immobilie1-ID: 31493055 | Anbieter-ID: 1143
Lichtdurchflutete Etagenwohnung inkl. Stellplatz!
112.000 €
Kaufpreis
63 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
*** Helle, freundliche Etagenwohnung mit Erker-Wintergarten ***
Die hier angebotene 2,5 - Zimmerwohnung im 2. Obergeschoss mit ca. 63 m² Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:
- Freundliches Wohnzimmer mit gemütlichen Erker
- großzügiges Schlafzimmer zur... mehr lesen
Die hier angebotene 2,5 - Zimmerwohnung im 2. Obergeschoss mit ca. 63 m² Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:
- Freundliches Wohnzimmer mit gemütlichen Erker
- großzügiges Schlafzimmer zur... mehr lesen
*** Helle, freundliche Etagenwohnung mit Erker-Wintergarten ***
Die hier angebotene 2,5 - Zimmerwohnung im 2. Obergeschoss mit ca. 63 m² Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:
- Freundliches Wohnzimmer mit gemütlichen Erker
- großzügiges Schlafzimmer zur ruhigen Hausseite
- charmante Küche mit hellem Fliesenspiegel und großem Fenster
- gepflegtes, hell gefliestes Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- einladende Diele mit Einbauschrank
Die Wohnung eignet sich ideal als Kapitalanlage, aber auch wunderbar zur Selbstnutzung! Bereits leergezogen steht Sie zeitnah zur Verfügung.
Die zentrale Lage in unmittelbarer Nähe zur Edmund-Weber-Straße eröffnet Ihnen auch in Sachen Vermietbarkeit viele Möglichkeiten.
*** Ankommen und Wohlfühlen ***
Highlight ist neben der Lage sicherlich das einladende Wohnzimmer mit offenem, einladenden Wintergarten, dessen Fenster jeden Sonnenstrahl einfangen.
Grundsätzlich ist die Wohnung durch die großen Fenster und die hellen Materialien lichtdurchflutet und freundlich.
Das Schlafzimmer in einer angenehmen, praktikablen Größe ist zur ruhigen Seitenstraße ausgerichtet.
*** Schluss mit der Parkplatzsuche ***
Abgerundet wird das Angebot durch einen Freiplatz im Hof, befahrbar über die Edmund-Weber-Straße, der im Angebot inbegriffen ist und die lästige Parkplatzsuche überflüssig macht.
*** Zahlen und Fakten ***
Das Hausgeld beträgt mtl. ca. 375,- Euro, wovon 70,- Euro monatlich in die Erhaltungsrücklage fließen. Darüber hinaus betragen die nicht umlegbare Kosten ca. 51,- Euro.
Die Heizkosten sind bereits im Hausgeld enthalten.
Es ist zudem positiv zu vermerken, dass sämtliche zusätzliche Dienste wie Gebäudereinigung, der Winterdienst sowie die Pflege der Außenanlage bereits im Hausgeld enthalten sind. So brauchen Sie oder Ihr Mieter sich um solche Angelegenheiten nicht mehr zu kümmern und können Ihren Feierabend genießen!
Eine Instandhaltungsrücklage ist im üblichen Maß gebildet worden.
Bitte senden Sie Ihre Anfrage über unsere Homepage!
Hinweis!
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen nur einen Besichtigungstermin anbieten, wenn Sie sich die Lage des Hauses angeschaut haben und eine vorläufige Finanzierungsbestätigung vorzeigen.
Gerne empfehlen wir Ihnen einen Finanzberater unseres Vertrauens. Sprechen Sie uns hierzu einfach an!
Die hier angebotene 2,5 - Zimmerwohnung im 2. Obergeschoss mit ca. 63 m² Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:
- Freundliches Wohnzimmer mit gemütlichen Erker
- großzügiges Schlafzimmer zur ruhigen Hausseite
- charmante Küche mit hellem Fliesenspiegel und großem Fenster
- gepflegtes, hell gefliestes Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- einladende Diele mit Einbauschrank
Die Wohnung eignet sich ideal als Kapitalanlage, aber auch wunderbar zur Selbstnutzung! Bereits leergezogen steht Sie zeitnah zur Verfügung.
Die zentrale Lage in unmittelbarer Nähe zur Edmund-Weber-Straße eröffnet Ihnen auch in Sachen Vermietbarkeit viele Möglichkeiten.
*** Ankommen und Wohlfühlen ***
Highlight ist neben der Lage sicherlich das einladende Wohnzimmer mit offenem, einladenden Wintergarten, dessen Fenster jeden Sonnenstrahl einfangen.
Grundsätzlich ist die Wohnung durch die großen Fenster und die hellen Materialien lichtdurchflutet und freundlich.
Das Schlafzimmer in einer angenehmen, praktikablen Größe ist zur ruhigen Seitenstraße ausgerichtet.
*** Schluss mit der Parkplatzsuche ***
Abgerundet wird das Angebot durch einen Freiplatz im Hof, befahrbar über die Edmund-Weber-Straße, der im Angebot inbegriffen ist und die lästige Parkplatzsuche überflüssig macht.
*** Zahlen und Fakten ***
Das Hausgeld beträgt mtl. ca. 375,- Euro, wovon 70,- Euro monatlich in die Erhaltungsrücklage fließen. Darüber hinaus betragen die nicht umlegbare Kosten ca. 51,- Euro.
Die Heizkosten sind bereits im Hausgeld enthalten.
Es ist zudem positiv zu vermerken, dass sämtliche zusätzliche Dienste wie Gebäudereinigung, der Winterdienst sowie die Pflege der Außenanlage bereits im Hausgeld enthalten sind. So brauchen Sie oder Ihr Mieter sich um solche Angelegenheiten nicht mehr zu kümmern und können Ihren Feierabend genießen!
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*** Helle, freundliche Etagenwohnung mit Erker-Wintergarten ***
Die hier angebotene 2,5 - Zimmerwohnung im 2. Obergeschoss mit ca. 63 m² Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:
- Freundliches Wohnzimmer mit gemütlichen Erker
- großzügiges Schlafzimmer zur ruhigen Hausseite
- charmante Küche mit hellem Fliesenspiegel und großem Fenster
- gepflegtes, hell gefliestes Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- einladende Diele mit Einbauschrank
Die Wohnung eignet sich ideal als Kapitalanlage, aber auch wunderbar zur Selbstnutzung! Bereits leergezogen steht Sie zeitnah zur Verfügung.
Die zentrale Lage in unmittelbarer Nähe zur Edmund-Weber-Straße eröffnet Ihnen auch in Sachen Vermietbarkeit viele Möglichkeiten.
*** Ankommen und Wohlfühlen ***
Highlight ist neben der Lage sicherlich das einladende Wohnzimmer mit offenem, einladenden Wintergarten, dessen Fenster jeden Sonnenstrahl einfangen.
Grundsätzlich ist die Wohnung durch die großen Fenster und die hellen Materialien lichtdurchflutet und freundlich.
Das Schlafzimmer in einer angenehmen, praktikablen Größe ist zur ruhigen Seitenstraße ausgerichtet.
*** Schluss mit der Parkplatzsuche ***
Abgerundet wird das Angebot durch einen Freiplatz im Hof, befahrbar über die Edmund-Weber-Straße, der im Angebot inbegriffen ist und die lästige Parkplatzsuche überflüssig macht.
*** Zahlen und Fakten ***
Das Hausgeld beträgt mtl. ca. 375,- Euro, wovon 70,- Euro monatlich in die Erhaltungsrücklage fließen. Darüber hinaus betragen die nicht umlegbare Kosten ca. 51,- Euro.
Die Heizkosten sind bereits im Hausgeld enthalten.
Es ist zudem positiv zu vermerken, dass sämtliche zusätzliche Dienste wie Gebäudereinigung, der Winterdienst sowie die Pflege der Außenanlage bereits im Hausgeld enthalten sind. So brauchen Sie oder Ihr Mieter sich um solche Angelegenheiten nicht mehr zu kümmern und können Ihren Feierabend genießen!
Eine Instandhaltungsrücklage ist im üblichen Maß gebildet worden.
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Hinweis!
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen nur einen Besichtigungstermin anbieten, wenn Sie sich die Lage des Hauses angeschaut haben und eine vorläufige Finanzierungsbestätigung vorzeigen.
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Die hier angebotene 2,5 - Zimmerwohnung im 2. Obergeschoss mit ca. 63 m² Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:
- Freundliches Wohnzimmer mit gemütlichen Erker
- großzügiges Schlafzimmer zur ruhigen Hausseite
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- gepflegtes, hell gefliestes Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- einladende Diele mit Einbauschrank
Die Wohnung eignet sich ideal als Kapitalanlage, aber auch wunderbar zur Selbstnutzung! Bereits leergezogen steht Sie zeitnah zur Verfügung.
Die zentrale Lage in unmittelbarer Nähe zur Edmund-Weber-Straße eröffnet Ihnen auch in Sachen Vermietbarkeit viele Möglichkeiten.
*** Ankommen und Wohlfühlen ***
Highlight ist neben der Lage sicherlich das einladende Wohnzimmer mit offenem, einladenden Wintergarten, dessen Fenster jeden Sonnenstrahl einfangen.
Grundsätzlich ist die Wohnung durch die großen Fenster und die hellen Materialien lichtdurchflutet und freundlich.
Das Schlafzimmer in einer angenehmen, praktikablen Größe ist zur ruhigen Seitenstraße ausgerichtet.
*** Schluss mit der Parkplatzsuche ***
Abgerundet wird das Angebot durch einen Freiplatz im Hof, befahrbar über die Edmund-Weber-Straße, der im Angebot inbegriffen ist und die lästige Parkplatzsuche überflüssig macht.
*** Zahlen und Fakten ***
Das Hausgeld beträgt mtl. ca. 375,- Euro, wovon 70,- Euro monatlich in die Erhaltungsrücklage fließen. Darüber hinaus betragen die nicht umlegbare Kosten ca. 51,- Euro.
Die Heizkosten sind bereits im Hausgeld enthalten.
Es ist zudem positiv zu vermerken, dass sämtliche zusätzliche Dienste wie Gebäudereinigung, der Winterdienst sowie die Pflege der Außenanlage bereits im Hausgeld enthalten sind. So brauchen Sie oder Ihr Mieter sich um solche Angelegenheiten nicht mehr zu kümmern und können Ihren Feierabend genießen!
Eine Instandhaltungsrücklage ist im üblichen Maß gebildet worden.
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Kosten
-
Kaufpreis112.000 €
-
Hausgeld pro Monat375 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.
weitere Informationen siehe Sonstige Angaben
3,57% inkl. MwSt. weitere Informationen siehe Sonstige Angaben
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2000
-
Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)63 m²
-
Etage2
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch98 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2000
-
Energiepass gültig bis16.10.2028
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerERDGAS_SCHWER
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Im Jahre 1999 erbaut, befindet sich die Wohnung in einem guten Zustand, bei dem ein schneller Einzug nichts im Wege steht.
Folgende Ausstattungsmerkmale sind hierbei überzeugend:
- großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer als Lebensmittelpunkt
-... mehr lesen
Folgende Ausstattungsmerkmale sind hierbei überzeugend:
- großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer als Lebensmittelpunkt
-... mehr lesen
Im Jahre 1999 erbaut, befindet sich die Wohnung in einem guten Zustand, bei dem ein schneller Einzug nichts im Wege steht.
Folgende Ausstattungsmerkmale sind hierbei überzeugend:
- großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer als Lebensmittelpunkt
- einheitlicher, gepflegter Fliesenboden
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Waschmaschinenstellplatz im Bad
- elektrische Rollläden im Wohnzimmer, restliche Rollläden manuell
- Kunststofffenster aus dem Jahre 1999
- Nebenkosten inkl. Heizkosten (Gas-Zentral-Heizung von 2023)
- Kabel- / Sat-Anschluss vorhanden
- inkl. Stellplatz im Hof
Die Wohnungseigentümergemeinschaft umfasst 38 Wohneinheiten, während das Wohngebäude selbst acht Einheiten umfasst.
Dieses ist, wie die gesamte Anlage, in einem gepflegten Zustand ohne Modernisierungsstau.
Folgende Ausstattungsmerkmale sind hierbei überzeugend:
- großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer als Lebensmittelpunkt
- einheitlicher, gepflegter Fliesenboden
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Waschmaschinenstellplatz im Bad
- elektrische Rollläden im Wohnzimmer, restliche Rollläden manuell
- Kunststofffenster aus dem Jahre 1999
- Nebenkosten inkl. Heizkosten (Gas-Zentral-Heizung von 2023)
- Kabel- / Sat-Anschluss vorhanden
- inkl. Stellplatz im Hof
Die Wohnungseigentümergemeinschaft umfasst 38 Wohneinheiten, während das Wohngebäude selbst acht Einheiten umfasst.
Dieses ist, wie die gesamte Anlage, in einem gepflegten Zustand ohne Modernisierungsstau.
Im Jahre 1999 erbaut, befindet sich die Wohnung in einem guten Zustand, bei dem ein schneller Einzug nichts im Wege steht.
Folgende Ausstattungsmerkmale sind hierbei überzeugend:
- großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer als Lebensmittelpunkt
- einheitlicher, gepflegter Fliesenboden
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Waschmaschinenstellplatz im Bad
- elektrische Rollläden im Wohnzimmer, restliche Rollläden manuell
- Kunststofffenster aus dem Jahre 1999
- Nebenkosten inkl. Heizkosten (Gas-Zentral-Heizung von 2023)
- Kabel- / Sat-Anschluss vorhanden
- inkl. Stellplatz im Hof
Die Wohnungseigentümergemeinschaft umfasst 38 Wohneinheiten, während das Wohngebäude selbst acht Einheiten umfasst.
Dieses ist, wie die gesamte Anlage, in einem gepflegten Zustand ohne Modernisierungsstau.
Folgende Ausstattungsmerkmale sind hierbei überzeugend:
- großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer als Lebensmittelpunkt
- einheitlicher, gepflegter Fliesenboden
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Waschmaschinenstellplatz im Bad
- elektrische Rollläden im Wohnzimmer, restliche Rollläden manuell
- Kunststofffenster aus dem Jahre 1999
- Nebenkosten inkl. Heizkosten (Gas-Zentral-Heizung von 2023)
- Kabel- / Sat-Anschluss vorhanden
- inkl. Stellplatz im Hof
Die Wohnungseigentümergemeinschaft umfasst 38 Wohneinheiten, während das Wohngebäude selbst acht Einheiten umfasst.
Dieses ist, wie die gesamte Anlage, in einem gepflegten Zustand ohne Modernisierungsstau.
Lage
Die Wohnung befindet sich im Herne-Wanne-Eickeler Stadtteil Röhlinghausen
***Nur ein paar Meter vom Königsgruber Park entfernt***
Ab heute nur noch zu Fuß... zentraler geht es kaum...
... denn die Einkaufsmeile von Röhlinghausen mit sämtlichen... mehr lesen
***Nur ein paar Meter vom Königsgruber Park entfernt***
Ab heute nur noch zu Fuß... zentraler geht es kaum...
... denn die Einkaufsmeile von Röhlinghausen mit sämtlichen... mehr lesen
Die Wohnung befindet sich im Herne-Wanne-Eickeler Stadtteil Röhlinghausen
***Nur ein paar Meter vom Königsgruber Park entfernt***
Ab heute nur noch zu Fuß... zentraler geht es kaum...
... denn die Einkaufsmeile von Röhlinghausen mit sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs befindet sich nur 10 Gehminuten von Ihrer Haustür entfernt. Mehrere Supermärkte sind hier auch ohne Auto prima erreichbar.
Grünflächen befinden sich in direkter Umgebung.
So lädt der Park "Königsgrube", der sich fast direkt vor Ihrer Haustür befindet, zu ausgiebigen Spaziergängen ein. In wenigen Gehminuten erreichen Sie den großen Stadtpark Eickel mit seinen zahlreichen Spaziermöglichkeiten, Grünflächen, einem kleinen Trimm-Dich-Pfad sowie Mini-Zoo und Spielplatz. Ideal also auch für Sportler, Naturfreunde und alle die nach der Arbeit einen Rückzugsort suchen.
*** Optimale ÖPNV Anbindung! ***
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz verbindet Sie auf geraden Weg mit der Wanne-Eickeler, Herner und Bochumer Innenstadt.
Die nächste Bushaltestelle ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar (ca. 100m). Somit erreichen Sie problemlos die Wanne-Eickeler Innenstadt, in deren Nähe sich auch der Bus- und Straßenbahnbahnhof "Am Buschmannshof" sowie auch der Hauptbahnhof befindet. Das Hannibal-Center in Bochum-Riemke ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln in 15 Minuten erreichbar.
Das Ruhrgebiet bietet durch sein Verkehrsnetz stets die Möglichkeit alle Städte in der Umgebung zu erreichen.
Die Autobahn A40 ist nur wenige Fahrminuten (ca. 8 Minuten) entfernt. Zur A42 und zur A43 sind es ca. 11 Minuten.
***Nur ein paar Meter vom Königsgruber Park entfernt***
Ab heute nur noch zu Fuß... zentraler geht es kaum...
... denn die Einkaufsmeile von Röhlinghausen mit sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs befindet sich nur 10 Gehminuten von Ihrer Haustür entfernt. Mehrere Supermärkte sind hier auch ohne Auto prima erreichbar.
Grünflächen befinden sich in direkter Umgebung.
So lädt der Park "Königsgrube", der sich fast direkt vor Ihrer Haustür befindet, zu ausgiebigen Spaziergängen ein. In wenigen Gehminuten erreichen Sie den großen Stadtpark Eickel mit seinen zahlreichen Spaziermöglichkeiten, Grünflächen, einem kleinen Trimm-Dich-Pfad sowie Mini-Zoo und Spielplatz. Ideal also auch für Sportler, Naturfreunde und alle die nach der Arbeit einen Rückzugsort suchen.
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Die nächste Bushaltestelle ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar (ca. 100m). Somit erreichen Sie problemlos die Wanne-Eickeler Innenstadt, in deren Nähe sich auch der Bus- und Straßenbahnbahnhof "Am Buschmannshof" sowie auch der Hauptbahnhof befindet. Das Hannibal-Center in Bochum-Riemke ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln in 15 Minuten erreichbar.
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Grünflächen befinden sich in direkter Umgebung.
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***Nur ein paar Meter vom Königsgruber Park entfernt***
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Grünflächen befinden sich in direkter Umgebung.
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Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz verbindet Sie auf geraden Weg mit der Wanne-Eickeler, Herner und Bochumer Innenstadt.
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Die Autobahn A40 ist nur wenige Fahrminuten (ca. 8 Minuten) entfernt. Zur A42 und zur A43 sind es ca. 11 Minuten.
Wittenbergstraße 24 · 44651 Herne / Röhlinghausen · Deutschland
Sonstiges
Auszeichnungen und Mitgliedschaft:
--- Reuter Immobilien gehört laut Focus zu den TOP-MAKLERUNTERNEHMEN in Deutschland
--- Zertifizierung nach DIN EN 15733
--- Mitglied im Competence Club der Immobilien - Profis
--- IVD Immobilienfortbildungszertifikat... mehr lesen
--- Reuter Immobilien gehört laut Focus zu den TOP-MAKLERUNTERNEHMEN in Deutschland
--- Zertifizierung nach DIN EN 15733
--- Mitglied im Competence Club der Immobilien - Profis
--- IVD Immobilienfortbildungszertifikat... mehr lesen
Auszeichnungen und Mitgliedschaft:
--- Reuter Immobilien gehört laut Focus zu den TOP-MAKLERUNTERNEHMEN in Deutschland
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--- Mitglied im Competence Club der Immobilien - Profis
--- IVD Immobilienfortbildungszertifikat 2018
--- BNI (Buísness Network International)
--- Mitglied in der Immobilienbörse Ruhr-Lippe e.V.
Bei Abschluss des Kaufvertrags erheben wir eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% inklusive MwSt. vom notariellen Kaufpreis. Die Provision ist fällig und zahlbar mit Abschluss des Kaufvertrages.
Hinweis: Unsere Angebote und Angaben erfolgen freibleibend und nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Sollten Sie Fragen:
- zur Immobilie,
- zur unserer Rundumbetreuung für Eigentümer,
- zu unserer Leistungsgarantie haben?
oder wünschen Sie eine Bewertung Ihrer Immobilie?
Dann rufen Sie uns an unter: 0234/ 917 906 86 oder schreiben Sie uns: info@reuter-immobilien.info
Wir freuen uns auf Sie!
Ihr Reuter-Immobilien-Team
--- Reuter Immobilien gehört laut Focus zu den TOP-MAKLERUNTERNEHMEN in Deutschland
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Hinweis: Unsere Angebote und Angaben erfolgen freibleibend und nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Sollten Sie Fragen:
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Ansprechpartner
Frau Ramona Rogon
Tim Reuter Immobilien
Hattingerstr. 882,
44879 Bochum
44879 Bochum
Hattinger Straße 882,
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