immobilie1-ID: 31509809 | Anbieter-ID: 1151
Moderne trifft Altbaucharme in Dahlhausen!
495 €
Miete zzgl. NK
65 m²
Wohnfläche
2,5
Zimmer
*** Erstbezug nach Sanierung - viele Fenster - charmanter Erker ***
Die hier angebotene, gut aufgeteilte 2,5 -Zimmerwohnung im 1.OG mit ca. 65 m² Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:
- ca. 29m² großes Wohnzimmer mit Erker
- großzügiges 18m² Schlafzimmer
... mehr lesen
Die hier angebotene, gut aufgeteilte 2,5 -Zimmerwohnung im 1.OG mit ca. 65 m² Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:
- ca. 29m² großes Wohnzimmer mit Erker
- großzügiges 18m² Schlafzimmer
... mehr lesen
*** Erstbezug nach Sanierung - viele Fenster - charmanter Erker ***
Die hier angebotene, gut aufgeteilte 2,5 -Zimmerwohnung im 1.OG mit ca. 65 m² Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:
- ca. 29m² großes Wohnzimmer mit Erker
- großzügiges 18m² Schlafzimmer
- fabrikneues Badezimmer mit Dusche (innenliegend)
- praktikable, helle Küche
- Diele
Perfekt für einen Ein- bis Zwei Personenhaushalt ist diese Wohnung zeitnah bezugsfertig!
*** Ankommen und Wohlfühlen ***
Es handelt sich hierbei um einen Erstbezug nach Sanierung, die Wohnung wird demnach in einem top Zustand übergeben!
Durch den modernen, hellen Laminatboden in Holzoptik und weißem Strukturputz überzeugt die Wohnung mit einer hellen, einladenden Atmosphäre.
Der Charme des Altbaus und die hohen Decken blieben von den Sanierungen allerdings unberührt und bringen die Wohnung zusammen mit den vielen, großen Fenstern zum Strahlen!
Zudem überzeugt die Wohnung ebenfalls mit einer praktikablen Küche, die sowohl ausreichend Platz für eine Küchenzeile, als auch eine kleine Essecke bietet.
Das fabrikneue Badezimmer mit modernen Fliesen und hochwertigen Garnituren ist mit einer großen Dusche ausgestattet.
Auf knapp 18m² überzeugt auch das Schlafzimmer mit viel Platz und Helligkeit.
Der Altbaucharme und die Liebe zum Detail findet sich auch im altbau-typischen, breiten Treppenhaus wieder, das - wie das gesamte Wohnhaus - gepflegt wird.
*** An alles gedacht ***
Die Reinigung des Hausflurs erfolgt gewerblich und ist in den Nebenkosten enthalten.
Der Winterdienst erfolgt nach Plan.
Zudem rundet der zugeordnete Kellerraum sowie die gemeinschaftliche Waschküche dieses Angebot ab.
Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage! Telefonische Anfragen können nicht bearbeitet werden.
Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass wir Ihnen erst einen Besichtigungstermin anbieten können, wenn Sie sich die Lage des Hauses angeschaut haben, damit Sie sich der Wohnlage und der Umgebung bewusst sind. Dies ermöglicht Ihnen im Vorfeld zu schauen, ob für Sie relevante Möglichkeiten der Fortbewegung, sowie für Sie wichtige äußere Umstände passend sind.
Die hier angebotene, gut aufgeteilte 2,5 -Zimmerwohnung im 1.OG mit ca. 65 m² Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:
- ca. 29m² großes Wohnzimmer mit Erker
- großzügiges 18m² Schlafzimmer
- fabrikneues Badezimmer mit Dusche (innenliegend)
- praktikable, helle Küche
- Diele
Perfekt für einen Ein- bis Zwei Personenhaushalt ist diese Wohnung zeitnah bezugsfertig!
*** Ankommen und Wohlfühlen ***
Es handelt sich hierbei um einen Erstbezug nach Sanierung, die Wohnung wird demnach in einem top Zustand übergeben!
Durch den modernen, hellen Laminatboden in Holzoptik und weißem Strukturputz überzeugt die Wohnung mit einer hellen, einladenden Atmosphäre.
Der Charme des Altbaus und die hohen Decken blieben von den Sanierungen allerdings unberührt und bringen die Wohnung zusammen mit den vielen, großen Fenstern zum Strahlen!
Zudem überzeugt die Wohnung ebenfalls mit einer praktikablen Küche, die sowohl ausreichend Platz für eine Küchenzeile, als auch eine kleine Essecke bietet.
Das fabrikneue Badezimmer mit modernen Fliesen und hochwertigen Garnituren ist mit einer großen Dusche ausgestattet.
Auf knapp 18m² überzeugt auch das Schlafzimmer mit viel Platz und Helligkeit.
Der Altbaucharme und die Liebe zum Detail findet sich auch im altbau-typischen, breiten Treppenhaus wieder, das - wie das gesamte Wohnhaus - gepflegt wird.
*** An alles gedacht ***
Die Reinigung des Hausflurs erfolgt gewerblich und ist in den Nebenkosten enthalten.
Der Winterdienst erfolgt nach Plan.
Zudem rundet der zugeordnete Kellerraum sowie die gemeinschaftliche Waschküche dieses Angebot ab.
Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage! Telefonische Anfragen können nicht bearbeitet werden.
Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass wir Ihnen erst einen Besichtigungstermin anbieten können, wenn Sie sich die Lage des Hauses angeschaut haben, damit Sie sich der Wohnlage und der Umgebung bewusst sind. Dies ermöglicht Ihnen im Vorfeld zu schauen, ob für Sie relevante Möglichkeiten der Fortbewegung, sowie für Sie wichtige äußere Umstände passend sind.
Kosten
-
Miete zzgl. NK495 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile1.250 €
-
Nebenkosten180 €
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMIETE
-
ObjektzustandTeil- oder vollrenoviert
-
Baujahr1907
-
Zimmer2,5
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)65 m²
-
Etage1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf193,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1907
-
Energiepass gültig bis07.02.2027
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_SCHWER
Ausstattung
Im Jahre 1907 erbaut, wartet die Wohnung mit folgender - hochwertigen und modernen - Ausstattung auf:
- Erstbezug nach Sanierung!
- geschmackvoller, einheitlicher Laminatboden in allen Räumlichkeiten
- Fliesenboden im Bad
- neue oder aufgearbeitete... mehr lesen
- Erstbezug nach Sanierung!
- geschmackvoller, einheitlicher Laminatboden in allen Räumlichkeiten
- Fliesenboden im Bad
- neue oder aufgearbeitete... mehr lesen
Im Jahre 1907 erbaut, wartet die Wohnung mit folgender - hochwertigen und modernen - Ausstattung auf:
- Erstbezug nach Sanierung!
- geschmackvoller, einheitlicher Laminatboden in allen Räumlichkeiten
- Fliesenboden im Bad
- neue oder aufgearbeitete Türrahmen und Türen
- neues Badezimmer mit Dusche
- lediglich vier Einheiten im Haus
- Nebenkosten zzgl. Heizkosten (Gas-Etagen-Heizung, Therme im Keller!)
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Kabel-Anschluss vorhanden
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- gemeinschaftliche Waschküche inkl. Trockenmöglichkeit im Keller
Das Gewerbe im Erdgeschoss wird umgenutzt, sodass künftig kein Betrieb einer Gastronomie oder Kneipe vorgesehen ist.
- Erstbezug nach Sanierung!
- geschmackvoller, einheitlicher Laminatboden in allen Räumlichkeiten
- Fliesenboden im Bad
- neue oder aufgearbeitete Türrahmen und Türen
- neues Badezimmer mit Dusche
- lediglich vier Einheiten im Haus
- Nebenkosten zzgl. Heizkosten (Gas-Etagen-Heizung, Therme im Keller!)
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Kabel-Anschluss vorhanden
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- gemeinschaftliche Waschküche inkl. Trockenmöglichkeit im Keller
Das Gewerbe im Erdgeschoss wird umgenutzt, sodass künftig kein Betrieb einer Gastronomie oder Kneipe vorgesehen ist.
Lage
Das Haus befindet sich im Bochumer Stadtteil Dahlhausen!
*** Ab heute nur noch zu Fuß ***
Diverse Einkaufsmöglichkeiten, wie Bäckereien und Lebensmittelläden, sind bequem in nicht einmal 5 Gehminuten zu erreichen. Außerdem befinden sich Ärzte und... mehr lesen
*** Ab heute nur noch zu Fuß ***
Diverse Einkaufsmöglichkeiten, wie Bäckereien und Lebensmittelläden, sind bequem in nicht einmal 5 Gehminuten zu erreichen. Außerdem befinden sich Ärzte und... mehr lesen
Das Haus befindet sich im Bochumer Stadtteil Dahlhausen!
*** Ab heute nur noch zu Fuß ***
Diverse Einkaufsmöglichkeiten, wie Bäckereien und Lebensmittelläden, sind bequem in nicht einmal 5 Gehminuten zu erreichen. Außerdem befinden sich Ärzte und Apotheken ganz in der Nähe. Sämtliche Einrichtungen, wie Schulen, Kindergärten, Spielplätze und Sportplätze sind fußläufig zu erreichen.
*** Ideal für Sportler und Naturfreunde ***
Wanderwege, Wald und Felder befinden sich unmittelbar vor der Haustür. Sie erreichen die Ruhr in nur wenigen Gehminuten! Ideal also für Sportler, Naturfreunde und alle die nach der Arbeit einen Rückzugsort suchen.
Die Verkehrsanbindung an die angrenzenden Städte, wie Hattingen und Essen sowie die Bochumer Innenstadt erfolgt bequem über öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, Straßenbahn und/oder S-Bahn. Der S-Bahnhof Dahlhausen befindet sich nur ca. 4 Gehminuten von Ihrer Haustür aus entfernt. Von dort aus gelangen Sie mit der Straßenbahnlinie (318) zur Einkaufsstraße von BO - Linden und bequem in die Bochumer Innenstadt.
.. zentral und naturnah. Was will man mehr?
*** Ab heute nur noch zu Fuß ***
Diverse Einkaufsmöglichkeiten, wie Bäckereien und Lebensmittelläden, sind bequem in nicht einmal 5 Gehminuten zu erreichen. Außerdem befinden sich Ärzte und Apotheken ganz in der Nähe. Sämtliche Einrichtungen, wie Schulen, Kindergärten, Spielplätze und Sportplätze sind fußläufig zu erreichen.
*** Ideal für Sportler und Naturfreunde ***
Wanderwege, Wald und Felder befinden sich unmittelbar vor der Haustür. Sie erreichen die Ruhr in nur wenigen Gehminuten! Ideal also für Sportler, Naturfreunde und alle die nach der Arbeit einen Rückzugsort suchen.
Die Verkehrsanbindung an die angrenzenden Städte, wie Hattingen und Essen sowie die Bochumer Innenstadt erfolgt bequem über öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, Straßenbahn und/oder S-Bahn. Der S-Bahnhof Dahlhausen befindet sich nur ca. 4 Gehminuten von Ihrer Haustür aus entfernt. Von dort aus gelangen Sie mit der Straßenbahnlinie (318) zur Einkaufsstraße von BO - Linden und bequem in die Bochumer Innenstadt.
.. zentral und naturnah. Was will man mehr?
Dr.-C.-Otto-Straße · 44879 · Bochum · Deutschland
Sonstiges
Auszeichnungen und Mitgliedschaft:
--- Reuter Immobilien gehört laut Focus zu den TOP-MAKLERUNTERNEHMEN in Deutschland
--- Zertifizierung nach DIN EN 15733
--- Mitglied im Competence Club der Immobilien - Profis
--- IVD Immobilienfortbildungszertifikat... mehr lesen
--- Reuter Immobilien gehört laut Focus zu den TOP-MAKLERUNTERNEHMEN in Deutschland
--- Zertifizierung nach DIN EN 15733
--- Mitglied im Competence Club der Immobilien - Profis
--- IVD Immobilienfortbildungszertifikat... mehr lesen
Auszeichnungen und Mitgliedschaft:
--- Reuter Immobilien gehört laut Focus zu den TOP-MAKLERUNTERNEHMEN in Deutschland
--- Zertifizierung nach DIN EN 15733
--- Mitglied im Competence Club der Immobilien - Profis
--- IVD Immobilienfortbildungszertifikat 2018
--- BNI (Business Network International)
--- Mitglied in der Immobilienbörse Ruhr-Lippe e.V.
Wir möchten höflich darauf hinweisen, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Vermieter übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.
Sollten sie Fragen:
- zur Immobilie,
- zu unserer Rundumbetreuung für Eigentümer,
- zu unserer Leistungsgarantie haben?
oder wünschen Sie eine Bewertung Ihrer Immobilie?
Dann rufen Sie uns an unter: 0234/ 917 906 86 oder schreiben Sie uns: info@reuter-immobilien.info
Wir freuen uns auf Sie !
Ihr Reuter Immobilien Team
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--- Zertifizierung nach DIN EN 15733
--- Mitglied im Competence Club der Immobilien - Profis
--- IVD Immobilienfortbildungszertifikat 2018
--- BNI (Business Network International)
--- Mitglied in der Immobilienbörse Ruhr-Lippe e.V.
Wir möchten höflich darauf hinweisen, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Vermieter übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.
Sollten sie Fragen:
- zur Immobilie,
- zu unserer Rundumbetreuung für Eigentümer,
- zu unserer Leistungsgarantie haben?
oder wünschen Sie eine Bewertung Ihrer Immobilie?
Dann rufen Sie uns an unter: 0234/ 917 906 86 oder schreiben Sie uns: info@reuter-immobilien.info
Wir freuen uns auf Sie !
Ihr Reuter Immobilien Team
Ansprechpartner
Frau Stephanie Schmidt
Tim Reuter Immobilien
Hattinger Str. 882,
44879 Bochum
44879 Bochum
Hattinger Straße 882,
44879 Bochum
44879 Bochum
0234 91790686
Tim Reuter Immobilien
Hattinger Straße 882,
44879 Bochum
44879 Bochum
+49(234)91790686
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