immobilie1-ID: 31445933 | Anbieter-ID: 1139
Lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung in ruhiger Seitenstraße!
87.500 €
Kaufpreis
65,69 m²
Wohnfläche
3,5
Zimmer
*** Helle und großzügige Dachgeschosswohnung in ruhiger Straße von Herne - Wanne! ***
Die hier angebotene 3,5 - Zimmerwohnung im Dachgeschoss eines Fünf-Parteien-Hauses mit ca. 66m² Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:
- gemütliches Wohnzimmer mit... mehr lesen
Die hier angebotene 3,5 - Zimmerwohnung im Dachgeschoss eines Fünf-Parteien-Hauses mit ca. 66m² Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:
- gemütliches Wohnzimmer mit... mehr lesen
*** Helle und großzügige Dachgeschosswohnung in ruhiger Straße von Herne - Wanne! ***
Die hier angebotene 3,5 - Zimmerwohnung im Dachgeschoss eines Fünf-Parteien-Hauses mit ca. 66m² Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:
- gemütliches Wohnzimmer mit zwei Fenstern (Durchgangszimmer zu einem der Schlafzimmer)
- geräumiges Schlafzimmer
- großzügige Küche (Durchgangszimmer zum zweiten Schlafzimmer)
- gepflegtes, weiß gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne
- Diele
Die Wohnung eignet sich ideal als Kapitalanlage, aber auch wunderbar zur Selbstnutzung!
Bereits leergezogen steht diese zeitnah zur Verfügung und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
In ganzer Linie überzeugend sind hierbei vor allem die großen, hellen Räume. So ist jeder Raum vielseitig nutzbar.
Das Wohnzimmer ist einladend geschnitten und lädt zum Verweilen ein.
Darüber hinaus bietet die große Küche vielzählige Stellmöglichkeiten für die Küche selbst, aber auch einer gemütlichen Essecke.
Das Bad ist zeitlos weiß gefliest. Das große Fenster ist ein Pluspunkt.
Die zugeordnete Dachkammer als Kellerersatz bietet Stauraum auf der selben Etage. Ein gemeinschaftlicher Trockenboden ist ebenfalls vorhanden.
Zudem genießen Sie den Vorteil der einzigen Wohnung auf der Etage.
Es ist außerdem positiv zu vermerken, dass sämtliche zusätzliche Dienste wie der Winterdienst und Gartenarbeiten bereits im Hausgeld enthalten sind. So brauchen Sie oder Ihr Mieter sich um solche Angelegenheiten nicht mehr zu kümmern und können Ihren Feierabend genießen!
Die Reinigung des Hausflures erfolgt nach Plan.
*** Zahlen und Fakten ***
Das Hausgeld beträgt mtl. ca. 279,- Euro, gegliedert in folgende Kosten:
umlegbare Betriebskosten: 174,- Euro
nicht umlegbare Betriebskosten: 36,- Euro
Zuführung in d. Instandhaltungsrücklage: 55,- Euro
Die Heizkosten sind im Hausgeld enthalten.
Eine Instandhaltungsrücklage ist im üblichen Maß gebildet worden.
Bitte senden Sie Ihre Anfrage über unsere Homepage!
Hinweis!
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen nur einen Besichtigungstermin anbieten, wenn Sie sich die Lage des Hauses angeschaut haben und eine vorläufige Finanzierungsbestätigung vorzeigen.
Gerne empfehlen wir Ihnen einen Finanzberater unseres Vertrauens. Sprechen Sie uns hierzu einfach an!
Die hier angebotene 3,5 - Zimmerwohnung im Dachgeschoss eines Fünf-Parteien-Hauses mit ca. 66m² Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:
- gemütliches Wohnzimmer mit zwei Fenstern (Durchgangszimmer zu einem der Schlafzimmer)
- geräumiges Schlafzimmer
- großzügige Küche (Durchgangszimmer zum zweiten Schlafzimmer)
- gepflegtes, weiß gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne
- Diele
Die Wohnung eignet sich ideal als Kapitalanlage, aber auch wunderbar zur Selbstnutzung!
Bereits leergezogen steht diese zeitnah zur Verfügung und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
In ganzer Linie überzeugend sind hierbei vor allem die großen, hellen Räume. So ist jeder Raum vielseitig nutzbar.
Das Wohnzimmer ist einladend geschnitten und lädt zum Verweilen ein.
Darüber hinaus bietet die große Küche vielzählige Stellmöglichkeiten für die Küche selbst, aber auch einer gemütlichen Essecke.
Das Bad ist zeitlos weiß gefliest. Das große Fenster ist ein Pluspunkt.
Die zugeordnete Dachkammer als Kellerersatz bietet Stauraum auf der selben Etage. Ein gemeinschaftlicher Trockenboden ist ebenfalls vorhanden.
Zudem genießen Sie den Vorteil der einzigen Wohnung auf der Etage.
Es ist außerdem positiv zu vermerken, dass sämtliche zusätzliche Dienste wie der Winterdienst und Gartenarbeiten bereits im Hausgeld enthalten sind. So brauchen Sie oder Ihr Mieter sich um solche Angelegenheiten nicht mehr zu kümmern und können Ihren Feierabend genießen!
Die Reinigung des Hausflures erfolgt nach Plan.
*** Zahlen und Fakten ***
Das Hausgeld beträgt mtl. ca. 279,- Euro, gegliedert in folgende Kosten:
umlegbare Betriebskosten: 174,- Euro
nicht umlegbare Betriebskosten: 36,- Euro
Zuführung in d. Instandhaltungsrücklage: 55,- Euro
Die Heizkosten sind im Hausgeld enthalten.
Eine Instandhaltungsrücklage ist im üblichen Maß gebildet worden.
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Hinweis!
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*** Helle und großzügige Dachgeschosswohnung in ruhiger Straße von Herne - Wanne! ***
Die hier angebotene 3,5 - Zimmerwohnung im Dachgeschoss eines Fünf-Parteien-Hauses mit ca. 66m² Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:
- gemütliches Wohnzimmer mit zwei Fenstern (Durchgangszimmer zu einem der Schlafzimmer)
- geräumiges Schlafzimmer
- großzügige Küche (Durchgangszimmer zum zweiten Schlafzimmer)
- gepflegtes, weiß gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne
- Diele
Die Wohnung eignet sich ideal als Kapitalanlage, aber auch wunderbar zur Selbstnutzung!
Bereits leergezogen steht diese zeitnah zur Verfügung und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
In ganzer Linie überzeugend sind hierbei vor allem die großen, hellen Räume. So ist jeder Raum vielseitig nutzbar.
Das Wohnzimmer ist einladend geschnitten und lädt zum Verweilen ein.
Darüber hinaus bietet die große Küche vielzählige Stellmöglichkeiten für die Küche selbst, aber auch einer gemütlichen Essecke.
Das Bad ist zeitlos weiß gefliest. Das große Fenster ist ein Pluspunkt.
Die zugeordnete Dachkammer als Kellerersatz bietet Stauraum auf der selben Etage. Ein gemeinschaftlicher Trockenboden ist ebenfalls vorhanden.
Zudem genießen Sie den Vorteil der einzigen Wohnung auf der Etage.
Es ist außerdem positiv zu vermerken, dass sämtliche zusätzliche Dienste wie der Winterdienst und Gartenarbeiten bereits im Hausgeld enthalten sind. So brauchen Sie oder Ihr Mieter sich um solche Angelegenheiten nicht mehr zu kümmern und können Ihren Feierabend genießen!
Die Reinigung des Hausflures erfolgt nach Plan.
*** Zahlen und Fakten ***
Das Hausgeld beträgt mtl. ca. 279,- Euro, gegliedert in folgende Kosten:
umlegbare Betriebskosten: 174,- Euro
nicht umlegbare Betriebskosten: 36,- Euro
Zuführung in d. Instandhaltungsrücklage: 55,- Euro
Die Heizkosten sind im Hausgeld enthalten.
Eine Instandhaltungsrücklage ist im üblichen Maß gebildet worden.
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Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen nur einen Besichtigungstermin anbieten, wenn Sie sich die Lage des Hauses angeschaut haben und eine vorläufige Finanzierungsbestätigung vorzeigen.
Gerne empfehlen wir Ihnen einen Finanzberater unseres Vertrauens. Sprechen Sie uns hierzu einfach an!
Die hier angebotene 3,5 - Zimmerwohnung im Dachgeschoss eines Fünf-Parteien-Hauses mit ca. 66m² Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:
- gemütliches Wohnzimmer mit zwei Fenstern (Durchgangszimmer zu einem der Schlafzimmer)
- geräumiges Schlafzimmer
- großzügige Küche (Durchgangszimmer zum zweiten Schlafzimmer)
- gepflegtes, weiß gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne
- Diele
Die Wohnung eignet sich ideal als Kapitalanlage, aber auch wunderbar zur Selbstnutzung!
Bereits leergezogen steht diese zeitnah zur Verfügung und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
In ganzer Linie überzeugend sind hierbei vor allem die großen, hellen Räume. So ist jeder Raum vielseitig nutzbar.
Das Wohnzimmer ist einladend geschnitten und lädt zum Verweilen ein.
Darüber hinaus bietet die große Küche vielzählige Stellmöglichkeiten für die Küche selbst, aber auch einer gemütlichen Essecke.
Das Bad ist zeitlos weiß gefliest. Das große Fenster ist ein Pluspunkt.
Die zugeordnete Dachkammer als Kellerersatz bietet Stauraum auf der selben Etage. Ein gemeinschaftlicher Trockenboden ist ebenfalls vorhanden.
Zudem genießen Sie den Vorteil der einzigen Wohnung auf der Etage.
Es ist außerdem positiv zu vermerken, dass sämtliche zusätzliche Dienste wie der Winterdienst und Gartenarbeiten bereits im Hausgeld enthalten sind. So brauchen Sie oder Ihr Mieter sich um solche Angelegenheiten nicht mehr zu kümmern und können Ihren Feierabend genießen!
Die Reinigung des Hausflures erfolgt nach Plan.
*** Zahlen und Fakten ***
Das Hausgeld beträgt mtl. ca. 279,- Euro, gegliedert in folgende Kosten:
umlegbare Betriebskosten: 174,- Euro
nicht umlegbare Betriebskosten: 36,- Euro
Zuführung in d. Instandhaltungsrücklage: 55,- Euro
Die Heizkosten sind im Hausgeld enthalten.
Eine Instandhaltungsrücklage ist im üblichen Maß gebildet worden.
Bitte senden Sie Ihre Anfrage über unsere Homepage!
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Gerne empfehlen wir Ihnen einen Finanzberater unseres Vertrauens. Sprechen Sie uns hierzu einfach an!
Kosten
-
Kaufpreis87.500 €
-
Hausgeld pro Monat279 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.
weitere Informationen siehe Sonstige Angaben
3,57% inkl. MwSt. weitere Informationen siehe Sonstige Angaben
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1955
-
Zimmer (gesamt)3,5
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)65,69 m²
-
Etage2
Energie
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch110 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1955
-
Energiepass gültig bis23.05.2029
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerWAERMELIEFERUNG
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Im Jahre 1992 ausgebaut, wartet die Dachgeschosswohnung mit folgender Ausstattung auf:
- nur fünf Wohneinheiten im Haus
- inkl. gemeinschaftlicher Gartennutzung
- einzige Wohneinheit auf der Etage
- Dachkammer als Kellerersatz auf selbiger Etage
-... mehr lesen
- nur fünf Wohneinheiten im Haus
- inkl. gemeinschaftlicher Gartennutzung
- einzige Wohneinheit auf der Etage
- Dachkammer als Kellerersatz auf selbiger Etage
-... mehr lesen
Im Jahre 1992 ausgebaut, wartet die Dachgeschosswohnung mit folgender Ausstattung auf:
- nur fünf Wohneinheiten im Haus
- inkl. gemeinschaftlicher Gartennutzung
- einzige Wohneinheit auf der Etage
- Dachkammer als Kellerersatz auf selbiger Etage
- gemeinschaftlicher Trockenboden
- Tageslichtbad
- Hausgeld inkl. Heizkosten (Fernwärme)
- Warmwasser über die Heizung
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung aus dem Jahr 1992
Das gesamte Wohnhaus, welches im Jahre 1955 erbaut wurde, ist in einem gepflegten Zustand. Die Hausgemeinschaft ist intakt.
- nur fünf Wohneinheiten im Haus
- inkl. gemeinschaftlicher Gartennutzung
- einzige Wohneinheit auf der Etage
- Dachkammer als Kellerersatz auf selbiger Etage
- gemeinschaftlicher Trockenboden
- Tageslichtbad
- Hausgeld inkl. Heizkosten (Fernwärme)
- Warmwasser über die Heizung
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung aus dem Jahr 1992
Das gesamte Wohnhaus, welches im Jahre 1955 erbaut wurde, ist in einem gepflegten Zustand. Die Hausgemeinschaft ist intakt.
Im Jahre 1992 ausgebaut, wartet die Dachgeschosswohnung mit folgender Ausstattung auf:
- nur fünf Wohneinheiten im Haus
- inkl. gemeinschaftlicher Gartennutzung
- einzige Wohneinheit auf der Etage
- Dachkammer als Kellerersatz auf selbiger Etage
- gemeinschaftlicher Trockenboden
- Tageslichtbad
- Hausgeld inkl. Heizkosten (Fernwärme)
- Warmwasser über die Heizung
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung aus dem Jahr 1992
Das gesamte Wohnhaus, welches im Jahre 1955 erbaut wurde, ist in einem gepflegten Zustand. Die Hausgemeinschaft ist intakt.
- nur fünf Wohneinheiten im Haus
- inkl. gemeinschaftlicher Gartennutzung
- einzige Wohneinheit auf der Etage
- Dachkammer als Kellerersatz auf selbiger Etage
- gemeinschaftlicher Trockenboden
- Tageslichtbad
- Hausgeld inkl. Heizkosten (Fernwärme)
- Warmwasser über die Heizung
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung aus dem Jahr 1992
Das gesamte Wohnhaus, welches im Jahre 1955 erbaut wurde, ist in einem gepflegten Zustand. Die Hausgemeinschaft ist intakt.
- Gartenanteil/mitbenutzung
Lage
Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Stadtgarten Wanne-Eickel.
In einer ruhigen Seitenstraße gelegen ergibt sich hier die Möglichkeit, dennoch in angenehmer Nähe zum Wanne-Eickeler Stadt zu wohnen.
Supermärkte befinden sich ca. 10... mehr lesen
In einer ruhigen Seitenstraße gelegen ergibt sich hier die Möglichkeit, dennoch in angenehmer Nähe zum Wanne-Eickeler Stadt zu wohnen.
Supermärkte befinden sich ca. 10... mehr lesen
Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Stadtgarten Wanne-Eickel.
In einer ruhigen Seitenstraße gelegen ergibt sich hier die Möglichkeit, dennoch in angenehmer Nähe zum Wanne-Eickeler Stadt zu wohnen.
Supermärkte befinden sich ca. 10 Gehminuten entfernt. Die A42 kann mit dem Auto sehr gut in wenigen Minuten erreicht werden.
Von der Wohnung aus sind Sie durch den ÖPNV angebunden und haben die Möglichkeit Herne, Wanne-Eickel oder auch das angrenzende Gelsenkirchen zu erreichen. Auch der Buschmannshof mit seinen zahlreichen Anbindungen nach Herne, Gelsenkirchen und Bochum wird durch mehrere der Buslinien angefahren.
Zur Entspannung lädt der nur 400 m entfernte Stadtgarten mit seinen zahlreichen Spaziermöglichkeiten und Grünflächen ein.
Zusammengefasst wird eine attraktive Wohnlage mit einer ruhigen Umgebung, gleichzeitig aber auch einer hervorragenden Anbindung an das urbane Leben und die Verkehrsnetze von Herne, Gelsenkirchen und dem Ruhrgebiet geboten.
In einer ruhigen Seitenstraße gelegen ergibt sich hier die Möglichkeit, dennoch in angenehmer Nähe zum Wanne-Eickeler Stadt zu wohnen.
Supermärkte befinden sich ca. 10 Gehminuten entfernt. Die A42 kann mit dem Auto sehr gut in wenigen Minuten erreicht werden.
Von der Wohnung aus sind Sie durch den ÖPNV angebunden und haben die Möglichkeit Herne, Wanne-Eickel oder auch das angrenzende Gelsenkirchen zu erreichen. Auch der Buschmannshof mit seinen zahlreichen Anbindungen nach Herne, Gelsenkirchen und Bochum wird durch mehrere der Buslinien angefahren.
Zur Entspannung lädt der nur 400 m entfernte Stadtgarten mit seinen zahlreichen Spaziermöglichkeiten und Grünflächen ein.
Zusammengefasst wird eine attraktive Wohnlage mit einer ruhigen Umgebung, gleichzeitig aber auch einer hervorragenden Anbindung an das urbane Leben und die Verkehrsnetze von Herne, Gelsenkirchen und dem Ruhrgebiet geboten.
Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Stadtgarten Wanne-Eickel.
In einer ruhigen Seitenstraße gelegen ergibt sich hier die Möglichkeit, dennoch in angenehmer Nähe zum Wanne-Eickeler Stadt zu wohnen.
Supermärkte befinden sich ca. 10 Gehminuten entfernt. Die A42 kann mit dem Auto sehr gut in wenigen Minuten erreicht werden.
Von der Wohnung aus sind Sie durch den ÖPNV angebunden und haben die Möglichkeit Herne, Wanne-Eickel oder auch das angrenzende Gelsenkirchen zu erreichen. Auch der Buschmannshof mit seinen zahlreichen Anbindungen nach Herne, Gelsenkirchen und Bochum wird durch mehrere der Buslinien angefahren.
Zur Entspannung lädt der nur 400 m entfernte Stadtgarten mit seinen zahlreichen Spaziermöglichkeiten und Grünflächen ein.
Zusammengefasst wird eine attraktive Wohnlage mit einer ruhigen Umgebung, gleichzeitig aber auch einer hervorragenden Anbindung an das urbane Leben und die Verkehrsnetze von Herne, Gelsenkirchen und dem Ruhrgebiet geboten.
In einer ruhigen Seitenstraße gelegen ergibt sich hier die Möglichkeit, dennoch in angenehmer Nähe zum Wanne-Eickeler Stadt zu wohnen.
Supermärkte befinden sich ca. 10 Gehminuten entfernt. Die A42 kann mit dem Auto sehr gut in wenigen Minuten erreicht werden.
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Zusammengefasst wird eine attraktive Wohnlage mit einer ruhigen Umgebung, gleichzeitig aber auch einer hervorragenden Anbindung an das urbane Leben und die Verkehrsnetze von Herne, Gelsenkirchen und dem Ruhrgebiet geboten.
Lötzener Straße 8 · 44649 Herne / Wanne · Deutschland
Sonstiges
Auszeichnungen und Mitgliedschaft:
--- Reuter Immobilien gehört laut Focus zu den TOP-MAKLERUNTERNEHMEN in Deutschland
--- Zertifizierung nach DIN EN 15733
--- Mitglied im Competence Club der Immobilien - Profis
--- IVD Immobilienfortbildungszertifikat... mehr lesen
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--- Mitglied in der Immobilienbörse Ruhr-Lippe e.V.
Bei Abschluss des Kaufvertrags erheben wir eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% inklusive MwSt. vom notariellen Kaufpreis. Die Provision ist fällig und zahlbar mit Abschluss des Kaufvertrages.
Hinweis: Unsere Angebote und Angaben erfolgen freibleibend und nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Sollten Sie Fragen:
- zur Immobilie,
- zur unserer Rundumbetreuung für Eigentümer,
- zu unserer Leistungsgarantie haben?
oder wünschen Sie eine Bewertung Ihrer Immobilie?
Dann rufen Sie uns an unter: 0234/ 917 906 86 oder schreiben Sie uns: info@reuter-immobilien.info
Wir freuen uns auf Sie!
Ihr Reuter-Immobilien-Team
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Ansprechpartner
Frau Ramona Rogon
Tim Reuter Immobilien
Hattingerstr. 882,
44879 Bochum
44879 Bochum
Hattinger Straße 882,
44879 Bochum
44879 Bochum
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+49(234)91790686
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