immobilie1-ID: 31386021 | Anbieter-ID: TLi10626
Moderne Büros für hohe Ansprüche - zu fairen Preisen
Auf Anfrage
Preis
3.325 m²
Büro-/Praxisfläche
Ihr neuer Standort: Individuell, nachhaltig, zukunftsweisend
Im Unternehmenskontor Wäger in Flintbek bei Kiel finden Sie lichtdurchflutete Räumlichkeiten mit modernster Ausstattung, die höchsten Ansprüchen gerecht werden: Lüftungstechnik,... mehr lesen
Im Unternehmenskontor Wäger in Flintbek bei Kiel finden Sie lichtdurchflutete Räumlichkeiten mit modernster Ausstattung, die höchsten Ansprüchen gerecht werden: Lüftungstechnik,... mehr lesen
Ihr neuer Standort: Individuell, nachhaltig, zukunftsweisend
Im Unternehmenskontor Wäger in Flintbek bei Kiel finden Sie lichtdurchflutete Räumlichkeiten mit modernster Ausstattung, die höchsten Ansprüchen gerecht werden: Lüftungstechnik, Highspeed-Internet und optimierte Nebenkosten schaffen ein zukunftsfähiges Arbeitsumfeld.
Mit seiner markanten Ziegelsteinfassade, eleganten Fensterbändern und harmonischen Kontrasten ist das Gebäude ein architektonischer Blickfang.
Die großen Fenster und ein Innenhof bringen Tageslicht ins Innere. Bei intensiver Sonneneinstrahlung können Sie die außenliegende Verschattung individuell und raumweise regulieren. Modernste Haustechnik gewährleistet dabei selbst an heißen Sommertagen ein angenehmes Raumklima.
Auf drei Obergeschossen entstehen insgesamt 12 Einheiten, die barrierefrei erreichbar sind.
Erdgeschoß: insgesamt ca. 1.366 m², aufgeteilt in vier Einheiten mit 288 m² - 415 m²
1.OG: insgesamt ca. 1.336 m², aufgeteilt in vier Einheiten mit 229 m² - 411 m²
2.OG/Staffelgeschoß: insgesamt 624 m² verfügbar - drei Einheiten mit 165 m² - 231 m² inkl. Dachterrassen.
Im Untergeschoß sind Archivflächen in unterschiedlichen Größen verfügbar, die zusätzlich gemietet werden können.
Im Unternehmenskontor Wäger in Flintbek bei Kiel finden Sie lichtdurchflutete Räumlichkeiten mit modernster Ausstattung, die höchsten Ansprüchen gerecht werden: Lüftungstechnik, Highspeed-Internet und optimierte Nebenkosten schaffen ein zukunftsfähiges Arbeitsumfeld.
Mit seiner markanten Ziegelsteinfassade, eleganten Fensterbändern und harmonischen Kontrasten ist das Gebäude ein architektonischer Blickfang.
Die großen Fenster und ein Innenhof bringen Tageslicht ins Innere. Bei intensiver Sonneneinstrahlung können Sie die außenliegende Verschattung individuell und raumweise regulieren. Modernste Haustechnik gewährleistet dabei selbst an heißen Sommertagen ein angenehmes Raumklima.
Auf drei Obergeschossen entstehen insgesamt 12 Einheiten, die barrierefrei erreichbar sind.
Erdgeschoß: insgesamt ca. 1.366 m², aufgeteilt in vier Einheiten mit 288 m² - 415 m²
1.OG: insgesamt ca. 1.336 m², aufgeteilt in vier Einheiten mit 229 m² - 411 m²
2.OG/Staffelgeschoß: insgesamt 624 m² verfügbar - drei Einheiten mit 165 m² - 231 m² inkl. Dachterrassen.
Im Untergeschoß sind Archivflächen in unterschiedlichen Größen verfügbar, die zusätzlich gemietet werden können.
Kosten
-
Miete zzgl. NKAuf Anfrage
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MieterprovisionFür den Mieter provisionsfrei.
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartBürofläche
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HauptobjektartBüro/Praxis
-
VertragsartMIETE
-
ObjektzustandErstbezug
-
Baujahr2024
-
Balkon1
-
Gesamtfläche (ca.)3.325 m²
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)3.325 m²
-
Fläche teilbar ab165,5 m²
-
Anzahl Etagen3
-
Verfügbarkeitab 01.04.2025
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
Ausgestelltbei_besichtigung
-
Wesentlicher EnergieträgerLuftwärmepumpe
Ausstattung
- KfW 70 Standard, hocheffiziente Wärmerückgewinnung inkl. 2-stufiger Luftfilteranlage
- großflächiger Wärmeschutzverglasung
- Sonnenschutz außenliegend und raumweise regelbar
- Grundlüftung in jeder Mieteinheit
- Glasfaseranschlüsse sind bereits... mehr lesen
- großflächiger Wärmeschutzverglasung
- Sonnenschutz außenliegend und raumweise regelbar
- Grundlüftung in jeder Mieteinheit
- Glasfaseranschlüsse sind bereits... mehr lesen
- KfW 70 Standard, hocheffiziente Wärmerückgewinnung inkl. 2-stufiger Luftfilteranlage
- großflächiger Wärmeschutzverglasung
- Sonnenschutz außenliegend und raumweise regelbar
- Grundlüftung in jeder Mieteinheit
- Glasfaseranschlüsse sind bereits vorhanden
- Teeküche in jeder Mieteinheit
- Hochwertige Materialien
- Raumhohe Eingangstüren
- Schließanlage mit elek. Transpondersystem
- Aufzugsanlagen und Lastenaufzug
- Barrierefreie Mietflächen
- Parkmöglichkeiten direkt auf dem Grundstück
Die Mietpreise:
Für die Einheiten 1-8 im EG und 1.OG beträgt die monatliche Nettokaltmiete € 12,00 /m²,
für die Einheiten 10-12 in der obersten Etage (mit Dachterrassen) beträgt die monatliche Nettokaltmiete € 13,00/m².
Zu jeder Einheit kann eine Archivfläche im Untergeschoß gemietet werden.
Diese Flächen sind zwischen 35 m² und 115 m² groß, die monatliche Nettokaltmiete beträgt € 5,00/m².
Die Heiz- und Betriebskostenvorauszahlung beträgt € 3,50/m².
Die Miete für die PKW-Stellplätze beträgt € 60,00 je Stellplatz.
Alle Preise sind Nettopreise und verstehen sich zzgl. gesetzlich gültiger Mehrwertsteuer.
- großflächiger Wärmeschutzverglasung
- Sonnenschutz außenliegend und raumweise regelbar
- Grundlüftung in jeder Mieteinheit
- Glasfaseranschlüsse sind bereits vorhanden
- Teeküche in jeder Mieteinheit
- Hochwertige Materialien
- Raumhohe Eingangstüren
- Schließanlage mit elek. Transpondersystem
- Aufzugsanlagen und Lastenaufzug
- Barrierefreie Mietflächen
- Parkmöglichkeiten direkt auf dem Grundstück
Die Mietpreise:
Für die Einheiten 1-8 im EG und 1.OG beträgt die monatliche Nettokaltmiete € 12,00 /m²,
für die Einheiten 10-12 in der obersten Etage (mit Dachterrassen) beträgt die monatliche Nettokaltmiete € 13,00/m².
Zu jeder Einheit kann eine Archivfläche im Untergeschoß gemietet werden.
Diese Flächen sind zwischen 35 m² und 115 m² groß, die monatliche Nettokaltmiete beträgt € 5,00/m².
Die Heiz- und Betriebskostenvorauszahlung beträgt € 3,50/m².
Die Miete für die PKW-Stellplätze beträgt € 60,00 je Stellplatz.
Alle Preise sind Nettopreise und verstehen sich zzgl. gesetzlich gültiger Mehrwertsteuer.
- Keller
- Balkon
Lage
Im Gewerbegebiet Konrad-Zuse-Ring in Flintbek treffen Tradition und Innovation aufeinander. Hier haben sich sowohl zukunftsorientierte Unternehmen aus Bereichen wie Energiespeicher-Technologie, Sicherheitstechnik und digitaler Vernetzung als auch...
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Im Gewerbegebiet Konrad-Zuse-Ring in Flintbek treffen Tradition und Innovation aufeinander. Hier haben sich sowohl zukunftsorientierte Unternehmen aus Bereichen wie Energiespeicher-Technologie, Sicherheitstechnik und digitaler Vernetzung als auch etablierte Betriebe aus dem Maschinenbau und Werkzeugbau angesiedelt. Gemeinsam bilden sie einen modernen und nachhaltigen Branchenmix, der den Standort prägt.
Profitieren Sie von einer exzellenten Verkehrsanbindung: Durch die Nähe zur Autobahn und eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist der Standort ideal erreichbar – auch aus der Landeshauptstadt Kiel. Werden Sie Teil dieser dynamischen Umgebung und gestalten Sie Ihre Zukunft hier!
Profitieren Sie von einer exzellenten Verkehrsanbindung: Durch die Nähe zur Autobahn und eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist der Standort ideal erreichbar – auch aus der Landeshauptstadt Kiel. Werden Sie Teil dieser dynamischen Umgebung und gestalten Sie Ihre Zukunft hier!
Flintbek Schleswig-Holstein Deutschland (24220)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Seit 1987 stehen wir für Kompetenz und Expertise in Sachen Privat- und Gewerbeimmobilien und bringen die passenden Käufer und Verkäufer, Mieter und Vermieter zusammen. Seit der Übernahme der Toplage im Jahr 2016 durch die wankendorfer wurde die Marke...
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Seit 1987 stehen wir für Kompetenz und Expertise in Sachen Privat- und Gewerbeimmobilien und bringen die passenden Käufer und Verkäufer, Mieter und Vermieter zusammen. Seit der Übernahme der Toplage im Jahr 2016 durch die wankendorfer wurde die Marke und das Unternehmen stetig erweitert und verbessert, sodass heute neben dem Bereich der Vermietung von Gewerbeeinheiten auch Verkaufstätigkeiten in den Bereichen Eigentumswohnungen, Zinshäusern und Gewerbeimmobilien zum Kerngeschäft zählen.
Unsere Fachkenntnisse beruhen auf langjährigen Erfahrungen und stetiger Fortbildung. Doch es ist nicht Know-how allein, das den Weg für die erfolgreiche Vermittlung von Immobilien ebnet. Zu unserem Selbstverständnis gehört ebenso ein offenes, partnerschaftliches Verhältnis zu unseren Kunden. Mit Herz und Sachverstand.
Unsere Fachkenntnisse beruhen auf langjährigen Erfahrungen und stetiger Fortbildung. Doch es ist nicht Know-how allein, das den Weg für die erfolgreiche Vermittlung von Immobilien ebnet. Zu unserem Selbstverständnis gehört ebenso ein offenes, partnerschaftliches Verhältnis zu unseren Kunden. Mit Herz und Sachverstand.
Ansprechpartner
Herr Meikel Günther
Toplage Immobilien GmbH
Kirchhofallee 21-23,
24103 Kiel
24103 Kiel
Kirchhofallee 21-23 ,
24103 Kiel
24103 Kiel
0431 2005 306
Toplage Immobilien GmbH
Kirchhofallee 21-23 ,
24103 Kiel
24103 Kiel
0431 920 78
m.guenther@toplage-immobilien.de
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