immobilie1-ID: 31260269 | Anbieter-ID: 1084
Bemerkenswerte Balkonwohnung im Erdgeschoss in Bochum Linden!
229.000 €
Kaufpreis
102,56 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
*** 4,5 Zimmerwohnung in guter Lage von Bochum Linden bietet viel Raum für Ihre Entfaltung! ***
Die hier angebotene Balkonwohnung im Erdgeschoss mit ca. 103 m² Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:
- großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum großen Balkon
... mehr lesen
Die hier angebotene Balkonwohnung im Erdgeschoss mit ca. 103 m² Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:
- großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum großen Balkon
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*** 4,5 Zimmerwohnung in guter Lage von Bochum Linden bietet viel Raum für Ihre Entfaltung! ***
Die hier angebotene Balkonwohnung im Erdgeschoss mit ca. 103 m² Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:
- großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum großen Balkon
- charmante Küche
- helles, freundliches Schlafzimmer
- zwei weitere Büros/ Kinderzimmer
- modernes Tageslichtbad mit Dusche
- Gäste-WC (baujahrtypisch)
- einladende Diele inkl. praktischer Abstellkammer
Da sie bereits freigezogen ist, eignet sie sich sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger!
*** Schluss mit der Parkplatzsuche ***
Eine Einzelgarage direkt am Haus ist im Angebot inbegriffen.
*** Ankommen und Wohlfühlen! ***
Im geräumigen, praktisch geschnittenen Wohnzimmer findet sich Platz für Sofalandschaft und Essecke. Zudem erreichen Sie von hier aus den großen Sonnen-Balkon.
Das freundliche Hauptschlafzimmer sowie die zwei vielseitig nutzbaren Schlafzimmer machen die Wohnung zu einem optimalen Objekt für junge Familien oder jeden, der weiteren Raum für Arbeit oder Hobby benötigt.
Das Tageslichtbad wurde vor einigen Jahren erneuert, dabei modern gefliest und mit einer großzügigen Dusche mit flachem Einstieg ausgestattet.
Ein dazugehöriger Kellerraum, eine gemeinschaftliche Waschküche sowie zugeordnete Trockenräume runden dieses Angebot ab.
Es ist besonders hervorzuheben, dass sich der Hauseingang auf der Rückseite des Hauses befindet.
Es ist zudem positiv zu vermerken, dass sämtliche zusätzliche Dienste wie Reinigungs - und Gartenarbeiten bereits im Hausgeld enthalten sind. So brauchen Sie oder Ihr Mieter sich um solche Angelegenheiten nicht mehr zu kümmern und können Ihren Feierabend genießen!
*** Zahlen und Fakten ***
Das Hausgeld beträgt mtl. 365,- Euro, inkl. Instandhaltungsrücklage. Davon nicht umlegbare Kosten sind ca. 45,- Euro. Die monatliche Zuführung zur Erhaltungsrücklage beträgt zudem ca. 102,- Euro.
Die Heizkosten sind im Hausgeld enthalten.
Die Garage wird gesondert abgerechnet, hier fällt aktuell ein monatliches Hausgeld von 20,- Euro an.
Eine Instandhaltungsrücklage ist im üblichen Maß gebildet worden.
Bitte senden Sie Ihre Anfrage über unsere Homepage!
Hinweis!
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen nur einen Besichtigungstermin anbieten, wenn Sie sich die Lage des Hauses angeschaut haben und eine vorläufige Finanzierungsbestätigung vorzeigen.
Gerne empfehlen wir Ihnen einen Finanzberater unseres Vertrauens. Sprechen Sie uns hierzu einfach an!
Die hier angebotene Balkonwohnung im Erdgeschoss mit ca. 103 m² Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:
- großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum großen Balkon
- charmante Küche
- helles, freundliches Schlafzimmer
- zwei weitere Büros/ Kinderzimmer
- modernes Tageslichtbad mit Dusche
- Gäste-WC (baujahrtypisch)
- einladende Diele inkl. praktischer Abstellkammer
Da sie bereits freigezogen ist, eignet sie sich sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger!
*** Schluss mit der Parkplatzsuche ***
Eine Einzelgarage direkt am Haus ist im Angebot inbegriffen.
*** Ankommen und Wohlfühlen! ***
Im geräumigen, praktisch geschnittenen Wohnzimmer findet sich Platz für Sofalandschaft und Essecke. Zudem erreichen Sie von hier aus den großen Sonnen-Balkon.
Das freundliche Hauptschlafzimmer sowie die zwei vielseitig nutzbaren Schlafzimmer machen die Wohnung zu einem optimalen Objekt für junge Familien oder jeden, der weiteren Raum für Arbeit oder Hobby benötigt.
Das Tageslichtbad wurde vor einigen Jahren erneuert, dabei modern gefliest und mit einer großzügigen Dusche mit flachem Einstieg ausgestattet.
Ein dazugehöriger Kellerraum, eine gemeinschaftliche Waschküche sowie zugeordnete Trockenräume runden dieses Angebot ab.
Es ist besonders hervorzuheben, dass sich der Hauseingang auf der Rückseite des Hauses befindet.
Es ist zudem positiv zu vermerken, dass sämtliche zusätzliche Dienste wie Reinigungs - und Gartenarbeiten bereits im Hausgeld enthalten sind. So brauchen Sie oder Ihr Mieter sich um solche Angelegenheiten nicht mehr zu kümmern und können Ihren Feierabend genießen!
*** Zahlen und Fakten ***
Das Hausgeld beträgt mtl. 365,- Euro, inkl. Instandhaltungsrücklage. Davon nicht umlegbare Kosten sind ca. 45,- Euro. Die monatliche Zuführung zur Erhaltungsrücklage beträgt zudem ca. 102,- Euro.
Die Heizkosten sind im Hausgeld enthalten.
Die Garage wird gesondert abgerechnet, hier fällt aktuell ein monatliches Hausgeld von 20,- Euro an.
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Die hier angebotene Balkonwohnung im Erdgeschoss mit ca. 103 m² Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:
- großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum großen Balkon
- charmante Küche
- helles, freundliches Schlafzimmer
- zwei weitere Büros/ Kinderzimmer
- modernes Tageslichtbad mit Dusche
- Gäste-WC (baujahrtypisch)
- einladende Diele inkl. praktischer Abstellkammer
Da sie bereits freigezogen ist, eignet sie sich sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger!
*** Schluss mit der Parkplatzsuche ***
Eine Einzelgarage direkt am Haus ist im Angebot inbegriffen.
*** Ankommen und Wohlfühlen! ***
Im geräumigen, praktisch geschnittenen Wohnzimmer findet sich Platz für Sofalandschaft und Essecke. Zudem erreichen Sie von hier aus den großen Sonnen-Balkon.
Das freundliche Hauptschlafzimmer sowie die zwei vielseitig nutzbaren Schlafzimmer machen die Wohnung zu einem optimalen Objekt für junge Familien oder jeden, der weiteren Raum für Arbeit oder Hobby benötigt.
Das Tageslichtbad wurde vor einigen Jahren erneuert, dabei modern gefliest und mit einer großzügigen Dusche mit flachem Einstieg ausgestattet.
Ein dazugehöriger Kellerraum, eine gemeinschaftliche Waschküche sowie zugeordnete Trockenräume runden dieses Angebot ab.
Es ist besonders hervorzuheben, dass sich der Hauseingang auf der Rückseite des Hauses befindet.
Es ist zudem positiv zu vermerken, dass sämtliche zusätzliche Dienste wie Reinigungs - und Gartenarbeiten bereits im Hausgeld enthalten sind. So brauchen Sie oder Ihr Mieter sich um solche Angelegenheiten nicht mehr zu kümmern und können Ihren Feierabend genießen!
*** Zahlen und Fakten ***
Das Hausgeld beträgt mtl. 365,- Euro, inkl. Instandhaltungsrücklage. Davon nicht umlegbare Kosten sind ca. 45,- Euro. Die monatliche Zuführung zur Erhaltungsrücklage beträgt zudem ca. 102,- Euro.
Die Heizkosten sind im Hausgeld enthalten.
Die Garage wird gesondert abgerechnet, hier fällt aktuell ein monatliches Hausgeld von 20,- Euro an.
Eine Instandhaltungsrücklage ist im üblichen Maß gebildet worden.
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Die hier angebotene Balkonwohnung im Erdgeschoss mit ca. 103 m² Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:
- großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum großen Balkon
- charmante Küche
- helles, freundliches Schlafzimmer
- zwei weitere Büros/ Kinderzimmer
- modernes Tageslichtbad mit Dusche
- Gäste-WC (baujahrtypisch)
- einladende Diele inkl. praktischer Abstellkammer
Da sie bereits freigezogen ist, eignet sie sich sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger!
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Im geräumigen, praktisch geschnittenen Wohnzimmer findet sich Platz für Sofalandschaft und Essecke. Zudem erreichen Sie von hier aus den großen Sonnen-Balkon.
Das freundliche Hauptschlafzimmer sowie die zwei vielseitig nutzbaren Schlafzimmer machen die Wohnung zu einem optimalen Objekt für junge Familien oder jeden, der weiteren Raum für Arbeit oder Hobby benötigt.
Das Tageslichtbad wurde vor einigen Jahren erneuert, dabei modern gefliest und mit einer großzügigen Dusche mit flachem Einstieg ausgestattet.
Ein dazugehöriger Kellerraum, eine gemeinschaftliche Waschküche sowie zugeordnete Trockenräume runden dieses Angebot ab.
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Es ist zudem positiv zu vermerken, dass sämtliche zusätzliche Dienste wie Reinigungs - und Gartenarbeiten bereits im Hausgeld enthalten sind. So brauchen Sie oder Ihr Mieter sich um solche Angelegenheiten nicht mehr zu kümmern und können Ihren Feierabend genießen!
*** Zahlen und Fakten ***
Das Hausgeld beträgt mtl. 365,- Euro, inkl. Instandhaltungsrücklage. Davon nicht umlegbare Kosten sind ca. 45,- Euro. Die monatliche Zuführung zur Erhaltungsrücklage beträgt zudem ca. 102,- Euro.
Die Heizkosten sind im Hausgeld enthalten.
Die Garage wird gesondert abgerechnet, hier fällt aktuell ein monatliches Hausgeld von 20,- Euro an.
Eine Instandhaltungsrücklage ist im üblichen Maß gebildet worden.
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Kosten
-
Kaufpreis229.000 €
-
Hausgeld pro Monat365 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.
weitere Informationen siehe Sonstige Angaben
3,57% inkl. MwSt. weitere Informationen siehe Sonstige Angaben
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1978
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)102,56 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch98,3 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1978
-
Energiepass gültig bis10.09.2028
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerERDGAS_SCHWER
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Im Jahre 1978 erbaut, wartet die Wohnung mit folgender Ausstattung auf:
- barrierearmer Zugang (lediglich eine Halbetage zur Wohnungstür)
- hochwertiger Parkettboden im Wohnzimmer
- Fliesenboden in Diele, Küche und Bad
- Nebenkosten inkl. Heizkosten... mehr lesen
- barrierearmer Zugang (lediglich eine Halbetage zur Wohnungstür)
- hochwertiger Parkettboden im Wohnzimmer
- Fliesenboden in Diele, Küche und Bad
- Nebenkosten inkl. Heizkosten... mehr lesen
Im Jahre 1978 erbaut, wartet die Wohnung mit folgender Ausstattung auf:
- barrierearmer Zugang (lediglich eine Halbetage zur Wohnungstür)
- hochwertiger Parkettboden im Wohnzimmer
- Fliesenboden in Diele, Küche und Bad
- Nebenkosten inkl. Heizkosten (Gas-Zentral-Heizung)
- gute Internetverbindung (Glasfaseranschluss bereits vorhanden)
- Badezimmer mit tiefer Dusche und moderner Badgarnitur
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung von 2009
- manuelle Kunststoffrollläden
- Elektrik aus dem Baujahr
- Gäste-WC baujahrtypisch
Das gesamte Wohnhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand, die Hausgemeinschaft ist intakt.
Die WEG umfasst auch das Nebengebäude und damit insgesamt 14 Wohneinheiten. Das Wohnhaus selbst besteht aus acht Parteien.
- barrierearmer Zugang (lediglich eine Halbetage zur Wohnungstür)
- hochwertiger Parkettboden im Wohnzimmer
- Fliesenboden in Diele, Küche und Bad
- Nebenkosten inkl. Heizkosten (Gas-Zentral-Heizung)
- gute Internetverbindung (Glasfaseranschluss bereits vorhanden)
- Badezimmer mit tiefer Dusche und moderner Badgarnitur
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung von 2009
- manuelle Kunststoffrollläden
- Elektrik aus dem Baujahr
- Gäste-WC baujahrtypisch
Das gesamte Wohnhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand, die Hausgemeinschaft ist intakt.
Die WEG umfasst auch das Nebengebäude und damit insgesamt 14 Wohneinheiten. Das Wohnhaus selbst besteht aus acht Parteien.
Im Jahre 1978 erbaut, wartet die Wohnung mit folgender Ausstattung auf:
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- manuelle Kunststoffrollläden
- Elektrik aus dem Baujahr
- Gäste-WC baujahrtypisch
Das gesamte Wohnhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand, die Hausgemeinschaft ist intakt.
Die WEG umfasst auch das Nebengebäude und damit insgesamt 14 Wohneinheiten. Das Wohnhaus selbst besteht aus acht Parteien.
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- Nebenkosten inkl. Heizkosten (Gas-Zentral-Heizung)
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- Kunststofffenster mit Isolierverglasung von 2009
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- Elektrik aus dem Baujahr
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Die WEG umfasst auch das Nebengebäude und damit insgesamt 14 Wohneinheiten. Das Wohnhaus selbst besteht aus acht Parteien.
Lage
In einer ruhigen, aber familienfreundichen Siedlung in Bochum-Linden können Sie Ihr Kind in Ruhe draußen spielen lassen und zu Halloween mit Freunden um die Häuser ziehen lassen.
Dank der nahe gelegenen Kindergärten und der fußläufig erreichbaren... mehr lesen
Dank der nahe gelegenen Kindergärten und der fußläufig erreichbaren... mehr lesen
In einer ruhigen, aber familienfreundichen Siedlung in Bochum-Linden können Sie Ihr Kind in Ruhe draußen spielen lassen und zu Halloween mit Freunden um die Häuser ziehen lassen.
Dank der nahe gelegenen Kindergärten und der fußläufig erreichbaren Grundschule und dem "Waldesrand Linden", werden Sie Ihre Kinder schneller los, als Sie es sich wünschen! Denn viele Schul- und Kindergartenfreunde wohnen in unmittelbarer Nachbarschaft.
***Direkt am Weitmarer Holz***
.... zentraler (und ruhig zugleich) geht es kaum....
.... denn die Einkaufsstraße von Linden, mit sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs und öffentlichen Einrichtungen, erreichen Sie in nur wenigen Minuten.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz verbindet Sie auf geraden Weg mit der Bochumer - und Hattinger - Innenstadt. Die Bushaltestelle "Im Ostholz" befindet sich in der Nähe.
***Erholung im Ruhrpott***
Sie erreichen das Landschaftsschutzgebiet *Weitmarer Holz* in nur wenigen Minuten zu Fuß! Abseits von der Hektik der City zeigt sich Bochum auf 80 Hektar von seiner grünen Seite. Ideal also für Sportler, Naturfreunde und alle, die nach der Arbeit einen Rückzugsort suchen.
Dank der nahe gelegenen Kindergärten und der fußläufig erreichbaren Grundschule und dem "Waldesrand Linden", werden Sie Ihre Kinder schneller los, als Sie es sich wünschen! Denn viele Schul- und Kindergartenfreunde wohnen in unmittelbarer Nachbarschaft.
***Direkt am Weitmarer Holz***
.... zentraler (und ruhig zugleich) geht es kaum....
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44879 Bochum · Deutschland
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Sonstiges
Auszeichnungen und Mitgliedschaft:
--- Reuter Immobilien gehört laut Focus zu den TOP-MAKLERUNTERNEHMEN in Deutschland
--- Zertifizierung nach DIN EN 15733
--- Mitglied im Competence Club der Immobilien - Profis
--- IVD Immobilienfortbildungszertifikat... mehr lesen
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Auszeichnungen und Mitgliedschaft:
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--- IVD Immobilienfortbildungszertifikat 2018
--- BNI (Buísness Network International)
--- Mitglied in der Immobilienbörse Ruhr-Lippe e.V.
Bei Abschluss des Kaufvertrags erheben wir eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% inklusive MwSt. vom notariellen Kaufpreis. Die Provision ist fällig und zahlbar mit Abschluss des Kaufvertrages.
Hinweis: Unsere Angebote und Angaben erfolgen freibleibend und nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Sollten Sie Fragen:
- zur Immobilie,
- zur unserer Rundumbetreuung für Eigentümer,
- zu unserer Leistungsgarantie haben?
oder wünschen Sie eine Bewertung Ihrer Immobilie?
Dann rufen Sie uns an unter: 0234/ 917 906 86 oder schreiben Sie uns: info@reuter-immobilien.info
Wir freuen uns auf Sie!
Ihr Reuter-Immobilien-Team
--- Reuter Immobilien gehört laut Focus zu den TOP-MAKLERUNTERNEHMEN in Deutschland
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Ansprechpartner
Frau Ramona Rogon
Tim Reuter Immobilien
Hattingerstr. 882,
44879 Bochum
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Tim Reuter Immobilien
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44879 Bochum
44879 Bochum
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