immobilie1-ID: 31407847 | Anbieter-ID: 2062
See-sationell: Energieeffizienter Neubau-Bungalow nach KfW 40 am Herzlaker See zum Einzug bereit!
489.000 €
Kaufpreis
107 m²
Wohnfläche
725 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
See-sationell modern, naturnah und energieeffizient:
- halboffener Wohn- & Essbereich / zwei Schlafzimmer / modernes Tageslichtbad
- Luft-Wasser-Wärmepumpe / massive Garage mit elektrischem Garagentor/ Seeblick
- sofort bezugsfertig
- provisionsfrei für... mehr lesen
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- Luft-Wasser-Wärmepumpe / massive Garage mit elektrischem Garagentor/ Seeblick
- sofort bezugsfertig
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See-sationell modern, naturnah und energieeffizient:
- halboffener Wohn- & Essbereich / zwei Schlafzimmer / modernes Tageslichtbad
- Luft-Wasser-Wärmepumpe / massive Garage mit elektrischem Garagentor/ Seeblick
- sofort bezugsfertig
- provisionsfrei für den Käufer
Fordern Sie unser Exposé mit der Objektadresse, Grundrissen und weiteren Details an!
Wir freuen uns auf Sie - Peter Tiehen & Team!
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See-sationell modern, naturnah und energieeffizient:
- halboffener Wohn- & Essbereich / zwei Schlafzimmer / modernes Tageslichtbad
- Luft-Wasser-Wärmepumpe / massive Garage mit elektrischem Garagentor/ Seeblick
- sofort bezugsfertig
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Kosten
-
Kaufpreis489.000 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartBungalow
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HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandErstbezug
-
Baujahr2023
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)107 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)725 m²
-
Nutzfläche (ca.)28 m²
-
BadDuschbad, Fenster
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz1
-
Garage1
-
DachformWalmdach
-
AusblickSee
-
AusrichtungSüd, Südost
-
FußbodenFliesen
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf17,8 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2023
-
Energiepass gültig bis09.11.2032
-
EnergieeffizienzklasseA+
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerLuft-/Wasserwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Dieser Neubau-Walmdachbungalow mit massiver Garage und teilüberdachter Terrasse wird derzeit nach KfW 40-Standard fertiggestellt und erfüllt die Anforderungen des energieeffizienten und modernen Wohnens: Luft-Wasser-Wärmepumpe, dreifach verglaste...
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Dieser Neubau-Walmdachbungalow mit massiver Garage und teilüberdachter Terrasse wird derzeit nach KfW 40-Standard fertiggestellt und erfüllt die Anforderungen des energieeffizienten und modernen Wohnens: Luft-Wasser-Wärmepumpe, dreifach verglaste Kunststoffrahmenfenster mit elektrischen Rollläden, Fußbodenheizung in allen Räumen, moderne Grundrissgestaltung, zwei Schlafzimmer, Tageslichtbad und Gäste-WC.
Die Wohnfläche von ca. 107 qm verteilt sich auf einer Ebene und ermöglicht komfortables, ebenerdiges Wohnen.
Die Aufteilung im Haus ergibt sich wie folgt:
Erdgeschoss:
- Wohn-/ Esszimmer mit Zugang zur Küche und auf die teilüberdachte Terrasse
- Küche mit Platz für eine Frühstücksecke
- (Eltern-) Schlafzimmer
- Kinder- / Gäste- / Bürozimmer
- Tageslichtbad mit Waschbecken, ebenerdiger Dusche, Handtuchheizkörper und WC
- Gäste-WC mit Fenster
- Hauswirtschaftsraum mit Heizungsanlage, Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie Zugang zur Garage
- Flur / Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe
Über eine Bodeneinschubtreppe im Flurbereich ist der Dachboden mit weiterem Stauraum erreichbar.
Weitere Ausstattungsmerkmale und Hinweise:
- Glasfaseranschluss vorhanden
- die Fotos von Wohnen / Essen, Küche und Schlafen wurden digital visualisiert, die Visualisierungen dienen als Gestaltungsbeispiel bei Neueinrichtung / Dekoration. Die Immobilie wird nicht möbliert bzw. dekoriert verkauft
- bei den Fotos wurden zum Teil Weitwinkelobjektive eingesetzt, um den Blickwinkel zu vergrößern
Die Wohnfläche von ca. 107 qm verteilt sich auf einer Ebene und ermöglicht komfortables, ebenerdiges Wohnen.
Die Aufteilung im Haus ergibt sich wie folgt:
Erdgeschoss:
- Wohn-/ Esszimmer mit Zugang zur Küche und auf die teilüberdachte Terrasse
- Küche mit Platz für eine Frühstücksecke
- (Eltern-) Schlafzimmer
- Kinder- / Gäste- / Bürozimmer
- Tageslichtbad mit Waschbecken, ebenerdiger Dusche, Handtuchheizkörper und WC
- Gäste-WC mit Fenster
- Hauswirtschaftsraum mit Heizungsanlage, Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie Zugang zur Garage
- Flur / Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe
Über eine Bodeneinschubtreppe im Flurbereich ist der Dachboden mit weiterem Stauraum erreichbar.
Weitere Ausstattungsmerkmale und Hinweise:
- Glasfaseranschluss vorhanden
- die Fotos von Wohnen / Essen, Küche und Schlafen wurden digital visualisiert, die Visualisierungen dienen als Gestaltungsbeispiel bei Neueinrichtung / Dekoration. Die Immobilie wird nicht möbliert bzw. dekoriert verkauft
- bei den Fotos wurden zum Teil Weitwinkelobjektive eingesetzt, um den Blickwinkel zu vergrößern
Dieser Neubau-Walmdachbungalow mit massiver Garage und teilüberdachter Terrasse wird derzeit nach KfW 40-Standard fertiggestellt und erfüllt die Anforderungen des energieeffizienten und modernen Wohnens: Luft-Wasser-Wärmepumpe, dreifach verglaste Kunststoffrahmenfenster mit elektrischen Rollläden, Fußbodenheizung in allen Räumen, moderne Grundrissgestaltung, zwei Schlafzimmer, Tageslichtbad und Gäste-WC.
Die Wohnfläche von ca. 107 qm verteilt sich auf einer Ebene und ermöglicht komfortables, ebenerdiges Wohnen.
Die Aufteilung im Haus ergibt sich wie folgt:
Erdgeschoss:
- Wohn-/ Esszimmer mit Zugang zur Küche und auf die teilüberdachte Terrasse
- Küche mit Platz für eine Frühstücksecke
- (Eltern-) Schlafzimmer
- Kinder- / Gäste- / Bürozimmer
- Tageslichtbad mit Waschbecken, ebenerdiger Dusche, Handtuchheizkörper und WC
- Gäste-WC mit Fenster
- Hauswirtschaftsraum mit Heizungsanlage, Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie Zugang zur Garage
- Flur / Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe
Über eine Bodeneinschubtreppe im Flurbereich ist der Dachboden mit weiterem Stauraum erreichbar.
Weitere Ausstattungsmerkmale und Hinweise:
- Glasfaseranschluss vorhanden
- die Fotos von Wohnen / Essen, Küche und Schlafen wurden digital visualisiert, die Visualisierungen dienen als Gestaltungsbeispiel bei Neueinrichtung / Dekoration. Die Immobilie wird nicht möbliert bzw. dekoriert verkauft
- bei den Fotos wurden zum Teil Weitwinkelobjektive eingesetzt, um den Blickwinkel zu vergrößern
Die Wohnfläche von ca. 107 qm verteilt sich auf einer Ebene und ermöglicht komfortables, ebenerdiges Wohnen.
Die Aufteilung im Haus ergibt sich wie folgt:
Erdgeschoss:
- Wohn-/ Esszimmer mit Zugang zur Küche und auf die teilüberdachte Terrasse
- Küche mit Platz für eine Frühstücksecke
- (Eltern-) Schlafzimmer
- Kinder- / Gäste- / Bürozimmer
- Tageslichtbad mit Waschbecken, ebenerdiger Dusche, Handtuchheizkörper und WC
- Gäste-WC mit Fenster
- Hauswirtschaftsraum mit Heizungsanlage, Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie Zugang zur Garage
- Flur / Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe
Über eine Bodeneinschubtreppe im Flurbereich ist der Dachboden mit weiterem Stauraum erreichbar.
Weitere Ausstattungsmerkmale und Hinweise:
- Glasfaseranschluss vorhanden
- die Fotos von Wohnen / Essen, Küche und Schlafen wurden digital visualisiert, die Visualisierungen dienen als Gestaltungsbeispiel bei Neueinrichtung / Dekoration. Die Immobilie wird nicht möbliert bzw. dekoriert verkauft
- bei den Fotos wurden zum Teil Weitwinkelobjektive eingesetzt, um den Blickwinkel zu vergrößern
- Gäste-WC
- Dachboden
- Seniorengerecht
- Fußbodenheizung
Lage
Die Immobilie wurde 2024 auf einem 725 qm großen Eigentumsgrundstück im “Wohnpark Am See Busemühle” erbaut, einem noch jungen und aufstrebenden Wohngebiet in der Samtgemeinde Herzlake. Beim "Wohnpark Am See Busemühle" handelt es sich NICHT um ein...
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Die Immobilie wurde 2024 auf einem 725 qm großen Eigentumsgrundstück im “Wohnpark Am See Busemühle” erbaut, einem noch jungen und aufstrebenden Wohngebiet in der Samtgemeinde Herzlake. Beim "Wohnpark Am See Busemühle" handelt es sich NICHT um ein Feriengebiet, Tourismus ist somit nicht vorgesehen.
Die Lage ist außergewöhnlich: Der malerische See Busemühle ist nur wenige Meter entfernt und die “Hase”, ein idyllischer Nebenfluss der Ems, fließt lediglich einige hundert Meter weiter.
Alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, ärztliche Versorgung, Banken, Schulen und Kindergärten befinden sich nur wenige Minuten entfernt im Zentrum von Herzlake.
Die Lage ist außergewöhnlich: Der malerische See Busemühle ist nur wenige Meter entfernt und die “Hase”, ein idyllischer Nebenfluss der Ems, fließt lediglich einige hundert Meter weiter.
Alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, ärztliche Versorgung, Banken, Schulen und Kindergärten befinden sich nur wenige Minuten entfernt im Zentrum von Herzlake.
Die Immobilie wurde 2024 auf einem 725 qm großen Eigentumsgrundstück im “Wohnpark Am See Busemühle” erbaut, einem noch jungen und aufstrebenden Wohngebiet in der Samtgemeinde Herzlake. Beim "Wohnpark Am See Busemühle" handelt es sich NICHT um ein Feriengebiet, Tourismus ist somit nicht vorgesehen.
Die Lage ist außergewöhnlich: Der malerische See Busemühle ist nur wenige Meter entfernt und die “Hase”, ein idyllischer Nebenfluss der Ems, fließt lediglich einige hundert Meter weiter.
Alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, ärztliche Versorgung, Banken, Schulen und Kindergärten befinden sich nur wenige Minuten entfernt im Zentrum von Herzlake.
Die Lage ist außergewöhnlich: Der malerische See Busemühle ist nur wenige Meter entfernt und die “Hase”, ein idyllischer Nebenfluss der Ems, fließt lediglich einige hundert Meter weiter.
Alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, ärztliche Versorgung, Banken, Schulen und Kindergärten befinden sich nur wenige Minuten entfernt im Zentrum von Herzlake.
49770 Herzlake · Niedersachsen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Christian Becker
Immobilien Tiehen OHG
Hinterstraße 15,
49716 Meppen
49716 Meppen
Hinterstr. 15,
49716 Meppen
49716 Meppen
05931 4965175
Immobilien Tiehen OHG
Hinterstr. 15,
49716 Meppen
49716 Meppen
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info@kontakt.tiehen.eu
