immobilie1-ID: 31085773 | Anbieter-ID: TLi10578
Mehrfamilienhaus (4 Wohneinheiten) in äußerst beliebter Lage in Bremen, unmittelbar am Walle-Center
397.000 €
Kaufpreis
256 m²
Gesamtfläche
162 m²
Grundstücksfläche
Dieses charmante kleine Mehrfamilienhaus mit vier Wohnungen befindet sich in einer beliebten und zentralen Lage Bremens, nur wenige Gehminuten vom Walle-Center entfernt. Das Gebäude bietet eine ideale Grundlage für eine umfassende Renovierung und...
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Dieses charmante kleine Mehrfamilienhaus mit vier Wohnungen befindet sich in einer beliebten und zentralen Lage Bremens, nur wenige Gehminuten vom Walle-Center entfernt. Das Gebäude bietet eine ideale Grundlage für eine umfassende Renovierung und ermöglicht es Ihnen, Ihre Traumimmobilie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Eine Wohnung je Etage plus Kellerfläche.
Eine Wohnung je Etage plus Kellerfläche.
Dieses charmante kleine Mehrfamilienhaus mit vier Wohnungen befindet sich in einer beliebten und zentralen Lage Bremens, nur wenige Gehminuten vom Walle-Center entfernt. Das Gebäude bietet eine ideale Grundlage für eine umfassende Renovierung und ermöglicht es Ihnen, Ihre Traumimmobilie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Eine Wohnung je Etage plus Kellerfläche.
Eine Wohnung je Etage plus Kellerfläche.
Kosten
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Kaufpreis397.000 €
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Kaufpreisfaktor16,49-fach
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Mieteinnahmen pro Jahr24.072 €
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Käuferprovision5,95% inkl. MWSt.
5,95% inkl. MWSt. Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages für die durch die Toplage Immobilien GmbH nachgewiesene Immobilie wird eine Provision in Höhe von 5 % des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt. fällig und ist vom Käufer an den Makler (Toplage Immobilien GmbH) 10 Tage nach Beurkundung zu zahlen.
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
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VertragsartKauf
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
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Baujahr1906
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Anzahl Balkone1
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Wohneinheiten4
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Wohnfläche (ca.)224 m²
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Gesamtfläche (ca.)256 m²
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Grundstücksfläche (ca.)162 m²
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Anzahl Etagen3
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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Ausgestelltliegt bei Besichtigung vor
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PrimärenergieträgerGas
Ausstattung
Folgende Arbeiten, wurden am Objekt bereits erledigt:
• Gaszentralheizung (ca. 2024)
• Dach zur Gartenseite (ca. 2014)
• Wasserrohre (ca. 2014)
• Elektrotechnik (ca. 2014)
Die Nettokaltmiete beträgt derzeit € 2.006,00 mtl. für die Wohnungen im EG... mehr lesen
• Gaszentralheizung (ca. 2024)
• Dach zur Gartenseite (ca. 2014)
• Wasserrohre (ca. 2014)
• Elektrotechnik (ca. 2014)
Die Nettokaltmiete beträgt derzeit € 2.006,00 mtl. für die Wohnungen im EG... mehr lesen
Folgende Arbeiten, wurden am Objekt bereits erledigt:
• Gaszentralheizung (ca. 2024)
• Dach zur Gartenseite (ca. 2014)
• Wasserrohre (ca. 2014)
• Elektrotechnik (ca. 2014)
Die Nettokaltmiete beträgt derzeit € 2.006,00 mtl. für die Wohnungen im EG bis DG. Heiz- und Betriebskosten werden zusätzlich gezahlt.
• Gaszentralheizung (ca. 2024)
• Dach zur Gartenseite (ca. 2014)
• Wasserrohre (ca. 2014)
• Elektrotechnik (ca. 2014)
Die Nettokaltmiete beträgt derzeit € 2.006,00 mtl. für die Wohnungen im EG bis DG. Heiz- und Betriebskosten werden zusätzlich gezahlt.
Folgende Arbeiten, wurden am Objekt bereits erledigt:
• Gaszentralheizung (ca. 2024)
• Dach zur Gartenseite (ca. 2014)
• Wasserrohre (ca. 2014)
• Elektrotechnik (ca. 2014)
Die Nettokaltmiete beträgt derzeit € 2.006,00 mtl. für die Wohnungen im EG bis DG. Heiz- und Betriebskosten werden zusätzlich gezahlt.
• Gaszentralheizung (ca. 2024)
• Dach zur Gartenseite (ca. 2014)
• Wasserrohre (ca. 2014)
• Elektrotechnik (ca. 2014)
Die Nettokaltmiete beträgt derzeit € 2.006,00 mtl. für die Wohnungen im EG bis DG. Heiz- und Betriebskosten werden zusätzlich gezahlt.
- Vermietet
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Das Mehrfamilienhaus liegt in unmittelbarer Nähe des Walle-Centers, einem beliebten Einkaufszentrum mit zahlreichen Geschäften und Einkaufsmöglichkeiten. Die vielseitigen Verkehrsanbindung sind hervorragend, um schnell in die Innenstadt oder zu...
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Das Mehrfamilienhaus liegt in unmittelbarer Nähe des Walle-Centers, einem beliebten Einkaufszentrum mit zahlreichen Geschäften und Einkaufsmöglichkeiten. Die vielseitigen Verkehrsanbindung sind hervorragend, um schnell in die Innenstadt oder zu anderen Stadtteilen Bremens zu gelangen. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Grünflächen und Parks, die zu Erholung und Freizeitaktivitäten einladen.
Flughafen Bremen: Nur 6,60 km entfernt.
Nächster Bahnhof: Nur 650 m entfernt, schnelle Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr.
Bildungseinrichtungen: Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe, was diese Lage besonders attraktiv für Familien macht.
Erholung: Der Waller Park ist ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen und bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Flughafen Bremen: Nur 6,60 km entfernt.
Nächster Bahnhof: Nur 650 m entfernt, schnelle Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr.
Bildungseinrichtungen: Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe, was diese Lage besonders attraktiv für Familien macht.
Erholung: Der Waller Park ist ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen und bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Das Mehrfamilienhaus liegt in unmittelbarer Nähe des Walle-Centers, einem beliebten Einkaufszentrum mit zahlreichen Geschäften und Einkaufsmöglichkeiten. Die vielseitigen Verkehrsanbindung sind hervorragend, um schnell in die Innenstadt oder zu anderen Stadtteilen Bremens zu gelangen. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Grünflächen und Parks, die zu Erholung und Freizeitaktivitäten einladen.
Flughafen Bremen: Nur 6,60 km entfernt.
Nächster Bahnhof: Nur 650 m entfernt, schnelle Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr.
Bildungseinrichtungen: Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe, was diese Lage besonders attraktiv für Familien macht.
Erholung: Der Waller Park ist ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen und bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Flughafen Bremen: Nur 6,60 km entfernt.
Nächster Bahnhof: Nur 650 m entfernt, schnelle Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr.
Bildungseinrichtungen: Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe, was diese Lage besonders attraktiv für Familien macht.
Erholung: Der Waller Park ist ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen und bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
28217 Bremen · Bremen · Deutschland
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Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden.
Seit 1987 stehen wir für Kompetenz und Expertise in Sachen Privat- und Gewerbeimmobilien und bringen die passenden Käufer und... mehr lesen
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden.
Seit 1987 stehen wir für Kompetenz und Expertise in Sachen Privat- und Gewerbeimmobilien und bringen die passenden Käufer und Verkäufer, Mieter und Vermieter zusammen. Seit der Übernahme der Toplage Immobilien GmbH im Jahr 2016 durch die Wankendorfer Baugenossenschaft für Schleswig-Holstein e.G., wurde die Marke und das Unternehmen stetig erweitert und verbessert, sodass heute neben dem Bereich der Vermietung von Gewerbeeinheiten auch Verkaufstätigkeiten in den Bereichen Eigentumswohnungen, Zinshäusern und Gewerbeimmobilien zum Kerngeschäft zählen.
Unsere Fachkenntnisse beruhen auf langjährigen Erfahrungen und stetiger Fortbildung. Doch es ist nicht Know-how allein, das den Weg für die erfolgreiche Vermittlung von Immobilien ebnet. Zu unserem Selbstverständnis gehört ebenso ein offenes, partnerschaftliches Verhältnis zu unseren Kunden. Mit Herz und Sachverstand.
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Unsere Fachkenntnisse beruhen auf langjährigen Erfahrungen und stetiger Fortbildung. Doch es ist nicht Know-how allein, das den Weg für die erfolgreiche Vermittlung von Immobilien ebnet. Zu unserem Selbstverständnis gehört ebenso ein offenes, partnerschaftliches Verhältnis zu unseren Kunden. Mit Herz und Sachverstand.
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Ansprechpartner
Meikel-Sebastian Günther
Toplage Immobilien GmbH
Kirchhofallee 21-23,
24103 Kiel
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Kirchhofallee 21-23 ,
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Toplage Immobilien GmbH
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m.guenther@toplage-immobilien.de
