immobilie1-ID: 31273919 | Anbieter-ID: 2405223
Wohnen wie im eigenem Haus: Großzügige Wohnung inkl. TG-Stellplatz vor den Toren Düsseldorfs
355.000 €
Kaufpreis
113 m²
Wohnfläche
3,5
Zimmer
In einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Alt-Erkrath, nur wenige Minuten von Düsseldorf entfernt, steht diese attraktive Wohnung mit ca. 113 m² Wohnfläche zum Verkauf. Sie befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage, die durch ihre...
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In einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Alt-Erkrath, nur wenige Minuten von Düsseldorf entfernt, steht diese attraktive Wohnung mit ca. 113 m² Wohnfläche zum Verkauf. Sie befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage, die durch ihre außergewöhnliche Architektur besticht und 1974 in solider Massivbauweise errichtet wurde.
Die Wohnung verfügt über einen separaten Eingang, der ein Gefühl von Privatsphäre vermittelt – fast wie ein eigenes kleines Haus innerhalb der Anlage.
Über einen privaten Weg mit Stufen gelangen Sie zu Ihrer Wohnung, wo Sie ein großzügiger Eingangsbereich empfängt.
Sie betreten die geräumige Diele, die mit einem Einbauschrank für Ihre Garderobe ausgestattet ist. Von hier aus haben Sie Zugang zu allen Zimmern.
Das helle Wohnzimmer verfügt über eine breite Fensterfront mit Schiebetür, die zur großzügigen Terrasse mit Süd-Ausrichtung führt. Hier können Sie in aller Ruhe entspannen und die Sonnenstunden mit Familie und Freunden genießen.
Küche und Esszimmer lassen sich zum Wohnraum hin öffnen, um ein modernes, offenes Wohnkonzept zu schaffen.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank und dient als gemütlicher Rückzugsort.
Das Badezimmer verfügt über Dusche und Badewanne sowie genügend Platz für Ihre Waschmaschine.
Das helle Gäste- oder Arbeitszimmer bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und passt sich Ihren individuellen Bedürfnissen an.
Ein großer Abstell- bzw. Kellerraum ist direkt von der Wohnung aus zugänglich.
Ein Tiefgaragenstellplatz für Ihr Fahrzeug ist im Kaufpreis enthalten.
Den besten Eindruck verschaffen Sie sich durch eine ausführliche Besichtigung.
Machen Sie sich ein eigenes Bild dieser attraktiven Immobilie und schauen Sie sich diese mit uns an.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Die Wohnung verfügt über einen separaten Eingang, der ein Gefühl von Privatsphäre vermittelt – fast wie ein eigenes kleines Haus innerhalb der Anlage.
Über einen privaten Weg mit Stufen gelangen Sie zu Ihrer Wohnung, wo Sie ein großzügiger Eingangsbereich empfängt.
Sie betreten die geräumige Diele, die mit einem Einbauschrank für Ihre Garderobe ausgestattet ist. Von hier aus haben Sie Zugang zu allen Zimmern.
Das helle Wohnzimmer verfügt über eine breite Fensterfront mit Schiebetür, die zur großzügigen Terrasse mit Süd-Ausrichtung führt. Hier können Sie in aller Ruhe entspannen und die Sonnenstunden mit Familie und Freunden genießen.
Küche und Esszimmer lassen sich zum Wohnraum hin öffnen, um ein modernes, offenes Wohnkonzept zu schaffen.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank und dient als gemütlicher Rückzugsort.
Das Badezimmer verfügt über Dusche und Badewanne sowie genügend Platz für Ihre Waschmaschine.
Das helle Gäste- oder Arbeitszimmer bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und passt sich Ihren individuellen Bedürfnissen an.
Ein großer Abstell- bzw. Kellerraum ist direkt von der Wohnung aus zugänglich.
Ein Tiefgaragenstellplatz für Ihr Fahrzeug ist im Kaufpreis enthalten.
Den besten Eindruck verschaffen Sie sich durch eine ausführliche Besichtigung.
Machen Sie sich ein eigenes Bild dieser attraktiven Immobilie und schauen Sie sich diese mit uns an.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Kosten
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Kaufpreis355.000 €
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Hausgeld pro Monat453 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt. vom Verkaufspreis
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartApartment
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HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1974
-
Zimmer3,5
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
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Wohnfläche (ca.)113 m²
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Balkon/Terrasse (ca.)10 m²
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BadBadewanne, Duschbad
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Anzahl Stellplätze1
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Stellplatz
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Garage/StellplatzParkhaus
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
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200
225
250
+
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HeizungsartZentralheizung
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch154,6 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwassernicht enthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1975
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Energiepass gültig bis21.02.2028
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EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 113 m² Wohnfläche
- wohnen wie im eigenem Haus mit separatem Eingang
- ruhige, zentrale Lage in Alt-Erkrath, nur wenige Meter von Düsseldorf entfernt
- sonnige Terrasse mit Süd-Ausrichtung
- Badezimmer mit Dusche... mehr lesen
- wohnen wie im eigenem Haus mit separatem Eingang
- ruhige, zentrale Lage in Alt-Erkrath, nur wenige Meter von Düsseldorf entfernt
- sonnige Terrasse mit Süd-Ausrichtung
- Badezimmer mit Dusche... mehr lesen
- großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 113 m² Wohnfläche
- wohnen wie im eigenem Haus mit separatem Eingang
- ruhige, zentrale Lage in Alt-Erkrath, nur wenige Meter von Düsseldorf entfernt
- sonnige Terrasse mit Süd-Ausrichtung
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- großer Abstell- bzw. Kellerraum, der direkt von der Wohnung aus zugänglich ist
- eigener Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis enthalten
- wohnen wie im eigenem Haus mit separatem Eingang
- ruhige, zentrale Lage in Alt-Erkrath, nur wenige Meter von Düsseldorf entfernt
- sonnige Terrasse mit Süd-Ausrichtung
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- großer Abstell- bzw. Kellerraum, der direkt von der Wohnung aus zugänglich ist
- eigener Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis enthalten
- Keller
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohngegend am Rande von Alt-Erkrath, direkt vor Düsseldorf-Unterbach. In wenigen Gehminuten erreichen Sie das Ortszentrum mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés.
Die Anbindung... mehr lesen
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Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohngegend am Rande von Alt-Erkrath, direkt vor Düsseldorf-Unterbach. In wenigen Gehminuten erreichen Sie das Ortszentrum mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Der Bahnhof Erkrath liegt nur etwa 10 Minuten zu Fuß entfernt, und auch Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Erkrath grenzt direkt an das berühmte Neandertal. Als Teil des „neanderlandes“ laden die Grünflächen rund um die Stadt zum Wandern, Radfahren oder Picknicken ein. Für Wassersportfans und Sonnenanbeter ist der im Süden angrenzende Unterbacher See ein beliebtes Ausflugsziel. Über die Autobahnen A3 und A46 sowie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sind die umliegenden Kreisstädte, die Landeshauptstadt Düsseldorf sowie das Ruhrgebiet und andere Gebiete bequem zu erreichen.
Erkrath zeichnet sich durch die ideale Mischung aus guter Infrastruktur und grüner Umgebung aus. Die Stadt bietet nicht nur eine naturnahe Atmosphäre, sondern auch ein vielfältiges Bildungs-, Kultur- und Freizeitangebot. Ob für junge Familien, Berufstätige oder Senioren – hier findet jeder passende Möglichkeiten, aktiv zu bleiben, Kontakte zu knüpfen und den Alltag bequem zu gestalten.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Der Bahnhof Erkrath liegt nur etwa 10 Minuten zu Fuß entfernt, und auch Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Erkrath grenzt direkt an das berühmte Neandertal. Als Teil des „neanderlandes“ laden die Grünflächen rund um die Stadt zum Wandern, Radfahren oder Picknicken ein. Für Wassersportfans und Sonnenanbeter ist der im Süden angrenzende Unterbacher See ein beliebtes Ausflugsziel. Über die Autobahnen A3 und A46 sowie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sind die umliegenden Kreisstädte, die Landeshauptstadt Düsseldorf sowie das Ruhrgebiet und andere Gebiete bequem zu erreichen.
Erkrath zeichnet sich durch die ideale Mischung aus guter Infrastruktur und grüner Umgebung aus. Die Stadt bietet nicht nur eine naturnahe Atmosphäre, sondern auch ein vielfältiges Bildungs-, Kultur- und Freizeitangebot. Ob für junge Familien, Berufstätige oder Senioren – hier findet jeder passende Möglichkeiten, aktiv zu bleiben, Kontakte zu knüpfen und den Alltag bequem zu gestalten.
Erkrath Nordrhein-Westfalen Deutschland (40699)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Alle hier veröffentlichen Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die wir von unserem Auftraggeber übermittelt bekommen haben. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit, die Grundrisse,...
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Alle hier veröffentlichen Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die wir von unserem Auftraggeber übermittelt bekommen haben. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit, die Grundrisse, und/oder Aktualität dieser Angaben.
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Ansprechpartner
Frau Alisha Leichsenring
Top Living Immobilien - TL Planfinanz GmbH
Johannes-Flintrop-Straße 58,
40822 Mettmann
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02104 5047622
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