immobilie1-ID: 31452863 | Anbieter-ID: 1093
Freundliche Balkonwohnung in guter Lage von Witten Mitte!
185.000 €
Kaufpreis
87 m²
Wohnfläche
3,5
Zimmer
*** Großzügige Balkonwohnung mit einladendem Wohnbereich in guter Lage von Witten Mitte! ***
Die hier angebotene 3,5 - Zimmerwohnung im 2. Obergschoss mit ca. 87m² Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:
- großzügiger Wohn- / Essbereich mit Zugang zur... mehr lesen
Die hier angebotene 3,5 - Zimmerwohnung im 2. Obergschoss mit ca. 87m² Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:
- großzügiger Wohn- / Essbereich mit Zugang zur... mehr lesen
*** Großzügige Balkonwohnung mit einladendem Wohnbereich in guter Lage von Witten Mitte! ***
Die hier angebotene 3,5 - Zimmerwohnung im 2. Obergschoss mit ca. 87m² Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:
- großzügiger Wohn- / Essbereich mit Zugang zur Küche
- charmante Küche
- freundliches Schlafzimmer
- weiteres, praktikables Kinderzimmer/ Büro
- gepflegtes, Badezimmer mit Dusche und Badewanne (baujahrtypisch)
- Gäste-WC
- einladende Diele
Optional besteht die Möglichkeit, eine Garage auf dem Hof zu erwerben (zzgl. 15.000€).
Die Wohnung eignet sich ideal als Kapitalanlage, aber auch wunderbar zur Selbstnutzung!
Sie sehen hier eine Wohnung mit Potenzial:
Nach dem Sie einige Arbeiten - ggf. in Eigenregie - erledigt haben, entfaltet sich das gesamte Potential dieser Balkonwohnung mit top Grundriss in Witten - Mitte
Entscheiden Sie selbst, wie dieses Zuhause künftig aussehen soll und realisieren Sie Ihre Vorstellung von A bis Z!
Ein weiteres Highlight ist sicherlich der große, überdachte Balkon mit Weitblick. So können Sie oder Ihre Mieter den Feierabend ausklingen lassen.
Abgerundet wird dieses Angebot neben dem zugeordneten Kellerraum auch durch eine gemeinschaftliche Waschküche sowie einen Fahrradkeller.
Es ist zudem positiv zu vermerken, dass sämtliche zusätzliche Dienste wie Reinigungs - und Gartenarbeiten bereits im Hausgeld enthalten sind. So brauchen Sie oder Ihr Mieter sich um solche Angelegenheiten nicht mehr zu kümmern und können Ihren Feierabend genießen!
Das Hausgeld beträgt mtl. ca. 271,- Euro, inkl. Instandhaltungsrücklage in Höhe von 81.-Euro monatlich. Die nicht umlegbare Kosten belaufen sich zusätzlich zur Erhaltungsrücklage auf ca. 42,- Euro.
Die Heizkosten, Reinigungskosten, Winterdienst sowie die Kosten der Gartenpflege sind im Hausgeld enthalten.
Eine Instandhaltungsrücklage ist im üblichen Maß gebildet worden.
Bitte senden Sie Ihre Anfrage über unsere Homepage!
Hinweis!
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen nur einen Besichtigungstermin anbieten, wenn Sie sich die Lage des Hauses angeschaut haben und eine vorläufige Finanzierungsbestätigung vorzeigen.
Gerne empfehlen wir Ihnen einen Finanzberater unseres Vertrauens. Sprechen Sie uns hierzu einfach an!
Die hier angebotene 3,5 - Zimmerwohnung im 2. Obergschoss mit ca. 87m² Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:
- großzügiger Wohn- / Essbereich mit Zugang zur Küche
- charmante Küche
- freundliches Schlafzimmer
- weiteres, praktikables Kinderzimmer/ Büro
- gepflegtes, Badezimmer mit Dusche und Badewanne (baujahrtypisch)
- Gäste-WC
- einladende Diele
Optional besteht die Möglichkeit, eine Garage auf dem Hof zu erwerben (zzgl. 15.000€).
Die Wohnung eignet sich ideal als Kapitalanlage, aber auch wunderbar zur Selbstnutzung!
Sie sehen hier eine Wohnung mit Potenzial:
Nach dem Sie einige Arbeiten - ggf. in Eigenregie - erledigt haben, entfaltet sich das gesamte Potential dieser Balkonwohnung mit top Grundriss in Witten - Mitte
Entscheiden Sie selbst, wie dieses Zuhause künftig aussehen soll und realisieren Sie Ihre Vorstellung von A bis Z!
Ein weiteres Highlight ist sicherlich der große, überdachte Balkon mit Weitblick. So können Sie oder Ihre Mieter den Feierabend ausklingen lassen.
Abgerundet wird dieses Angebot neben dem zugeordneten Kellerraum auch durch eine gemeinschaftliche Waschküche sowie einen Fahrradkeller.
Es ist zudem positiv zu vermerken, dass sämtliche zusätzliche Dienste wie Reinigungs - und Gartenarbeiten bereits im Hausgeld enthalten sind. So brauchen Sie oder Ihr Mieter sich um solche Angelegenheiten nicht mehr zu kümmern und können Ihren Feierabend genießen!
Das Hausgeld beträgt mtl. ca. 271,- Euro, inkl. Instandhaltungsrücklage in Höhe von 81.-Euro monatlich. Die nicht umlegbare Kosten belaufen sich zusätzlich zur Erhaltungsrücklage auf ca. 42,- Euro.
Die Heizkosten, Reinigungskosten, Winterdienst sowie die Kosten der Gartenpflege sind im Hausgeld enthalten.
Eine Instandhaltungsrücklage ist im üblichen Maß gebildet worden.
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Hinweis!
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Gerne empfehlen wir Ihnen einen Finanzberater unseres Vertrauens. Sprechen Sie uns hierzu einfach an!
*** Großzügige Balkonwohnung mit einladendem Wohnbereich in guter Lage von Witten Mitte! ***
Die hier angebotene 3,5 - Zimmerwohnung im 2. Obergschoss mit ca. 87m² Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:
- großzügiger Wohn- / Essbereich mit Zugang zur Küche
- charmante Küche
- freundliches Schlafzimmer
- weiteres, praktikables Kinderzimmer/ Büro
- gepflegtes, Badezimmer mit Dusche und Badewanne (baujahrtypisch)
- Gäste-WC
- einladende Diele
Optional besteht die Möglichkeit, eine Garage auf dem Hof zu erwerben (zzgl. 15.000€).
Die Wohnung eignet sich ideal als Kapitalanlage, aber auch wunderbar zur Selbstnutzung!
Sie sehen hier eine Wohnung mit Potenzial:
Nach dem Sie einige Arbeiten - ggf. in Eigenregie - erledigt haben, entfaltet sich das gesamte Potential dieser Balkonwohnung mit top Grundriss in Witten - Mitte
Entscheiden Sie selbst, wie dieses Zuhause künftig aussehen soll und realisieren Sie Ihre Vorstellung von A bis Z!
Ein weiteres Highlight ist sicherlich der große, überdachte Balkon mit Weitblick. So können Sie oder Ihre Mieter den Feierabend ausklingen lassen.
Abgerundet wird dieses Angebot neben dem zugeordneten Kellerraum auch durch eine gemeinschaftliche Waschküche sowie einen Fahrradkeller.
Es ist zudem positiv zu vermerken, dass sämtliche zusätzliche Dienste wie Reinigungs - und Gartenarbeiten bereits im Hausgeld enthalten sind. So brauchen Sie oder Ihr Mieter sich um solche Angelegenheiten nicht mehr zu kümmern und können Ihren Feierabend genießen!
Das Hausgeld beträgt mtl. ca. 271,- Euro, inkl. Instandhaltungsrücklage in Höhe von 81.-Euro monatlich. Die nicht umlegbare Kosten belaufen sich zusätzlich zur Erhaltungsrücklage auf ca. 42,- Euro.
Die Heizkosten, Reinigungskosten, Winterdienst sowie die Kosten der Gartenpflege sind im Hausgeld enthalten.
Eine Instandhaltungsrücklage ist im üblichen Maß gebildet worden.
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Hinweis!
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen nur einen Besichtigungstermin anbieten, wenn Sie sich die Lage des Hauses angeschaut haben und eine vorläufige Finanzierungsbestätigung vorzeigen.
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Die hier angebotene 3,5 - Zimmerwohnung im 2. Obergschoss mit ca. 87m² Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:
- großzügiger Wohn- / Essbereich mit Zugang zur Küche
- charmante Küche
- freundliches Schlafzimmer
- weiteres, praktikables Kinderzimmer/ Büro
- gepflegtes, Badezimmer mit Dusche und Badewanne (baujahrtypisch)
- Gäste-WC
- einladende Diele
Optional besteht die Möglichkeit, eine Garage auf dem Hof zu erwerben (zzgl. 15.000€).
Die Wohnung eignet sich ideal als Kapitalanlage, aber auch wunderbar zur Selbstnutzung!
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Nach dem Sie einige Arbeiten - ggf. in Eigenregie - erledigt haben, entfaltet sich das gesamte Potential dieser Balkonwohnung mit top Grundriss in Witten - Mitte
Entscheiden Sie selbst, wie dieses Zuhause künftig aussehen soll und realisieren Sie Ihre Vorstellung von A bis Z!
Ein weiteres Highlight ist sicherlich der große, überdachte Balkon mit Weitblick. So können Sie oder Ihre Mieter den Feierabend ausklingen lassen.
Abgerundet wird dieses Angebot neben dem zugeordneten Kellerraum auch durch eine gemeinschaftliche Waschküche sowie einen Fahrradkeller.
Es ist zudem positiv zu vermerken, dass sämtliche zusätzliche Dienste wie Reinigungs - und Gartenarbeiten bereits im Hausgeld enthalten sind. So brauchen Sie oder Ihr Mieter sich um solche Angelegenheiten nicht mehr zu kümmern und können Ihren Feierabend genießen!
Das Hausgeld beträgt mtl. ca. 271,- Euro, inkl. Instandhaltungsrücklage in Höhe von 81.-Euro monatlich. Die nicht umlegbare Kosten belaufen sich zusätzlich zur Erhaltungsrücklage auf ca. 42,- Euro.
Die Heizkosten, Reinigungskosten, Winterdienst sowie die Kosten der Gartenpflege sind im Hausgeld enthalten.
Eine Instandhaltungsrücklage ist im üblichen Maß gebildet worden.
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Kosten
-
Kaufpreis185.000 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.
weitere Informationen siehe Sonstige Angaben
3,57% inkl. MwSt. weitere Informationen siehe Sonstige Angaben
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1984
-
Zimmer (gesamt)3,5
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)87 m²
-
Etage2
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch81,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1984
-
Energiepass gültig bis16.03.2025
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerERDGAS_SCHWER
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Im Jahre 1984 erbaut, wartet die Balkonwohnung mit folgender Ausstattung auf:
- einladender Wohnbereich
- großer Balkon
- gemeinschaftlicher Garten
- Fliesenboden in den meisten Räumen
- Nebenkosten inkl. Heizkosten (Gas-Zentral-Heizung von 2003)
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- einladender Wohnbereich
- großer Balkon
- gemeinschaftlicher Garten
- Fliesenboden in den meisten Räumen
- Nebenkosten inkl. Heizkosten (Gas-Zentral-Heizung von 2003)
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Im Jahre 1984 erbaut, wartet die Balkonwohnung mit folgender Ausstattung auf:
- einladender Wohnbereich
- großer Balkon
- gemeinschaftlicher Garten
- Fliesenboden in den meisten Räumen
- Nebenkosten inkl. Heizkosten (Gas-Zentral-Heizung von 2003)
- Warmwasser über die Heizung
- baujahrtypisches Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Holzfenster (1984)
- 10 Einheiten im Haus
Das gesamte Wohnhaus befindet sich in einen gepflegten Zustand, die Hausgemeinschaft ist intakt.
- einladender Wohnbereich
- großer Balkon
- gemeinschaftlicher Garten
- Fliesenboden in den meisten Räumen
- Nebenkosten inkl. Heizkosten (Gas-Zentral-Heizung von 2003)
- Warmwasser über die Heizung
- baujahrtypisches Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Holzfenster (1984)
- 10 Einheiten im Haus
Das gesamte Wohnhaus befindet sich in einen gepflegten Zustand, die Hausgemeinschaft ist intakt.
Im Jahre 1984 erbaut, wartet die Balkonwohnung mit folgender Ausstattung auf:
- einladender Wohnbereich
- großer Balkon
- gemeinschaftlicher Garten
- Fliesenboden in den meisten Räumen
- Nebenkosten inkl. Heizkosten (Gas-Zentral-Heizung von 2003)
- Warmwasser über die Heizung
- baujahrtypisches Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Holzfenster (1984)
- 10 Einheiten im Haus
Das gesamte Wohnhaus befindet sich in einen gepflegten Zustand, die Hausgemeinschaft ist intakt.
- einladender Wohnbereich
- großer Balkon
- gemeinschaftlicher Garten
- Fliesenboden in den meisten Räumen
- Nebenkosten inkl. Heizkosten (Gas-Zentral-Heizung von 2003)
- Warmwasser über die Heizung
- baujahrtypisches Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Holzfenster (1984)
- 10 Einheiten im Haus
Das gesamte Wohnhaus befindet sich in einen gepflegten Zustand, die Hausgemeinschaft ist intakt.
- Gartenanteil/mitbenutzung
Lage
*** beliebte Lage direkt am Helenenberg - Nähe zur Ruhr! ***
Die Balkonwohnung befindet sich in Witten-Mitte, einem zentralen und beliebten Stadtteil.
Die Lage zeichnet sich durch eine Kombination von Wohngebieten und städtischen Einrichtungen aus. In... mehr lesen
Die Balkonwohnung befindet sich in Witten-Mitte, einem zentralen und beliebten Stadtteil.
Die Lage zeichnet sich durch eine Kombination von Wohngebieten und städtischen Einrichtungen aus. In... mehr lesen
*** beliebte Lage direkt am Helenenberg - Nähe zur Ruhr! ***
Die Balkonwohnung befindet sich in Witten-Mitte, einem zentralen und beliebten Stadtteil.
Die Lage zeichnet sich durch eine Kombination von Wohngebieten und städtischen Einrichtungen aus. In der näheren Umgebung befinden sich Schulen, Sporteinrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten, was die Gegend besonders familienfreundlich macht.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut. Es gibt mehrere Buslinien, die in wenigen Minuten die Innenstadt von Witten oder umliegende Städte wie Bochum und Dortmund erreichen.
In der Umgebung gibt es auch einige Grünflächen und Naherholungsgebiete, wie z.B. den Helenenberg oder den Kemnader See, der nur eine kurze Autofahrt entfernt ist.
Insgesamt bietet das Wohngebäude eine attraktive Lage mit einer guten Mischung aus urbanem Leben und Erholungsmöglichkeiten.
Die Balkonwohnung befindet sich in Witten-Mitte, einem zentralen und beliebten Stadtteil.
Die Lage zeichnet sich durch eine Kombination von Wohngebieten und städtischen Einrichtungen aus. In der näheren Umgebung befinden sich Schulen, Sporteinrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten, was die Gegend besonders familienfreundlich macht.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut. Es gibt mehrere Buslinien, die in wenigen Minuten die Innenstadt von Witten oder umliegende Städte wie Bochum und Dortmund erreichen.
In der Umgebung gibt es auch einige Grünflächen und Naherholungsgebiete, wie z.B. den Helenenberg oder den Kemnader See, der nur eine kurze Autofahrt entfernt ist.
Insgesamt bietet das Wohngebäude eine attraktive Lage mit einer guten Mischung aus urbanem Leben und Erholungsmöglichkeiten.
*** beliebte Lage direkt am Helenenberg - Nähe zur Ruhr! ***
Die Balkonwohnung befindet sich in Witten-Mitte, einem zentralen und beliebten Stadtteil.
Die Lage zeichnet sich durch eine Kombination von Wohngebieten und städtischen Einrichtungen aus. In der näheren Umgebung befinden sich Schulen, Sporteinrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten, was die Gegend besonders familienfreundlich macht.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut. Es gibt mehrere Buslinien, die in wenigen Minuten die Innenstadt von Witten oder umliegende Städte wie Bochum und Dortmund erreichen.
In der Umgebung gibt es auch einige Grünflächen und Naherholungsgebiete, wie z.B. den Helenenberg oder den Kemnader See, der nur eine kurze Autofahrt entfernt ist.
Insgesamt bietet das Wohngebäude eine attraktive Lage mit einer guten Mischung aus urbanem Leben und Erholungsmöglichkeiten.
Die Balkonwohnung befindet sich in Witten-Mitte, einem zentralen und beliebten Stadtteil.
Die Lage zeichnet sich durch eine Kombination von Wohngebieten und städtischen Einrichtungen aus. In der näheren Umgebung befinden sich Schulen, Sporteinrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten, was die Gegend besonders familienfreundlich macht.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut. Es gibt mehrere Buslinien, die in wenigen Minuten die Innenstadt von Witten oder umliegende Städte wie Bochum und Dortmund erreichen.
In der Umgebung gibt es auch einige Grünflächen und Naherholungsgebiete, wie z.B. den Helenenberg oder den Kemnader See, der nur eine kurze Autofahrt entfernt ist.
Insgesamt bietet das Wohngebäude eine attraktive Lage mit einer guten Mischung aus urbanem Leben und Erholungsmöglichkeiten.
Röhrchenstraße 57 · 58452 Witten · Deutschland
Sonstiges
Auszeichnungen und Mitgliedschaft:
--- Reuter Immobilien gehört laut Focus zu den TOP-MAKLERUNTERNEHMEN in Deutschland
--- Zertifizierung nach DIN EN 15733
--- Mitglied im Competence Club der Immobilien - Profis
--- IVD Immobilienfortbildungszertifikat... mehr lesen
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Auszeichnungen und Mitgliedschaft:
--- Reuter Immobilien gehört laut Focus zu den TOP-MAKLERUNTERNEHMEN in Deutschland
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--- IVD Immobilienfortbildungszertifikat 2018
--- BNI (Buísness Network International)
--- Mitglied in der Immobilienbörse Ruhr-Lippe e.V.
Bei Abschluss des Kaufvertrags erheben wir eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% inklusive MwSt. vom notariellen Kaufpreis. Die Provision ist fällig und zahlbar mit Abschluss des Kaufvertrages.
Hinweis: Unsere Angebote und Angaben erfolgen freibleibend und nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Sollten Sie Fragen:
- zur Immobilie,
- zur unserer Rundumbetreuung für Eigentümer,
- zu unserer Leistungsgarantie haben?
oder wünschen Sie eine Bewertung Ihrer Immobilie?
Dann rufen Sie uns an unter: 0234/ 917 906 86 oder schreiben Sie uns: info@reuter-immobilien.info
Wir freuen uns auf Sie!
Ihr Reuter-Immobilien-Team
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Ansprechpartner
Frau Ramona Rogon
Tim Reuter Immobilien
Hattingerstr. 882,
44879 Bochum
44879 Bochum
Hattinger Straße 882,
44879 Bochum
44879 Bochum
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+49(234)91790686
rogon@reuter-immobilien.info
