zur Verfügung und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: als Büro, Kanzlei, Praxis ODER als Wohnraum / Eigentumswohnung zur Eigennutzung oder Vermietung.
Aktuell als Kanzlei genutzt, umfasst die Aufteilung vier Büroräume, einen Personalraum mit Küchenzeile, ein WC, einen separaten Kopierraum und eine Loggia. Ein zusätzlicher Spitzboden bietet praktischen Stauraum.
Ein angenehmes Arbeitsklima ist durch eine vorhandene Klimatisierung garantiert. Die Gasbrennwerttherme der Marke Viessmann (Etagenheizung) aus 2021 sorgt für eine effizientere Beheizung.
Für eine Wohnnutzung liegt ein ursprünglicher Grundriss vor, der ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein Bad, einen Flur, eine Küche, eine Loggia sowie Abstellräume vorsieht. Dieser kann auf Wunsch bereitgestellt werden.
Mit dieser zentral gelegenen Gewerbefläche eröffnet sich die Möglichkeit, sowohl berufliche als auch private Bedürfnisse an einem attraktiven Standort zu verwirklichen.
Erweiterungsmöglichkeit:
Parallel zu dieser Immobilie steht auch die Gewerbefläche im 1. Obergeschoss (eine Etage tiefer) zum Kauf zur Verfügung. Beide Etagen verfügen aktuell über eine innere Erschließung durch eine Treppe und wurden bisher als eine Einheit genutzt. Bei Kauf beider Einheiten ergibt sich die Möglichkeit, die Flächen weiterhin als eine zusammenhängende Gewerbeeinheit zu betreiben, was insbesondere für größere Büros oder Praxen von Vorteil sein kann.
Weitere Ausstattungsmerkmale und Hinweise:
- Klimaanlage (bis auf WC und Spitzboden)
- Netzwerkverkabelung vorhanden
- Internetanschluss: DSL und Glasfaser möglich
- bei den Fotos wurden zum Teil Weitwinkelobjektive eingesetzt, um den Blickwinkel zu vergrößern!
- Gäste-WC
- Dachboden
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Das Wohn- und Geschäftshaus wurde 1989 im Stadtzentrum von Meppen am sogenannten "Emseck" erbaut. Öffentliche und Tiefgaragen-Parkplätze befinden sich "direkt vor der Tür".
Die Aussicht ermöglicht den Blick sowohl auf die Ems als auch über die Dächer... mehr lesen
Die Aussicht ermöglicht den Blick sowohl auf die Ems als auch über die Dächer... mehr lesen
Das Wohn- und Geschäftshaus wurde 1989 im Stadtzentrum von Meppen am sogenannten "Emseck" erbaut. Öffentliche und Tiefgaragen-Parkplätze befinden sich "direkt vor der Tür".
Die Aussicht ermöglicht den Blick sowohl auf die Ems als auch über die Dächer der Meppener Innenstadt.
Die Aussicht ermöglicht den Blick sowohl auf die Ems als auch über die Dächer der Meppener Innenstadt.
Das Wohn- und Geschäftshaus wurde 1989 im Stadtzentrum von Meppen am sogenannten "Emseck" erbaut. Öffentliche und Tiefgaragen-Parkplätze befinden sich "direkt vor der Tür".
Die Aussicht ermöglicht den Blick sowohl auf die Ems als auch über die Dächer der Meppener Innenstadt.
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49716 Meppen · Niedersachsen · Deutschland
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Ansprechpartner
Herr Peter Tiehen
Immobilien Tiehen OHG
Hinterstraße 15,
49716 Meppen
49716 Meppen
Hinterstr. 15,
49716 Meppen
49716 Meppen
05931 4965175
Immobilien Tiehen OHG
Hinterstr. 15,
49716 Meppen
49716 Meppen
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