immobilie1-ID: 30687697 | Anbieter-ID: 959
Erstbezug - Barrierefrei - Einkaufsstraße von Langendreer!
1.463 €
Miete zzgl. NK
147 m²
Verkaufsfläche
***verkehrsgünstig - gute Sichtbarkeit - Schaufensterfront über die komplette Verkaufsfläche***
Das Objekt befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftsgebäudes (Neubau 2020) in Bochum-Langendreer.
Die zentrale Lage und der ebenfalls im... mehr lesen
Das Objekt befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftsgebäudes (Neubau 2020) in Bochum-Langendreer.
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***verkehrsgünstig - gute Sichtbarkeit - Schaufensterfront über die komplette Verkaufsfläche***
Das Objekt befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftsgebäudes (Neubau 2020) in Bochum-Langendreer.
Die zentrale Lage und der ebenfalls im Gebäude befindliche Lebensmitteldiscounter sorgt für eine stetige Laufkundschaft.
"Wenn 1+1 mehr als 2 ergeben..."
Das Ladenlokal eignet sich ideal für ein Geschäft, das sich mit dem Lebensmitteldiscounter ergänzt, wie z.B. eine Bäckerei, eine Eisdiele etc....
Sie haben ein Konzept? Wir haben die passende Ladenfläche für Sie!
Kontaktieren Sie uns über das Kontaktformular und nennen Sie uns kurz Ihre Idee und ein paar erste Eckdaten.
Das Objekt befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftsgebäudes (Neubau 2020) in Bochum-Langendreer.
Die zentrale Lage und der ebenfalls im Gebäude befindliche Lebensmitteldiscounter sorgt für eine stetige Laufkundschaft.
"Wenn 1+1 mehr als 2 ergeben..."
Das Ladenlokal eignet sich ideal für ein Geschäft, das sich mit dem Lebensmitteldiscounter ergänzt, wie z.B. eine Bäckerei, eine Eisdiele etc....
Sie haben ein Konzept? Wir haben die passende Ladenfläche für Sie!
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Kosten
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Miete zzgl. NK1.463 €
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Kaution/ Genossenschaftsanteile4.389 €
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Kautionshinweis3 Monatskaltmieten
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Nebenkosten300 €
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Mieterprovisionkeine Mieterprovision!
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartLadenlokal
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HauptobjektartLaden/Einzelhandel
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VertragsartMIETE
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ObjektzustandErstbezug
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Baujahr2020
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Gesamtfläche (ca.)147 m²
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Verkaufsfläche (ca.)147 m²
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Ladenfläche (ca.)125 m²
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FußbodenEstrich
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Verfügbarkeitab sofort
Energie
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Ernergiekennwert Wärme13
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Ernergiekennwert Wärme46
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Baujahr (laut Energieausweis)2020
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Energiepass gültig bis24.09.2031
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Ausstattung
***Erstbezug im Neubau! ***
Hier haben Sie die Chance nach Ihren Gusto zu planen, zu entwerfen und Ihr eigenes Konzept zu verwirklichen.
Zudem besteht die Möglichkeit, dass sich der Eigentümer bei den Arbeiten beteiligt, wenn die Mietdauer und das... mehr lesen
Hier haben Sie die Chance nach Ihren Gusto zu planen, zu entwerfen und Ihr eigenes Konzept zu verwirklichen.
Zudem besteht die Möglichkeit, dass sich der Eigentümer bei den Arbeiten beteiligt, wenn die Mietdauer und das... mehr lesen
***Erstbezug im Neubau! ***
Hier haben Sie die Chance nach Ihren Gusto zu planen, zu entwerfen und Ihr eigenes Konzept zu verwirklichen.
Zudem besteht die Möglichkeit, dass sich der Eigentümer bei den Arbeiten beteiligt, wenn die Mietdauer und das Konzept passt.
Neben der großen Verkaufsfläche, eine Vorbereitungsfläche, stehen Ihnen ein Behinderten-WC und ein WC für das Personal zur Verfügung.
Das Ladenlokal ist über die "Alte Bahnhofstraße" barrierefrei erreichbar. Entweder über den gemeinsamen Eingang eines größeren Lebensmittel-Discounters oder dem separaten, eigenen Eingang.
Auf dem Parkdeck stehen allgemeine Kundenparkplätze zur Verfügung, die über den gemeinsamen Eingang, per Fahrstuhl, gut erreichbar sind.
Hier haben Sie die Chance nach Ihren Gusto zu planen, zu entwerfen und Ihr eigenes Konzept zu verwirklichen.
Zudem besteht die Möglichkeit, dass sich der Eigentümer bei den Arbeiten beteiligt, wenn die Mietdauer und das Konzept passt.
Neben der großen Verkaufsfläche, eine Vorbereitungsfläche, stehen Ihnen ein Behinderten-WC und ein WC für das Personal zur Verfügung.
Das Ladenlokal ist über die "Alte Bahnhofstraße" barrierefrei erreichbar. Entweder über den gemeinsamen Eingang eines größeren Lebensmittel-Discounters oder dem separaten, eigenen Eingang.
Auf dem Parkdeck stehen allgemeine Kundenparkplätze zur Verfügung, die über den gemeinsamen Eingang, per Fahrstuhl, gut erreichbar sind.
Lage
***Inmitten einer Geschäftsstraße mit viel Kundenverkehr***
Viel Laufkundschaft aufgrund des Ankermieters mit gemeinsamem Eingang.
Das Objekt befindet sich im Bochumer Stadtteil Langendreer.
Auf der "Alte Bahnhofstraße" befinden sich vielzählige... mehr lesen
Viel Laufkundschaft aufgrund des Ankermieters mit gemeinsamem Eingang.
Das Objekt befindet sich im Bochumer Stadtteil Langendreer.
Auf der "Alte Bahnhofstraße" befinden sich vielzählige... mehr lesen
***Inmitten einer Geschäftsstraße mit viel Kundenverkehr***
Viel Laufkundschaft aufgrund des Ankermieters mit gemeinsamem Eingang.
Das Objekt befindet sich im Bochumer Stadtteil Langendreer.
Auf der "Alte Bahnhofstraße" befinden sich vielzählige Geschäfte und Einzelhändler.
Optimale ÖPNV Anbindung!!!
Der Langendreer West S Bahnhof ist nur 2 Minuten zu Fuß entfernt!
Viel Laufkundschaft aufgrund des Ankermieters mit gemeinsamem Eingang.
Das Objekt befindet sich im Bochumer Stadtteil Langendreer.
Auf der "Alte Bahnhofstraße" befinden sich vielzählige Geschäfte und Einzelhändler.
Optimale ÖPNV Anbindung!!!
Der Langendreer West S Bahnhof ist nur 2 Minuten zu Fuß entfernt!
Bochum Deutschland (44892)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Auszeichnungen:
--- Reuter Immobilien gehört laut Focus zu den TOP-MARKLERUNTERNEHMEN in Deutschland
--- Zertifizierung nach DIN EN 15733
--- Mitglied im Competence Club der Immobilien-Profis
--- IVD Immobilienfortbildungszertifikat 2018
--- Mitglied in... mehr lesen
--- Reuter Immobilien gehört laut Focus zu den TOP-MARKLERUNTERNEHMEN in Deutschland
--- Zertifizierung nach DIN EN 15733
--- Mitglied im Competence Club der Immobilien-Profis
--- IVD Immobilienfortbildungszertifikat 2018
--- Mitglied in... mehr lesen
Auszeichnungen:
--- Reuter Immobilien gehört laut Focus zu den TOP-MARKLERUNTERNEHMEN in Deutschland
--- Zertifizierung nach DIN EN 15733
--- Mitglied im Competence Club der Immobilien-Profis
--- IVD Immobilienfortbildungszertifikat 2018
--- Mitglied in der Immobilienbörse Rhein-Ruhr
Wir möchten höflich darauf hinweisen, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Vermieter übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.
Sollten sie Fragen:
- zur Immobilie,
- zu unserem 360 Grad Panorama Immobiliengang,
- zu unserer Rundumbetreuung für Eigentümer,
- zu unserer Leistungsgarantie haben?
oder wünschen Sie eine Bewertung Ihrer Immobilie?
Dann rufen Sie uns an unter: 0234/ 917 906 86 oder schreiben Sie uns: info@reuter-immobilien.info
Wir freuen uns auf Sie !
Ihr Reuter Immobilien Team
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--- Zertifizierung nach DIN EN 15733
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--- Mitglied in der Immobilienbörse Rhein-Ruhr
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Ansprechpartner
Herr Tim Reuter
Tim Reuter Immobilien
Hattinger Straße 882,
44879 Bochum
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02 34 - 91 79 06 86
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